Tento dvojdom sa nachádza v Calahonde, v obci Mijas na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 260 m² obytného priestoru s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, rozloženými na niekoľkých úrovniach vrátane spodného podlažia s garážou a multifunkčnou miestnosťou. Súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu so spoločnými záhradami a bazénom. Požadovaná cena je pevne stanovená na 679 000 €. Dom stojí v mestskom prostredí s obchodmi, reštauráciami a plážou v pešej dostupnosti a s priamym napojením na Marbellu a Fuengirolu cez diaľnicu A-7.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v Calahonde, etablovanej rezidenčnej oblasti Mijas, približne 15 km od Marbely a 37 km od Málagy vzdušnou čiarou. Playa de Calahonda je vzdialená asi 1,0 km priamou čiarou, Playa de Mijas 851 m. Supermarket je do 600 metrov a lekáreň 600 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je priamou čiarou vzdialené 28 km.
Dom vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje viac spální a kúpeľní: päť potenciálnych spální a štyri kúpeľne na štyroch úrovniach. Spodné podlažie poskytuje garáž pre dve autá a dve motorky plus multifunkčnú miestnosť vhodnú ako fitnes, kanceláriu alebo kino. Súkromná terasa a záhrada nadväzujú na obývaciu izbu a spoločný bazén a záhrady sú spoločné v rámci uzavretého komplexu.
Ide o existujúci dom dokončený v roku 2004, ponúkaný pripravený na nasťahovanie.Žiadna stavebná fáza sa netýka; predávanie teda závisí výhradne od procesu kúpy. Uvádzaný rok dokončenia je orientačný. Interiérové prvky ako mramorová podlaha, laminátová podlaha v spálniach a centrálna klimatizácia pochádzajú z pôvodnej výstavby a následnej údržby, čo možno posúdiť pri obhliadke.
Nehnuteľnosť je dvojdom na pozemku 115 m², takže vonkajší priestor je obmedzený na súkromnú terasu a záhradu, a nie na veľkú záhradu. Bazén a záhrady sú spoločné, nie súkromné. Súkromný bazén tu nie je. Výmera pozemku obmedzuje možnosti rozšírenia a viacúrovňové usporiadanie zahŕňa schody medzi všetkými podlažiami. Parkovanie je súkromné, ale v boxovej garáži.
Ref: VL245487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Niekokoľko rozpoznateľných situácií zodpovedá tejto nehnuteľnosti. Rodina sťahujúca sa na Costa del Sol za prácou alebo školou potrebuje viac spální a kúpeľní v jednom dome; usporiadanie s piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami na štyroch úrovniach spolu so školami v širšom okolí vrátane English International College 7,0 km ďaleko zodpovedá tomuto profilu. Domácnosť kombinujúca prácu z domu s rodinným životom môže využiť spodnú multifunkčnú miestnosť ako kanceláriu alebo fitnes, pričom hlavné podlažia nechá na bývanie a spanie. Kupujúci hľadajúci bezúdržbové druhé bývanie pri pobreží profitujú zo spoločných záhrad a bazéna, pešej dostupnosti a bezpečnej garáže. Viacgeneračné usporiadania sú tiež mysliteľné, pretože spálňa pre personál s vlastnou kúpeľňou pri spálni na spodnom podlaží funguje ako samostatná spacia zóna. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú veľký súkromný pozemok, súkromný bazén alebo jednopodlažové usporiadanie: záhrada je skromná, plávanie vonku je spoločné a schody spájajú všetky úrovne. Domácnosti bez auta by mali vedieť, že najbližšie vybavenosť je pešia, ale nemocnica je 9,5 km ďaleko a širší región je najľahšie dostupný autom, pričom diaľnica A-7 poskytuje prístup pozdĺž pobrežia.
Dom pochádza z roku 2004 a je popisovaný v dobrom stave, ponúkaný pripravený na nasťahovanie. Podlahy sú v väčšine nehnuteľnosti mramorové, v spálniach laminát s drevým dekórom; fotografická dokumentácia ukazuje prázdne izby s drevenými a mramorovými podlahami, obývaciu izbu s prístupom do záhrady a kúpeľňu s toaletou, bidetom a vaňou, čo zodpovedá španielskemu štandardu výstavby polovice 2000-tych rokov. Klimatizáciu tvorí centrálna klimatizácia a ústredné kúrenie, ktoré pokrýva teplé letá aj chladnejšie zimné mesiace. Medzi bezpečnostné prvky patrí videovchod a umiestnenie v uzavretom komplexe. Usporiadenie jasne rozdeľuje funkcie: garáž a multifunkčný priestor dole, obytné priestory na hlavnom podlaží, spálne vyššie a podkrovná spálňa s terasou hore. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni a vestavné skrine a podkrovný šatník by bolo možné za predpokladu povolení prerobiť na ďalšiu kúpeľňu. Nehnuteľnosť je plne orientovaná do exteriéru, čo podporuje prirodzené svetlo na všetkých úrovniach. Ako pri každom dvadsaťročnom dome, technickú inštaláciu, izoláciu a dokončenie kúpeľní si zaslúži kontrolu počas obhliadky; tento popis zaznamenáva prvky podľa dokumentácie, a nevzťahuje sa na ich súčasný stav.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 679 000 € za celú nehnuteľnosť; ide o existujúci dom, takže sa neuplatňuje žiadny cenník ani variácia jednotiek. Cena pokrýva dom pripravený na nasťahovanie s približne 230 m² zastavanej plochy na pozemku 115 m², s piatimi potenciálnymi spálňami, štyrmi kúpeľňami, súkromnou boxovou garážou a využívaním spoločného bazéna a záhrad. Prevádzkové náklady sú zdokumentované: komunitné poplatky 130 € mesačne a daň z nehnuteľnosti (IBI) 1 152,77 € ročne. Dostupnosť priamo vyplýva z predajného procesu, pretože sa netýka žiadny stavebný ani dodací harmonogram. Záujemcovia si môžu vyžiadať aktuálnu dokumentáciu a termíny obhliadok prostredníctvom kontaktných možností na tejto stránke.
Každodenný život na tejto adrese sa odvíja v kompaktnom, plne zastavanom susedstve, v ktorom možno väčšinu pochôb vybaviť peši. Supermarket je do 600 metrov, lekáreň v podobnej vzdialenosti a nákupné centrum Los Olivos sa nachádza oproti komplexu. Reštaurácie, kaviarne a banky sa sústreďujú v okolitých uliciach; v dvojkilometrovom okruhu je 38 reštaurácií, 15 kaviarní a 9 bánk. Pláž je približne kilometer vzdušnou čiarou, niekoľkominútová prechádzka po uliciach Calahondy s miernym stúpaním okolo 5,5 % na ceste k brehu. Samotný dom funguje skôr ako celoročné bývanie než ako rekreačný úkryt: spodné podlažie s garážou pre dve autá a dve motorky, multifunkčnou miestnosťou a spálňou pre personál s vlastnou kúpeľňou pri spálni umožňuje prácu z domu, fitnes alebo ubytovanie hostí. Hlavné podlažie obsahuje obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s technickou miestnosťou a prístup na súkromnú terasu a záhradu. Tri spálne a dve kúpeľne sú na prvom poschodí, ďalšia spálňa, šatník a súkromná terasa na podkrovnej úrovni. Pre domácnosti kombinujúce trvalé bývanie s pravidelnými návštevami toto vrstvenie umožňuje oddelené zóny v jednom dome. Spoločný bazén a záhrady poskytujú vonkajší priestor bez súkromných povinností údržby.
Calahonda je hustá, službami orientovaná pobrežná urbanizácia medzi Fuengirolou a Marbellou. Okolité okolie pokrýva každodenné potreby v pešej dostupnosti: supermarket 592 m, lekáreň 600 m a nákupné centrum Los Olivos oproti komplexu. V dvojkilometrovom okruhu je 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekarní a 9 bánk, čo naznačuje celoročnú úroveň služieb, nie sezónnu rezortnú ekonomiku. Zdravotná starostlivosť je na úrovni susedstva (2 zdravotné strediská v oblasti), najbližšia nemocnica 9,5 km ďaleko. Vzdelávacie možnosti v širšom okolí zahŕňajú 15 základných škôl, 10 stredných škôl a medzinárodné školy ako English International College 7,0 km ďaleko. Verejná doprava jazdí na 4 linkách s 50 zastávkami v oblasti a poskytuje alternatívu k autu na lokálne cesty. Prostredie je mestské: počítajte so susedmi, dopravou na okolitých cestách a aktivitou okolo obchodného centra, výmenou za pohodlie mať vybavenosť za dverami. Na voľný čas je La Cala de Mijas 3,9 km ďaleko a marína Puerto Cabopino 2,3 km, pričom táto ponúka pristávacie miesta, reštaurácie a pokojnejšie plážové prostredie.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť v Calahonde, na pobrežnom páse medzi Fuengirolou a Marbellou. Značky označujú najbližšie pláže, supermarket a nákupné centrum, golfové ihriská, športové zariadenia a prístup na diaľnicu. Zobrazené vzdialenosti sú merania priamou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaberá stredné pobrežné postavenie medzi Fuengirolou a Marbellou, približne 15 km vzdušnou čiarou od Marbely a 37 km od Málagy, čo dáva obe mestá do dochádzania alebo výletovania. Oblasť patrí do obce Mijas, jednej z väčších pobrežných obcí na tomto úseku Costa del Sol. Jej charakter je rezidenčný a službami orientovaný: etablovaná urbanizácia, celoročná vybavenosť a trvalé obyvateľstvo, v kontraste so sezónnejšími rezortmi ďalej na východ. Regionálny trh bývania eviduje približne 3 800 transakcií ročne, čo odráža aktívny obrat v provincii.
Pláže sú do kilometera: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m a Playa de Calahonda 906 m, všetko merané priamou čiarou, pričom skutočné pešie vzdialenosti sú po miestnych uliciach o niečo dlhšie. Stúpanie k brehu je v priemere 5,5 %, označované ako mierné. Golf je blízko: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a par-3 ihrisko 4,3 km, pričom La Siesta Golf Club a Club del Sol sú 0,6 km ďaleko ako športové zariadenia. Letisko Malaga-Costa del Sol je 28 km priamou čiarou, letisko Gibraltar 68 km ako druhá možnosť. Marbella leží 15 km ďaleko a Málaga 37 km, obe dosiahuteľné cez pobrežnú diaľnicu A-7, na ktorú má oblasť priamy prístup. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 568 m od nehnuteľnosti. Mnohé denné zariadenia sú dostupné peši alebo bicyklom a miestna autobusová sieť to dopĺňa pre cesty v rámci urbanizácie.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 55 metrov nad hladinou mora na dolných svahoch pobrežného pásma, čo dáva mierne 5,5% stúpanie k pláži namiesto príkrého terénu ďalej vo vnútrozemí Mijas. Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,5 °C, päťmesačnú plaveckú sezónu s teplotou mora 20 °C a viac a stredomorský režim zrážok sústredený mimo leta. Prakticky to podporuje vonkajšie používanie terasy a spoločného bazéna od neskorej jari do jesene a peší prístup na pláž a do obchodov počas celého roka. Poloha na pobreží, nie vysoko na svahu, udržiava chôdzu a cyklistiku praktickou. Blízke vyhliadky v La Cala de Mijas (3,9 km) označujú prechod k otvorenejšej pobrežnej krajine na západ od Calahondy. Prírodné okolie je prevažne zastavaná urbanizácia s miestami zelene vrátane golfových ihrísk vo vnútrozemí; kupujúci hľadajúci divoký alebo vidiecky terén by sa museli pozrieť smerom k horám Mijas alebo oblasti La Cala.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže sú približne do kilometera od nehnuteľnosti: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m), s Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km ako ďalšou možnosťou. Širšia provincia eviduje šesť plží s Modrou vlajkou vrátane Torrenueva len poľa pozdĺž pobrežia, čo naznačuje monitorovanú kvalitu vody a služby na tomto úseku. Plavecká sezóna trvá asi päť mesiacov s teplotou mora 20 °C a viac. Golf tvorí druhý rekreačný pilier: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a par-3 ihrisko (4,3 km) pokrývajú tréning aj plné kolá, pričom La Siesta Golf Club a Club del Sol 0,6 km fungujú ako miestne športové centrá. Marína Puerto Cabopino 2,3 km ďaleko pridáva stravovanie pri vode a vodné aktivity. V samotnom komplexe poskytujú spoločný bazén a záhrady každodennú rekreáciu bez opustenia areálu. Tenisové a padlové kurty bežné v oblasti sú sústredené okoli vyššie uvedených športových centier.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
V rámci širšieho trhu Costa del Sol sa táto nehnuteľnosť od okolitých novostavieb odlišuje formátom aj cenovou štruktúrou. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ponúkajú novostavby apartmánov za výrazne nižšie vstupné ceny, ale tie isté sumy sa typicky vzťahujú na menšie jednotky s jednou alebo dvomi spálňami v skorých stavebných fázach. Tento dom v Calahonde je existujúci, dokončený z roku 2004 s pevnou cenou 679 000 €, približne 260 m² priestoru, piatimi potenciálnymi spálňami a súkromnou dvojitou garážou, rozsah a okamžitosť, s ktorou apartmány z projektu nemôžu súťažiť. Po lokálnej stránke Torre del Mar a Estepona sú ďalej od jadra Marbella, Málaga, kým Calahonda zaberá stredný úsek pobrežia, 15 km od Marbely a 28 km od letiska. Lantana Residencial zdieľa obec Mijas, ale leží vo vnútrozemí, kde sú ceny za meter štvorcový nižšie než v etablovaných pobrežných urbanizáciách. Provinčný trh, približne 3 800 transakcií s bývaním ročne a medián príjmu v provincii 16 450 €, naznačuje stabilný dopyt poháňaný najmä medzinárodnými kupujúcimi. Pre domácnosti zvažujúce túto nehnuteľnosť proti novostavbám sa porovnanie zužuje na priestor a okamžitú dostupnosť teraz verzus modernú špecifikáciu a postupné platby neskôr.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
LV
ID