يقع مشروع ألتوس دي ريفيرا في ريفيرا ديل سول، مالاغا، على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة سكنية قريبة من المرافق الساحلية. تم بناء هذه الشقة عام 2003 وتشمل مساحة معيشية تبلغ 66 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمام واحد. خضعت العقارة مؤخراً لعملية تجديد شاملة وتقع ضمن مجمع سكني منظم يوفر سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 والقرب من ملاعب الغولف والشواطئ.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار ي priced أعلى نظراً لحالته المجددة بالكامل وجاهزيته للسكن الفوري (Turnkey). في المقابل، مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو) يوفر خيارات بناء جديد لكنه يبعد عن وسط كوستا ديل سول. يوفر هذا المشروع بيئة سكنية راسخة بحدائق ناضجة مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء التي قد تتضمن ضوضاء البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة ريفيرا ديل سول بين ماربيلا وفوينخيرولا، على بعد 2.1 كيلومتر من الساحل. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى البحر، مما يتطلب التنقل عبر منحدر للوصول إلى الشاطئ. توفر المنطقة قرباً من البنية التحتية الرئيسية والطرق السريعة مع الحفاظ على طابعها السكني.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات الوظيفية من خلال تخطيط مفتوح يشمل مطبخاً مع جزيرة وغرفة معيشة تطل على تراس. يتضمن العقار موقفاً للسيارات تحت الأرض ومصعداً، مما يعزز سهولة الوصول. تتوفر أنظمة تكييف في غرفة النوم الرئيسية ومنطقة المعيشة، وتأتي الوحدة مفروشة بالكامل للسكن الفوري.
تم تسليم المبنى الأصلي في عام 2003، لكن الوحدة الحالية خضعت لعملية ترميم حديثة. تضمنت التحديثات تركيب سخان مياه كهربائي جديد وأثاث عصري. يقع المشروع في منطقة ذات غالبية عقارات مكتملة النمو مع حدائق مشتركة راسخة.
هذا العقار ليس على شاطئ البحر مباشرة، بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. يحتوي على حمام واحد فقط لغرفتي نوم، مما يحد من سعته لعدد كبير من السكان. التوجيه الغربي للوحدة يعني ظلالاً صباحية على التراس. كما أن المبنى ليس جديداً بل هو مشروع مكتمل منذ سنوات.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً دون الحاجة لمشاريع تجديد. إنه ملائم للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون القرب من ملاعب الغولف ولا يعانون من الابتعاد عن الشاطئ. إن وجود المصعد والموقف السيارات يجعله خياراً عملياً للذين يبحثون عن الراحة، كما أنه مناسب للاستخدام كمنزل إقامة دائمة أو سكن موسمي طويل.
ركزت عملية التجديث على تحديث المواد والتقنيات. تتضمن الأرضيات رخاماً، وهو مادة متينة وشائعة في المنطقة. تم تركيب نوافذ بمزدوج الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تصميم المطابخ بمساحات مفتوحة وحديثة، بينما تم تزيين الحمامات ببلاط الرخام ووحدات استحمام عصرية. الأثاث الموجود جديد وعصري، مما يكمل التشطيبات الداخلية.
يبدأ سعر العقار من 310,000 يورو. هذا المستوى السعري يعكس حالة التجديد الحديثة وتشمل الأثاث. مقارنة بمتوسطات السوق في المنطقة، يأتي السعر في متوسط الشقق الجاهزة للسكن في المناطق السكنية المكتملة، مما يقدم خياراً لا يتطلب نفقات إضافية للتهيئة أو الأثاث.
الحياة في ريفيرا ديل سول تدور حول التوازن بين البيئة السكنية الهادئة والوصول إلى المرافق الترفيهية. يوفر ارتفاع المجتمع إطلالات ومناخاً مختلفين قليلاً عن الشاطئ المباشر. الروتين اليومي هنا يعتمد غالباً على استخدام السيارة للتنقل إلى المحلات التجارية والشواطئ، بينما يمكن المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى بعض المطاعم والمقاهي المحلية. وجود ملاعب الغولف المحيطة يضيف طابعاً هادئاً إلى المنطقة.
تتميز البيئة المحيطة بوجود عدد كبير من المرافق اليومية، حيث يوجد 24 مطعماً و4 صيدليات ضمن نصف قطر 2 كم. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يتيح التنقل السريع إلى مطار مالاغا (26 كم) والمدن الكبرى. توجد شبكة حافلات محلية مع 50 محطة في المنطقة. يجب مراعاة أن التضاريس تلالية، مما قد يؤثر على المشي لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمجمع بالنسبة لخط الساحل والطريق السريع A-7. يظهر التوزيع القريب لملاعب الغولف المحيطة والمسافة الفاصلة بين منطقة السكن والشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ريفيرا ديل سول بشكل استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، بين بلديتي فوينخيرولا وماربيلا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات البنية التحتية والترفيه في كلا المدينتين. تعد جزءاً من بلدية ميخاس، وتتميز بمزيج من السكن السياحي والسكن الدائم.
يقع أقرب شاطئ، Playa de Calahonda، على بعد 2.1 كم. تقع عدة ملاعب غولف، مثل Par 3 Course و Cabopino Golf، ضمن نصف قطر يبلغ 3 كم. يبعد أقرب سوبرماركت 1.5 كم، بينما يبعد المستشفى 10 كم. يمكن الوصول إلى محطة قطار فوينخيرولا في غضون 9 دقائق بالسيارة تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعها البالغ 135 متراً، تستفيد المنطقة من نسيم البحر وتتمتع بمناخ معتدل. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,881 ساعة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة سنوياً بين 12 درجة مئوية و25 درجة مئوية، مع درجة حرارة وسطية سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Playa de Calahonda، وتقع على مسافة قريبة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق رياضية مثل Finca Naundrup على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى ملاعب الغولف المتعددة في المنطقة. يوجد مرسى Puerto Cabopino على بعد 3.7 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL066579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
