Tento byt se nachází v rezidenci Altos de Riviera v lokalitě Riviera del Sol, Málaga. Objekt byl původně dokončen v roce 2003, ale prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Jednotka má podlahovou plochu 66 m², dvě ložnice a jednu koupelnu. Poloha je ve vyvýšené části městské zástavby, přibližně 135 metrů nad mořem. Projekt nabízí komunitní bazén a podzemní parkování. Interiér je plně zařízený a vybavený moderním nábytkem, což umožňuje okamžitý nastěhování.
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ukazuje rozdíly v ceně a stáří budovy. Zatímco Aquamar nabízí nižší počáteční cenu, Riviera del Sol poskytuje vyšší nadmořskou výšku a blízkost k golfovým centrům než Torre del Mar. Lantana, s cenou od 205 000 eur, představuje levnější, ale pravděpodobně méně zrekonstruovanou alternativu. V porovnání s Esteponou (Etherna Homes) je tato lokalita strategičtější pro přístup k letišti a centru Málaga. Regionální kontext ukazuje, že Riviera del Sol nabízí kompromis mezi cenou dostupnosti a blízkostí k exkluzivní oblasti Marbella. Pro mnoho Evropanů představuje tato oblast vyváženou variantu k rušnější Fuengirole nebo dražší Marbelle.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Riviera del Sol, což je městská oblast mezi Mijas a Marbellou. Poloha je na vyvýšenině, což zajišťuje panoramatický výhled na okolní krajinu. V bezprostředním okolí se nachází městská infrastruktura a sportovní centra. K dispozici jsou golfová hřiště a obchodní centra. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 2,1 kilometru.
Nemovitost uspokojí požadavky na bydlení pro dvě osoby nebo malou rodinu. Dispoziční řešení nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě ložnice a koupelnu. Součástí prodeje je kompletní vybavení a nový nábytek včetně kuchyňských potřeb. Důraz je kladen na funkční využití prostoru a připravenost k bydlení bez nutnosti dalších investic.
Tento objekt není novostavbou, ale zrekonstruovanou jednotkou z roku 2003. Rekonstrukce zahrnovala novou elektroinstalaci, klimatizaci a moderní interiérové prvky. Současný stav odpovídá standardům moderního bydlení. Budova je technicky zavedená s funkčními společnými prostorami a výtahem. Odborné posouzení technického stavu potvrzuje užitnou hodnotu bez nutnosti zásahů.
Projekt nenabízí soukromou zahradu, pouze venkovní terasu. K dispozici je pouze jedna koupelna, což může být kapacitním limitem při větším obsazení. Přístup k pláži je svažitý (sklon 6,4 %), což může být omezujícím faktorem pro chůzi. Orientace na západ znamená absence ranního slunce na terase. Objekt není vhodný pro osoby s omezenou pohyblivostí bez výtahu, ačkoli výtah je v budově přítomen.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, které hledají hotové řešení pro druhé bydlení v jižním Španělsku. Funkční je i pro malou rodinu s jedním dítětem, díky dvěma ložnicím. Lokality ocení golfisté, vzhledem k blízkosti tří hřišť. Investoři, kteří preferují nemovitosti s okamžitým výnosným potenciálem bez nutnosti rekonstrukce, zde mohou najít příležitost. Vhodný je i pro osoby, které vyžadují přístup k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením v dosahu jízdy autem.
Rekonstrukce provedená v nedávné době využívá materiály jako mramorové podlahy a dvojité zasklení oken. Kuchyně je vybavena kuchyňským ostrovem a moderními spotřebiči. V obývacím pokoji a hlavní ložnici je nainstalována klimatizace pro vytápění i chlazení. Koupelna je předělána s novým sanity. Interiérové dveře a vestavěné skříně jsou zhotoveny na míru. Použitý nábytek je nový a v moderním designu. Technické prvky jako zásuvky a osvětlení odpovídají současným normám.
Cena je stanovena na 310 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení a podzemní parkovací stání. V kontextu lokality Mijas se jedná o standardní cenovou hladinu pro zrekonstruované byty o dvou ložnicích. Srovnatelné projekty v regionu jako Lantana Residencial nebo Etherna Homes vykazují rozdílné cenové rozpětí v závislosti na stupni novosti a vzdálenosti od moře. Celková cena zahrnuje náklady na rekonstrukci, které jsou již promítnuty v prodejní ceně.
Tato lokalita nabízí městský charakter s rezidenčním klidem. Riviera del Sol je oblastí, kde se prolíná celoroční bydlení s turistikou. Denní ritmus je určen blízkostí golfových hřišť a obchodů. Ranní hodiny lze využít k procházkám v okolní zástavbě, zatímco odpoledne je vhodné pro relaxaci na terase s výhledem na západ slunce. Večer je k dispozici nabídka místních restaurací. Komplex Altos de Riviera funguje jako bránová komunita, což přispívá k pocitu soukromí a bezpečnosti. Andaluský životní styl umožňuje využívat venkovní prostory po většinu roku.
Riviera del Sol je urbanizovaná zóna s kompletní občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů se nachází dvacet čtyři restaurací a čtyři lékárny. Místní infrastruktura zahrnuje banky, kadeřnictví a supermarkety. Oblast je obsluhována čtyřmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami. Pro denní nákupy postačuje vzdálenost 1,5 km k nejbližšímu supermarketu. Noční život je klidnější, s důrazem na restaurace a bary v okolí golfových klubů.
Mapa znázorňuje polohu projektu v Riviera del Sol. Vyznačena je blízkost dálnice A-7 a přístupové cesty k plážím a golfovým hřištím. Oranžové značky indikují sportovní centra a zeleně jsou označeny golfová hřiště. Modrá čára značí pobřeží s vyznačenými plážemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve střední části západního pobřeží Costa del Sol. Je vymezen mezi městy Fuengirola a Marbella. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma centrům. Fuengirola, s plným vybavením a vlakovým nádražím, je vzdálena 8 km. Směrem na západ je Marbella v dosahu 15 minut jízdy. Lokalita tak funguje jako strategický bod pro objevování celého regionu.
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Calahonda - Riviera je 2,1 kilometru. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 26 kilometrů, což představuje jízdu automobilem cca 25 minut. Golfová hřiště Par 3 Course a El Soto Golf jsou vzdálena přibližně 3 kilometry. Nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 10 kilometrů. Přístav Puerto Cabopino je dostupný po dálnici A-7 vzdálenosti 3,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 17,9 °C s ročním úhrnem slunečního svitu 3 881 hodin. Poloha v nadmořské výšce 135 metrů přináší mírnější teploty ve srovnání s pobřežím a lepší cirkulaci vzduchu. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Vlhkost vzduchu je nižší než u pobřeží, což příznivě ovlivňuje pocitovou teplotu v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže v Calahondě se vyznačují modrou vlajkou a nabízejí služby lehátek a vodních sportů. Pobřeží je kamenité až písečné. V okolí jsou tři golfová hřiště (Par 3, El Soto, Cabopino), která nabízejí rekreační i sportovní vyžití. Sportovní centra jako Finca Naundrup a Club del Sol jsou vzdálena necelý kilometr a poskytují možnosti pro fitness a tenis. Jachtařský přístav Cabopino slouží jako rekreační centrum s restauracemi.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL066579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
