Η κατοικία βρίσκεται στο συγκρότημα Altos de Riviera στη Riviera del Sol, Μάλαγα. Το διαμέρισμα, αρχικής κατασκευής του 2003, υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση και προσφέρει 66 m² χώρου με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η μονάδα είναι τοποθετημένη σε υψωμένο ισόγειο με ασανσέρ. Διαθέτει ανοιχτό σχεδιασμό κουζίνας-σαλονιού, ευρύχωρη βεράντα και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με εξοπλισμό κουζίνας. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή και γήπεδα γκολφ.
Συγκριτικά με το έργο Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), η τιμή αυτής της κατοικίας στα €310.000 είναι υψηλότερη. Αυτό δικαιολογείται από την άμεση διαθεσιμότητα, την πλήρη επίπλωση και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση που μειώνουν το αρχικό κεφάλαιο του αγοραστή. Το Lantana Residencial στη Mijas έχει χαμηλότερη εκκίνηση (€205.000), πιθανώς λόγω μικρότερων μονάδων ή ανάγκης επενδύσεων. Σε αντίθεση με τα νέα έργα που απαιτούν αναμονή, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ετοιμότητα. Η τοποθεσία στη Riviera del Sol προσφέρει καλύτερη οδική σύνδεση με το αεροδρόμιο σε σχέση με το Estepona, ενώ παραμένει κοντά σε υποδομές γκολφ και θάλασσας παρόμοια με τις άλλες αναφερόμενες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε αστικοποιημένη περιοχή μεταξύ της ενδοχώρας και της ακτής, σε υψόμετρο 135 μέτρων. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από κατοικίες και διαθέτει κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνας. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από εμπορικά κέντρα και εστιατόρια. Το έδαφος παρουσιάζει κλίση προς τη θάλασσα.
Η διάταξη της κατοικίας καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μέσω της πρόσφατης ανακαίνισης. Η κουζίνα είναι ανοιχτή με νησίδα, ενώ ο χώρος επεκτείνεται σε εξωτερική βεράντα. Η εγκατάσταση κλιματισμού στο σαλόνι και το κυρίως υπνοδωμάτιο διασφαλίζει θερμική άνεση. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης και ασανσέρ διευκολύνει την καθημερινότητα. Η επιπλήρωση είναι ολοκληρωμένη.
Πρόκειται για ιδιοκτησία δευτερογενούς αγοράς που ολοκληρώθηκε το 2003. Το έργο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής, αλλά σε φάση πώλησης άμεσα διαθέσιμων μονάδων. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε πριν την πώληση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες από τον αγοραστή. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως ανεπτυγμένοι.
Το διαμέρισμα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο εξυπηρέτησης. Η απόσταση από την παραλία ξεπερνά τα 2 χιλιόμετρα και η πρόσβαση απαιτεί μετακίνηση σε πλαγιά. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος. Ο δυτικός προσανατολισμός περιορίζει την έκθεση σε πρωινό ήλιο. Η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για πολλές καθημερινές δραστηριότητες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου ζητείται άμεση κατοικία χωρίς χρονική καθυστέρηση ολοκλήρωσης κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μόνιμη ή εποχιακή κατοικία σε περιοχή με ήδη ανεπτυγμένες υποδομές. Η ύπαρξη ασανσέρ και πάρκινγκ την καθιστά πρακτική για άτομα που εκτιμούν την άνεση. Επίσης, η εγγύτητα με γήπεδα γκολφ την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του αθλήματος. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η πλήρης επίπλωση εξυπηρετούν εκείνους που επιθυμούν μια έτοιμη λύση χωρίς τη διαδικασία επιπτώσεως.
Η ποιότητα καθορίζεται από την πρόσφατη ανακαίνιση. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα και είναι ενσωματωμένη στον χώρο του σαλονιού. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και τα παράθυρα διπλά τζάμια, προσφέροντας μόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και σκεύη. Τα μπάνια είναι ανακαινισμένα με σύγχρονα υλικά και ντουζιέρες. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος στους βασικούς χώρους διαβίωσης. Η θερμάστρα νερού είναι νέα ηλεκτρική. Η κατοικία παραδίδεται με καινούργια έπιπλα σύγχρονης σχεδίασης.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €310.000. Το ποσό αυτό περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό, καθώς και τη θέση στάθμευσης. Συγκριτικά με μελλοντικές αναπτύξεις στην περιοχή, η τιμή είναι υψηλότερη λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας και της ολοκληρωμένης κατάστασης του ακινήτου. Δεν απαιτούνται επιπλέον κόστη ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα στη Riviera del Sol συνδυάζει την κατοικία με τουριστικά στοιχεία, με έμφαση στη γκολφ και την παραλία. Η κατοικία σε περιφραγμένο συγκρότημα προσφέρει έλεγχο πρόσβασης και κοινόχρηστη πισίνα. Λόγω του υψομέτρου, οι θέσεις είναι ανοιχτές και προσφέρουν αερισμό. Η πλαγιά προς την ακτή (6,4%) σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα δεν είναι οριζόντια αλλά απαιτεί οδήγηση ή πεζοπορία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν numerous εστιατόρια, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, υποδεικνύοντας ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται. Η περιοχή διαθέτει πολλές υποδομές αθλητισμού και ψυχαγωγίας, με υψηλή επισκεψιμότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Το περιβάλλον είναι ανάμεικτο με μόνιμους κατοίκους και τουρίστες. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο γίνεται εύκολα μέσω του κοντινού αυτοκινητόδρομου A-7, συνδέοντας με Μάλαγα και Μαρμπέλα. Στην περιοχή υπάρχει πυκνότητα υπηρεσιών όπως τράπεζες, εστιατόρια και καφέ. Υπάρχουν ιατρικά κέντρα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, καθώς και διεθνή κολέγια στην ευρύτερη περιοχή. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων δείχνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία επηρεάζει την κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του συγκροτήματος Altos de Riviera σε σχέση με την παράκτια λωρίδα και τον αυτοκινητόδρομο. Φαίνεται η απόσταση από τις παραλίες της Calahonda και τα γήπεδα γκολφ. Η τοπογραφία με την κλίση προς τη θάλασσα είναι ορατή. Η σύνδεση με τη μαρίνα Cabopino και το αεροδρόμιο επισημαίνεται.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Riviera del Sol βρίσκεται μεταξύ Fuengirola και Marbella. Η θέση της είναι στρατηγική για πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και το αεροδρόμιο μέσω του A-7. Αποτελεί κυρίως οικιστική περιοχή, δίνοντας πρόσβαση σε παροχές χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο του τουρισμού. Η απόσταση από διεθνή σχολεία και νοσοκομεία είναι διαχειρίσιμη με αυτοκίνητο.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,5 χλμ. Οι παραλίες Playa de Calahonda απέχουν περίπου 2,2 χλμ σε ευθεία γραμμή, αλλά η οδήγηση είναι απαραίτητη λόγω της απόστασης και της τοπογραφίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 26 χλμ μακριά. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 2,2 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola είναι προσβάσιμος σε 8,7 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές λεωφορείων, αλλά η ευελιξία της μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο είναι περιορισμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9°C και περίπου 3.881 ώρες ηλιοφάνειας. Το εποχικό κολύμπι είναι δυνατό για 4 μήνες. Το υψόμετρο των 135 μέτρων προσφέρει πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σχέση με την ακτή και ευρείες θέες. Η κλίση του εδάφους βοηθάει την απορροή και επηρεάζει τη βλάστηση. Ο δυτικός προσανατολισμός της βεράντας σημαίνει έκθεση σε ήλιο το απόγευμα και το ηλιοβασίλεμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη ακτή είναι η Playa de Calahonda - Riviera σε 2,1 χλμ. Η πρόσβαση απαιτεί οδήγηση ή πεζοπορία στην πλαγιά. Η περιοχή περιβάλλεται από γήπεδα γκολφ, όπως το Par 3 Course και το Cabopino Golf σε απόσταση 3 χλμ. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά, όπως το Club del Sol. Η μαρίνα του Puerto Cabopino σε 3,7 χλμ προσφέρει επιπλέον δυνατότητες ψαρέματος και αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL066579
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
