דירה במרכז ריביירה דל סול, מחוז מלאגה, המציעה מגורים נוחים בסביבה אורבנית. הפרויקט ממוקם בקרבת חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. הוא מיועד לאלו המחפשים בית עם גישה קלה לחיי העיר ולחופי הים התיכון, תוך שמירה על הפרדה מההמון התיירותי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הדירה בריביירה דל סול מציגה מחיר התחלתי של €310,000. מחיר זה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים של הפרויקטים ההשוואתיים, אך עשוי לשקף את מצב ה'מוכן לכניסה' והשיפוץ המלא. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שידרשו השקעה נוספת בשיפוצים או גימור. המיקום בריביירה דל סול, עם קרבה טובה לשירותים ולחוף, מוסיף ערך. עם זאת, חשוב לבחון את התמורה הכוללת, גודל, איכות הגימור, מיקום מדויק, ושירותים קהילתיים, כאשר משווים בין נכסים באזורים שונים של קוסטה דל סול. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות, בעוד שנכסים כמו זה, שעברו שיפוץ, מציעים פתרון מהיר ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים הכוללים מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. קרבתה לחופים ולאתרי פנאי מבטיחה אורח חיים פעיל ונגיש, כאשר מרבית הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מוכן ומתוחזק היטב. הוא מציע נוחות מיידית בזכות שיפוץ מלא וריהוט מודרני, ומספק מרחב פונקציונלי עם מרפסת המשקיפה לנוף פתוח, אידיאלי לחוויית מגורים נעימה.
הדירה נבנתה בשנת 2003 ועברה שיפוץ מלא. המבנה מעוצב בסגנון מודרני, ומציע נוחות עדכנית. למרות שהבניין ותיק יחסית, השיפוץ מבטיח סטנדרטים עכשוויים של גימור ופונקציונליות.
הנכס ממוקם בקומה קרקע מוגבהת, ועל אף שיש מעלית, הוא אינו מציע את הפרטיות המוחלטת של קומה גבוהה יותר. הנוף אמנם פתוח, אך הוא מתואר כעירוני, מה שעשוי שלא להתאים למי שמחפש נוף טבעי או ימי בלעדי. כמו כן, מיקום זה אינו מציע פתרונות מגורים ייעודיים לקשישים או לבעלי מוגבלויות.
נכס זה מתאים לאדם יחיד, זוג, או משקיע המחפש פתרון מגורים מוכן ומתוחזק היטב באזור נוח של קוסטה דל סול. אם אתם מחפשים דירה שניתן להיכנס אליה מיד, מבלי להתעסק בשיפוצים, עם כל השירותים במרחק הליכה (סופרמרקט, מסעדות, בתי מרקחת), ועם גישה נוחה לכביש הראשי (A-7) לנסיעות ברחבי האזור, זוהי אופציה שכדאי לשקול. בנוסף, הקרבה לאתרי פנאי כמו מסלולי גולף וחופים, במרחק נגיש (כ-2.2 ק"מ), הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין באורח חיים פעיל וליהנות מהאקלים של דרום ספרד. גם אם אינכם מתכננים לגור שם באופן קבוע, היא יכולה להתאים כבית נופש או להשקעה.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה סטנדרטים גבוהים של גימור. היא כוללת רצפת שיש, מיזוג אוויר (חימום וקירור) בסלון ובחדר השינה הראשי, ודוד מים חשמלי חדש. הריהוט חדש ומודרני, והמטבח מצויד במלואו. חדר האמבטיה מודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, עם שימוש באריחי שיש ומקלחת. החלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המאפיינים הללו, יחד עם ארונות מובנים, מעידים על תשומת לב לפרטים ועל שאיפה לנוחות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 310,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, את גודלה (66 מ"ר), ואת העובדה שהיא עברה שיפוץ מלא ומרוהטת. המחיר התחלתי זה מתייחס בדרך כלל ליחידה ללא תוספות או שיפורים מיוחדים, וייתכן שינוי בהתאם לקומה, נוף, או מיקום מדויק בבניין. מכיוון שמדובר בנכס שכבר בנוי ומוכן לאכלוס, זמינותו מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה.
ריביירה דל סול, מיחאס, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים, עם אווירה פחות המונית מאשר באזורים סמוכים. האזור נגיש ומוקף במגוון שירותים, מה שהופך אותו למקום נוח למגורים. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה קרקע מוגבהת, מציעה גישה קלה ומעלית, ומרפסת עם נוף פתוח. השיפוץ המלא והריהוט המודרני מעניקים תחושה של בית מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות נוספות. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות ומרפאות, לצד המרחק הסביר מהחוף (2.2 ק"מ), יוצרת איזון בין נוחות עירונית לבין פנאי ימי.
המיקום בריביירה דל סול, מיחאס, מבטיח סביבת מגורים נוחה ופעילה. במרחק של 2.2 ק"מ נמצאים חופי פלייה דה קלאונדה, ומסלולי גולף כמו Par 3 Course נמצאים בסביבה קרובה (2.8 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.5 ק"מ, בית המרקחת 1.8 ק"מ, ומסעדות רבות (24) ובתי קפה (7) נמצאים בטווח של 2 ק"מ. קרבה זו למרכזים אורבניים, שירותי בריאות (10 ק"מ), ונגישות ל-50 תחנות תחבורה ציבורית, הופכת את החיים כאן ליעילים ונעימים. למרות שרכב נוח, התחבורה הציבורית מספקת אופציות למי שמעדיף להימנע מנהיגה.
הדירה ממוקמת באזור ריביירה דל סול, חלק מעיריית מיחאס, על חוף קוסטה דל סול. המיקום משלב קרבה לים, למסלולי גולף ולמרכזים אורבניים, ומציע גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה. מפה זו ממחישה את הקשר בין הנכס לסביבתו הקרובה והרחוקה, ומדגישה את נוחות הגישה למשאבים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס, בחוף הדרומי של אנדלוסיה. הוא ממוקם בין הערים הפופולריות פואנגירולה (8.7 ק"מ) למארבלה (15 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון שירותים, חיי תרבות, קולינריה ותיירות שמציעות ערים אלו, תוך כדי מגורים בסביבה אורבנית אך שקטה יותר. הקרבה לכביש A-7 מחברת אותו בקלות ליתר ערי החוף של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם נגישות טובה. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה קלאונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ. מסלולי גולף מרובים נמצאים בטווח של 3 ק"מ. למי שזקוק לשירותים רפואיים, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 10 ק"מ. המרחק לסופרמרקט (1.5 ק"מ) ולאפוטקה (1.8 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, באזור עם כ-3,881 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. שיפוע תלול של 6.4% לכיוון החוף עשוי להשפיע על הגישה, אך הנוף הפתוח מהמרפסת מבטיח תחושת מרחב. טווח הטמפרטורות השנתי הוא בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קלאונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, מספר חופים נוספים נמצאים במרחק דומה. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למסלולים כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ומספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית. המרינות הסמוכות, כמו פורטו קבפינו (3.7 ק"מ), מציעות גם הן אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, חלק מהעירייה מיחאס, בחוף הדרומי של אנדלוסיה. הוא ממוקם בין הערים הפופולריות פואנגירולה (8.7 ק"מ) למארבלה (15 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון שירותים, חיי תרבות, קולינריה ותיירות שמציעות ערים אלו, תוך כדי מגורים בסביבה אורבנית אך שקטה יותר. הקרבה לכביש A-7 מחברת אותו בקלות ליתר ערי החוף של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL066579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
