Situato nel complesso residenziale Altos de Riviera a Mijas, questo appartamento ristrutturato si trova a 135 metri sul livello del mare. A 2,1 chilometri dal mare, la proprietà offre 66 metri quadrati di superficie abitabile con due camere da letto. Completato nel 2003 e recentemente rinnovato, l'edificio include un ascensore e un parcheggio sotterraneo. L'orientamento a ovest fornisce luce naturale specifica durante le ore pomeridiane e serali. La posizione strategica tra Mijas Costa e Marbella facilita l'accesso alla costa e all'entroterra.
Confrontando questo immobile con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000 euro), il prezzo di 310.000 euro riflette la finitura immediata e l'inclusione dell'arredamento. Mentre Lantana offre un prezzo di ingresso più basso, è spesso associato a stati di costruzione in corso o posizioni più inland. Questo progetto a Riviera del Sol si distingue per la completezza: chi acquista non deve sostenere spese aggiuntive per mobili o cucine, a differenza di molte compravendite sulla costa. Inoltre, rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da 269.000 euro, la posizione di Riviera del Sol offre una centralità maggiore tra Marbella e Malaga. La differenza di prezzo può anche essere giustificata dalla quota di mercato immobiliare di Mijas Costa, storicamente più richiesta rispetto a zone più occidentali o orientali della Costa del Sol. La presenza di un parcheggio assegnato, un plus non sempre garantito nelle proprietà più vecchie o nelle zone più centrali come Fuengirola, aggiunge valore pratico alla proposta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato a Riviera del Sol, una zona residenziale urbanizzata nel comune di Mijas. La distanza in linea d'aria verso le spiagge di Calahonda è di circa 2,2 chilometri. L'area è circondata da campi da golf, tra cui il Par 3 Course a 2,8 chilometri. L'accesso all'autostrada A-7 è diretto, collegando la località con Marbella e l'aeroporto di Malaga.
La disposizione interna prevede una pianta aperta con cucina abitabile e soggiorno, ottimizzata per la convivialità. Le due camere da letto e il bagno soddisfano le esigenze di una coppia o di un nucleo familiare ridotto. La presenza di un parcheggio coperto e un ascensore risolve le necessità logistiche quotidiane. La terrazza privata offre uno spazio esterno per l'aria aperta senza allontanarsi dalla residenza.
Sebbene l'edificio risalga al 2003, l'unità specifica ha subito una ristrutturazione completa recente. Gli interventi hanno riguardato l'impianto idrico con un nuovo scaldabagno elettrico e l'installazione di aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale. L'arredamento è nuovo e incluso nel prezzo, eliminando la necessità di ulteriori investimenti per l'allestimento iniziale.
L'orientamento a ovest implica meno luce diretta al mattino rispetto alle esposizioni a sud. La distanza di 2,2 chilometri dal supermercato rende l'uso dell'auto consigliato per la spesa settimanale. La pendenza del 6,4% verso il mare richiede una mobilità fisica adeguata per raggiungere la spiaggia a piedi. Non sono presenti servizi di portineria 24 ore su 24.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una proprietà pronta all'uso senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. La ristrutturazione recente e l'arredamento incluso sono fattori determinanti per chi non desidera gestire lavori o acquisti di mobili dopo l'acquisto. La configurazione a due camere è adatta per una coppia che ospita occasionalmente ospiti o per una famiglia piccola. La presenza di un ascensore e l'ubicazione al piano rialzato la rendono accessibile anche per chi ha difficoltà motorie o preferisce evitare scale. L'ambiente residenziale e la vicinanza ai campi da golf la rendono compatibile con gli stili di vita attivi che prevedono sport all'aperto. Non è la scelta indicata per chi richiede un accesso pedonale immediato alla spiaggia o per chi cerca un'isolamento totale, data la densità urbanistica della zona di Riviera del Sol.
Gli interni presentano finiture moderne eseguite durante la recente ristrutturazione. Il pavimento è in marmo, un materiale comune nella regione per la sua capacità di mantenere le temperature basse durante l'estate e la durabilità. I serramenti sono a doppio vetro, una caratteristica tecnica che migliora l'isolamento termico e acustico, fattore rilevante considerando la vicinanza all'autostrada A-7 e l'attività turistica della zona. L'impianto di climatizzazione è presente sia nel soggiorno che nella camera principale, offrendo controllo sia sul raffreddamento che sul riscaldamento. L'impianto idrico è stato aggiornato con un nuovo scaldabagno elettrico, garantendo una fonte calda affidabile. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio nelle camere da letto. La cucina è dotata di un'isola, configurando uno spazio aperto verso la sala da pranzo. I materiali utilizzati per l'arredamento sono nuovi e seguono un design contemporaneo, ma la struttura portante dell'edificio risale al 2003, mantenendo gli standard costruttivi di quel periodo.
Il prezzo di partenza è fissato a 310.000 euro per una superficie di 66 metri quadrati, risultando in un prezzo al metro quadrato di circa 4.697 euro. Questa cifra include l'arredamento completo e gli elettrodomestici, posizionando la proprietà nella fascia media del mercato locale per appartamenti ristrutturati. Rispetto a nuovi sviluppi nella zona, come Lantana Residencial a Mijas, il costo riflette la completa prontezza all'uso e la finitura immediata. Le spese di comunità e le tasse locali seguono le normative vigenti per la provincia di Malaga.
La vita a Riviera del Sol si caratterizza per un ritmo residenziale connesso alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol. Il complesso Altos de Riviera offre una piscina comunitaria e giardini, che fungono da prolungamento dello spazio abitativo. Con 24 ristoranti e 4 farmacie entro due chilometri, le necessità quotidiane sono coperte senza dover percorrere lunghe distanze verso i centri cittadini più grandi come Fuengirola o Marbella. L'accesso pedonale diretto alla spiaggia non è immediato a causa della distanza e del dislivello, ma l'automobile permette di raggiungere la costa in pochi minuti. La vicinanza ai campi da golf influisce sulla stagione turistica, portando un flusso variabile di visitatori durante i mesi invernali e primaverili. L'altitudine di 135 metri offre una ventilazione naturale durante i mesi estivi, mitigando le temperature più elevate. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 4 linee di autobus e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti per chi non dispone costantemente di un veicolo privato.
L'infrastruttura circostante supporta un quotidiano pratico. A 1,5 chilometri si trova il supermercato più vicino, mentre per l'assistenza sanitaria non emergenziale sono presenti due centri sanitari a breve distanza e l'ospedale più importante a 10 chilometri. L'educazione è garantita dalla presenza di 15 scuole elementari e 10 scuole secondarie nell'area, comprese opzioni internazionali come l'English International College a 7,7 chilometri. La rete stradale privilegia l'auto: l'accesso all'AP-7 e all'A-7 permette collegamenti rapidi verso Malaga e l'aeroporto, situato a 26 chilometri. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,7 chilometri, offre collegamenti verso Malaga e lungo la costa. Per il tempo libero, oltre ai campi da golf, ci sono centri sportivi come il Club del Sol a 1,2 chilometri. La presenza di 2131 letti turistici negli hotel vicini indica un'area sviluppata per l'accoglienza, con servizi che rimangono attivi anche durante i mesi fuori stagione.
La mappa mostra la posizione dell'edificio a Riviera del Sol, evidenziando la distanza di 2,2 chilometri dalla costa e la vicinanza ai complessi golfistici. Il tracciato dell'autostrada A-7 è visibile a sud, indicando la via di accesso principale per godersi la dolce vita della regione. I marker verdi indicano le aree verdi e i campi da golf circostanti, mentre l'icona blu rappresenta la spiaggia di Calahonda.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Fuengirola, a est, e Marbella, a ovest, lungo il corridoio della Costa del Sol. Non fa parte del centro storico di Mijas Pueblo, che si trova nell'entroterra, ma rientra nella giurisdizione del municipio di Mijas sulla costa. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi urbani di Fuengirola (a circa 10 chilometri) e l'esclusività turistica di Marbella. La zona è integrata nella conurbazione costiera, caratterizzata da un tessuto urbano continuo di bassa densità.
Le spiagge di Calahonda sono raggiungibili percorrendo circa 2,2 chilometri. La pendenza del 6,4% verso il mare suggerisce l'uso dell'auto per il ritorno, specialmente nelle ore più calde. I campi da golf, come il Cabopino Golf e il El Soto Golf, distano tra i 2,8 e i 3,0 chilometri, rendendoli accessibili in pochi minuti di guida. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 26 chilometri in linea d'aria, un tragitto autostradale che richiede generalmente 20-25 minuti. La vicinanza alla A-7 è un fattore chiave per la mobilità, permettendo di raggiungere il porto di Cabopino a 3,7 chilometri o quello di Fuengirola a 9,2 chilometri. Nonostante siano disponibili 4 linee di autobus, una copertura completa dell'area richiede un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media annua si attesta sui 17,9°C, con inverni miti ed estati calde. L'altitudine di 135 metri rispetto al livello del mare contribuisce a una leggera ventilazione che allevia l'afa notturna rispetto alle zone a livello del mare. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, estendendosi da giugno a settembre. L'esposizione a ovest dell'appartamento significa che il ricevimento della luce solare diretta avviene nel pomeriggio, riscaldando la proprietà nella seconda parte della giornata e offrendo tramonti visibili dalla terrazza. Questo microclima favorisce l'uso degli spazi esterni comuni per gran parte dell'anno, sebbene l'inverno possa richiedere l'uso del riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda - Riviera e Calahonda - Rocas del Mar, distano poco più di due chilometri. Queste aree costiere offrono servizi standard come chioschi e parcheggio. Il porto di Cabopino, a 3,7 chilometri, offre ulteriori opzioni di ristorazione e nautica da diporto. L'offerta sportiva è dominata dal golf: il Par 3 Course, il El Soto Golf e il Cabopino golf sono tutti entro un raggio di tre chilometri. Per altre attività, il Club del Sol e la Finca Naundrup, a circa 1,2 chilometri, forniscono strutture per il fitness e lo sport. L'area urbana di Riviera del Sol non è un'area di conservazione naturale, ma la vicinanza alle montagne di Mijas permette escursioni a breve raggio per chi cerca il contatto con la vegetazione mediterranea.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL066579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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