この物件は、同地域のランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると価格帯は高めですが、引き渡し可能な状態にある即時性と家具の完備において優位性があります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエーテルナ・ホームズ2（269,000ユーロから）のような新築プロジェクトとは異なり、2003年建設の既存住宅を改装したモデルです。これにより、新築特有の工事遅延リスクを回避しつつ、リビエラ・デル・ソルという成熟した住宅地のコミュニティや、周辺に既に整っているインフラを即座に享受できる点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガとマルベージャの中間に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。A-7高速道路へのアクセスが容易であり、フエンヒローラやマルベージャといった主要都市への移動が便利です。周辺は住宅地とゴルフコースが混在するエリアで、海からは少し内陸に入った場所に位置しています。
即時の入居が可能であるという点が、この物件の主な機能的特徴です。新しい家具と設備が完備されているため、別途購入の手間がかかりません。エレベーターがあり、専用の駐車場も付いているため、移動の利便性や安全性を重視する居住ニーズに応えます。
建物は2003年に完成した既存の物件です。新築ではありませんが、近年の改修により内装と設備が現代的な基準に更新されています。引き渡しは即時可能であり、建設工事の遅延リスクがない点が特徴です。
この物件は寝室が2室に対してバスルームが1室のみです。海までは直線距離で約2.1キロメートル離れており、6.4%の坂道を下る必要があるため、徒歩での日常的なアクセスには負担が伴う場合があります。また、西向きの物件であるため、午前中の直射日光は限られます。
この物件は、コスタ・デル・ソルでの第二居住を検討しており、リフォームや家具選びの手間を省きたい方に適しています。ゴルフを頻繁に楽しむ方や、年間を通じて温暖な気候を求める引退者層にも適しているでしょう。エレベーターと地下駐車場があるため、階段の利用が負担となる方や、セキュリティを重視する方にとっても実用的な選択肢です。ただし、海までの距離やバスルームの数などを考慮し、ライフスタイルとの整合性を確認する必要があります。
近年の改修工事により、内装はオープンプランのキッチンを含む現代的なレイアウトに更新されています。床には大理石が使用され、メンテナンス性と耐久性が考慮されています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性および遮音性が向上しています。リビングとメインベッドルームにはエアコンが設置され、新しい電気温水器も導入されています。全体的に、実用的で清潔感のある仕上げが施されています。
この物件の価格は310,000ユーロからとなっています。この価格には、最新の家具や調理器具、備え付けの設備が含まれており、追加の投資なしに生活を開始できる「鍵を渡すだけ」の状態を提供します。コスタ・デル・ソルの同規模アパートメント市場において、改装済み家具付きの物件としては標準的な価格帯に位置します。
リビエラ・デル・ソルは、居住者と休暇滞在者が共存する落ち着いた住宅地です。このエリアでの生活は、車を中心とした移動スタイルに適しています。地域内には必要な日用雑貨店やレストランが点在しており、騒々しい観光地中心部よりも静かな環境で生活することができます。午後の日差しをテラスで楽しみながら、夕暮れ時のクールダウン（スペインの文化における一日の終わりのリラックスタイム）を行うような、穏やかなリズムが特徴です。ゴルフ好きにとっては、複数のコースが近くにある環境が生活の中心となるでしょう。
半径2キロメートル圏内に24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があるなど、日常生活を支えるインフラが整っています。最寄りのスーパーマーケットまで約1.5キロメートルと、生活物資の調達は容易です。地域には複数の健康センターがあり、基本的な医療サービスへのアクセスも確保されています。教育機関も近隣にあり、ファミリー層や長期滞在者にも対応した環境です。
地図は、マラガからマルベージャへと続くA-7高速道路沿いのリビエラ・デル・ソル地区を示しています。海岸線から少し内陸に入った、緑豊かなゴルフコースに囲まれた住宅地の中にこの物件が位置していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はミハス・コスタ地域のリビエラ・デル・ソルに位置し、フエンヒローラとマルベージャという2つの主要都市の中間点にあります。これにより、フエンヒローラの商業施設やマルベージャの高級施設の両方を利用可能な範囲に位置しながら、都市中心部の喧騒から離れた居住環境を提供しています。
最寄りのビーチであるカラホンダ・リビエラまでは約2.2キロメートル、車で約5分の距離です。マラガ空港へは直線距離で約26キロメートル、車で約30分でアクセス可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅は約8.7キロメートル離れています。ゴルフコースは3キロメートル以内に複数あり、カボピーノ・ゴルフまでは約3.0キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高135メートルの高台に位置するため、海沿いよりも少し湿気が少なく、空気の澄んだ環境です。年間の日照時間は約3,881時間に達し、平均気温は12度から25度の間で推移します。水温が20度以上になる swimming season（水泳シーズン）は年間約4ヶ月間続き、地中海性気候の恩恵を十分に受けることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはカラホンダ・リビエラおよびカラホンダであり、約2.4キロメートルの距離にあります。この地域はゴルフのメッカでもあり、Par 3 Courseやエル・ソト・ゴルフなど、3キロメートル圏内に複数のゴルフ場があります。近くにはカボピーノ・マリーナもあり、海上レジャーや飲食店を利用することができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL066579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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