Este apartamento de 66 m² está situado em Riviera del Sol, Málaga, a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. Completamente renovado e mobilado, o imóvel dispõe de dois quartos e um quarto de banho. A construção original data de 2003, tendo sido submetido a obras de atualização recentes. A propriedade apresenta uma orientação a oeste com vistas panorâmicas urbanas e integra-se num complexo fechado com piscina comunitária e jardins. Localiza-se a cerca de 2,2 km da costa, num ambiente residencial com acesso a campos de golfe e serviços diários.
Em comparação com projetos como a Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), este apartamento apresenta um valor mais elevado, justificado pela sua conclusão imediata, renovação completa e inclusão de mobiliário. A Lantana oferece preços de entrada mais baixos, mas frequentemente associados a apartamentos mais pequenos ou não acabados. Em relação à Aquamar em Torre del Mar (269.950€), a localização em Riviera del Sol é central na Costa del Sol Ocidental, com acesso rápido a Marbella e ao aeroporto, ao contrário da zona mais oriental de Torre del Mar. A Etherna Homes 2 em Estepona (269.000€) é competitiva em preço, mas o valor aqui praticado reflete a maturidade da zona de Mijas e a qualidade da renovação já efetuada, evitando o risco de atrasos de construção inerente a novos desenvolvimentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de Riviera del Sol, na costa de Mijas. A sua posição geográfica oferece uma relação de proximidade com o mar, a cerca de 2,2 km em linha reta, e com vários campos de golfe na envolvente. Está integrado numa malha urbana consolidada, com fácil acesso à via rápida A-7, o que facilita a deslocação a outras localidades da Costa del Sol.
A planta funcional inclui uma cozinha aberta com ilha central e uma sala de estar luminosa, adequado para otimizar os 66 m² de área. O terraço privado proporciona um espaço exterior para convívio. O estado de conservação é recente, com todos os móveis e equipamentos incluídos, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras adicionais ou aquisição de mobiliário.
Trata-se de um edifício concluído em 2003, portanto não é uma construção nova. O imóvel sofreu uma renovação integral recente, o que atualizou as instalações elétricas, de canalização e o design interior. A estrutura do edifício, incluindo o elevador e o estacionamento, já se encontra finalizada e operacional há décadas.
O apartamento possui apenas uma casa de banho, o que pode constituir uma limitação para famílias maiores ou utilização intensa. A localização a 135 metros de altitude implica uma inclinação de 6,4% no acesso ao mar, tornando o percurso pedestre mais exigente. A orientação a oeste expõe a varanda a temperaturas elevadas durante as tardes de verão e menos luz solar direta de manhã.
Esta propriedade ajusta-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar, evitando processos de construção ou reabilitação. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade de campos de golfe e serviços. O rés de chão elevado e o elevador são práticos para quem prefere evitar escadas. A presença de ar condicionado torna-o funcional para uso durante todo o ano. Pode não ser o mais indicado para quem exige acesso pedestre diário e facilitado à praia ou para quem necessita de mais do que uma instalação sanitária.
A renovação recente introduziu materiais como o piso em mármore, típico da região pela durabilidade e inércia térmica. As janelas de duplo vidro contribuem para o isolamento acústico e térmico. A cozinha equipada com ilha e eletrodomésticos novos moderniza o espaço. O design das casas de banho inclui cabines de duche atuais. O acabamento é descrito como excelente, com mobiliário de design contemporâneo. O sistema de aquecimento de água é elétrico e novo. A infraestrutura original do edifício mantém-se funcional, com o benefício das atualizações internas.
O preço de partida é de 310.000 euros. Este valor reflete o estado de renovação 'chave na mão' e a inclusão de mobiliário, diferenciando-o de imóveis antigos no mesmo patamar de preço. Em comparação com projetos novos na região, como a Lantana Residencial, o valor por metro quadrado é mais elevado, mas elimina custos de acabamento e espera. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e pronto a habitar.
Viver em Riviera del Sol implica um ritmo onde o acesso a serviços diários é facilitado pela proximidade de supermercados e restaurantes. Com 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, a dependência de deslocações longas para o básico é reduzida. A altitude de 135 metros confere uma vista sobre a área urbana e permite uma ventilação natural. O clima, com 3.881 horas de sol anuais, favorece o uso da piscina comunitária e dos terraços. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias na zona sugere uma comunidade ativa durante todo o ano. No entanto, a distância de 2,2 km até à praia, combinada com a inclinação da rua, significa que o acesso ao mar é geralmente feito de carro, tornando a localização mais focada na residência e no golfe do que no turismo de praia imediato.
A envolvente oferece um equilíbrio entre urbanidade e lazer. A existência de quatro linhas de autocarro e 50 paragens na área permite deslocações para Fuengirola e outras zonas. A 1,5 km encontra-se um supermercado, e a 1,8 km uma farmácia. Os centros de saúde e hospitais estão acessíveis a cerca de 10 km. A localização perto da A-7 permite um rápido acesso ao aeroporto (26 km) e a Marbella. A presença de escolas internacionais, como o English International College a 7,7 km, amplia as opções educativas para residentes estrangeiros.
O mapa demonstra a inserção do complexo residencial na vertente sudoeste de Mijas. É percetível a proximidade da estrada nacional N-340/A-7 e a distância curta até ao mar, apesar da diferença de altitude. A localização dos campos de golfe é visível a norte da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Mijas Pueblo (na montanha) e a costa. Encontra-se a oeste de Fuengirola e a leste de Marbella. Esta localização central permite o acesso aos serviços metropolitanos de Fuengirola e ao ambiente de Marbella sem residir no centro dessas cidades. A zona é mais residencial do que os grandes complexos turísticos, oferecendo maior tranquilidade fora da época alta.
O aeroporto de Málaga encontra-se a 26 km, aproximadamente 25 minutos de carro. As praias de Calahonda estão a 2,2 km. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções a menos de 3 km, incluindo o El Soto Golf e Cabopino Golf. O porto de Cabopino fica a 3,7 km. O comboio em Fuengirola está a 8,7 km, servindo como alternativa para viagens para Málaga cidade.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9°C. A altitude de 135 metros ajuda a mitigar o calor excessivo no verão, favorecendo as brisas. A orientação a oeste permite desfrutar do sol da tarde no terraço, mas também significa que o interior aquece no final do dia. O registo de 3.881 horas de sol por ano indica um clima seco e ensolarado na maioria dos dias. A época de banho estende-se por quatro meses devido às temperaturas da água.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são as de Calahonda, com Bandeira Azul, situadas a cerca de 2,2 km. A recreação local é dominada pelos campos de golfe, com o Par 3 Course e El Soto Golf muito próximos. Para desporto indoor, o Club del Sol e a Finca Naundrup ficam a 1,2 km. A marina de Puerto Cabopino, a 3,7 km, oferece restaurantes e atividades náuticas, complementando as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL066579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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