Tento zrekonštruovaný byt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Riviera del Sol v Mijas, v blízkosti Costa del Sol. Objekt s rozlohou 66 m² pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne a bol pôvodne dokončený v roku 2003. Interiér prešiel kompletnou renováciou a je predávaný vrátane nového moderného nábytku. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s výťahom, čo zabezpečuje súkromie. Poloha v uzavretom komplexe Altos de Riviera ponúka panoramatický výhľad na okolie a prístup ku komunikačným spojeniam smerom k diaľnici A-7.
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijas, ktorý ponúka novšie byty od 205 000 €, sa tento objekt odlišuje vyššou cenou, avšak zahŕňa plnú výbavu a rekonštrukciu, ktoré v novostavbách predstavujú dodatočné náklady. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je Riviera del Sol geograficky bližšie k západným častiam Costa del Sol ako je Marbella, čo môže byť pre niektorých kupujúcich rozhodujúce. Etherna Homes 2 v Estepona predstavujú modernú architektúru, zatiaľ čo tu je ponúkaná osvedčená stavba s overenou lokalitou. Rozdielom je tiež väčšia hustota golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti tohto projektu v porovnaní s vnútrozemskými lokalitami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Riviera del Sol, medzi pobrežnými mestami Fuengirola a Marbella. Vzdialenosť k pobrežiu činí približne 2,2 kilometra. Nadmorská výška lokality je 135 metrov, čo poskytuje výhľadové podmienky na mestskú krajinu. Okolie je charakteristické rezidenčnou zástavbou s prístupom k hlavným dopravným tepnám regiónu.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a otvoreným obývacím priestorom vyhovuje požiadavkám na celoročné alebo sezónne bývanie pre páry či menšie rodiny. Súkromná terasa rozširuje obytný priestor. Výbava zahŕňa klimatizáciu a podzemné parkovanie, čo rieši základné potreby pohodlia a bezpečnosti. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Tento byt predstavuje nadstavenú hodnotu vďaka nedávnej rekonštrukcii existujúcej budovy z roku 2003. Miesto novej výstavby išlo o komplexnú modernizáciu interiéru, vrátane sanitárnych zariadení a kuchynskej linky. Stavebné materiály boli aktualizované na súčasné štandardy. Opleveracia fáza je ukončená, nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori a prístup na pláž vyžaduje prechod alebo prejazd prudším svahom. K dispozícii je len jedna kúpeľňa pre dve spálne. Nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu, iba terasu. Vzhľadom na rok výstavby 2003 nemá budova energetický štandard najnovších pasívnych domov.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú pripravený bytový priestor bez nutnosti ďalších stavebných úprav. Je vhodný pre dôchodcov vyhľadávajúcich kľudnejšie prostredie s dostatočnými službami v okolí. Tiež vyhovuje investorom zameraným na prenájom, ktorí ocenia blízkosť golfových ihrísk a existujúcu infraštruktúru. Pre mladšie páry môže byť zaujímavou možnosťou ako druhé bývanie vďaka dobrej dostupnosti k letisku a diaľnici.
Rekonštrukcia interiéru zahrnovala výmenu povrchov a inštalácií. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zvyšuje trvanlivosť a tepelnú stabilitu. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a moderným keramickým obkladom. Okná disponujú dvojitým sklom pre lepšiu izoláciu. Kuchynská linka je navrhnutá ako ostrovček s integrovanými spotrebičmi. Steny sú hladké, s jemnou textúrou a svetlým náterom. Výťahový systém a spoločné priestory sú udržiavané v technicky stavanom stave.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 310 000 €. Táto suma zahŕňa kompletné vnútorné zariadenie novým nábytkom a spotrebičmi, čo eliminuje počiatočné investície do vybavenia. V porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne, ako napríklad Lantana Residencial (od 205 000 €) alebo Aquamar (od 269 950 €), sa tento objekt nachádza v strednej cenovej kategórii, pričom reflektoval higher štandard interiérovej rekonštrukcie. Cena zahŕňa aj parkovacie státie v suteréne.
Riviera del Sol funguje prevažne ako rezidenčná štvrť s kombináciou stálych obyvateľov a rekreantov. Denný rytmus je určený blízkosťou komerčných služieb a golfových ihrísk. Poloha na zvýšenom prízemí poskytuje nižšiu hlučnosť v porovnaní s uličnou úrovňou. Západná orientácia terasy umožňuje využívať popoludňajšie slnečných lúčov. Okolie je vybudované, čo znamená, že všetka infraštruktúra je plne funkčná. Komplex Altos de Riviera je strážený, čo prispieva k pocitu bezpečnosti. V bezprostrednom okolí nie je turistický ruch hlavných pobaltných promenád.
V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekárenie, 3 banky a 7 kaviarní, čo zabezpečuje vysokú úroveň každodennej obslužnosti. Oblať ponúka 15 základných a 10 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami. Infraštruktúra pre voľný čas zahŕňa viacero športových centier. Počet autobusových zastávok v dosahu je 50, s 4 linkami verejnej dopravy, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla na krátke vzdialenosti.
Mapa ilustruje polohu komplexu na západnom svahu kopca. Viditeľný je sklon terénu smerom k mori, ktorý dosahuje 6,4 %. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a prístupové cesty k diaľnici A-7. Modrá značka indikuje polohu objektu vzhľadom na okolité golfové ihriská a zástavbu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol leží v západnej časti oblasti Mijas Costa. Táto pozícia je strategická, pretože sa nachádza v strede medzi väčšími mestskými centrami Fuengirola a Marbella. Umožňuje tak obyvateľom využívať služby oboch miest pri zachovaní rezidenčného charakteru okolia. Nie je to však historické jadro ani primárna turistická zóna, skôr satelitné sídlo s mestskými funkciami.
Najbližšie pláže, Playa de Calahonda, sa nachádzajú vzdialené 2,2 až 2,4 kilometra. Medzinárodné letisko Malaga AGP je vzdialené 26 kilometra. Golfové ihriská Par 3 Course, El Soto Golf a Cabopino Golf sú vzdialené približne 3 kilometre. Nákupné možnosti sú dostupné v supermarkete vzdialenom 1,5 km. Nemocnica je vzdialená 10 km. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 3,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnečného svitu, približne 3881 ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C. Vďaka nadmorskej výške 135 metrov je v lokalite pocitovo miernejšie a vzduch je menej vlhký než priamo pri pobreží. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné maximá sa pohybujú okolo 25 až 30 °C. Kúpacia sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí ponúka predovšetkým piesočnaté pláže ako Playa de Calahonda - Riviera. Infraštruktúra pre vodné športy je dostupná v susednom prístave Puerto Cabopino. Pre fanúšikov golfu je kľúčová blízkosť viacerých ihrísk vrátane 9-jamkového ihriska Par 3 Course, ktoré je vhodné pre rýchle hry. V okoli sa nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL066579
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
