Ta renovirano stanovanje se nahaja v kompleksu Altos de Riviera v naselju Riviera del Sol, Málaga. Objekt s 66 m² bivalne površine ponuja dve spalnici in eno kopalnico ter je popolnoma opremljen z novo pohištvo. Oddaljenost od obale znaša približno 2,2 kilometra, lokacija pa omogoča dostop do številnih golf igrišč v neposredni bližini. Zgrajeno je bilo leta 2003, prenovljeno pa pred kratkim z uporabo sodobnih materialov in tehnike. Vključuje podzemno parkirno mesto in dvigalo.
V primerjavi s projektom Lantana Residencial v Mijasu, ki je cenovno dostopnejši, ta projekt ponuja višjo raven opremljenosti in bližino morja. Aquamar v Torre del Mar ima nižjo ceno, vendar je oddaljenost od glavnih turističnih centrov Marbelle večja. Etherna Homes v Esteponi je podobno cenovno uvrščena, vendar je Riviera del Sol bolj centralno locirana v regiji. V nasprotju z vsemi tremi primerljivimi projekti, ta objekt že vključuje celotno opremo, kar zmanjšuje začetne investicije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbaniziranem delu Riviera del Sol, na višini 135 metrov nad morjem. Območje je razvito z infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Nahaja se v bližini avtoceste A-7, ki povezuje Malago in Marbello. Okoliška narava ponuja mešanico parkovnih površin in bivalnih sosesk.
Tloris je zasnovan za praktično bivanje z odprto dnevno bivalno kuhalno površino in otokom. Zasebna terasa omogoča prostor za bivanje na prostem. Zahodna orientacija zagotavlja sonce popoldan. Dostopnost vozila v garaži prispeva k varnosti in udobju. Dve spalnici zadovoljita potrebe manjše družine ali para.
Objekt je bil zaključen leta 2003. Nedavna kompletna prenova je posodobila vse instalacije in notranjo opremo. Objekt je pripravljen za takojšnje vseljenje brez potrebe po dodatnih investicijah. Stanje ohranjanja in vzdrževanja je ocenjeno kot odlično, vključno z novo klimatsko napravo.
Objekt nima zasebnega bazena, ampak uporabo skupenskega. Zaradi višinske razlike do morja (naklon 6,4%) je pot do plaže strma in zahteva telesno naprezanje. Stanovanje nima namenskega delovnega prostora (home office). Glavna spalnica nima lastne kopalnice.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo ključ v roki (turnkey) rešitev. Ustreza parom ali posameznikom, ki pogosto obiskujejo golf igrišča. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo bivati v bližini obale brez neposrednega hrupa obalnih promenad. Vložitev je primerna za tiste, ki ne želijo skrbeti za prenovo, pač pa iščejo takojšnjo uporabo.
Prenova je vključevala namestitev novih marmornatih tal v kopalnicah in kuhinji. Kuhinja je opremljena z otokom in sodobnimi aparati. Okna so bila zamenjana z dvojnim steklom za izboljšano izolacijo. Obe spalnici imajo vgradne omare za shranjevanje. Kopalnica ima moderno tlemo in transparentne steklene pregrade. Terasa je obnovljena z materiali, odpornimi na vremenske vplive. Klima je nameščena v dnevni sobi in glavni spalnici.
Cena nepremičnine se začne pri 310.000 evrih. Ta vrednost vključuje popolno opremo in parkirno mesto v garaži. V primerjavi s podobnimi prenoveanimi objekti v Mijas Costa je cena konkurenčna. Tržna analiza kaže na stabilno povpraševanje po takšnih stanovanjih v tej razredni kategoriji. Dodatni stroški niso vključeni v osnovno objavljeno ceno.
Riviera del Sol je gostoljubno območje, ki združuje stalno prebivalstvo in turiste. Dnevno življenje poteka v ritmu lokalnih ponudnikov, ki so dostopni peš. Zaradi bližine golf igrišč je atmosfera mirnejša kot v centrih mest. Jutranja kava na terasi omogoča opazovanje sončnega vzhoda nad hribi. Popoldanski časi so pogosto namenjeni športnim dejavnostim na prostem. Promet je srednje gostote, omrežje pa omogoča hitre povezave do sosesk. Območje je urejeno z dostopnimi potmi in zelenico.
V neposredni bližini (2 km) se nahaja 24 restavracij, 4 lekarne in več bank. To zagotavlja samozadostnost za vsakodnevne naloge. Dostop do osnovnega in srednjega izobraževanja je enostaven zaradi 15 osnovnih in 10 srednjih šol v regiji. Območje je varno z nizko stopnjo kriminalitete, kar je tipično za stanovanjske komplekse na Costa del Sol. Prisotnih je 50 postajal javnega prevoza.
Zemljevid prikazuje lego vzhodno od Marbelle in zahodno od Fuengirole. Na voljo so številne pešpoti za hojo in kolesarjenje. Španska gostoljubnost se pogosto izraža skozi lokalne festivale v sosednjih vaseh, ki so enostavno dosegljivi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol leži med Fuengirola in Marbello. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Je del večjega območja Mijas Costa, ki je znano po mešanici turizma in stanovanjskih sosesk. Povezljivost z avtocesto je odlična, kar omogoča hitre prehode po regiji.
Do plaže Playa de Calahonda je vozom približno 5 minut. Letališče Malaga je dosegljivo v 20 minutah vožnje po avtocesti. Trgovine s supermarkti so oddaljene 1,5 km. Najbližja bolnišnica se nahaja 10 km stran. Golf igrišča, kot so El Soto in Cabopino, so dosegljiva v manj kot 5 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju z 3.881 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C. Zaradi višine 135 m nad morjem je zrak rahlo hladnejši kot ob morju, kar olajša spanje poleti. Kopalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Povprečna dnevna temperatura se giblje med 12 in 25 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so peščene in imajo modro zastavo, kar potrjuje kakovost vode. Puerto Cabopino, znan po svoji marinah, je oddaljen 3,7 km. Območje je zeleno s tremi različnimi golf igrišči v radiju 3 km. Športni centri, kot so Finca Naundrup in Club del Sol, ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL066579
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
