Цей об'єкт нерухомості являє собою двокімнатні апартаменти загальною площею 66 м², розташовані в житловому комплексі Altos de Riviera в районі Рив'єра-дель-Соль, муніципалітет Міхас. Будівля була введена в експлуатацію у 2003 році. Квартира нещодавно пройшла повну реновацію, включаючи оновлення санвузлів, кухні та інсталяцію нових меблів. Розташування на висоті 135 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види на навколишню міську та природну зону. Об'єкт пропонується за ціною від 310 000 євро та є готовим до проживання.
Порівняно з об'єктом Lantana Residencial у Міхасі, що пропонується за ціною від 205 000 євро, ця квартира має вищу вартість квадратного метра. Це пояснюється проведеною реновацією та готовністю до заселення, тоді як новобудови часто потребують часу на завершення робіт. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні має схожий цінновий діапазон (від 269 000 євро), але розташований у західній частині регіону, що може мати іншу логістику до аеропорту. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) є дешевшим, але віддалений від центру Коста-дель-Соль на схід. Головна відмінність даного об'єкта від порівнюваних, це поєднання вторинного ринку з новим станом, відсутність очікування будівництва та безпосередня близькість до розвиненої гольф-інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований на височині між узбережжям та швидкісною трасою А-7. Найближчі гольф-поля знаходяться в межах 3 кілометрів, що визначає характер навколишнього ландшафту. Відстань до лінії берега становить 2,1 кілометра. Місцевість має характерний перепад висот у бік моря, що враховується при плануванні пересування.
Квартира обладнана системою кондиціонування в житловій зоні та головній спальні, що дозволяє регулювати температурний режим протягом року. Повна комплектація меблями та побутовою технікою дозволяє розпочати експлуатацію без додаткових витрат на придбання інвентарю. Наявність закритої тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Оскільки будівля була зведена у 2003 році, вона відноситься до категорії вторинного житла, але стан квартири відповідає стандартам сучасного житла завдяки недавньому капітальному ремонту. Всі інженерні системи, включаючи електричний бойлер, замінені на нові. Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів та фурнітури.
Планування передбачає наявність лише однієї ванної кімнати, що може бути обмеженням для великих сімей або компаній. Квартира не має власного саду, лише терасу. Через високе розташування комплексу та перепад висот, доступ до пляжу пішки вимагає фізичних зусиль, тому для комфортного пересування рекомендується використання автомобіля.
Цей варіант підійде парам або особам, що шукають готове рішення для переїзду без необхідності займатися ремонтом та купівлею меблів. Наявність ліфта та розташування на високому першому поверсі робить його зручним для людей похилого віку або тих, хто уникає сходів. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох полів, а також можливість активного дозвілля поруч. Оскільки в квартирі лише одна ванна кімната, це не найкращий варіант для великих сімей з підлітками. Також це підійде тим, хто цінує тишу далі від шумних барів на пляжі, але хоче мати швидкий доступ до міських розваг та інфраструктури.
Стіни та підлога виконані з міцних матеріалів, підлога, мармурова, що сприяє природній терморегуляції та легкому прибиранню. Вікна з подвійним склінням забезпечують ізоляцію від зовнішнього шуму та теплове збереження. Сантехніка нова, виконана в сучасному стилі. Кухня має острівну планування та обладнана необхідною побутовою технікою. Вся квартира укомплектована новими меблями, що відповідає сучасним вимогам до комфорту.
Вхідна ціна об'єкта складає 310 000 євро. Цей показник включає вартість повного оздоблення та меблювання, що виключає необхідність додаткових інвестицій. Порівняно з аналогічними об'єктами на ринку вторинної нерухомості в цьому районі, ціна відображає високий стан готовності. Для порівняння, новобудови в сусідніх районах, таких як Лантана в Міхасі або Етерна в Естепоні, пропонуються за схожими цінами, але часто без меблів або з додатковими витратами на оздоблення. Вартість квадратного метра становить приблизно 4 700 євро, що є стандартним рівнем для житла в Рив'єра-дель-Соль.
Рив'єра-дель-Соль функціонує як автономний житловий масив з розвиненою внутрішньою інфраструктурою. З огляду на розташування на висоті 135 метрів, тут менше відчувається вологість, характерна для безпосередньої прибережної зони. Панорамні види відкриваються як на міську забудову, так і на зелені зони гольф-полів, що оточують цей район. Вечори тут часто проводять на терасах, спостерігаючи за заходом сонця, оскільки західна орієнтація захищає від полуденної спеки. Місцевість популярна серед любителів гольфу через скупчення полів у радіусі 3 кілометрів. Повсякденне життя не вимагає постійного користування машиною для базових потреб, магазини та ресторани знаходяться поруч. Однак для регулярних поїздок на пляж, що розташований нижче по схилу, чи в інші міста авто є значною перевагою. Комплекс Altos de Riviera є закритою територією з басейном та садами, що створює контрольоване середовище для постійного проживання.
Довкілля забезпечує доступ до основних видів сервісу. В радіусі 2 кілометрів функціонує 24 ресторани, 4 аптеки та 3 банки, що вирішує повсякденні побутові питання. Медичні заклади, включаючи центри здоров'я, розташовані на відстані до 2 кілометрів. Інфраструктура гольфу представлена кількома полями в безпосередній близькості. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри, такі як Finca Naundrup та Club del Sol. Транспортна розв'язка біля комплексу дозволяє швидко виїжджати на головну трасу регіону.
На карті чітко видно розташування комплексу на височині відносно прибережної лінії та автостради А-7. Зеленими зонами позначені гольф-поля, що оточують житлову забудову з південного боку. Відстань до моря складає приблизно 2 кілометри по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рив'єра-дель-Соль займає проміжне положення між великими містами Фуенхірола (9,2 км) та Марбелья. Це дозволяє жителям користуватися ресурсами обох агломерацій, не перебуваючи в зоні їхнього щільного трафіку. Район входить до муніципалітету Міхас, що характеризується змішаним типом забудови: від вілл до багатоповерхових комплексів. Позиціонування як гольф-курорту відрізняє його від суто міських районів Фуенхіроли.
Найближчі піщані пляжі, такі як Playa de Calahonda, знаходяться на відстані 2,2 кілометра. Ураховуючи перепад висот та схил у 6,4%, шлях до моря найзручніше долати на автомобілі за 5-7 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 26 кілометрів, що дозволяє дістатися менш ніж за 30 хвилин. Гольф-поля Par 3 та El Soto знаходяться в межах 3 кілометрів. Відстань до великих торгових центрів та залізничної станції Фуенхірола становить майже 9 кілометрів.
| Відстань до моря | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 135 метрів впливає на температурний режим: вночі тут може бути прохолодніше, ніж на узбережжі. Середньорічна температура становить 17,9°C. Рік налічує близько 3881 сонячних годин, що забезпечує високий рівень інсоляції. Період для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Орієнтація тераси на захід сприяє спостереженню за вечірнім сонцем.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі Калагонда, зокрема Playa de Calahonda, відзначені статусом 'Блакитний прапор', що підтверджує їхню чистоту та наявність рятувальних служб. Окрім пляжного відпочинку, район зосереджений на гольф-інфраструктурі, з кількома полями для гри в радіусі 3 кілометрів. Поруч знаходяться спортивні центри, що пропонують тенісні корти та фітнес-зали. Маріна Пуерто Кабопіно, розташована за 3,7 кілометра, надає можливості для водного спорту та прогулянок вздовж яхт.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL066579
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
