דירת קרקע משופצת למכירה במיקום פריבילגי בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס, המציע 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, משתרע על פני 72 מ"ר וכולל טרסה פרטית בשטח 26 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוכן למגורים, ומציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי בסביבה אורבנית תוססת. הדירה ממוקמת באזור שקט בתוך קומפלקס מגורים מטופח, ומספקת גישה נוחה לשירותים ולחופי הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק התחתון של ריביירה דל סול, אזור המאופיין בסביבה אורבנית ובקרבה לשירותים. המיקום מספק חווית מגורים נוחה, כאשר חנויות, מסעדות ומתקני פנאי נמצאים במרחק הליכה, אך עדיין שומר על אופי שליו בתוך קומפלקס מגורים. הגישה הנוחה לכביש המהיר AP-7 מחברת את התושבים במהירות לאזורים מרכזיים יותר.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מוכן למגורים המשלב פונקציונליות ונוחות. הטרסה הגדולה והמוארת, יחד עם הפטיו הפרטי, מציעות מרחב חיצוני נוסף לבילוי. הגן והבריכה המשותפים מוסיפים לאטרקטיביות, בעוד שהשיפוץ האחרון מבטיח רמת גימור גבוהה. אידיאלי עבור זוגות, יחידים או כבית נופש.
הפרויקט הושלם ומציע דירות מוכנות לאכלוס. לא מדובר בפרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה, אלא בנכס קיים שעבר שיפוץ יסודי. הדבר מאפשר לרוכשים להיכנס לביתם ללא דיחוי, וליהנות מהיתרונות של דירה מחודשת בסביבה מבוססת.
הדירה אינה מציעה יתרונות של בנייה חדשה במובן של עיצוב עכשווי ביותר או טכנולוגיות בנייה מתקדמות ביותר. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להוביל לרמת רעש מסוימת בסביבה. למרות שהיא מגיעה עם אחסון, השטח הכולל של הדירה (72 מ"ר) והפטיו (12 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות.
Ref: VL121688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש קל לתחזוקה או דירה להשקעה בעלת פוטנציאל תשואה. אנשים המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ימצאו כאן את מבוקשם. משקי בית קטנים או זוגות יעריכו את גודל הדירה, את הטרסה המרווחת ואת מתקני הקומפלקס. רוכשים המחפשים נכס ללא צורך בשיפוצים מיידיים, ויכולים להעריך את היתרונות של שיפוץ מודרני, ימצאו כאן ערך. האווירה השלווה בתוך הקומפלקס, בשילוב עם הזמינות של שירותים במרחק הליכה, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המעריכים נוחות וגישה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המבטיח איכות גימור גבוהה. ריצוף השיש, נגרות בגוון דבש וסורגי חלונות מוסיפים נופך אלגנטי. מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח המשופץ והחדר רחצה המודרני תורמים לפונקציונליות. הטרסה הפרטית בשטח 26 מ"ר, הפונה לדרום-מזרח/דרום, מציעה מרחב חיצוני נעים עם נוף לגנים ולבריכה המשותפים. בנוסף, קיים חדר אחסון בגודל סביר באותה קומה, המגביר את הפרקטיות של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. נכס זה, הכולל 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה, מציע יחידת דיור משופצת בשטח 72 מ"ר. גודל הטרסה הפרטית, 26 מ"ר, יחד עם פטיו נוסף של 12 מ"ר, תורם לתחושת המרחב. המחיר משקף את השיפוץ האחרון, את המיקום הנוח בריביירה דל סול ואת המתקנים המשותפים, הכוללים בריכות וגנים. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס.
ריביירה דל סול מציעה סגנון חיים ים תיכוני נגיש. כתושב, תמצא את עצמך מוקף בשפע של מסעדות (24 באזור), בתי קפה (7), ובתי מרקחת (4), כולם במרחק הליכה. המרחק לחוף הים, כ-2.1 ק"מ, מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. למרות האופי העירוני, גני הבריכה המשותפים מספקים תחושת רוגע. השילוב של זמינות שירותים עם קרבה לים ומתקני פנאי מגדיר את קצב החיים היומיומי כאן.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה לטבע. במרחק של 2.1 ק"מ נמצא חוף Playa de Calahonda - Riviera, המאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחק של 1.5 ק"מ לסופרמרקט ו-1.8 ק"מ לבית מרקחת מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. למרות שהמרחק לבית החולים הוא 10 ק"מ, קיימות 4 תחנות עזרה ראשונה בקרבת מקום. קרבה של 2.2 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי מצביעה על התאמה לעתיד. 50 תחנות תחבורה ציבורית מספקות אפשרויות ניידות נוספות.
המיקום המוצג במפה ממוקם בריביירה דל סול, אזור המהווה חלק מהחוף המרכזי של מאלגה. המפה מדגישה את הקרבה לים התיכון, את המרכזים העירוניים הסמוכים ואת הגישה המרכזית לכבישים ראשיים. היא מציגה את הפרויקט כחלק מרשת של מגורים, עם שירותים ומתקני פנאי זמינים בסביבה הקרובה.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף המפורסמות של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מקלה דה מיחאס (כ-10 דקות), המציעה אווירה של כפר דייגים עם חוף מקסים. פואנגירולה (כ-17 דקות) מציעה חוף ארוך, טיילת תוססת ומרכז עיר היסטורי. מארבלה (כ-20 דקות), ידועה ביוקרה שלה, עם הנמל המפורסם פוארטו באנוס. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון חוויות, החל מבילויים עירוניים ועד לאווירה רגועה יותר.
המיקום בריביירה דל סול מציע נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 7.7 ק"מ, אך ניתן להגיע אליה דרך קווי אוטובוס. השכונות הסמוכות כמו קלה דה מיחאס (2.9 ק"מ), פואנגירולה (9.2 ק"מ) ומארבלה (10 ק"מ) נגישות תוך זמן קצר, הודות לגישה נוחה לכביש המהיר AP-7. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C וטווח טמפרטורות הנע בין 12°C ל-25°C. עם ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מאור שמש רב. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 135 מטר מעל פני הים, מספק נופים מסוימים, אך השיפוע לכיוון החוף, 6.4%, עשוי להצביע על הליכה תלולה יותר. המיקום בקרבת הים תורם לאקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור ריביירה דל סול מציע גישה נוחה למספר חופים. Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק 2.1 ק"מ, והחופים הסמוכים כגון Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ) נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות קרובות, ביניהן Par 3 Course (2.8 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.9 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, שניהם במרחק 1.2 ק"מ, מספקים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין ערי החוף המפורסמות של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מקלה דה מיחאס (כ-10 דקות), המציעה אווירה של כפר דייגים עם חוף מקסים. פואנגירולה (כ-17 דקות) מציעה חוף ארוך, טיילת תוססת ומרכז עיר היסטורי. מארבלה (כ-20 דקות), ידועה ביוקרה שלה, עם הנמל המפורסם פוארטו באנוס. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון חוויות, החל מבילויים עירוניים ועד לאווירה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בריביירה דל סול מציעה שילוב ייחודי של מיקום משופר ומתקנים. Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך לרוב מרוחק יותר מהשירותים המרכזיים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להיות אופציה חסכונית יותר, אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת שיפוץ או גודל טרסה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם באזור יוקרתי יותר, אך מחיר הדירה בריביירה דל סול, 349,000 אירו, משקף את המיקום המבוקש, את השיפוץ המלא ואת הגודל המשמעותי של החללים החיצוניים. המחיר של דירה זו תואם את ערך הנכס המשופץ באזור אורבני מבוקש זה, ומציע תמורה טובה בהשוואה לאפשרויות פחות מפותחות או פחות מודרניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
