اكتشف هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين، وتقع في منطقة كالانوفا جولف في مالقة. تقع هذه الشقة في المبنى رقم 6، وتتميز بواجهة جنوبية مرغوبة وإطلالات بانورامية رائعة على ملعب كالانوفا للجولف والبحر الأبيض المتوسط. الشقة جاهزة للسكن، وبُنيت عام 2007، وتوفر مساحة معيشة مريحة تبلغ 92 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس مساحته 23 مترًا مربعًا. وتشمل موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف إلى راحتها وقيمتها لمن يبحث عن منزل أو ملاذ لقضاء العطلات على ساحل الشمس (كوستا ديل سول).
عند النظر في الشقق في منطقة مالقة، يُقدّم هذا العقار في كالانوفا جولف عرضًا متميزًا مقارنة بالمشاريع في توري ديل مار أو إستيبونا. فمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار يبدأ سعرها من مستوى أقل (269,950 يورو)، ما قد يشير إلى شرائح سوقية أو أنواع عقارات مختلفة. وبالمثل، يقدّم لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس خيارات يبدأ سعرها من 205,000 يورو، ما قد يجذب المشترين الحريصين على الميزانية. كما يمثل إذرنا هومز 2 في إستيبونا، بسعر يبدأ من 269,000 يورو، هيكل تسعير مختلفًا. يضع السعر المطلوب البالغ 379,000 يورو لهذه الشقة ذات غرفتي النوم في كالانوفا جولف في فئة متوسطة إلى عالية ضمن هذه المقارنة. تميّزها حالتها الجاهزة للسكن وموقعها المحدد على الواجهة الأولى لملعب جولف مرموق، إلى جانب تاريخ بنائها المستقر (2007)، عن المشاريع الأحدث أو ذات المواقع المختلفة. ويشير السعر الثابت إلى تقييم واضح، بينما تُعد الإطلالات البانورامية على البحر والجولف نقاط بيع مهمة قد تبرر سعرها مقارنة بالبدائل الأقل تكلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة داخل مجمع كالانوفا جولف السكني المغلق، وتوفر بيئة هادئة مع بقائها قريبة من الخدمات الأساسية. يمنحها موقعها الاستراتيجي إطلالات مباشرة على ملعب الجولف والبحر، مما يعزز جاذبيتها لمن يقدّر المناظر الطبيعية الخلابة والقرب من مرافق الترفيه.
مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن مريح، تلبي هذه الشقة احتياجات من يقدّرون الحياة بجوار ملعب الجولف، والإطلالات على البحر، وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. كما أن وجود موقف سيارات خاص وغرفة تخزين يلبي احتياجات التخزين والتنقل العملية.
على الرغم من أن الشقة بُنيت عام 2007، إلا أنها تُعرض كوحدة جاهزة للسكن، ما يعني إمكانية الإشغال الفوري. المشروع مكتمل ومستقر، ما يمنح شعورًا بالثبات والحياة المجتمعية المستقرة، بدلًا من أعمال البناء المستمرة المعتادة في المشاريع الجديدة.
لا تتضمن هذه الشقة عناصر بناء جديدة كونها اكتملت عام 2007. وبينما تضم مسبحًا مشتركًا، إلا أنها لا تشمل حديقة خاصة. تقع الشقة على الواجهة الأولى لملعب الجولف، ما قد يعني القرب من أنشطة الجولف ومستويات الضوضاء المرتبطة بها.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يفضلون أسلوب حياة يجمع بين الجولف، والإطلالات على البحر، وسهولة الوصول إلى الخدمات. وهي خيار ممتاز لمن يبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، نظرًا لقربها من شواطئ مثل بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا (2.8 كم) والمرافق الترفيهية. أما بالنسبة للمقيمين الدائمين، فإن المجمع السكني المستقر وتوافر الخدمات المحلية، بما في ذلك مركز صحي ضمن 10 كم، يوفران بيئة معيشية مريحة. سيقدّر عشاق الجولف قربهم من ملاعب متعددة. علاوة على ذلك، تمثل هذه الشقة فرصة قابلة للتطبيق لمن يبحث عن عقار يمكن تأجيره، والاستفادة من سوق السياحة الرائج في ساحل الشمس.
تُوصف الشقة، المبنية عام 2007، بأنها في حالة ممتازة ومُعتنى بها جيدًا. تتميز بمرافق عملية مثل تكييف بارد وحار في جميع الأرجاء، وستائر أمان كهربائية على جميع النوافذ، وخزائن ملابس كبيرة مدمجة في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. من الميزات الرئيسية التراس المزوّد بستائر زجاجية، ما يسمح باستخدامه كمساحة معيشة إضافية في الأشهر الباردة أو فتحه بالكامل خلال فترات الدفء. من المرجح أن تشمل المناطق المشتركة مسبحًا، ما يسهم في تجربة المعيشة العامة. أما التشطيبات، فرغم أنها ليست جديدة، إلا أنها تُقدَّم بمستوى جيد يناسب الإشغال الفوري.
تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي النوم بسعر مطلوب ثابت قدره 379,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا اكتمل عام 2007، يعكس هذا السعر موقعها الحالي في السوق وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، ما يعني إمكانية الشراء والإشغال الفوري. ويشير السعر الثابت إلى أن هذه هي التكلفة النهائية للشقة، دون تغييرات بناءً على اختيار الوحدة أو حوافز الشراء المبكر الشائعة في المشاريع المُباعة على الخارطة.
توفر منطقة كالانوفا جولف أسلوب حياة يتمحور حول الترفيه والجمال الطبيعي. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب المباشر من ملاعب الجولف، مع خيارات متعددة مثل ملعب بار 3 (2.3 كم) وإل سوتو جولف (2.8 كم) في متناول اليد. تتميز البيئة بطابعها السكني الغالب، بمشاريع مستقرة ومساحات خضراء. تُلبّى الاحتياجات اليومية بوجود سوبرماركت على بُعد 1.8 كم، وصيدلية على بُعد 2.3 كم. أما بالنسبة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي، فتتوفر مطاعم عديدة ضمن نطاق 2 كم. ويشير وجود 50 محطة نقل عام و4 خطوط إلى درجة من الترابط، رغم أن استخدام السيارة يُعد مفيدًا للتنقل الشامل. يوفر الارتفاع البالغ 140 مترًا نقطة مشاهدة رائعة تسهم في الإطلالات البانورامية، بينما يسهّل الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (5.0٪) الوصول إلى الساحل.
تضع الإقامة في كالانوفا جولف السكان في مجمع سكني مستقر على ساحل الشمس، معروف بمناخه اللطيف وأسلوب حياته النشط. توفر المنطقة وصولًا مباشرًا إلى الجولف، مع وجود عدة ملاعب قريبة. الخدمات الأساسية، مثل السوبرماركت والصيدلية، في متناول اليد بمسافة قيادة قصيرة أو عبر وسائل النقل العام. تتميز البيئة بموقعها المرتفع (140 مترًا)، ما يوفر إطلالات بانورامية تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط. يدعم المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 17.9 درجة مئوية، الأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة نحو أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
توضح الخريطة المرفقة موقع كالانوفا جولف ضمن المشهد الأوسع لساحل الشمس. وتُبرز القرب من ملاعب الجولف والمناطق الساحلية وطرق النقل الرئيسية، مبينةً الموقع الاستراتيجي للشقة ضمن هذه المنطقة الشهيرة من جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في كالانوفا جولف، وهي منطقة تقع بين البلدات الساحلية النابضة بالحياة في ساحل الشمس. تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، لكنها تستفيد من قربها من لا كالا دي ميخاس، وهي قرية ساحلية ساحرة معروفة بشواطئها وخدماتها. تُعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالقة الأوسع، المشهورة بساحلها الممتد وثقافتها النابضة بالحياة وجاذبيتها السياحية. يوفر موقعها توازنًا بين بيئة جولف أكثر هدوءًا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل فوينخيرولا (8.4 كم) ومدينة مالقة.
تستفيد الشقة من موقع استراتيجي مع خدمات وروابط نقل أساسية سهلة الوصول. يقع أقرب سوبرماركت على بُعد 1.8 كم، وتقع صيدلية على بُعد 2.3 كم من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن نطاق 3 كم، بما في ذلك ملعب بار 3 (2.3 كم). أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، على بُعد 2.8 كم. يبعد مطار مالقة - كوستا ديل سول (AGP) نحو 26 كم، ما يسهّل السفر الوطني والدولي. وبينما يُنصح باستخدام سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام مع 50 محطة، ما يوفر بعض القدرة على التنقل للسكان. تتوفر خدمات القطار من فوينخيرولا، على بُعد 8.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كالانوفا جولف في منطقة تنعم بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.9 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 و25 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا طويلًا، حيث يبقى البحر دافئًا بما يكفي للسباحة لنحو أربعة أشهر في السنة. يقع الموقع على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر مناظر مرتفعة ويسهم في المناخ المحلي اللطيف. يضمن الانحدار المعتدل (5.0٪) نحو أقرب الشواطئ سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية دون إجهاد مفرط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المعالم الساحلية في ساحل الشمس. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالاهوندا - ريفييرا، على بُعد 2.8 كم. تتوفر عدة مراكز رياضية على مقربة، بما في ذلك فينكا ناوندروب (1.5 كم) ونادي ديل سول (1.7 كم)، لتلبية اهتمامات رياضية متنوعة. المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، بوجود ملاعب متعددة مثل ملعب بار 3 (2.3 كم) وإل سوتو جولف (2.8 كم) في متناول اليد. أما بالنسبة للأنشطة البحرية، فيمكن الوصول إلى مارينا بويرتو كابوبينو على بُعد 4.1 كم، ما يوفر فرصًا لرحلات القوارب والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL136223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID