גלו דירה מתוחזקת היטב עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת באזור קלנובה גולף במאלגה. הדירה ממוקמת בבלוק מספר 6, נכס פונה לדרום זה מציע חשיפה אטרקטיבית ונופים פנורמיים מרשימים אל מגרש הגולף קלנובה ואל הים התיכון. הדירה מוכנה למגורים, נבנתה בשנת 2007, ומספקת מרחב מגורים נוח של 92 מ״ר בתוספת מרפסת שמש של 23 מ״ר. היא כוללת מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, מה שמוסיף לנוחות ולערך עבור המחפשים בית או בית נופש בקוסטה דל סול.
בהשוואת דירות באזור מאלגה, נכס זה בקלנובה גולף מציג הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים בטורה דל מאר או באסטפונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מנקודת מחיר נמוכה יותר (€269,950), מה שעשוי להעיד על מגזרי שוק או סוגי נכסים שונים. באופן דומה, Lantana Residencial במיחאס מציע אפשרויות החל מ-€205,000, אשר עשויות לפנות לקונים מודעי תקציב. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€269,000, גם הוא מייצג מבנה תמחור שונה. המחיר המבוקש של €379,000 עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה בקלנובה גולף ממקם אותה כאופציה בטווח הבינוני-גבוה בהשוואה זו. מעמדה כמוכנה למגורים ומיקומה הספציפי בקו ראשון למגרש גולף, יחד עם שנת הבנייה הוותיקה שלה (2007), מבדילים אותה מפרויקטים חדשים יותר או הממוקמים באופן שונה. המחיר הקבוע מעיד על הערכה ברורה, ואילו הנוף הפנורמי לים ולגולף הם יתרונות מכירתיים משמעותיים העשויים להצדיק את מחירה ביחס לאלטרנטיבות זולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו שוכנת בשכונה המגודרת של קלנובה גולף, ומציעה סביבה שלווה אך נגישה לשירותים חיוניים. מיקומה האסטרטגי מספק נוף ישיר למגרש הגולף ולים, ומגביר את אטרקטיביותה עבור המעריכים סביבה נופית וקרבה למתקני פנאי.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים, והיא פונה למי שמעריך חיים לצד מגרש גולף, נוף לים וגישה נוחה לשירותים מקומיים. הכללת מקום חנייה פרטי ומחסן עונה על צרכים מעשיים של אחסון ותחבורה.
אף שנבנתה בשנת 2007, הדירה מוצעת כמוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. הפרויקט ותיק ומבוסס, ומספק תחושה של יציבות וחיי קהילה מבוססים, בניגוד לעבודות הבנייה המתמשכות האופייניות לפרויקטים חדשים.
לנכס זה אין מרכיבי בנייה חדשה שכן הוא הושלם בשנת 2007. למרות שיש בו בריכת שחייה משותפת, אין לו גישה לגינה פרטית. מיקום הדירה הוא בקו ראשון לגולף, מה שעשוי לרמוז על קרבה לפעילות גולף ולרמות רעש נלוות.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים המשלב גולף, נוף לים וגישה נוחה לשירותים. היא אופציה מצוינת למחפשים בית שני לחופשות, בהתחשב בקרבתה לחופים כמו Playa de Calahonda - Riviera (2.8 ק״מ) ולמתקני פנאי. לתושבי קבע, השכונה המגודרת הוותיקה וזמינות השירותים המקומיים, לרבות שירותי בריאות בטווח 10 ק״מ, מספקות סביבת מגורים נוחה. חובבי גולף יעריכו את המיקום במרחק הגעה ממספר מגרשים. יתרה מכך, היא מהווה הזדמנות מעשית למחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, תוך ניצול שוק התיירות הפופולרי של קוסטה דל סול.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, מתוארת כנמצאת במצב מעולה ומתוחזקת היטב. היא כוללת שירותים מעשיים כגון מיזוג אוויר חם/קר בכל החללים, תריסי אבטחה חשמליים בכל החלונות, וארונות קיר גדולים ומובנים בחדרי השינה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. מאפיין מרכזי הוא המרפסת שמש, המצוידת במערכת סגירה מזכוכית, המאפשרת לה לשמש כהרחבה של הסלון בחודשים הקרירים או להיפתח לחלוטין בתקופות החמות. השטחים המשותפים כוללים ככל הנראה בריכת שחייה, התורמת לחוויית המגורים הכוללת. הגימורים, אף שאינם חדשים, מוצגים כברמה טובה המתאימה לאכלוס מיידי.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €379,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2007, מחיר זה משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. המחיר הקבוע מעיד כי זהו הסכום הסופי עבור הדירה, ללא שינויים בהתאם לבחירת היחידה או הטבות רכישה מוקדמת הנפוצות בפרויקטים על הנייר.
אזור קלנובה גולף מציע אורח חיים הממוקד בפנאי וביופי נופי. התושבים יכולים ליהנות מקרבה מיידית למגרשי גולף, עם מספר אפשרויות כמו Par 3 Course (2.3 ק״מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק״מ) בהישג יד. הסביבה היא בעיקרה מגורית עירונית, המאופיינת בפרויקטים ותיקים ושטחים ירוקים. צרכים יומיומיים מסופקים בסופרמרקט הממוקם במרחק 1.8 ק״מ, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק״מ. לאוכל ולבילוי חברתי, זמינות מסעדות רבות בטווח של 2 ק״מ. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי צוין כי רכב מועיל לניידות מקיפה. הגובה של 140 מ׳ מספק נקודת תצפית נעימה, התורמת לנוף הפנורמי, ואילו השיפוע המתון לחוף (5.0%) מקל על הגישה לחוף.
המגורים בקלנובה גולף ממקמים את התושבים בשכונה מגודרת ותיקה בקוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים ובאורח החיים הפעיל. האזור מספק גישה מיידית לגולף, עם מספר מגרשים בסביבה הקרובה. שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק נסיעה קצרה או נגישים בתחבורה ציבורית. הסביבה מתאפיינת במיקומה הגבוה (140 מ׳), המציע נוף פנורמי הנמתח אל הים התיכון. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 11-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, תומך בפעילויות חוצות במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה.
המפה המסופקת מציגה את מיקומו של קלנובה גולף בתוך הנוף הרחב של קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, לאזורי החוף ולצירי התחבורה המרכזיים, וממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך אזור פופולרי זה של דרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בקלנובה גולף, אזור השוכן בין עיירות החוף השוקקות של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בפנים הארץ ביחס לחוף אך נהנית מקרבה ללה קאלה דה מיחאס, כפר חוף מקסים הידוע בחופיו ובשירותיו. האזור הוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, הידועה בקו החוף הנרחב שלה, בתרבות התוססת ובמשיכה התיירותית. מיקומה מציע איזון בין סביבת גולף שלווה יותר לבין נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו פואנחירולה (8.4 ק״מ) והעיר מאלגה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לשירותים מרכזיים ולקישוריות תחבורה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק״מ, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק״מ מהנכס. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 3 ק״מ, לרבות Par 3 Course (2.3 ק״מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.8 ק״מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק״מ, ומאפשר טיסות פנים וחוץ. אף שמומלץ רכב לנוחות מרבית, האזור מכוסה על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקים רמה מסוימת של ניידות לתושבים. שירותי רכבת זמינים מפואנחירולה, במרחק 8.4 ק״מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
| Los Boliches | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלנובה גולף שוכן באזור המבורך באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C. אקלים זה תומך בעונת חוצות ארוכה, כאשר הים נשאר חם מספיק לשחייה במשך כארבעה חודשים בשנה. המיקום נמצא בגובה של 140 מטרים מעל פני הים, המציע נקודות תצפית מוגבהות ותורם למיקרו-אקלים הנעים. השיפוע המתון (5.0%) לעבר החופים הקרובים מבטיח כי סביבת החוף נגישה מבלי להיות מאומצת מדי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לאטרקציות החוף של קוסטה דל סול. החופים הקרובים, כגון Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק 2.8 ק״מ. מספר מרכזי ספורט נמצאים בקרבה, לרבות Finca Naundrup (1.5 ק״מ) ו-Club del Sol (1.7 ק״מ), הפונים לתחומי ספורט שונים. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מספר מגרשים כמו Par 3 Course (2.3 ק״מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק״מ) בהישג יד. לפעילויות ימיות, מרינת Puerto Cabopino נגישה במרחק 4.1 ק״מ, ומציעה הזדמנויות לשיט ולספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 60 mm |
| פברואר | 12.7°C | 40 mm |
| מרץ | 13.8°C | 125 mm |
| אפריל | 15.5°C | 59 mm |
| מאי | 18.6°C | 25 mm |
| יוני | 22.1°C | 7 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 73 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 64 mm |
Ref: VL136223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
