דירה זו, מוכנה למגורים, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת בפרויקט המבוקש Bahía בקלנובה גולף שבמאלגה. הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €495,000, ומשלבת מגורים עכשוויים עם מתקנים משותפים אטרקטיביים. מיקומה מספק נוף חזיתי למגרש הגולף וקרבה ללה קאלה דה מיחאס, ומאזן בין אווירה שלווה לגישה נוחה למתקני החוף. הפרויקט ממוקם בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת, המקנה פרטיות וביטחון לתושבים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירת שני חדרי השינה הזו במחיר €495,000 מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר משקף את סטטוס הנכס כקיים ומוכן למגורים בפרויקט ותיק וספציפי (Bahía) עם מיקום חזיתי למגרש הגולף, המציע ככל הנראה זמינות מיידית ואולי רמות גימור גבוהות יותר או יתרונות מיקום ייחודיים שאינם קיימים בכל פרויקטי הבנייה החדשה. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס, שמתחילים מ-€205,000, הם בדרך כלל על הנייר או בשלבי בנייה מוקדמים ועשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר אך זמני המתנה ארוכים יותר. המחיר €495,000 עבור נכס זה מציב אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות שני חדרי שינה באזור מיחאס, במיוחד בהתחשב בנכסים בתוך שכונות מגודרות ומפותחות המציעות מתקנים נרחבים. רוכשים המחפשים אורח חיים דומה אך עם תקציב נמוך יותר עשויים לבחון אזורים רחוקים יותר מנקודות החוף המבוקשות או לשקול נכסים הדורשים שיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, בסביבה המוקפת בפיירוויים, עם נוף ישיר למגרש הגולף. מיקומה מאפשר גישה הן לסביבה שלווה והן למתקנים של לה קאלה דה מיחאס הסמוכה, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק קצר.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים המשלב גולף, רגיעה ונוחות. מרחבי העבודה המשותפים (co-working) משרתים עובדים מרחוק, ואילו בריכת השחייה המשותפת וחדר הכושר מציעים הזדמנויות לפנאי ולכושר גופני מבלי לעזוב את המתחם.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם ומוכן למגורים, כלומר הבנייה הסתיימה והנכס זמין מיד. אף שתאריך המסירה המוצהר מצוין כהשלמה ב-2025, סטטוס 'מוכן למגורים' מעיד על כך שאכלוס מיידי אפשרי בנכס קיים זה.
מיקום הנכס בגובה של 140 מטרים מעל פני הים והשיפוע של 5.0% בדרך לחוף הקרוב מעידים על כך שהגישה הישירה והמישורית לחוף אינה מיידית. למרות שרכב נוח, קרבת הפרויקט לחלק מהשירותים פירושה שהוא אינו הכרחי לחלוטין לכל הסידורים היומיומיים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים סביב גולף וחוף הים התיכון, במיוחד למי שמעריך נוחות ומתקנים מודרניים. היא פונה לעובדים מרחוק שיכולים לנצל את מרחבי העבודה המשותפים ואת חדר הכושר המשותף, וליהנות מאיזון בין עבודה לחיים עם גישה לבריכה ולנוף למגרש הגולף. למחפשים בית נופש, קרבתה ללה קאלה דה מיחאס (עיירת חוף שוקקת) ולחוף (2.8 ק"מ) הופכת אותה לבסיס אטרקטיבי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. היא גם משמשת אופציה מעשית לתושבי קבע המעריכים את הביטחון של שכונה מגודרת ואת זמינות השירותים במרחק סביר. סטטוס 'מוכן למגורים' מאפשר אכלוס מיידי, מתאים לרוכשים המעוניינים לעבור למגורים ללא המתנה ארוכה לבנייה.
הדירה מציגה עיצוב עכשווי עם רמות גימור מעולות, כפי שניתן לראות בתמונות הפנים המציגות מטבח מודרני וחדרי רחצה. המאפיינים כוללים מיזוג אוויר חם/קר לשליטה באקלים, ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב, ומרפסות מקורות פרטיות המספקות שטח חוץ. הפרויקט נהנה ממתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, המצב 'מעולה' והסטטוס 'פרויקט עכשווי' מעידים על התמקדות בסטנדרטים מודרניים של בנייה ובאטרקטיביות אסתטית, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
דירת שני חדרי השינה הזו בקלנובה גולף מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €495,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של נכס מסוג זה ובמיקום זה. הזמינות מיידית בשל סטטוס 'מוכן למגורים'. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי למרות שזהו מחיר קבוע יחיד, פרויקטים דומים באזור עשויים להציע מגוון מחירים בהתאם לגודל, למאפיינים ולמיקום הספציפי בתוך המתחם, כאשר פרויקטים של בנייה חדשה דומים באזורים סמוכים כמו טורה דל מאר או מיחאס מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר.
דירה זו ממוקמת באזור מגורים ותיק המתמקד בגולף ובחיי חוף, בתוך שכונת קלנובה גולף. הסביבה מתאפיינת בקרבה למגרשי גולף, שטחים ירוקים נרחבים ואווירה שלווה בדרך כלל. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית מרקחת (2.3 ק"מ) נגישים, ומאפשרים חיי יומיום ללא תלות מתמדת בנסיעות. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, וחופים כמו Playa de Calahonda - Riviera נמצאים במרחק קו ישר של 2.8 ק"מ. הגובה של 140 מטרים באזור תורם לנופים פנורמיים, הכוללים לרוב הן את הנוף הסובב והן את קו החוף של הים התיכון. השכונה היא חלק מרשת רחבה יותר של שירותים ופעילויות פנאי האופייניות לקוסטה דל סול, עם מספר משמעותי של בתי מלון ומסעדות בסביבה, המעידים על תשתית תיירותית מפותחת המשרתת גם את התושבים לאורך כל השנה. קיומה של תחבורה ציבורית עם תחנות רבות מעיד על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב פרטי מועדף לעיתים קרובות לנסיעות באזור הרחב.
אזור קלנובה גולף מציע אורח חיים המאזן בין שלווה לנגישות. התושבים מוקפים בנוף גולף, המספק נופים יפים והזדמנויות בילוי. הסביבה המיידית כוללת שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, המקלים על שגרת היומיום. לאוכל ופעילויות חברתיות, העיירה הסמוכה לה קאלה דה מיחאס, במרחק קצר בלבד, מציעה מגוון מסעדות ובתי קפה. הקרבה לחופים, כמו Playa de Calahonda - Riviera (2.8 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי חופיות. האזור מקושר בתחבורה ציבורית עם תחנות רבות, אם כי רכב משפר את הניידות לנסיעות רחוקות יותר. הגובה של 140 מטרים תורם לתחושת מרחב ומציע פוטנציאל לנופים נרחבים.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך שכונת קלנובה גולף, ומציגה את יחסו למגרשי הגולף ואת קרבתו לעיירת החוף לה קאלה דה מיחאס. היא ממחישה את המרחקים בקו ישר לחופים סמוכים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, ולמתקני פנאי אחרים כגון מרכזי ספורט ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בתחום השיפוט של מיחאס, חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה שבקוסטה דל סול. היא שוכנת באזור מעבר, המציע קרבה למתקני החוף של לה קאלה דה מיחאס ובו בזמן פנימי מספיק כדי להיות מזוהה עם אזור קלנובה גולף. מיקום זה מספק איזון בין רצועת החוף ההומה לבין סביבה שלווה יותר הממוקדת בגולף. המיקום מחובר היטב בתוך האזור, כאשר העיר מאלגה ונמל התעופה הבינלאומי שלה במרחק של כ-26 ק"מ, ועיירות חוף מרכזיות אחרות כמו מארבייה ופואנחירולה במרחקי נסיעה נגישים, המציבים אותו במרכז מסדרון קוסטה דל סול הפופולרי.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לשירותים חיוניים ולקישוריות תחבורתית. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק של כ-2-3 ק"מ, כולל מגרש Par 3 ו-El Soto Golf. הסופרמרקט המקומי נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 10 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישר. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, אולם מומלץ רכב לסיור אופטימלי באזור קוסטה דל סול הרחב.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של קוסטה דל סול הוא ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-11°C בחודשים הקרירים ועד 25°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. מיקום הנכס בגובה של 140 מטרים מעל פני הים מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט, שעשויה לספק אוויר קריר יותר ונופים נרחבים של הנוף הטבעי הסובב ושל קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de Calahonda - Riviera הוא הקרוב ביותר במרחק קו ישר של 2.8 ק"מ. האזור הוא מוקד לאוהבי גולף, עם מספר מגרשים כמו מגרש Par 3 (2.3 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.8 ק"מ) בהישג יד. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים במרכזים סמוכים כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ). לפעילויות ימיות, Puerto Cabopino נמצא במרחק 4.1 ק"מ ומציע שירותי מרינה. הסביבה הכללית תומכת באורח חיים המתמקד בפעילויות חוצות, מהנאה בחוף ועד מגוון ספורט וגולף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL591907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID