شقة في الطابق الثاني تقع في منطقة كالانوفا جولف، مالاجا. تتميز هذه الشقة بمساحة 82 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. بنيت عام 2006 وتتمتع بإطلالات بانورامية على ملعب الجولف والخليج. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة. توفر الشقة مساحات معيشة فسيحة وتراسات خارجية متعددة مع إمكانية الوصول إلى مسابح مجتمعية ومرافق مشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كالانوفا جولف في مالاجا، على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر إطلالات على ملعب الجولف والبحر والخليج. تقع على بعد حوالي 2.8 كم من أقرب شاطئ وتبعد 26 كم عن مطار مالاجا الدولي. توفر إطلالات بانورامية تمتد إلى جبال سييرا نيفادا في الأفق.
تلبي الشقة احتياجات السكن اليومي من خلال تصميمها العملي والمريح. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر تراسات متعددة للاستمتاع بالأجواء الخارجية في مختلف أوقات اليوم، بالإضافة إلى مساحة تخزين ومنطقة لوقوف السيارات تحت الأرض.
تم بناء هذا المشروع في عام 2006، مما يعني أنه مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. هذه ليست عملية بناء جديدة بل وحدة سكنية منتهية في مجمع سكني قائم. تم تصميمها مع مراعاة معايير البناء المتاحة في ذلك الوقت مع مواد تشطيب عالية الجودة.
لا توفر هذه الشقة إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ أو مساحة خاصة للسباحة. كما أنها لا تتضمن ملعبًا خاصًا للجولف على الرغم من وجود إطلالات على ملاعب الجولف المجاورة. لا تتوفر مرافق للتدليك أو السبا داخل المجمع السكني، ولا توجد أماكن مخصصة للترفيه الداخلي بخلاف المسابح المشتركة.
Ref: VL677937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على الساحل الإسباني. إنها مثالية لأولئك الذين يستمتعون ببيئة جولف مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. قد تكون جذابة أيضًا للمقيمين المتقاعدين الباحثين عن مجتمع مع مرافق جيدة ومناخ دافئ. يمكن أن تكون أيضًا منزلًا عائليًا مناسبًا للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل في الخارج لجزء من السنة. مع مساحتها العملية وغرفتي نوم، يمكن أن تستوعب الزيارات من الأصدقاء والعائلة، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول.
تمت تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام التي تعكس ضوء الشمس وتضيف لمسة من الفخامة. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، مما يساهم في راحة السكن على مدار العام. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. يتميز الحمام الرئيسي باحتوائه على حمام خاص ملحق بغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية إضافية. تم تركيب نظام تكييف هواء في الصالون وغرفتي النوم، يوفر تدفئة وتبريدًا حسب الحاجة. تم تصميم المطبخ بالكامل مع أجهزة مدمجة، مما يوفر مساحة عملية ومتكاملة للحياة اليومية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 385,000 يورو، مما يمثل قيمة سوقية معتدلة لمنطقة مالاجا الساحلية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة المتوسطة العليا من حيث السعر. تتناسب هذه النقاط السعرية مع حجمها وموقعها وإطلالاتها على الجولف والبحر، مما يجعلها استثمارًا محتملًا متوازنًا بين السعر والجودة.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة في الهواء الطلق وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. توفر التراسات المتعددة مساحات مريحة للاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشمس الشرقية أو تناول وجبات الطعام مع إطلالات على غروب الشمس. المسابح المشتركة الخمسة مع حوض سباحة منفصل للأطفال تتيح إمكانيات للترفيه المائي دون الحاجة لمغادرة المجمع. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات مسائية في الأحياء المحيطة التي تحتوي على مطاعم ومقاهي، بينما تبقى المرافق الحضرية الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس على مسافة قصيرة بالسيارة. موقعها في ملاذ جولف يضفي جوًا هادئًا نسبيًا رغم قربها من المناطق الحضرية النشطة.
يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر المرافق الأساسية في نطاق قريب. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 1.8 كم، بينما تبعد الصيدليات والمستشفيات على مسافة قصيرة بالسيارة (2.3 كم للصيدلية، 10 كم للمستشفى). تتوفر 9 مطاعم ومقهى واحد ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متعددة. يسهل الوصول إلى مراكز التسوق والخدمات الأخرى في مالاجا وفوينغيرولا التي تبعد 8.4 كم عن المشروع. تمتاز المنطقة بشبكة جيدة من خطوط النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف، مما يجعل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة الأوسع.
يظهر خريطة الموقع موقع الشقة في منطقة كالانوفا جولف مع محيطها المباشر. توضح الخريطة قربها من ملاعب الجولف المحيطة والمسافة إلى الشواطئ القريبة والمناطق الحضرية المجاورة مثل لا كالا دي ميخاس. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي الذي يربط بين بيئة الجولف الهادئة والمرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة كالانوفا جولف في مقاطعة مالاجا، بين مدينتي ماربيلا وفوينغيرولا. تقع على بعد حوالي 8.4 كم من محطة القطار في فوينغيرولا، مما يوفر اتصالات جيدة بباقي أنحاء منطقة كوستا ديل سول. تمثل المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين في غضون دقائق بالسيارة. موقعها في ملاذ جولف يعطيها طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مباشرة.
تبلغ المسافة إلى شاطئ كالاهوندا - ريفيرا حوالي 2.8 كم، وهو أقرب شاطئ يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو عبر وسائل النقل العام. تقع ملاعب الجولف الرئيسية على مسافات قريبة جدًا، ملعب بار 3 على بعد 2.3 كم، وإل سوتو جولف على بعد 2.8 كم، وكامبو آسيا على بعد 2.9 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 26 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تبعد موانئ اليخوت الرئيسية مثل بويرتو كابوبينو (4.1 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا (9 كم) مسافات قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية دون الحصول على ارتفاع شديد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا - ريفيرا (2.8 كم)، وشاطئ كالاهوندا - روكاس ديل مار (2.9 كم)، وشاطئ إل بومبو (2.9 كم). على الرغم من عدم وجود معلومات عن حصول هذه الشواطئ على علامة العلم الأزرق، إلا أنها تعتبر مناطق ترفيهية شاطئية شائعة. للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، ملعب بار 3 (2.3 كم)، وإل سوتو جولف (2.8 كم)، وكامبو آسيا (2.9 كم). كما تتوفر مراكز رياضية مثل فينكا نوندروب (1.5 كم)، ونادي ديل سول (1.7 كم)، ونادي لا سيستا جولف (1.8 كم) لممارسة أنشطة رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة كالانوفا جولف في مقاطعة مالاجا، بين مدينتي ماربيلا وفوينغيرولا. تقع على بعد حوالي 8.4 كم من محطة القطار في فوينغيرولا، مما يوفر اتصالات جيدة بباقي أنحاء منطقة كوستا ديل سول. تمثل المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين في غضون دقائق بالسيارة. موقعها في ملاذ جولف يعطيها طابعًا أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة مباشرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة كالانوفا جولف موقفًا استراتيجيًا يجمع بين إطلالات الجولف والبحر. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع في موقع ساحلي أكثر ولكن بدون إطلالات جولف مباشرة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) هو أكثر اقتصادية ولكنه لا يوفر نفس المستوى من المرافق المشتركة أو الإطلالات. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو) هو أحدث ولكنه يبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. يجمع مشروع كالانوفا جولف بين الموقع القريب من الساحل مع سهولة الوصول إلى المدينة، مما يجعله خيارًا متوازنًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إطلالات جولف دون الابتعاد كثيرًا عن المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID