דירה בקומה השנייה בפינת הבניין הממוקמת באזור קלנובה גולף, מיאס, כשמונה קילומטרים מערבית לפואנג'ירולה. הדירה בנויה על שטח של 82 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא במצב טוב. הנכס כולל מרפסת מקורה עם נוף לים ולמגרש הגולף, מיזוג אוויר, וחניה תת-קרקעית פרטית. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת ובריכת ילדים נפרדת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, בגובה 140 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי למפרץ לה קלה והרי הסיירה נבדה. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי הגולף המקומיים, כולל מגרש פאר 3 הנמצא במרחק 2.3 ק"מ בלבד. הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה עם גישה מהירה למתקני ספורט ופנאי.
הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה לזוג או למשפחה קטנה. החדר הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי, בעוד חדר השינה השני משתמש בחדר האמבטיה המשותף. המטבח המצויד לחלוטין והמרפסת הפונה למזרח מאפשרים ארוחות בוקר בשמש, ואילו הסלון המרווח מספק מקום לבילוי ומנוחה.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, מה שאומר שהבניין כבר התבסס והתייצב מבחינה סטרוקטורלית. כנכס מבוסס, הדירה עברה את תקופת ההתייצבות הראשונית הנפוצה בנכסים חדשים יותר. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לקומה השנייה, והמתחם כוללו כבר מפותח לחלוטין עם כל התשתיות הנדרשות.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרחב חיצוני נרחב מעבר למרפסות. המיקום בגובה 140 מטר מעל פני הים פירושו שהגעה לחוף הים דורשת נסיעה של כמה דקות ברכב. הדירה לא ממוקמת במרכז העיר ההומה, מה שעלול להגביל את הגישה הרגלית למסעדות וחנויות מגוונות בלי תלות ברכב.
Ref: VL677937
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות נכס משני באזור הים התיכון. היא גם מתאימה לגמלאים המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה קלה למגרשי גולף ושירותים בסיסיים. עבור חובבי גולף, המיקום קרוב למגרשי גולף מצוינים, מה שמאפשר משחקים תכופים ללא נסיעות ארוכות. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים נופש קבוע או בית חופשות, שכן היא קרובה לחופים ולמתקני תיירות אך שקטה יחסית לאזורים תיירותיים עמוסים יותר.
הדירה מספקת רמת איכות טובה בסיומיה ובחומרים שבה. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד ויוקרתי המקובל באזור. החלונות כפולים, מה שמשפר את בידוד האקוסטי והתרמי של הדירה ומפחית את חשבונות החשמל. המטבח מצויד לחלוטין עם ארונות מובנים ומשטחי עבודה איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עמידים. המרפסות מכוסות, מה שמספק הגנה מפני גשם ושמש ישירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 385,000 אירו, מחיר המשקף את הגודל, המיקום והמתקנים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה. נכסים דומים באזור מיאס מתחילים במחירים נמוכים יותר, כמו Lantana Residencial המתחיל ב-205,000 אירו, אך בדרך כלל עם פחות מתקנים או מיקום פחות אטרקטיבי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי, המהווים ערך מוסך באזור שבו חניה עשויה להיות מוגבלת.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשלווה ונוחות עם דגש על איכות חיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המזרחית תחת השמש הבוקרית. במהלך היום, הסלון המרווח משמש כאזור מרכזי למנוחה ובילוי. בשל קרבתה למגרשי הגולף, חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למשחק בוקר או אחר הצהריים. אחר הצהריים, המרפסת הראשית הפונה לדרום מערב מציעה מקום מצוין ליהנות מהשמש המאוחרת והנוף הפנורמי. בערב, ניתן לצאת לארוחה באחד המסעדות הסמוכות או לבלות בנוף השקט של המתחם.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה ערבוב של שקט מגורים ונוחות של שירותים בסיסיים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר מסעדות ובתי קפה, כולל 9 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. עבור צרכים יומיומיים, קיימים מרכולים במרחק של כ-1.8 ק"מ, הניתנים להגעה בקלות ברכב. האזור מאופיין בתשתית כבישים טובה המחברת את המיקום עם פואנג'ירולה (כ-8.4 ק"מ) ומיאס (כ-3.1 ק"מ). באזור קיימים גם 2 מרכזי בריאות המספקים שירותים רפואיים בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באזור קלנובה גולף, עם גישה נוחה למגרשי הגולף המקומיים ולחופים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה 140 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי למפרץ לה קלה והרי הסיירה נבדה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, בין פואנג'ירולה לבין מיאס, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים בחוף הקוסטה דל סול. פואנג'ירולה, הנמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים כולל תחנת רכבת, נמל דיג, חיי לילה ומתקני תיירות. מיאס, הנמצאת קרוב יותר (כ-3.1 ק"מ), שומרת על אופי כפרי יותר עם כיכר מרכזית, שווקים מקומיים ומסעדות מסורתיות.
הדירה ממוקמת במרחק 2.8 ק"מ מחוף Playa de Calahonda - Riviera, אחד החופים הפופולריים באזור. חופים נוספים כמו Playa El Bombo ו-Playa de Calahonda - Rocas del Mar נמצאים במרחק דומה. שלושה מגרשי גולף מצוינים נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ: Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ) ו-Campo Asia (2.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 70 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר אקלים נעים רוב השנה. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים במרחק קצר מהדירה. Playa de Calahonda - Riviera, Playa El Bombo ו-Playa de Calahonda - Rocas del Mar כולם נמצאים במרחק של כ-2.9 ק"מ ומציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף מצוינים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. Par 3 Course מתאים במיוחד למתחילים או למשחקים מהירים, בעוד El Soto Golf ו-Campo Asia מציעים אתגר גדול יותר לשחקנים מנוסים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף, בין פואנג'ירולה לבין מיאס, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים בחוף הקוסטה דל סול. פואנג'ירולה, הנמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, מציעה מגוון רחב של שירותים כולל תחנת רכבת, נמל דיג, חיי לילה ומתקני תיירות. מיאס, הנמצאת קרוב יותר (כ-3.1 ק"מ), שומרת על אופי כפרי יותר עם כיכר מרכזית, שווקים מקומיים ומסעדות מסורתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, דירת קלנובה גולף מציעה ערך טוב ביחס למיקום ולמתקנים. בעוד ש-Aquamar בטורה דל מאר מתחיל במחיר של 269,950 אירו, הפרויקט נמצא במיקום פחות מרכזי עם פחות מגרשי גולף בקרבת מקום. Lantana Residencial במיאס מציע מחיר התחלתי נמוך יותר של 205,000 אירו, אך הדירות שם קטנות יותר ועם פחות מתקנים משותפים. Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל במחיר של 259,000 אירו, ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר משדה התעופה ומהמרכזים העירוניים הראשיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID