דירה מודרנית עם שני חדרי שינה בקומפלקס קלנובה גולף במאלגה, הממוקמת בקומה השנייה עם נוף פנורמי לים, הרים ומגרש הגולף. הדירה בשטח של 121 מ"ר כוללת מרפסת גדולה בשטח 27 מ"ר, מתוכננת למחיה חיצונית כל השנה. הפרויקט הושלם בשנת 2022 וכולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה אינסופית, חדר כושר, ספא ומתחם גולף. הנכס נמצא בגובה 140 מטר מעל פני הים ומציע נופים פנורמיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קלנובה גולף במיחאס, במרחק של 2.8 ק"מ מהחופים הקרובים כמו פלאיה דה קלהונדה. המיקום המוגבה בגובה 140 מטר מעל פני הים מספק נופים לים התיכון ולהרים המקיפים. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף רבים, כאשר מגרש הפר 3 נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד. האזור משלב בין סביבה טבעית שקטה לבין נגישות לתשתיות עירוניות.
הדירה הפינתית עם אוריינטציה דרומית-דרום מזרחית מספקת אור שמש שפע במשך היום, אידיאלית לארוחות בוקר וצהריים במרפסת. המתכנון הפתוח עם חלונות מלפלור עד התקרה יוצר תחושת מרחב ואור טבעי. המרפסת הגדולה מצוידת בחיבורי אינסטלציה וחשמל, המאפשרים שימוש מלא למחיה חיצונית. שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון של 9 מ"ר מספקים פתרונות אחסון נוספים.
הפרויקט הושלם בשנת 2022 וכולל 68 דירות ופנטהאוזים המפוזרים בין ארבעה בניינים נמוכים. כל היחידות כבר נמסרו לדיירים והפרויקט פעיל במלואו. המתחמים המשותפים כבר פעילים, כולל בריכת השחייה האינסופית, הספא וחדר הכושר. הדירה הנוכחית מושכרת כיום והשוכר עתיד לפנות אותה בחודש יולי, מה שמאפשר כניסה מיידית לרוכשים חדשים.
הפרויקט אינו ממוקם במרחק הליכה לחוף הים, המרוחק כ-2.8 ק"מ. אין מסעדות או בתי קפה במרחק הליכה מיידי, כאשר המסעדה הקרובה נמצאת במרחק 1.8 ק"מ. האזור דורש שימוש ברכב למרבית הפעילויות היומיומיות, כולל קניות בסופרמרקט. אין תחבורה ציבורית ישירה למתחם, עם 4 קווים בלבד הפועלים באזור הרחב. אין בתי ספר במרחק הליכה מהפרויקט.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור איכותי בסביבת גולף עם גישה לחוף. היא מושלמת עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט, במיוחד חובבי גולף. מבנה הקהילה הסגורה עם שירותי אבטחה הופך אותה למתאימה גם עבור אנשים המחפשים ביטחון ופרטיות, במיוחד אם הם נעדרים מהנכס לתקופות מסוימות. המיקום במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מאלגה (26 ק"מ) הופך אותה לפתרון נוח לבעלי נכסים זרים.
הדירה כוללת סיום באיכות גבוהה עם חומרים מובחרים וטכנולוגיה מודרנית. המטבח מצויד במלואו עם שיש מעוצב Silestone ואי מרכזי, יחד עם מכשירי NEFF איכותיים. חדר השירותים הכולל מכונת כביסה ומייבש מופרד מהמטבח הראשי, תוך שמירה על סדר וניקיון. המרפסת מצוידת בחיבורי אינסטלציה וחשמל מלאים, המאפשרים התקנת מטבח חיצוני או מתקנים נוספים. בחדרי האמבטיה מותקנת חימום קרקע, המספק נוחות נוספת בחודשי החורף.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €649,000. מחיר זה כולל דירה של 121 מ"ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מרפסת של 27 מ"ר, שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון של 9 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום המועדף בקומפלקס קלנובה גולף, הנופים הפנורמיים והאיכות הגבוהה של המתקנים המשותפים. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים להתאים אותו לפי טעמם האישי.
המתחם מציע אורח חיים של שקט ופרטיות תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מאור השמש המוקדם על המרפסת תוך כדי צפייה בנופים למגרש הגולף והים. חלק מהתושבים בוחרים להתחיל את היום באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, הנגישים בהליכה קצרה. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכת השחייה המשותפת או בחדר הכושר. בערב, מסעדות וברים באזורים הקרובים כמו לה קאלה דה מיחאס או פואנגירולה מציעים מגוון אפשרויות בילוי.
המיקום של הדירה בקלנובה גולף מציע שילוב בין סביבה שקטה לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. מרכז העיר מיחאס נמצא במרחק של כ-10 ק"מ, ומציע מגוון רחב של שירותים כולל בנקים, חנויות, מסעדות ומתקנים בריאותיים. פואנגירולה, עיר חוף תוססת יותר, נמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ ומציעה אפשרויות בילוי, קניות וחיי לילה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בקלנובה גולף, בין פואנגירולה למיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ולמגרשי הגולפים הרבים באזור. המיקום המוגבע בגובה 140 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים לים ולהרים. המרחקים המסומנים לשדה התעופה (26 ק"מ), לחופים (2.8 ק"מ) ולמרכזי הערים הקרובות מדגישים את האיזון בין שקט לנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור קלנובה גולף, המהווה חלק ממיחאס, עיר השוכנת בין פואנגירולה למארבייה לאורך קוסטה דל סול. מיקומו של הפרויקט מציע נקודת אמצע אידיאלית בין האטרקטיביות התיירותית של מארבייה לבין האופי המקומי והאותנטי יותר של פואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים בלב הערים הגדולות, הפרויקט מציע יותר שקט ופרטיות, אך עדיין נגיש לתשתיות עירוניות חשובות. מיחאס עצמה מוכרת בזכות הכפר הלבן ההיסטורי שלה.
הדירה נמצאת במרחק של 2.8 ק"מ מחופי פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה אל בומבו, כולם עם דירוג גבוה ומתקנים מתאימים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מגרש פר 3 (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ), מה שהופך את האזור למועדף על חובבי גולף. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 ק"מ בנסיעה, כ-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה סבירים. העיר מארבייה, המרכז התיירותי המוביל, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 140 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אקלים מעט מתון יותר מאשר במישור החוף. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח של 11-25°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע מהדירה לחוף עומד על 5.0%, מה שמקל על הנסיעה לעבר החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה אל בומבו, כולם ממוקמים במרחק של 2.8-2.9 ק"מ מהדירה. חופים אלה ידועים בזכות החול הזהוב והמים הצלולים של הים התיכון. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל מגרש פר 3 (2.3 ק"מ), אל סוטו גולף (2.8 ק"מ) וקמפו אסיה (2.9 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ), מועדון הספורט קלאב דל סול (1.7 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור קלנובה גולף, המהווה חלק ממיחאס, עיר השוכנת בין פואנגירולה למארבייה לאורך קוסטה דל סול. מיקומו של הפרויקט מציע נקודת אמצע אידיאלית בין האטרקטיביות התיירותית של מארבייה לבין האופי המקומי והאותנטי יותר של פואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים בלב הערים הגדולות, הפרויקט מציע יותר שקט ופרטיות, אך עדיין נגיש לתשתיות עירוניות חשובות. מיחאס עצמה מוכרת בזכות הכפר הלבן ההיסטורי שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL678140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בקלנובה גולף מציעה שילוב ייחודי בין מיקום מועדף למתקנים משותפים איכותיים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום היוקרתי על מגרש הגולף ואת המתקנים המשותפים הנרחבים הכלולים בפרויקט זה. לעומת זאת, פרויקטים כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשויים להציע מתקנים דומים, אך במיקום שונה עם פרופיל אקלים שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID