Appartamento angolare di due camere da letto situato nel complesso residenziale esclusivo di Calanova Golf a Málaga. Con una superficie di 121 m², questo immobile completato nel 2022 offre viste panoramiche sul mare e sul campo da golf. L'appartamento si trova al secondo piano con orientamento sud-sud-est, adatto per sfruttare la luce naturale throughout the giornata. Dotato di terrazza privata di 27 m², due posti auto sotterranei e una stanza di deposito, rappresenta una proprietà ben posizionata all'interno di un complesso di soli 68 appartamenti distribuiti su quattro edifici a bassa altezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a Calanova Golf, Málaga, l'appartamento si trova a 140 metri sopra il livello del mare con una pendenza moderata del 5% verso le spiagge più vicine. Il complesso è circondato da campi da golf con il Par 3 Course a 2,3 km di distanza. La posizione elevata offre viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti, mantenendo un collegamento diretto con le infrastrutture costiere. La vicinanza a supermercati (1,8 km) e servizi essenziali garantisce praticità quotidiana.
La disposizione interna a pianta aperta con finestre dal pavimento al soffitto sfrutta al massimo la luce naturale e le viste. Le due camere da letto con armadi a muro e il bagno ensuite nella camera principale rispondono alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La terrazza di 27 m² è completamente attrezzata per vivere all'aperto tutto l'anno. La presenza di due posti auto e una stanza di deposito soddisfa i requisiti di spazio aggiuntivo necessari per una residenza permanente o una seconda casa.
Il progetto è stato completato nel 2022, classificandosi come proprietà nuova di recente costruzione. Il complesso boutique comprende 68 appartamenti e penthouse distribuiti su quattro edifici a bassa altezza. Tutti i materiali e i sistemi dell'appartamento sono moderni e conformi alle normative attuali, compreso l'impianto di climatizzazione e il riscaldamento a pavimento nei bagni. La struttura è stata consegnata con tutti i servizi comuni già operativi, tra cui piscine, spa e strutture sportive.
L'appartamento viene venduto non arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. La proprietà si trova a 2,8 km dalla spiaggia più vicina, rendendo necessario un mezzo di trasporto per accedere direttamente alla costa. L'accesso al centro città di Málaga richiede un tragitto in auto. Non sono disponibili giardini privati o piscine individuali, ma solo strutture comuni. L'affitto a breve termine è permesso ma non gestito internamente al complesso.
Questo appartamento si adatta bene a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con accesso diretto a strutture di qualità e campo da golf. È particolarmente adatto per coloro che apprezzano un ambiente tranquillo ma non desiderano rinunciare alla vicinanza a servizi e spiagge. La disposizione con due camere da letto lo rende funzionale per coppie che ricevono frequentemente ospiti o per piccole famiglie che desiderano una seconda casa in Spagna. La presenza di una palestra, piscine e spa all'interno del complesso lo rende interessante per chi cerca uno stile di vita attivo senza dover uscire dalla residenza. L'autonomia garantita dai due posti auto e dalla stanza di deposito lo rende pratico per coloro che intendono soggiornare per periodi prolungati o utilizzare l'appartamento come base per esplorare la regione. La qualità delle finiture e la modernità della costruzione lo rendono un'opzione valida anche come investimento, considerando che l'affitto a breve termine è permesso e la domanda per proprietà ben posizionate con servizi nella zona rimane stabile.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso scelte materiali e tecnologie all'avanguardia. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici NEFF e top in Silestone, materiale noto per la sua resistenza e durabilità. L'isola centrale crea uno spazio multifunzionale che funge da zona pranzo informale e piano di lavoro aggiuntivo. I bagni vantano riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le camere da letto, offrendo soluzioni di archiviazione integrate che ottimizzano lo spazio. Gli infissi con vetri doppi contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. La terrazza è completamente predisposta per impianti idrici ed elettrici, permettendo di creare uno spazio esterno funzionale con possibilità di installare una cucina esterna completa. I pavimenti presentano materiali selezionati per resistere all'usura quotidiana mantenendo un aspetto contemporaneo. Il sistema di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a partire da €649.000, riflettendo la sua posizione nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol. Il prezzo include una superficie abitabile di 121 m² con una terrazza aggiuntiva di 27 m², due posti auto sotterranei e una stanza di deposito di 9 m². Il costo al metro quadrato si colloca intorno a €5.363, in linea con le proprietà di nuova costruzione in complessi residenziali con servizi nella zona di Málaga. Il valore è influenzato dalla presenza di strutture comuni di alta qualità, dall'orientamento privilegiato e dalla completezza degli interni. Essendo già completato nel 2022, l'appartamento non presenta i rischi associati a progetti in fase di costruzione.
La vita quotidiana in questo appartamento a Calanova Golf si svolge con un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda gli spazi abitativi attraverso le ampie finestre, creando un'atmosfera luminosa e arieggiata. Il caffè può essere consumato sulla terrazza con vista sul campo da golf, un'opzione adatto per chi apprezza la tranquillità mattutina. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a circa 10 minuti in auto. La posizione offre la possibilità di raggiungere diverse spiagge come Playa de Calahonda in meno di 10 minuti di guida, perfette per lunghe giornate estive. Il pomeriggio può trascorrere presso le strutture comuni del complesso, come la piscina infinity o la palestra, evitando la necessità di spostamenti per attività ricreative. La sera, il rientro offre la scelta tra cucinare nella cucina completamente attrezzata con isola centrale o visitare uno dei 9 ristoranti entro un raggio di 2 km. L'orientamento sud-sud-est assicura che gli spazi esterni rimangano godibili fino a tardi, estendendo naturalmente il tempo trascorso all'aperto anche dopo il tramonto. La vicinanza ai campi da golf permette di integrare facilmente questa attività nella routine settimanale.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra accessibilità urbana e paesaggio naturale. A soli 8,4 km di distanza si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, collegando la zona con il resto della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 25-30 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per la sanità, un ospedale si trova a 10 km, mentre due centri sanitari sono accessibili per esigenze mediche meno urgenti. La zona è ben servita da istituti educativi, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, rendendo la località potenzialmente adatta anche per famiglie con figli. Quattro linee di trasporto pubblico servono l'area con 50 fermate, offrendo alternative alla mobilità privata. La vicinanza a marina come Puerto Cabopino (4,1 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9 km) offre opzioni per attività nautiche e tempo libero lungo la costa.
La mappa mostra la posizione strategica di Calanova Golf tra Marbella e Fuengirola, con l'appartamento situato nella parte sud-orientale del complesso per massimizzare le vues panoramiche. Si possono notare i tre campi da golf nelle immediate vicinanze e la rete stradale che collega l'area con la costa e l'entroterra. L'elevazione di 140 metri sopra il livello del mare è visibile nel profilo orografico che scende gradualmente verso il Mediterraneo con una pendenza del 5%.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calanova Golf si trova strategicamente posizionato tra Marbella e Fuengirola, a circa 15 minuti di auto da entrambe le località. Questa posizione intermedia offre accesso equidistante alle strutture e servizi di entrambe le città senza essere direttamente nel traffico urbano. La località fa parte del comune di Mijas, un'area nota per il suo equilibrio tra sviluppo residenziale e conservazione del paesaggio naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Calanova Golf beneficia di una posizione leggermente elevata che offre vues panoramiche e maggiore ventilazione rispetto alle zone costiere piatte. La distanza di 26 km dall'aeroporto di Malaga posiziona il complesso in una zona servita ma non direttamente interessata dal traffico aeroportuale, mantenendo un ambiente relativamente tranquillo nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione della costa.
Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa El Bombo, si trovano tutte a circa 2,8-2,9 km di distanza, raggiungibili in circa 5-7 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Par 3 Course è a soli 2,3 km, El Soto Golf a 2,8 km e Campo Asia a 2,9 km, offrendo diverse opzioni senza necessità di spostamenti lunghi. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a 26 km di distanza, circa 25-30 minuti di tragitto in auto. Le città di Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili in auto, rispettivamente a circa 15 e 10 minuti di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a 2,7 km di distanza. Una farmacia si trova a 2,3 km, garantendo accesso a servizi sanitari di base in breve tempo.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 140 metri sopra il livello del mare conferisce al luogo un microclima caratterizzato da 3.881 ore di sole all'anno, una delle più elevate d'Europa. La temperatura media annuale si attesta a 17,9°C, con oscillazioni stagionali tra 11°C in inverno e 25°C in estate. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. La pendenza moderata del 5% verso il mare crea un drenaggio naturale e contribuisce alla ventilazione dell'area, riducendo l'umidità stagnante durante i mesi estivi. L'altitudine offre inoltre notti più fresche rispetto alle zone costiere dirette, migliorando la qualità del sonno durante l'estate. L'esposizione sud-sud-est dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante le ore centrali della giornata, mantenendo gli ambienti luminosi e caldi naturalmente durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze comprendono Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa El Bombo, tutte a circa 2,8-2,9 km di distanza. Sebbene non specificate come Bandiera Blu nei dati forniti, queste spiagge sono rinomate nella zona per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi da golf (Par 3 Course a 2,3 km, El Soto Golf a 2,8 km e Campo Asia a 2,9 km) offre possibilità di gioco diversificate senza bisogno di spostamenti significativi. Il complesso stesso include strutture sportive complete come una palestra moderna con pavimento in legno, simulatore di golf, piscina infinity d'acqua salata e zona prendisole con atmosfera da beach club. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) e La Siesta Golf Club (1,8 km), ampliando le opzioni ricreative a disposizione dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf si trova strategicamente posizionato tra Marbella e Fuengirola, a circa 15 minuti di auto da entrambe le località. Questa posizione intermedia offre accesso equidistante alle strutture e servizi di entrambe le città senza essere direttamente nel traffico urbano. La località fa parte del comune di Mijas, un'area nota per il suo equilibrio tra sviluppo residenziale e conservazione del paesaggio naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Calanova Golf beneficia di una posizione leggermente elevata che offre vues panoramiche e maggiore ventilazione rispetto alle zone costiere piatte. La distanza di 26 km dall'aeroporto di Malaga posiziona il complesso in una zona servita ma non direttamente interessata dal traffico aeroportuale, mantenendo un ambiente relativamente tranquillo nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL678140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, Calanova Golf si posiziona nel segmento medio-alto del mercato della Costa del Sol. Confrontando con Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), il progetto analizzato presenta un prezzo più elevato che riflette la maggiore completezza delle finiture e l'ampia gamma di servizi comuni. La posizione tra Marbella e Fuengirola offre un compromesso migliore rispetto a progetti più periferici, mantenendo l'accessibilità a servizi e infrastrutture. Rispetto a sviluppi puramente urbani, Calanova Golf beneficia di un ambiente più naturale e di vues panoramiche, sacrificando parzialmente l'immediatezza dei servizi pedonali. La vicinanza a tre campi da golf costituisce un elemento distintivo rispetto a molti altri complessi residenziali nella regione, rendendolo particolarmente adatto per gli appassionati di questo sport. La qualità delle strutture comuni, tra cui piscina infinity, spa coperta e simulatore di golf, supera l'offerta standard della maggior parte dei complessi nella stessa fascia di prezzo, rappresentando un valore aggiunto significativo per potenziali acquirenti che cercano un ambiente residenziale completo senza dover ricorrere a servizi esterni.
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