يقع هذا الشقة الفاخرة في الطابق العلوي من مجمع إيبانيما دي كرونوس في كالانوفا غولف، مالقة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم مضيئة وغرفة معيشة تطل على مطبخ مجهز بالكامل. يتميز العقار بشرفة خاصة بمساحة 45 متر مربع مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومضمار الغولف. يقع المجمع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة ضمن مسافة قريبة، على بعد 2.8 كم من الشواطئ و2.3 كم من ملاعب الغولف.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات. مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن مالقة وأقرب إلى ألميريا. مشروع Lantana Residencial في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقدم مساحات أصغر وبميزات أقل تميزاً. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يبعد عن كوستا ديل سول الرئيسية. يقدم مشروع إيبانيما دي كرونوس توازناً فريداً بين الموقع المتميز والميزات عالية الجودة، مما يجعله استثماراً جيداً في منطقة مستقرة اقتصادياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجمع كالانوفا غولف في مالقة، ويوفر إطلالات على مضمار الغولف والبحر الأبيض المتوسط. يحتل موقعاً استراتيجياً بين فوينغيرولا وماربيلا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. يرتفع المجمع عن مستوى سطح البحر بمقدار 140 متراً، مما يوفر إطلالات واسعة مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن العصرية مع ثلاث غرف نوم تضمن الخصوصية والراحة. يوفر التخطيط الذكي تدفق حركة سلس بين المناطق العامة والخاصة، مع غرفة معيشة متصلة مباشرة بالشرفة الخارجية. تشمل المرافق المشتركة في المجمع حمام سباحة وأمن ومرآب للسيارات، مما يلبي احتياجات السكن المريح والآمن.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 2024، مما يعني أن العقار جديد تماماً ويتميز بأحدث معايير البناء والتقنيات. تم تطويره بواسطة شركة كرونوس، وهي شركة بناء معروفة بالجودة العالية والانتهاءات الدقيقة. جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، مع ضمانات المطور السارية على العناصر الهيكلية والتقنية.
لا يوفر العقار حمام سباحة خاص، بل يعتمد على حمام السباحة المشترك في المجمع. بسبب موقعه في الطابق العلوي، قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة. المساحة الداخلية المحدودة بـ 96 متر مربع قد تكون غير كافية للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه والمرافق. إنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عقار يمكن تأجيره خلال موسم السياحة، حيث تتمتع المنطقة بطلب سياحي مستقر. كما يناسب الأزواج دون أطفال أو التقاعدين الذين يفضلون المساحة المحدودة التي تتطلب صيانة أقل مع التمتع بالمرافق المشتركة.
تتميز الشقة بمواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن الكفاءة والاستدامة. تم استخدام أنظمة ذكية للتحكم في المناخ والتدفئة والتبريد، مما يسمح بإدارة فعالة لاستهلاك الطاقة. تتضمن الأبواب والنوافذ مواد عزل عالية الجودة تقلل من فقدان الحرارة. في الحمامات، تم تركيب تجهيزات حديثة مع أرضيات وبلاط متين. توفر الشرفة المجهزة بالكامل مساحة خارجية عملية مع مواد مقاومة للعوامل الجوية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 785,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في مجمع كالانوفا غولف والميزات عالية الجودة التي تقدمها. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في منطقة مالاساينا، فإن هذا السعر يعتبر تنافسياً للعقارات ذات الإطلالات المماثلة والمرافق المشتركة. لا تشمل الأسعار المعلنة ضرائب التسجيل أو الرسوم القانونية، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند حساب الاستثمار الإجمالي.
يمكن للحياة في هذه الشقة أن تجمع بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والوصول إلى وسائل الراحة. تبدأ الأيام بشروق الشمس من الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة للمساحات الداخلية. يمكن للسكان استغلال الشرفة الخاصة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات خلال معظم ساعات النهار. بعد الظهر، يمكن استكشاف المجمع المحيط أو الوصول إلى الشواطئ القريبة. في المساء، توفر الإطلالات على البحر ومضمار الغولف خلفية هادئة للاسترخاء. يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر القريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية.
يقع المجمع في منطقة توازن بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى كل من الخدمات والمناطق الطبيعية. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم ومحلات السوبرماركت في غضون دقائق بالسيارة أو عبر وسائل النقل العام المتاحة. تتوفر عدة خطوط للحافلات تربط المجمع بمراكز المدن القريبة مثل فوينغيرولا وماربيلا. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الصحية في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع شقة إيبانيما دي كرونوس ضمن مجمع كالانوفا غولف. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ على بعد حوالي 3 كم جنوباً، والقرب من ملاعب الغولف المحيطة، والمسافة إلى المدن المجاورة مثل فوينغيرولا (8.4 كم) وماربيلا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع مع بقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مجمع كالانوفا غولف في موقع استراتيجي بين فوينغيرولا وماربيلا، وهما مدينتان رئيسيتان على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءاً. بالمقارنة مع المناطق الأكثر ازدحاماً مثل ماربيلا المركزية، يوفر هذا الموقع جواً أكثر هدوءاً مع الحفاظ على القرب من المرافق.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا) حوالي 2.8 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5-7 دقائق بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل Par 3 Course على بعد 2.3 كم فقط، مما يجعلها في متناول سيراً على الأقدام أو في دقائق بالسيارة. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 26 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة فوينغيرولا على بعد حوالي 8.4 كم، بينما تقع ماربيلا على مسافة أبعد قليلاً.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تفاوت بين 11-25 درجة مئوية على مدار العام. يتميز المنطقة بعدد ساعات شمس سنوي يبلغ 3881 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المجمع عن مستوى سطح البحر بمقدار 140 متراً، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة على بعد حوالي 2.8-2.9 كم، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا وبلايا إل بومبو، المعروفة بنظافتها ومرافقها الجيدة. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف ضمن نطاق 3 كم: Par 3 Course و El Soto Golf و Campo Asia، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي الغولف. توجد مرافق رياضية قريبة مثل نادي لا سيستا للغولف على بعد 1.8 كم ونادي كلاب ديل سول على بعد 1.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مجمع كالانوفا غولف في موقع استراتيجي بين فوينغيرولا وماربيلا، وهما مدينتان رئيسيتان على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءاً. بالمقارنة مع المناطق الأكثر ازدحاماً مثل ماربيلا المركزية، يوفر هذا الموقع جواً أكثر هدوءاً مع الحفاظ على القرب من المرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL279270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID