Das Penthouse befindet sich in der Wohnanlage Ipanema de Kronos in Calanova Golf, Málaga. Die Dachgeschosswohnung bietet eine geräumige Lebensfläche von 96 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das herausragendste Merkmal ist die 45 m² große private Dachterrasse mit Panoramablick auf das Mittelmeer, den Golfplatz und Mijas Pueblo in der Ferne. Die Wohnung ist Teil eines 2024 fertiggestellten Bauvorhabens, das durch hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz gekennzeichnet ist. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung und dem direkten Zugang zum Golfplatz.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region befindet sich das Ipanema de Kronos Penthouse in einer höheren Preisklasse. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950€ und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000€ angeboten werden, beginnt der Preis für dieses Penthouse bei 785.000€. Dieser Preisunterschied wird jedoch durch mehrere Faktoren gerechtfertigt. Erstens bietet die Lage in Calanova Golf eine direkte Golfanbindung, ein Merkmal, das nicht alle vergleichbaren Projekte besitzen. Die Lage auf nur 2,3-2,9 km von drei Golfplätzen entfernt schafft einen klaren Unterscheidungscharakter. Zweitens ist der Neubau-Status aus dem Jahr 2024 ein wichtiger Vorteil gegenüber älteren Projekten, da dieser die neuesten Energie- und Bauvorschriften erfüllt. Im Vergleich zu Projekten in direkter Küstenlage wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000€) bietet das Penthouse eine Balance zwischen Höhe und Meeresnähe. Die 140 Meter Höhe sorgen für bessere Aussicht und Schutz vor Feuchtigkeit, während die Strände dennoch innerhalb von 3 km erreichbar bleiben. Die Region Mijas Costa, in der sich das Projekt befindet, gilt oft als erschwinglichere Alternative zu teureren Gebieten wie Marbella. Sie bietet ähnliche Einrichtungen und Klima, aber zu einer niedrigeren Preisgestaltung, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine Balance zwischen Qualität und Erschwinglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Calanova Golf, Málaga, an strategischer Lage zwischen Fuengirola und Marbella. Die Lage auf 140 Meter über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor Feuchtigkeit und Meeresbrise, während die Küste in kurzer Entfernung bleibt. Die direkte Nähe zum Golfplatz und die städtischen Einrichtungen in Gehweite schaffen eine ausgewogene Wohnumgebung. Die östliche und südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Morgen.
Der Grundriss des Penthouse ist für optimalen Wohnkomfort konzipiert, mit klarer Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während der offene Wohnbereich-Küchenbereich ein modernes Wohnkonzept ermöglicht. Die private Dachterrasse dient als Außenerweiterung des Lebensraums, geeignet für Freiluftaktivitäten und Unterhaltung. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Gärten bereichern das Wohnerlebnis ohne Wartungsverpflichtungen.
Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt, was bedeutet, dass das Penthouse den neuesten Bauvorschriften und Energiestandards entspricht. Als Neubau verfügt die Wohnung über moderne Installationen, intelligente Systeme und energieeffiziente Lösungen, die die Betriebskosten senken. Die Konstruktion durch den Entwickler Kronos ist bekannt für langlebige Materialien und Sorgfalt im Detail. Der fertige Status bedeutet, dass Käufer die Wohnung sofort nutzen können ohne die Unsicherkeiten eines laufenden Bauprojekts.
Das Projekt befindet sich nicht direkt am Strand, was eine kurze Reisezeit zur Küste erfordert. Die Lage auf 140 Meter Höhe bedeutet eine leichte Neigung zur Küste, was für einige weniger mobile Personen eine Einschränkung darstellen könnte. Die städtische Umgebung mit touristischen Einrichtungen kann außerhalb der Saison ruhiger wirken, was für Dauerbewohner, die ganzjährige Lebendigkeit suchen, als Nachteil empfunden werden könnte. Die Wohnungen sind nicht für rollstuhlabhängige Personen ohne Validierung der Aufzugsspezifikationen geeignet.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen oder Familien, die eine Haupt- oder Zweitwohnung mit Kombination aus modernen Einrichtungen und natürlichem mediterranem Charakter suchen. Die drei Schlafzimmer machen es geeignet für Familien mit Kindern oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen in kurzer Entfernung (wie die English International College auf 7,8 km) macht es für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Für Golfbegeisterte bietet der direkte Zugang zum Golfplatz einen bedeutenden Vorteil, der tägliches Golfen ohne Reisezeit ermöglicht. Die Kombination aus einem gemeinschaftlichen Pool und einer privaten Dachterrasse macht es ebenfalls attraktiv für Personen, die sowohl gemeinschaftlichen Kontakt als auch Privatsphäre schätzen. Die Lage zwischen Fuengirola und Marbella eignet sich für Personen, die die Lebendigkeit der Küste mit der Ruhe einer Wohngegend kombinieren möchten. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen (26 km) macht es außerdem praktisch für Personen, die häufig zwischen ihrem Heimatland und Spanien reisen. Investoren, die am Ferienvermiertungsmarkt interessiert sind, werden die potenziellen Bruttoerträge von 5-7% interessant finden, obwohl der höhere Kaufpreis eine gewisse finanzielle Tragfähigkeit erfordert. Der fertige Status bedeutet, dass direkte Einnahmen aus Vermietung ohne Wartezeiten auf Fertigstellung des Baus möglich sind.
Die Bauqualität des Ipanema de Kronos Projekts, ausgeführt vom Entwickler Kronos, ist bekannt für Sorgfalt im Detail und hochwertige Materialien. Die Wohnungen wurden nach den neuesten Bauvorschriften errichtet, was sich in der Energieeffizienz und modernen Installationen widerspiegelt. Die Ausstattung im Penthouse umfasst hochwertige Fliesenböden, die sowohl langlebig als auch ästhetisch sind und für eine angenehme Innentemperatur während warmer Sommermonate sorgen. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten und funktionalen Aufbewahrungslösungen ausgestattet, für den praktischen täglichen Gebrauch konzipiert. Die Bäder sind mit qualitativen Sanitäranlagen und zeitgemäßem Fliesendesign versehen, das sowohl wartungsarm als auch visuell ansprechend ist. Ein wichtiger Aspekt der Bauqualität ist die Integration von Klimaanlagensystemen, die sowohl Heizung als auch Kühlung für ein angenehmes Innenklima das ganze Jahr über bieten. Die 45 m² große Dachterrasse ist mit langlebigen Materialien fertiggestellt, die den mediterranen klimatischen Bedingungen standhalten, wie intensive Sonneneinstrahlung und salzhaltige Luft. Die Konstruktion sorgt für effektive Wasserableitung und ist für minimalen Wartungsaufwand konzipiert. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Pool und Gärten werden von der Gemeinschaft gewartet, was die Langzeitqualität ohne zusätzlichen Aufwand für die Eigentümer gewährleistet.
Das Penthouse wird ab 785.000 € angeboten, was etwa 8.177 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Preispositionierung platziert das Projekt im gehobenen Segment der Immobilienmarkt in der Region Mijas Costa. Die Preisreflexion umfassen unter anderem die erstklassige Lage am Golfplatz, den Neubau-Status, den Panoramablick und die hochwertigen gemeinschaftlichen Einrichtungen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), befindet sich dieses Projekt deutlich in einer höheren Preiskategorie. Die Verfügbarkeit ist auf eine Einheit im Gebäude beschränkt, was die Exklusivität erhöht aber auch die Auswahlmöglichkeiten einschränkt.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse ist durch eine harmonische Mischung aus Innen- und Außenerfahrungen geprägt. Die Morgensonne, durch die östliche und südöstliche Ausrichtung, erwärmt die Wohnung früh am Tag und schafft einen angenehmen Tagesbeginn. Der offene Lebensraum ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Entspannen, während die getrennten Schlafbereiche Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die 45 m² große Dachterrasse bildet das Herzstück des Wohnerlebens, wo Bewohner den größten Teil des Jahres im Freien genießen können. Hier können morgens Kaffees mit Blick auf den Golfplatz getrunken, abends Mahlzeiten unter den Sternen gegessen oder einfach in der mediterranen Sonne entspannt werden. Die gemeinschaftlichen Swimmingpools und Gärten bieten alternative Freizeiträume, besonders während warmer Sommertage. Die Nähe zu Einrichtungen bedeutet, dass tägliche Einkäufe und wesentliche Dienste in greifbarer Nähe sind. Die kurze Entfernung zur Küste macht es einfach, spontane Strandbesuche zu unternehmen oder Meeresfrüchte in einem der lokalen Restaurants zu genießen. Der Golfplatz in Gehweite bietet eine direkte Freizeitmöglichkeit für Golfbegeisterte.
Die Wohnumgebung von Calanova Golf bietet eine Balance zwischen Natur und Komfort. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten auf 1,8 km und Apotheken auf 2,3 km ermöglicht praktisches Leben ohne vollständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die Anwesenheit von neun Restaurants und einem Café innerhalb von 2 km bietet vielfältige Essensmöglichkeiten in Geh- oder kurzer Fahrentfernung. Die Erreichbarkeit größerer Stadtzentren ist gut; Fuengirola liegt 8,4 km entfernt und bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und kulturelle Einrichtungen. Die medizinischen Einrichtungen in der Region umfassen zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus auf 10 km, was für eine angemessene Gesundheitsversorgung in kurzer Entfernung sorgt. Der öffentliche Verkehr in der Region besteht aus vier Buslinien und etwa fünfzig Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für internationale Anschlüsse befindet sich der Flughafen von Málaga 26 km entfernt, etwa 20 Minuten Fahrt, was häufiges Reisen ermöglicht. Die Anwesenheit von fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen in der Region macht es für Familien mit Kindern geeignet, während internationale Schulen wie die English International College auf 7,8 km die Bedürfnisse der Expat-Gemeinschaften erfüllen. Die Kombination dieser Einrichtungen schafft eine autarke Wohnumgebung, die sowohl praktisch als auch komfortabel ist.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Calanova Golf Projekts zwischen Fuengirola und Marbella an der Küste von Málaga. Die Lage auf 140 Meter über dem Meeresspiegel ist deutlich sichtbar, ebenso die Nähe zur Küstenlinie auf 2,8 km. Die drei Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung und die Lage im Verhältnis zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und dem Flughafen sind gut erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die Anbindungen an die Autobahnen, die die Region erschließen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calanova Golf befindet sich an strategischer Position zwischen den größeren Küstenstädten Fuengirola und Marbella, in der Gemeinde Mijas. Diese Zwischenlage bietet die Vorteile beider Städte in kurzer Entfernung, während es einen stärker residentiellen Charakter bewahrt als die direkten Küstengebiete. Im Vergleich zu Fuengirola (8,4 km östlich) bietet das Projekt mehr Ruhe und Raum, während es trotzdem nah genug für tägliche Einrichtungen ist. Im Vergleich zu Marbella (etwa 20 km westlich) bietet es eine erschwinglichere Alternative mit ähnlichen Küstenqualitäten, aber mit weniger Hektik und touristischer Konzentration. Die Lage in Mijas Costa positioniert das Projekt als Teil eines Gebiets, das für sein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zwischen dem exklusiveren Marbella und dem touristischeren Fuengirola bekannt ist. Die Region ist bekannt für eine ausgewogene Mischung aus ständiger Bewohnung, Tourismus und Expat-Gemeinschaften, was eine internationale Atmosphäre schafft ohne die Exklusivität bestimmter westlicher Küstengebiete.
Die strategische Lage des Penthouse bietet exzellenten Zugang zu wichtigen Einrichtungen in der Region. Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda-Riviera liegen 2,8 km entfernt, was etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit entspricht. Dies ermöglicht tägliche Strandbesuche oder spontane Schwimmaktivitäten während der viermonatigen Badesaison. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 26 km entfernt, gut erreichbar über Autobahnen in etwa 20-25 Minuten. Dies ist ideal für internationale Bewohner oder Personen, die häufig für geschäftliche oder persönliche Zwecke reisen. Golfmöglichkeiten sind hervorragend mit drei Golfplätzen innerhalb von 3 km: Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) und Campo Asia (2,9 km). Diese Nähe ermöglicht spontanes Golfen ohne ausgedehnte Reisezeiten. Städte wie Fuengirola (8,4 km) und Marbella (etwa 20 km) sind leicht erreichbar für Einkaufen, Dining und kulturelle Aktivitäten. Die Anwesenheit eines Bahnhofs in Fuengirola bietet außerdem eine alternative Transportmöglichkeit für Ausflüge entlang der Küste oder nach Málaga Stadt. Der Zugang zu wichtigen Autobahnen macht es einfach, die gesamte Costa-del-Sol-Region zu erkunden.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 140 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein Mikroklimat, das die Vorteile der nahen See mit der Kühlung der Höhe kombiniert. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C und Temperaturschwankungen zwischen 11°C und 25°C durch das Jahr, bietet das Klima angenehme Lebensbedingungen während aller Jahreszeiten. Die jährlichen 3.881 Sonnenstunden, was etwa 10,6 Stunden Sonnenschein pro Tag entspricht, schafft ein sonniges Lebensklima, das zum Wohlbefinden und Outdoor-Lifestyle beiträgt. Diese intensive Sonneneinstrahlung wird teilweise durch die östliche und südöstliche Ausrichtung des Penthouse ausgeglichen, was kühlenden Schatten während der heißesten Mittagsstunden bietet. Die Badesaison dauert vier Monate pro Jahr, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt, hauptsächlich von Juni bis September. Die leichte Neigung von 5% zur Küste sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Wasseransammlungen, was während der Regensaison zum Komfort beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Calanova Golf bietet diverse Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda-Riviera, Playa de Calahonda-Rocas del Mar und Playa El Bombo befinden sich alle 2,8-2,9 km entfernt. Diese Strände bieten eine Mischung aus Sandstränden und felsigen Abschnitten, was verschiedene Freizeittätigkeiten ermöglicht. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände gekennzeichnet, gehören diese Strände zu den besser gepflegten in der Region, mit Grundeinrichtungen wie Duschen und Strandrestaurants. Die kurze Entfernung macht tägliche Strandbesuche praktisch, besonders während der viermonatigen Badesaison. Golferholung bildet einen wichtigen Aspekt der Umgebung, mit drei Golfplätzen in Geh- oder kurzer Fahrentfernung: Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) und Campo Asia (2,9 km). Diese Konzentration an Golfmöglichkeiten macht die Lage für Golfbegeisterte aller Niveaus attraktiv. Sportanlagen in der unmittelbaren Umgebung umfassen Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) und La Siesta Golf Club (1,8 km), die verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten, von Tennis bis Fitness. Die Kombination aus Strand- und Golfreisen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot, das für verschiedene Altersgruppen und Interessen geeignet ist.
Quelle: OpenStreetMap
Calanova Golf befindet sich an strategischer Position zwischen den größeren Küstenstädten Fuengirola und Marbella, in der Gemeinde Mijas. Diese Zwischenlage bietet die Vorteile beider Städte in kurzer Entfernung, während es einen stärker residentiellen Charakter bewahrt als die direkten Küstengebiete. Im Vergleich zu Fuengirola (8,4 km östlich) bietet das Projekt mehr Ruhe und Raum, während es trotzdem nah genug für tägliche Einrichtungen ist. Im Vergleich zu Marbella (etwa 20 km westlich) bietet es eine erschwinglichere Alternative mit ähnlichen Küstenqualitäten, aber mit weniger Hektik und touristischer Konzentration. Die Lage in Mijas Costa positioniert das Projekt als Teil eines Gebiets, das für sein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zwischen dem exklusiveren Marbella und dem touristischeren Fuengirola bekannt ist. Die Region ist bekannt für eine ausgewogene Mischung aus ständiger Bewohnung, Tourismus und Expat-Gemeinschaften, was eine internationale Atmosphäre schafft ohne die Exklusivität bestimmter westlicher Küstengebiete.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.3°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.4°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL279270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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