Questo appartamento di alta gamma si trova nella residenza Ipanema de Kronos a Calanova Golf, Málaga. Completato nel 2024, l'immobile offre 96 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Situato all'ultimo piano, gode di viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sul campo da golf di Calanova e sul paesaggio circostante. La proprietà include un solarium privato di 45 metri quadrati, completando l'offerta di questo residence nel cuore della Costa del Sol.
La proprietà a Calanova Golf si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Torre del Mar, dove progetti simili come Aquamar partono da 269.950 euro, o Mijas con Lantana Residencial da 205.000 euro. Anche rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da 259.000 euro, questa proprietà rappresenta un investimento significativamente più elevato. Tuttavia, questa differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la posizione in un complesso di fronte al campo da golf, le finiture di alta qualità del costruttore Kronos, e la presenza di un ampio solarium privato. La posizione tra Fuengirola e Marbella offre inoltre un migliore equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità rispetto ad aree più turistiche o densamente popolate. Il valore medio delle transazioni nella zona, pari a 3.800 operazioni, indica una domanda stabile che supporta il mantenimento dei valori immobiliari nel tempo. La presenza di 10 hotel con oltre 2.000 letti nelle vicinanze suggerisce anche buone potenzialità di locazione stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Calanova Golf, area ben collegata sia con le località costiere che con l'entroterra. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge offre un accesso diretto alle principali attrazioni della zona. La posizione a 140 metri sopra il livello del mare garantisce viste panoramiche e un microclima favorevole, mantenendo comunque una buona accessibilità ai servizi essenziali.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi ben distribuiti. Le tre camere da letto offrono sufficiente spazio per famiglie o per ospiti, mentre il solarium privato estende lo spazio abitativo all'aperto. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno con accesso diretto al terrazzo creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana.
Completato nel 2024, l'edificio rappresenta una costruzione di recente realizzazione con standard moderni di efficienza energetica e sistemi domotici integrati. La costruzione della Kronos è rinomata per le sue finiture meticolose e l'attenzione ai dettagli, garantendo una proprietà con bassi costi di manutenzione e un buon mantenimento del valore nel tempo.
Il progetto non offre giardini privati, essendo situato in un complesso residenziale con aree comuni. La disposizione degli spazi interni non prevede una separazione completa tra la zona giorno e la zona notte, mantenendo un design aperto. L'ubicazione a 140 metri sul livello del mare implica una leggera pendenza per raggiungere le spiagge, richiedendo un mezzo di trasporto per alcuni spostamenti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita ma tranquilla. I tre spazi dedicati al riposo e la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie la rendono adatta per famiglie con figli. Per coloro che cercano un investimento, la posizione strategica tra Fuengirola e Marbella offre buone prospettive di locazione. Gli amanti del golf apprezzeranno l'accesso diretto a diversi campi nelle vicinanze, mentre chi cerca una vita attiva potrà beneficiare della vicinanza a centri sportivi e spiagge. La proprietà è inoltre adatta a chi cerca spazi esterni privati senza l'onere della manutenzione di un giardino.
La qualità delle finiture in questa proprietà segue gli standard elevati del costruttore Kronos, noto per l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali durevoli. Gli interni presentano pavimenti piastrellati di alta qualità e finiture moderne che combinano funzionalità ed estetica. I bagni sono dotati di docce e vanità con materiali selezionati per resistere all'uso quotidiano mantenendo l'aspetto nel tempo. Il sistema di climatizzazione, sia fredda che calda, garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre l'isolamento termico contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio. L'inclusione di sistemi domotici permette di controllare ambienti e consumi, ottimizzando la gestione energetica.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 785.000 euro, posizionandosi nel segmento di mercato medio-alto della Costa del Sol. Questa valutazione riflette sia la qualità costruttiva che la posizione strategica del complesso. I 96 metri quadrati di superficie abitabile, combinati con i 45 metri quadrati di solarium privato, offrono un buon rapporto tra spazio e prezzo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Il mercato immobiliare locale ha registrato 3.800 transazioni, indicando una buona dinamica che supporta la stabilità dei valori.
La vita in questo appartamento segue il ritmo mediterraneo caratterizzato da ampi spazi aperti e luce naturale. Le orientazioni est e sud-est garantiscono luce solare durante gran parte della giornata, rendendo il soggiorno e il solarium luoghi ideali per godere del clima mite. La vicinanza a nove ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per i pasti fuori casa, mentre la cucina attrezzata soddisfa le esigenze di chi preferisce cucinare. Le spiagge raggiungibili in pochi minuti permettono di alternare momenti di relax con la tranquillità del residence. La presenza di quattro linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso i centri urbani, rendendo possibile vivere qui anche senza utilizzare l'auto per ogni spostamento.
La vita quotidiana nell'area di Calanova Golf si caratterizza per un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A soli 1,8 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre a 2,3 km è disponibile una farmacia. I servizi sanitari sono garantiti da due centri di salute nelle vicinanze e un ospedale a 10 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e quattro linee di bus facilita gli spostamenti senza auto necessaria, specialmente verso la stazione di Fuengirola a 8,4 km. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si raggiunge in circa 20-25 minuti di auto, offrendo buoni collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area di Calanova Golf, con evidenziate le distanze dalle principali attrazioni e servizi. Le linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e le strade principali facilitano l'orientamento nella zona. La posizione elevata rispetto alla costa è visibile dalla rappresentazione topografica, mentre le indicazioni dei campi da golf e delle spiagge aiutano a comprendere l'offerta ricreativa dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova nella regione di Mijas Costa, area strategica tra Fuengirola e Marbella che rappresenta uno dei compromessi migliori tra costo e qualità nella Costa del Sol. Questa posizione offre accesso equidistante sia alle località più turistiche della Costa del Sol occidentale che ai servizi di Fuengirola. La vicinanza a La Cala de Mijas, a soli 3,1 km, permette di accedere ai servizi di un centro urbano mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La posizione elevata rispetto alla costa garantisce viste panoramiche.
Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda-Riviera e Playa El Bombo, si trovano a circa 2,8-2,9 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Par 3 Course è a soli 2,3 km, mentre El Soto Golf e Campo Asia si trovano a circa 2,8-2,9 km. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 26 km, circa 25-30 minuti di auto. Le città principali come Fuengirola si raggiungono facilmente in 10-15 minuti, mentre Marbella si trova a circa 20 minuti di auto lungo la costa.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C, variando tra 11°C in inverno e 25°C in estate. I 3.881 ore di sole all'anno garantiscono un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Situato a 140 metri sul livello del mare, l'altitudine si manifesta in una leggera ventilazione naturale e temperature più fresche durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere. La pendenza moderata del 5,0% verso il mare crea un paesaggio variegato senza rappresentare un ostacolo per gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, tra cui Playa de Calahonda-Riviera e Playa El Bombo, offrono aree ben attrezzate per il relax balneare e attività acquatiche. A breve distanza si trovano tre campi da golf: il Par 3 Course a 2,3 km, El Soto Golf a 2,8 km e Campo Asia a 2,9 km. Le strutture sportive includono la Finca Naundrup a 1,5 km, il Club del Sol a 1,7 km e La Siesta Golf Club a 1,8 km. Per attività nautiche, il porto di Puerto Cabopino si trova a 4,1 km, mentre Puerto Deportivo de Fuengirola è a 9 km.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova nella regione di Mijas Costa, area strategica tra Fuengirola e Marbella che rappresenta uno dei compromessi migliori tra costo e qualità nella Costa del Sol. Questa posizione offre accesso equidistante sia alle località più turistiche della Costa del Sol occidentale che ai servizi di Fuengirola. La vicinanza a La Cala de Mijas, a soli 3,1 km, permette di accedere ai servizi di un centro urbano mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La posizione elevata rispetto alla costa garantisce viste panoramiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL279270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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