カラノバ・ゴルフのイパネマ・デ・クロノスは、ミハスコスタ地域における中規模から高価格帯のセグメントに位置します。同様のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりも価格は高めですが、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、より高級なセグメントに属します。価格差は主に、立地の優位性、建物の品質、付帯設備の充実度によって説明されます。ミハスコスタ地域は、フエンギローラとマルベージャの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも価値と価格のバランスが取れたエリアとして認識されています。特にカラノバ・ゴルフ周辺は、ゴルフ環境と海への近接性を両立させた稀有な立場にあり、同様の条件を持つ他の地域と比較して競争力があります。このプロジェクトが提供する785,000ユーロの価格設定は、同地域の類似物件と比較して、特に広いプライベートソラリウムと完成度の高いコミュニティ施設を考慮すると、市場基準に合致しています。投資観点から見ると、このエリアの物件は5%から7%の休暇レンタル収益率を期待でき、安定した投資対象として評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラノバ・ゴルフ地域に位置するこの物件は、海岸から約2.8キロメートル、マラガ空港から26キロメートルの場所にあります。標高140メートルに位置し、海岸への勾配は5パーセントと穏やかです。市街地の環境にありながら、ゴルフコースの近くという立地が特徴です。スーパーマーケットや薬局も約2キロメートル圏内にあります。
3寝室と2バスルームを備えたこのアパートメントは、マスターベッドルームにはプライベートバスルームが付いています。リビングダイニングルームからは完全に装備されたキッチンにアクセスでき、45平方メートルのプライベートソラリウムが付属しています。コミュニティプール、景観の良い庭園、警備、地下駐車場、自転車保管施設など、居住者のニーズに応える施設が完備されています。
このプロジェクトは2024年に完成しており、現在すぐに入居可能です。クロノス社によるイパネマ・デ・クロノスレジデンスは、ミハス町で最も完成度の高いプロジェクトの一つとして知られています。新しい建築でありながら、細心の注意を払った仕上げとスマートホームシステムが導入されています。エネルギー効率の高い設計により、持続可能な住環境を実現しています。
このプロジェクトはプライベートプールを提供していません。所有者はコミュニティプールを共有します。海岸から直接アクセスできるわけではなく、車または約3キロメートルの移動が必要です。市内中心部までの距離があるため、徒歩だけでの生活には限界があります。また、このプロジェクトは庭付きの一戸建て住宅ではなく、アパートメントタイプの住居です。
このペントハウスは、スペインでの第二の住居を探している国際的なバイヤーに特に適しています。地中海の気候とゴルフ環境を求める方にとって理想的な選択肢です。休暇中に過ごす別荘として、または部分的に移住して年間の数ヶ月を過ごすレジデンスとして機能します。投資家にとっても魅力的で、休暇レンタル市場で5%から7%の粗利益を見込めるとされています。スペインのライフスタイルに興味があるが、主要な観光地の混雑を避けたいと考える方々にも最適です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、日々のプレーを楽しむことができます。同時に、この地域は国際的なコミュニティが形成されており、外国からの移住者にとっても友好的な環境です。子供連れの家族にとっても、英語の学校が数キロメートル圏内にあり、教育機関へのアクセスも良好です。
クロノス社によるこのイパネマ・デ・クロノスレジデンスは、その高い施工品質で知られています。細心の注意を払った仕上げと高品質な材料が使用されており、長期的な価値を維持します。キッチンは完全に装備され、最新の機器が備わっています。バスルームには現代的なタイルと衛生設備が取り付けられています。スマートホームシステムが導入されており、照明、温度制御、セキュリティなどを集中管理できます。エネルギー効率の高い設計により、光熱費の節約にもつながります。建物は最新の建築基準を満たしており、断熱材や二重窓など、快適な室内環境を保つための工夫が施されています。コミュニティ施設も同様に高品質で、プールは室内プールと子供用プールを備え、加熱機能があるため年間を通して利用可能です。全体として、持続可能性と快適性を両立した質の高い住環境が提供されています。
このカラノバ・ゴルフのペントハウスは、785,000ユーロから販売されています。この価格には96平方メートルの居住スペース、3寝室、2バスルーム、そして45平方メートルのプライベートソラリウムが含まれます。ミハスコスタ地域のフエンギローラとマルベージャの間では、この価格帯は価値と価格のバランスが良い選択肢とされています。同様の物件と比較して、ゴルフコースへのアクセス、海の景色、そして完成度の高い設備を考慮すると、市場価格に見合った価値を提供しています。地下駐車場や自転車保管施設などの追加施設も価格に反映されています。
このカラノバ・ゴルフのペントハウスでの生活は、地中海の恵みを満喫できる日常を提供します。朝は東南向きのテラスで朝食を取り、ゴルフコースや海に向かって升る太陽を楽しむことができます。日中はコミュニティプールでリラックスしたり、近くのゴルフコースでプレーしたりすることができます。午後には広い45平方メートルのソラリウムで読書を楽しみ、地中海の風を感じることができます。夕方にはテラスでバーベキューや食事をしながら、ミハス村や海岸線のパノラマビューを鑑賞するのが日常の一部となります。週末には2.8キロメートル離れたカラオンダ海岸まで車で移動し、海水浴や散歩を楽しむことができます。必要な日用品は近くのスーパーマーケットで入手でき、薬局や医療施設も数キロメートル圏内にあるため、実用的な生活環境が整っています。
カラノバ・ゴルフのこのペントハウスからは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは1.8キロメートル、薬局は2.3キロメートルに位置しています。緊急時には10キロメートル離れた病院までアクセス可能です。教育施設に関しては、15の小学校と10の中学校が地域にあり、英語の国際学校は7.8キロメートルの場所にあります。交通面では、フエンギローラ駅が8.4キロメートル、マラガ空港が26キロメートルの距離にあります。公共の交通機関として4つのバス路線が利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。レジャー施設も豊富で、1.5キロメートルにフィンカ・ナウンドルップスポーツセンター、1.7キロメートルにクラブ・デル・ソル、1.8キロメートルにラ・シエスタ・ゴルフクラブがあります。海岸線へのアクセスも良好で、2.8キロメートルから2.9キロメートルの距離に3つのビーチが広がっています。
この地図は、カラノバ・ゴルフに位置するイパネマ・デ・クロノスレジデンスの戦略的な位置を示しています。海岸線から約3キロメートル内陸に位置し、マラガ空港からは26キロメートルの距離にあります。周辺には複数のゴルフコースが広がり、南東向きの立地からは地中海のパノラマビューを楽しむことができます。この地域はフエンギローラとマルベージャの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアへのアクセスに優れています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラノバ・ゴルフは、ミハスコスタ地域に位置し、フエンギローラとマルベージャの間にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的に重要な位置を占めています。マラガ空港までは26キロメートル、約20分の距離にあり、国際的なアクセスに優れています。フエンギローラ市まで8.4キロメートル、マラガ市まで約30キロメートルの距離があります。このプロジェクトは、主要な都市近郊でありながら、海岸線やゴルフコースに近いという利点を兼ね備えています。ミハスコスタ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも比較的手頃な価格帯で高品質な生活を提供するエリアとして知られています。
このプロジェクトから主要な施設へのアクセスは非常に便利です。最も近いビーチであるプレイヤ・デ・カラオンダ・リビエラまでは2.8キロメートル、プレイヤ・デ・カラオンダ・ロカス・デル・マールまでは2.9キロメートルです。これらのビーチは車で約5分で到着可能です。マラガ空港までは26キロメートル、通常の交通状況では約20分から30分でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、パー3コースが2.3キロメートル、エル・ソト・ゴルフが2.8キロメートル、カンポ・アシアが2.9キロメートルと、複数のゴルフ場が近くにあります。マリーナ施設も近くにあり、プエルト・カボピーノが4.1キロメートル、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラが9.0キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスにより、日常生活からレジャー活動まで、多様なニーズに対応できる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラノバ・ゴルフ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.9°C、年間の平均気温範囲は11°Cから25°Cです。年間の日照時間は3,881時間と非常に多く、晴天の日々が続きます。標高140メートルに位置することから、海辺の地域よりもやや涼しく、特に夏場には快適な気候を享受できます。海岸への勾配は5パーセントと穏やかで、移動に大きな負担はかかりません。水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、春から秋にかけて海での活動を楽しむことができます。この地域の年間32回の地元の祭りやイベントは、地域の文化を体験する絶好の機会を提供します。穏やかな冬と温暖な夏が特徴のこの気候は、年間を通じて屋外活動を可能にし、居住者にとって快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクト周辺のレクリエーション施設は、多様なアクティビティを提供します。2.8キロメートルから2.9キロメートルの距離にあるプレイヤ・デ・カラオンダ・リビエラ、プレイヤ・エル・ボンボ、プレイヤ・デ・カラオンダ・ロカス・デル・マールなどのビーチでは、水泳や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、パー3コース（2.3キロメートル）、エル・ソト・ゴルフ（2.8キロメートル）、カンポ・アシア（2.9キロメートル）などのゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設も充実しており、1.5キロメートルにフィンカ・ナウンドルップスポーツセンター、1.7キロメートルにクラブ・デル・ソル、1.8キロメートルにラ・シエスタ・ゴルフクラブがあります。ラ・カラ・デ・ミハスの展望台（3.1キロメートル）からは地域全体の眺めを楽しむことができます。さらに、4.1キロメートル離れたプエルト・カボピーノマリーナでは、ボート活動や海上レジャーを体験できます。これらの多様なレクリエーション施設が、住民に豊かな生活環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
カラノバ・ゴルフは、ミハスコスタ地域に位置し、フエンギローラとマルベージャの間にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的に重要な位置を占めています。マラガ空港までは26キロメートル、約20分の距離にあり、国際的なアクセスに優れています。フエンギローラ市まで8.4キロメートル、マラガ市まで約30キロメートルの距離があります。このプロジェクトは、主要な都市近郊でありながら、海岸線やゴルフコースに近いという利点を兼ね備えています。ミハスコスタ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも比較的手頃な価格帯で高品質な生活を提供するエリアとして知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL279270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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