Localizado no último piso da residência Ipanema de Kronos, um dos projetos mais bem-sucedidos da promotora Kronos em Mijas, este penthouse oferece uma experiência de vida que combina espaços generosos, comodidades de alto padrão e vistas desimpedidas do Mar Mediterrâneo. A propriedade dispõe de três quartos luminosos, incluindo um suite com casa de banho privativa, e uma sala de estar-jantar que se abre para uma cozinha totalmente equipada.
Comparado com outros projetos na região, o Ipanema de Kronos em Calanova Golf apresenta uma posição diferenciada no mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções mais económicas, mas com localizações menos privilegiadas e padrões construtivos inferiores. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa uma alternativa na mesma faixa de preço, mas sem a proximidade direta a campos de golfe que caracteriza este empreendimento. A área de Mijas Costa onde se situa o projeto oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial mais tranquilo, em contraste com zonas mais densamente povoadas como Marbella ou Fuengirola. O preço de €785.000 reflete o acabamento de qualidade, a construção recente e a localização estratégica, representando um investimento intermediário entre as opções económicas da Costa del Sol e as propriedades de luxo em zonas exclusivas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Calanova Golf, Málaga, o empreendimento encontra-se numa área residencial bem estabelecida com acesso a diversas comodidades. A localização oferece equilíbrio entre proximidade da costa e ambiente urbano, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais e áreas de lazer.
A propriedade atende necessidades funcionais com três quartos, dois banhos e 96 m² de área habitável. O apartamento foi desenhado para otimizar o fluxo circulatório e garantir privacidade entre as áreas de dormir e convívio, com espaço adequado para residência permanente ou estadias prolongadas.
Com construção concluída em 2024, este apartamento representa uma oportunidade de propriedade nova sem esperar pela conclusão da obra. O empreendimento Ipanema de Kronos já se encontra finalizado e pronto para ocupação imediata, eliminando riscos associados a projetos em fase de construção.
O apartamento não inclui piscina privada, sendo esta um espaço comunitário partilhado com outros moradores. A localização, embora próxima da costa, requer deslocação para acesso às praias. A estrutura urbana não oferece total autonomia sem veículo próprio para todas as deslocações diárias.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência principal com qualidade de vida, espaço e acesso a comodidades. Também representa uma opção adequada para profissionais que valorizam um ambiente tranquilo mas com boa conectividade a serviços e centros urbanos. Para compradores que dividem o seu tempo entre diferentes países, a construção recente e o sistema de climatização oferecem baixa manutenção e conforto durante todo o ano. O apartamento também se adequa a investidores que procuram propriedades com potencial de valorização, devido à localização estabelecida e à qualidade construtiva, características que favorecem tanto o mercado de arrendamento a longo prazo como o arrendamento sazonal.
O apartamento apresenta acabamentos de nível superior, seguindo o padrão de construção reconhecido da promotora Kronos. Os materiais utilizados incluem revestimentos de alta durabilidade, cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e sistemas domóticos para eficiência energética. A climatização com ar condicionado quente e frio permite um controlo térmico adequado durante todo o ano. A estrutura do edifício incorpora tecnologias de eficiência energética, resultando em baixos custos operacionais e maior conforto térmico. Os acabamentos nas áreas húmidas, como casas de banho e cozinha, foram realizados com materiais resistentes e de fácil manutenção, adequados tanto para utilização intensiva como para períodos sem ocupação prolongada.
O apartamento tem um preço de mercado a partir de €785.000, posicionando-se no segmento médio-alto de propriedades na área de Calanova Golf. O valor reflete o acabamento de qualidade, a área útil de 96 m² e a localização privilegiada. Existem variações possíveis dependendo do piso específico e das vistas exatas, embora todas as unidades partilhem características construtivas semelhantes e o padrão de qualidade da promotora Kronos.
O ritmo diário nesta propriedade é marcado pela luz abundante e pela privacidade oferecida pelo piso superior. As manhãs começam com a luz do sol a entrar pelas janelas viradas a este e sudeste, criando ambientes luminosos para o despertar. Os habitantes podem usufruir do solarium privativo de 45 m² ao longo do dia, seja para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente contemplar as vistas panorâmicas. A proximidade com o campo de golfe Calanova permite integrar facilmente este desporto na rotina, enquanto as áreas comunitárias oferecem espaço para socialização. O ambiente é tranquilo mas com acesso rápido a serviços e lazer, equilibrando vida residencial com comodidades urbanas.
O ambiente circundante oferece uma mistura equilibrada de serviços residenciais e lazer a curta distância. A existência de restaurantes e cafés na proximidade (9 restaurantes e 1 café num raio de 2 km) proporciona opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocações longas. A área dispõe de infraestrutura educativa adequada, com 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias nas proximidades, facilitando a vida familiar. Os serviços de saúde estão acessíveis, com 2 centros de saúde e um hospital a 10 km. A presença de 10 hotéis e 2.131 camas na área indica uma zona turística estabelecida, mas sem excessivo fluxo de pessoas, mantendo um ambiente residencial tranquilo durante a maior parte do ano.
O mapa mostra a localização privilegiada do empreendimento em Calanova Golf, com destaque para a proximidade de campos de golfe, praias e infraestruturas essenciais. A posição elevada a 140 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e campo de golfe, enquanto a proximidade de estradas principais garante boa acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O empreendimento está estrategicamente posicionado entre Fuengirola e Marbella, na área de Mijas Costa, que atualmente oferece uma das melhores relações qualidade-preço ao longo desta faixa costeira. A localização permite acesso fácil a ambas as cidades, beneficiando das infraestruturas e serviços destes centros urbanos sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado. A conexão às principais vias rodoviárias facilita o deslocamento para Málaga a oeste e Marbella a leste, tornando esta localização adequada tanto para quem trabalha nestas cidades como para quem aproveita as suas comodidades. A zona de Mijas Costa mantém um caráter residencial estável, em contraste com áreas mais turísticas de maior densidade sazonal.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 2,8-2,9 km, incluindo Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa El Bombo, acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 26 km de distância, permitindo deslocações rápidas para ligações internacionais. Para os entusiastes de golfe, existem vários campos nas proximidades: Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) e Campo Asia (2,9 km). As marinas de Puerto Cabopino (4,1 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,0 km) oferecem serviços náuticos e atividades marítimas. O acesso a supermercados é conveniente a 1,8 km, enquanto as farmácias estão a 2,3 km e pontos de carregamento para veículos elétricos a 2,7 km.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C e variações entre 11°C e 25°C ao longo do ano. Com 3.881 horas de sol anuais, a região oferece abundante luminosidade, criando ambientes agradáveis tanto no interior como no exterior. A altitude de 140 metros acima do nível do mar proporciona ligeira ventilação e vistas panorâmicas, mantendo temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com zonas costeiras ao nível do mar. A inclinação moderada de 5% em direção ao mar permite drenagem eficiente. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, adequada para atividades marítimas e usufruto das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias de qualidade, sendo as mais próximas Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa El Bombo, todas a aproximadamente 2,8-2,9 km. Para os entusiastes de desportos aquáticos, a proximidade da costa permite prática de atividades como vela, paddle surf e natação no mar durante a época estival. A região é particularmente reconhecida pelas suas instalações de golfe, com acesso a Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) e Campo Asia (2,9 km). As infraestruturas desportivas incluem centros como Finca Naundrup (1,5 km), Club del Sol (1,7 km) e La Siesta Golf Club (1,8 km), oferecendo opções complementares de lazer e condicionamento físico. A comunidade dispõe de piscina comum interior, aquecida e com área infantil, permitindo atividades aquáticas durante todo o ano independentemente das condições climáticas exteriores.
Fonte: OpenStreetMap
O empreendimento está estrategicamente posicionado entre Fuengirola e Marbella, na área de Mijas Costa, que atualmente oferece uma das melhores relações qualidade-preço ao longo desta faixa costeira. A localização permite acesso fácil a ambas as cidades, beneficiando das infraestruturas e serviços destes centros urbanos sem estar diretamente no seu núcleo mais movimentado. A conexão às principais vias rodoviárias facilita o deslocamento para Málaga a oeste e Marbella a leste, tornando esta localização adequada tanto para quem trabalha nestas cidades como para quem aproveita as suas comodidades. A zona de Mijas Costa mantém um caráter residencial estável, em contraste com áreas mais turísticas de maior densidade sazonal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.3°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.3°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.4°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL279270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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