Пентхаус в жилом комплексе Ipanema de Kronos в Калинова Гольф, Малага, площадью 96 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Завершён в 2024 году, объект находится на высоте 140 метров над уровнем моря, предлагая панорамные виды на Средиземное море, гольф-поле и горы. Квартира включает частную террасу-солярий площадью 45 м² и имеет доступ к общим объектам, включая бассейн, сады, охрану и подземную парковку. Ориентация на восток и юго-восток обеспечивает утреннее солнце.
Квартира в Калинова Гольф занимает особое положение на рынке недвижимости Малаги. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), этот объект имеет более высокую цену, оправданную его превосходным расположением относительно гольф-объектов и более возвышенной позицией с панорамными видами. Район Торре-дель-Мар, хотя и более доступный, не имеет непосредственного доступа к гольфу и возвышенных видов, которые характеризуют расположение в Калинова. При сравнении с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), развитие Ipanema de Kronos предлагает более новое строительство и более обширные коммунальные объекты. Lantana представляет собой начальный ценовой сегмент в районе, но обычно включает меньшие объекты с меньшим количеством премиальных особенностей. Квартира в Калинова предоставляет более комплексный жилой пакет, подходящий для длительного проживания, а не исключительно для отпускного использования. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Калинова выигрывает от более центрального положения вдоль Коста-дель-Соль с лучшим доступом к Малаге и её международному аэропорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне рядом с гольф-полем Calanova Golf в провинции Малага. Расположение сочетает жилую спокойную атмосферу с доступностью к городским удобствам. Находясь на высоте 140 метров над уровнем моря, она обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Район развит инфраструктурой, но сохраняет зелёные зоны вокруг гольф-поля, создавая баланс между городскими удобствами и природным окружением.
Недвижимость отвечает функциональным жилищным потребностям с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, подходящими для семей или нуждающихся в пространстве для гостей. Площадь 96 м² предоставляет достаточно места для повседневной деятельности, а закрытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Планировка разделяет личные и общие зоны, поддерживая как семейную жизнь, так и приём гостей. Частный солярий предлагает дополнительное универсальное пространство для отдыха.
Квартира была завершена в 2024 году как часть развития Ipanema de Kronos от компании Kronos. Как новостройка, она включает современные строительные стандарты, энергосберегающие системы и современные материалы. Проект включает общие удобства, такие как подогреваемый крытый бассейн, детский бассейн и благоустроенные сады. Качество строительства уделяет внимание долговечности и функциональности с учётом теплоизоляции и систем климат-контроля, подходящих для средиземноморского климата.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу, требуя транспорта для достижения береговой линии примерно в 2,8 км. Квартира не включает частный сад, вместо этого полагаясь на общие зоны и частный солярий. Расположение в городской застройке означает, что жильцы пользуются общими объектами, а не имеют эксклюзивных наружных пространств. Объект не имеет возможности доступа на первом этаже, находясь на верхнем этаже здания.
Этот объект особенно подходит покупателям, ищущим вторичное жильё в Испании с потенциалом как для личного пользования, так и для инвестиций. Семьи, нуждающиеся в трёх спальнях, найдут планировку функциональной для отпускного проживания или более длительных периодов. Близость к гольф-полям делает её подходящей для энтузиастов гольфа, которые хотят прямого доступа к объектам, не оставаясь в курортной среде. Удалённо работающие профессионалы могут воспользоваться комбинацией жилых удобств и близости к Малаге, где квартира обеспечивает тихое рабочее пространство наряду с возможностями для отдыха. Потенциальная доходность от аренды (5-7% валовых от отпускной аренды) также привлекает инвесторов, ищущих объекты со стабильной доходностью на испанском прибрежном рынке. Пенсионеры, рассматривающие переезд в Испанию, найдут, что высота обеспечивает комфортные температуры, сохраняя доступ к пляжам и услугам.
Квартира демонстрирует качество строительства, соответствующее репутации компании Kronos как застройщика. Объект использует современные строительные методы с акцентом на энергоэффективность, теплоизоляцию и системы климат-контроля, подходящие для средиземноморского климата. Выбранные материалы включают прочные напольные покрытия, подходящие для зон с высокой проходимостью, и отделки, разработанные для устойчивости к прибрежным экологическим условиям. Кухня полностью оборудована встроенными приборами, отражая современные европейские стандарты для жилой недвижимости. Санузлы включают современную сантехнику с плиточными поверхностями, выбранными как для эстетики, так и для практического обслуживания. Строительство включает интеллектуальные домашние системы, повышающие энергоменеджмент и безопасность, представляя современные строительные практики в новых испанских developments.
Квартира оценивается от €785,000 за пентхаус площадью 96 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Это позиционирует объект в среднем и верхнем сегменте рынка недвижимости на побережье Малаги. Цена включает такие особенности, как частный солярий, панорамные виды, доступ к общим удобствам и подземную парковку. По сравнению с подобными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта недвижимость имеет премиальную цену из-за расположения у гольф-поля, статуса новостройки и панорамных видов.
Повседневная жизнь в этой квартире в Калинова Гольф вращается вокруг баланса между домашним комфортом и жизнью на открытом воздухе. Утреннее солнце проникает через окна, ориентированные на юго-восток, создавая яркие жилые пространства во время завтрака. Жильцы обычно начинают день с видом на гольф-поле в сторону Средиземноморья, визуальное напоминание о прибрежном расположении, несмотря на возвышенное положение. Планировка способствует естественному переходу между гостиной-столовой и кухней, облегчая ежедневное приготовление пищи и социальное взаимодействие. Три спальни обеспечивают разделение для членов семьи или гостей, а главная спальня предлагает дополнительную приватность за счёт собственной ванной комнаты. Частный солярий площадью 45 м² становится продолжением жилого пространства, особенно полезным в течение 4-месячного купального сезона, когда температуры позволяют отдыхать на открытом воздухе. Эта возвышенная терраса служит местом для утреннего кофе, вечерних встреч или просто для наслаждения панорамными видами, включающими как морские, так и горные пейзажи.
Расположение квартиры в Калинова Гольф обеспечивает баланс между жилой спокойной обстановкой и доступом к удобствам. Повседневная жизнь обычно включает короткие поездки за основными услугами, с супермаркетом на расстоянии 1,8 км, примерно 3-4 минуты на автомобиле. Доступ к медицинской помощи включает больницу на расстоянии 10 км, доступную в течение 15 минут на автомобиле. Окружающая городская застройка предлагает развитую инфраструктуру с ресторанами и кафе в радиусе 2 км, обеспечивая возможности для питания без длительных поездок. Наличие 9 ресторанов в пешей доступности указывает на достаточный выбор для регулярных посещений. Образовательные учреждения хорошо представлены: 15 начальных школ и 10 средних школ в более широком районе, что поддерживает семейные жизненные considerations. Транспортные варианты включают 4 линии общественного транспорта с 50 остановками в окрестностях, хотя рельеф и расстояния делают автомобиль практичным для регулярного использования.
На карте показано расположение квартиры в Калинова Гольф, Малага, между средиземноморским побережьем и внутренними горами. Объект выигрывает от близости к нескольким гольф-полям, видимым в окружающей местности. Высота 140 метров над уровнем моря размещает его над прибрежной равниной, сохраняя виды в сторону моря. Основные транспортные маршруты соединяют расположение с городом Малага на северо-востоке и Марбельей на юго-западе вдоль прибрежного коридора.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Калинова Гольф, Малага, стратегически между Фуэнхиролой и Марбельей вдоль Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает преимущества как развитой инфраструктуры, так и доступности к основным прибрежным направлениям. Район находится в муниципалитете Михас, который обеспечивает баланс между жилым развитием и сохранёнными природными зонами. Расположение выигрывает от близости к Фуэнхироле (примерно 8 км), городу с комплексными торговыми, ресторанными и культурными удобствами, сохраняя при этом более тихую жилую атмосферу. Марбелья, примерно в 20 км к юго-западу, предлагает дополнительные высококлассные услуги и международные объекты в пределах 25-минутной поездки на автомобиле.
Квартира предлагает стратегический доступ к ключевым прибрежным удобствам. Пляжи, включая Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa El Bombo, расположены примерно в 2,8-2,9 км, достижимы в течение 5-10 минут на автомобиле. Это расстояние обеспечивает доступность пляжей без прямого воздействия туристических толп. Любители гольфа выигрывают от близости к нескольким полям: Par 3 Course на расстоянии 2,3 км, El Soto Golf на расстоянии 2,8 км и Campo Asia на расстоянии 2,9 км. Эти объекты доступны в течение 5 минут на автомобиле, делая регулярную игру в гольф практичной. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 26 км, обычно 25-30 минут на автомобиле, облегчая международные авиасоединения. Марины Пуэрто-Кабопино (4,1 км) и Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола (9,0 км)提供 лодочные объекты и прибрежные рестораны в течение 10-15 минут на автомобиле.
| До пляжа | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект пользуется средиземноморским климатом с 3881 часами солнечного света в год, создавая обильный естественный свет в квартире. Среднегодовая температура 17,9°C приводит к мягким зимам и тёплым летам, с температурами в диапазоне 11-25°C в течение года. Купальный сезон продолжается четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположенный на высоте 140 метров над уровнем моря, объект обеспечивает естественную вентиляцию и умеренную температуру по сравнению с прибрежными районами. Уклон 5% к пляжу позволяет естественный сток воды, оставаясь комфортным для пешеходного доступа. Эта возвышенная позиция слегка снижает уровень влажности по сравнению с местами на уровне моря, сохраняя при этом преимущества прибрежного климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира обеспечивает доступ к нескольким качественным пляжам в радиусе 3 км. Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar и Playa El Bombo все предлагают средиземноморский опыт купления с ближайшим пляжем на расстоянии 2,8 км. Эти пляжи обычно включают удобства, такие как пляжные бары, аренду шезлонгов и водные виды спорта в летние месяцы. Гольф представляет значительное развлекательное преимущество с тремя полями в непосредственной близости. Par 3 Course на расстоянии 2,3 км предлагает более короткую игру, подходящую для практики или менее опытных игроков, в то время как El Soto Golf и Campo Asia предоставляют полноценные 18-луночные объекты в пределах 3 км от недвижимости. Спортивные объекты в окрестностях включают Finca Naundrup (1,5 км), Club del Sol (1,7 км) и La Siesta Golf Club (1,8 км), предлагая фитнес-возможности помимо гольфа.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Калинова Гольф, Малага, стратегически между Фуэнхиролой и Марбельей вдоль Коста-дель-Соль. Это расположение предлагает преимущества как развитой инфраструктуры, так и доступности к основным прибрежным направлениям. Район находится в муниципалитете Михас, который обеспечивает баланс между жилым развитием и сохранёнными природными зонами. Расположение выигрывает от близости к Фуэнхироле (примерно 8 км), городу с комплексными торговыми, ресторанными и культурными удобствами, сохраняя при этом более тихую жилую атмосферу. Марбелья, примерно в 20 км к юго-западу, предлагает дополнительные высококлассные услуги и международные объекты в пределах 25-минутной поездки на автомобиле.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 61 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Апрель | 15.3°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.3°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.7°C | 78 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 69 mm |
Умеренный
Ref: VL279270
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID