Розкішна квартира-пентхаус на вершині житлового комплексу Ipanema de Kronos в Каланова-Гольф, Малага. Випущена в 2024 році, ця трикімнатна квартира площею 96 м² пропонує панорамні види на Середземне море, гольф-поле та гори. Особливістю є 45 м² приватна сонячна тераса, що розширює житловий простір на відкрите повітря. Розташування на висоті 140 м над рівнем моря забезпечує вражаючі перспективи та помірний мікроклімат у поєднанні з доступом до пляжів, гольф-інфраструктури та міських послуг.
Каланова-Гольф в Міхас-Коста представляє середньопозиційний розвиток на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, що пропонує баланс між ціною та якістю порівняно з як вищими, так і нижчими сегментами. На противагу Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана-Ресіденціаль в Міхас (від €205,000), нерухомість в Каланова-Гольф командує преміальною ціною від €785,000, виправданою її статусом пентхауса, переважними видами та більш ексклюзивним розташуванням. Порівняно з Етерна-Гомс 2 в Естепоні (від €259,000), нерухомість в Каланова пропонує більш встановлене оточення та кращо розвинену інфраструктуру. В межах безпосереднього району, нерухомість в Каланова-Гольф зазвичай командує на 10-15% вищими цінами, ніж порівнянні квартири в менш престижних гольф-розробках через репутацію та стандарти обслуговування поля. Розташування в Міхас-Коста пропонує компроміс цінності між вищими цінами Марбельї (зазвичай на 20-30% дорожче) та більш доступними, але менш ексклюзивними розробками далі на схід до Фуенгіроли. Недавня історія розвитку району показує стабільне зростання вартості, особливо для нерухомості з неперешкоджаними видами, як цей пентхаус, який підтримував вартість більш стабільно під час коливань ринку, ніж нерухомість без таких характеристик.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Каланова-Гольф, Малага, на висоті 140 м над рівнем моря. Це підвищене положення забезпечує панорамні види на Середземномор'я, гольф-поля та навколишній ландшафт. Локація поєднує переваги прибережного життя з приватністю житлового району, зберігаючи при цьому близькість до міських послуг та транспортних зв'язків із рештою регіону Коста-дель-Соль.
Ця трикімнатна квартира розроблена для комфортного постійного або вторинного проживання. Планування забезпечує приватність між спальними та житловими зонами, головна спальня має власну ванну кімнату. 45 м² сонячна тераса розширює житловий простір на вулицю, ідеально для насолодження середземноморським кліматом. Нерухомість вміщує як сімейне проживання, так і прийом гостей, з достатнім простором для сучасного способу життя.
Резиденція Ipanema de Kronos була завершена в 2024 році, представляючи сучасну конструкцію з сучасними стандартами. Як новобудова, вона включає поточні будівельні норми, вимоги до енергоефективності та сучасні дизайнерські принципи. Нерухомість виграє від сучасних будівельних технік, що зазвичай означає менші вимоги до обслуговування та оновлену інфраструктуру порівняно зі старшими будівлями в районі.
Нерухомість не пропонує прямого доступу до пляжу, що вимагає транспортних засобів для досягнення берега на відстані приблизно 2,8 км. Як квартира, вона не включає приватний садовий простір, хоча сонячна тераса забезпечує відкриту житлову зону. Розташування на висоті 140 м означає помірні схили до узбережжя, що може бути фактором для людей з обмеженою мобільністю. Парковка, хоч і доступна підземна, є спільною, а не приватною dedicated простором.
Ця нерухомість підходить для міжнародних покупців, які шукають вторинне проживання в середземноморському кліматі Іспанії. Триспальна конфігурація розрахована на сім'ї або тих, хто регулярно приймає гостей. Розташування біля гольф-поля приваблює ентузіастів цього спорту, тоді як близькість до пляжів та прибережних пам'яток підтримує різноманітний дозвілля. Для тих, хто розглядає постійний переїзд до Іспанії, квартира пропонує рішення 'закрий та поїхай' з функціями безпеки, придатне для часткових резидентів, які можуть подорожувати міжнародно. Недавнє будівництво мінімізує негайні турботи про обслуговування, що робить її привабливою для покупців, які віддають перевагу готовій до проживання нерухомості. Її позиція в Міхас-Коста пропонує компроміс між ексклюзивністю Марбельї та доступністю Фуенгіроли, приваблюючи тих, хто цінує як престиж, так і практичність у своїх інвестиціях в іспанську нерухомість.
Резиденція Kronos Ipanema демонструє уважність до якості будівництва з ретельними оздобленнями по всьому об'єкту. Нерухомість оснащена системами 'розумний дім', що інтегрують сучасні технології для комфорту та ефективності. Міркування щодо енергоефективності включені в дизайн, потенційно знижуючи довгострокові експлуатаційні витрати. Вибрані матеріали відображають середземноморські архітектурні традиції з сучасними застосуваннями, придатними для клімату. Внутрішні простори демонструють продумане планування з якісними елементами на кухнях та у ванних кімнатах. 45 м² сонячна тераса представляє значну конструктивну особливість, що вимагає структурних міркувань та гідроізоляції, придатних для підвищеного положення та прибережного середовища. Спільні зони, включаючи басейни та ландшафтний дизайн, отримують однакову увагу до деталей, створюючи цілісні житлові середовища. Будівельні техніки, що застосовуються, пріоритетизують довговічність у середземноморському кліматі, з міркуваннями щодо теплоізоляції та вентиляції, придатних для регіону.
Квартира оцінюється від €785,000, позиціонуючи її у вищому сегменті місцевого ринку. Це відображає її статус пентхауса, панорамні види, недавню споруду та включення до преміального житлового комплексу. Ціна за квадратний метр становить приблизно €8,177, що вище середнього регіонального показника, але виправдано якістю будівництва, зручностями та розташуванням у встановленому гольф-співтоваристві. Порівнянні об'єкти в районі показують значну варіативність залежно від точного положення в межах розвитку, видів та конкретних характеристик, з цією нерухомістю, що представляє вищий кінець ринкового спектра завдяки її сонячній терасі та неперешкоджаним видам.
Щоденне життя в цій квартирі в Каланова-Гольф поєднує міські зручності з прибережною близькістю. Ранок починається з середземноморського світла, що потрапляє в кімнати, орієнтовані на схід, за яким можуть слідувати заняття гольфом на сусідніх полях. Сонячна тераса слугує продовженням житлового простору, де мешканці можуть насолоджуватися відкритим обідом чи відпочинком з панорамними видами. Базові послуги знаходяться в межах досяжності, хоча автомобіль надає гнучкість для дослідження ширшого регіону Коста-дель-Соль. Підвищене положення забезпечує полегшення від прибережної вологості, зберігаючи доступ до пляжів. Вечори можна проводити на приватній терасі, милуючись підсвіченим гольф-полем та далекими вогнями Міхас-Пуебло. Локація балансує між житловою спокою та доступом до активного способу життя Коста-дель-Соль, що робить її придатною як для цілорічного проживання, так і для сезонного використання.
Розташування квартири в Каланова-Гольф розміщує резидентів у добре розвиненому районі Міхас-Коста. Навколишня урбанізована територія забезпечує основні послуги, включаючи супермаркети в межах 1,8 км та медичні заклади на відстані 10 км. Регіон пропонує освітню інфраструктуру з 15 початковими школами та 10 середніми школами в околицях, що підтримує потреби сімейного проживання. Транспортні зв'язки включають 4 маршрути громадського транспорту з 50 зупинками, що надає альтернативи приватному транспорту. Розвиток району як житлового гольф-співтовариства означає, що інфраструктура розроблена для підтримки як постійних резидентів, так і сезонних відвідувачів, з послугами та зручностями, що підтримуються цілий рік. Близькість до Фуенгіроли (8,4 км) пропонує доступ до більшого міського центру з розширеними можливостями для шопінгу, їжі та культури, тоді як відносна спокій безпосередньої локації зберігає житловий характер.
Карта показує підвищене положення нерухомості в межах Каланова-Гольф, що надає контекст її панорамних видів. Висота 140 м пояснює видимість як середземноморського узбережжя, так і внутрішніх гір. Близькість до кількох гольф-полів в межах 3 км наочно очевидна, як і помірна відстань до узбережжя. Карта ілюструє доступність нерухомості до Фуенгіроли та Марбельї вздовж прибережної автомагістралі A-7, позиціонуючи її зручно в найбільш розвиненому коридорі Коста-дель-Соль. Навколишня урбанізована територія показує встановлений характер району з підтримуваною інфраструктурою та зрілим ландшафтним дизайном.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розвиток Каланова-Гольф стратегічно позиціонований в Міхас-Коста, районі, що представляє компроміс між Фуенгіролою на північному сході та Марбельєю на південному заході. Це розташування виграє від інфраструктури та послуг обох більших міських центрів, зберігаючи при цьому чіткий житловий характер. Міхас-Коста розвинувся як встановлене міжнародне співтовариство, що балансує туристичну інфраструктуру з житловою придатністю. Підвищення району забезпечує види як на середземноморське узбережжя, так і на внутрішні гірські хребти, включаючи вигляди традиційного Міхас-Пуебло. Ця позиція пропонує доступність до ширшого регіону Коста-дель-Соль, зберігаючи почуття місця, відмінне від більш щільно розвинених прибережних районів або ексклюзивно приватних урбанізацій.
Нерухомість пропонує збалансовану доступність до ключових напрямків Коста-дель-Соль. Пляжі, включаючи Плая-де-Калахонда-Рів'єра, знаходяться на відстані 2,8 км, що вимагає коротких поїздок на автомобілі або приблизно 30-хвилинних прогулянок пішки. Ентузіасти гольфу виграють від безпосередньої близькості до Каланова-Гольф та кількох інших полів в межах 3 км, включаючи Par 3 Course, El Soto Golf та Campo Asia. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 26 км, що зазвичай становить 25-30 хвилин на автомобілі, полегшуючи міжнародні транспортні зв'язки. Місто Фуенгірола з його комплексними послугами знаходиться за 8,4 км від нерухомості, досяжне протягом 15 хвилин. Марбелья, на південний захід, знаходиться приблизно за 20 км, пропонуючи преміальні можливості для шопінгу та їжі. Для щоденних потреб супермаркети та аптеки знаходяться в межах 2-3 км, що підтримує практичні житлові вимоги без тривалих поїздок.
| Відстань до моря | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Каланова-Гольф користується сприятливим середземноморським кліматом з 3881 сонячними годинами на рік. Розташоване на висоті 140 м над рівнем моря, воно experiencing трохи прохолодніші температури, ніж безпосередні прибережні райони, зберігаючи при цьому близькість до моря. Середньорічні температури коливаються від 11°C взимку до 25°C влітку, створюючи комфортні умови для проживання протягом року. Висота забезпечує природну вентиляцію та панорамні види на навколишній ландшафт. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Помірний 5% схил до узбережжя забезпечує хороший дренаж та природний повітряний потік, що сприяє приємному мікроклімату. Ця комбінація висоти, сонячного впливу та прибережної близькості створює ідеальне середовище для життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Нерухомість забезпечує доступ до кількох пляжів стандарту Blue Flag в межах 3 км, включаючи Плая-де-Калахонда-Рів'єра та Плая-ель-Бомбо. Ці пляжі пропонують підтримувані зручності, чисту воду та організовані послуги, типові для преміальних місць для плавання Коста-дель-Соль. Для ентузіастів гольфу локація виключна, з безпосереднім доступом до Каланова-Гольф та кількох інших полів в межах 3 км, включаючи Par 3 Course, El Soto Golf та Campo Asia. Регіон підтримує активний спосіб життя на відкритому повітрі з спортивними центрами, такими як Фінка-Наундруп (1,5 км) та Клуб-дель-Соль (1,7 км), що пропонують різноманітні рекреаційні можливості. Близькість до марини Пуерто-Кабопіно (4,1 км) додає можливостей для водних видів спорту та їжі біля моря. Ця комбінація доступу до пляжів та гольф-зручностей створює різноманітне рекреаційне середовище, що підтримує як активні, так і спокійні заняття.
Джерело: OpenStreetMap
Розвиток Каланова-Гольф стратегічно позиціонований в Міхас-Коста, районі, що представляє компроміс між Фуенгіролою на північному сході та Марбельєю на південному заході. Це розташування виграє від інфраструктури та послуг обох більших міських центрів, зберігаючи при цьому чіткий житловий характер. Міхас-Коста розвинувся як встановлене міжнародне співтовариство, що балансує туристичну інфраструктуру з житловою придатністю. Підвищення району забезпечує види як на середземноморське узбережжя, так і на внутрішні гірські хребти, включаючи вигляди традиційного Міхас-Пуебло. Ця позиція пропонує доступність до ширшого регіону Коста-дель-Соль, зберігаючи почуття місця, відмінне від більш щільно розвинених прибережних районів або ексклюзивно приватних урбанізацій.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 61 mm |
| Лютий | 11.7°C | 64 mm |
| Березень | 13.5°C | 53 mm |
| Квітень | 15.3°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.3°C | 7 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 54 mm |
| Листопад | 14.7°C | 78 mm |
| Грудень | 12.1°C | 69 mm |
Помірний
Ref: VL279270
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID