פרויקט חדש לבנייה באזור קלאנובה גולף במיחאס קוסטה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בגובה 140 מטר מעל פני הים, עם דירות החל מ-51 מ"ר עד 99 מ"ר ומחירים החל מ-302,000 אירו עד 657,000 אירו. הדירות מציעות נוף למגרש הגולף וכוללות חניה תת-קרקעית, מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר. הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור קלאנובה גולף במיחאס קוסטה, במרחק של 2.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. המיקום מספק גישה למספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ, כולל מגרש פר 3 במרחק 2.3 ק"מ. האזור מציע נוף פנורמי לגולף ולסביבה הכפרית, תוך מתן גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק נסיעה קצרה.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים בית קטן עד בינוני עם 1-3 חדרי שינה ו-1-2 חדרי אמבטיה. המטבחים מצוידים בארונות מובנים, וכל יחידה כוללת מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. המתחם המגודר מציע אבטחה ופרטיות, עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר התומכים באורח חיים פעיל.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון לדירות, דירות קרקע ופנטהאוזים. כל היחידות תכלולנה חלונות כפולים, מערכת מיזוג אוויר חמה וקרה, וארונות מובנים. המתחם יכלול מעלית לגישה קלה לכל הקומות, ותכנון הפרויקט מתמקד במיקום מיטבי לניצול טבעי של האור והנוף למגרש הגולף.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.8 ק"מ. אין מתקנים לחניית מבקרים מעבר לחנייה הפרטית הכלולה. הפרויקט אינו מספק שירותי קונסיירז' או ניקיון יומי. גודל היחידות מוגבל למקסימום 99 מ"ר, והפרויקט אינו כולל מגרש משחקים ייעודי לילדים מעבר לבריכת הילדים.
Ref: VL169657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או יחידים המחפשים בית קטן עד בינוני בסביבה מוגנת. הוא מושלם עבור אנשים שאוהבים גולף, מכיוון שהוא ממוקם ישירות על מגרש הגולף ומציע גישה קלה למספר מגרשים באזור. גמלאים שמחפשים בית חם באקלים נוח עם שירותים בסיסיים בקרבת מקום ימצאו את המקום מושלם. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, במיוחד בעונת התיירות, כאשר האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים. הפרויקט גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק שמחפשים סביבת עבודה שקטה עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם חומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. כל היחידות כוללות חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, חשוב במיוחד בחודשי הקיץ החמים. המרפסות הפרטיות מתוכננות לניצול מיטבי של האור והנוף, עם מעקות בטיחותיים ועמידים. בפנים, הארונות המובנים בנויים מחומרים איכותיים עם מנגנונים חלקים, והמטבחים מצוידים במשטחי עבודה עמידים ואחסון יעיל. מערכות המיזוג אוויר מספקות חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, חיוני באקלים המשתנה של דרום ספרד.
המחירים בפרויקט נעים בין 302,000 אירו ל-657,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה והמאפיינים שלה. היחידות הקטנות יותר (51 מ"ר) עם חדר שינה אחד נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד שהפנטהאוזים הגדולים יותר עם 3 חדרי שינה נמצאים בקצה העליון. המחירים כוללים חניה תת-קרקעית וגישה לכל המתקנים המשותפים. הפרויקט מציע מגוון אפשרויות לתקציבים שונים, אך כולן מתאפיינות באיכות בנייה גבוהה ומיקום פרימיום.
קלאנובה גולף הוא אזור מגורים שקט המתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיי העיר לפנאי. יום טיפוסי עשוי להתחיל בארוחת בוקר על המרפסת הפרטית תוך הנאה מנוף מגרש הגולף, ואז יציאה לפעילות במגרש הגולף או בחדר הכושר המשותף. בצהריים, תושבים יכולים לנסוע למסעדות או חנויות באזור או לבקר בחופים הקרובים. בערב, האזור שקט יחסית, מושלם לנופש על המרפסת או ביקור במתחם. חנויות ומתקנים בסיסיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה, מה שהופך את החיים היומיים לנוחים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הפרויקט ממוקם במרחק של 1.8 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. חנויות נוספות ומסעדות פזורות באזור, עם 9 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, וישנם 2 מרכזי בריאות באזור. עבור הורים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות נוספות מעבר לשימוש ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין מגרשי הגולף לים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המרובים, החופים, והמתקנים העירוניים. הפרויקט מסומן בנקודה הירוקה, עם גישה נוחה לכל המתקנים החשובים. באזור החוף של קוסטה דל סול, מיקום כזה המשלב גולף וקרבה לים נחשב פרימיום ומבוקש מאוד.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, בין הערים הגדולות פואנגירולה ומארביה. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, נמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומציעה גישה לרכבת הפרברית למאלגה וערים אחרות לאורך החוף. מארביה, עם הנמל המרשים שלה, נמצאת במרחק של כ-4.1 ק"מ. מיקומו של הפרויקט בגובה 140 מטר מעל פני הים מספק פנורמה רחבה על החוף וההרים, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם 10 בתי מלון ו-2,131 מיטות אירוח בקרבת מקום.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ מהפרויקט, שהם כ-5-7 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 ק"מ, קרוב ל-25 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. עבור חובבי גולף, הפרויקט הוא גן עדן, עם מגרש פר 3 במרחק 2.3 ק"מ, אל סוטו גולף במרחק 2.8 ק"מ, וקמפו אסיה במרחק 2.9 ק"מ. העיר הקרובה ביותר עם מגוון רחב של שירותים היא פואנגירולה, במרחק של כ-8.4 ק"מ, שם נמצא גם תחנת הרכבת הקרובה.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C, עם טווח חודשי נע בין 11°C ל-25°C. עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד הבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הפרויקט ממוקם בגובה 140 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוחות קלים יותר בחודשי הקיץ החמים ונוף פנורמי. השיפוע מהפרויקט לחוף הוא 5%, מתון ולא תלול מדי, מה שהופך את הנסיעה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קלאנובה גולף יש גישה קלה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר, ופלאיה אל בומבו, כולם במרחק של פחות מ-3 ק"מ מהפרויקט. עבור חובבי גולף, האזור הוא מוקד משיכה עם מגרש פר 3 במרחק 2.3 ק"מ, אל סוטו גולף במרחק 2.8 ק"מ, וקמפו אסיה במרחק 2.9 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ במרחק 1.5 ק"מ, מועדון דל סול במרחק 1.7 ק"מ, ולה סייסטה גולף קלאב במרחק 1.8 ק"מ. נמל קבופינו, במרחק 4.1 ק"מ, מציע אפשרויות פנאי ימיות כמו שיט, דיג ומסעדות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, בין הערים הגדולות פואנגירולה ומארביה. פואנגירולה, עם תחנת הרכבת שלה, נמצאת במרחק של כ-8.4 ק"מ, ומציעה גישה לרכבת הפרברית למאלגה וערים אחרות לאורך החוף. מארביה, עם הנמל המרשים שלה, נמצאת במרחק של כ-4.1 ק"מ. מיקומו של הפרויקט בגובה 140 מטר מעל פני הים מספק פנורמה רחבה על החוף וההרים, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם 10 בתי מלון ו-2,131 מיטות אירוח בקרבת מקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קלאנובה גולף מציע ערך טוב ביחס למיקום והמחירים. לדוגמה, פרויקט אקווה גרדנס באסטפונה מתחיל במחיר של 418,800 אירו, גבוה באופן משמעותי מהמחירים בקלאנובה גולף. גם פרויקט אלבה בנלמדנה, המתחיל ב-598,000 אירו, יקר יותר. לעומת זאת, פרויקט אבי אפר באסטפונה, המתחיל ב-320,000 אירו, דומה במחיר אך ממוקם באזור שונה. היתרון העיקרי של קלאנובה גולף הוא מיקומו הייחודי על מגרש הגולף, עם נוף ישיר לירוק, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוף ימי אבל לא בהכרח מיקום גולף. בנוסף, בהשוואה לפרויקטים במרכזי הערים הגדולות כמו מאלגה או מארביה, קלאנובה גולף מציע שקט יותר ופרטיות רבה יותר, עם גישה עדיין נוחה למתקנים עירוניים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
