立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市環境と穏やかな海岸線の間に位置しています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。同時に、2.1km先にはプラヤ・デ・カラホンダ-リビエラがあり、リラックスできるビーチへのアクセスも良好です。都市の利便性と自然への近さを両立させています。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストを多く迎える家庭に適しています。広々としたリビングエリア、プライベートプール、そして充実した庭園は、家族や友人との時間を豊かに過ごすための空間を提供します。収納スペースやガレージも完備されており、快適な居住空間を実現するための機能性が考慮されています。
この物件は新築として完成しており、最新の建築基準とデザインが採用されています。購入者は、最新の設備とメンテナンスの心配が少ない新しい住まいをすぐに手に入れることができます。内装は高品質な素材で仕上げられ、快適性と耐久性を両立させています。新築ならではの、モダンで洗練された住環境が提供されます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の騒音レベルは完全に排除されるわけではありません。また、提示価格には家具、税金、登記費用、公証人費用などの諸費用は含まれていません。詳細な条件については、購入前に確認が必要です。高台に位置するため、ビーチへのアクセスには多少の傾斜があります。
Ref: VL334401
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした居住空間と充実した設備を求める家族層に適しています。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィスなど、多様な用途に対応できます。プライベートプールと庭園は、子供たちが安全に遊べるスペースを提供し、家族でのレクリエーション活動を豊かにします。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアでの生活を好む人々にとって魅力的です。海岸やゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを送る人々や、リタイア後の生活を計画している人々にとっても利点となります。さらに、 Málaga空港まで26kmという距離は、国際的な移動を頻繁に行う人々や、海外からの訪問者を迎え入れる機会が多い人々にとって、利便性の高い要素となります。都市部へのアクセスも比較的容易であり、仕事や文化的な活動を続けたいと考える人々にも適しています。この物件は、快適性、利便性、そしてライフスタイルの質を重視する、多様なニーズを持つ購入者層に適合すると考えられます。
この新築ヴィラでは、高品質な素材と最新の建築技術が採用されています。床材には耐久性のある木材が使用され、温かみのある雰囲気を演出しています。キッチンは完全に設備が整っており、最新の家電製品と機能的なレイアウトが備わっています。バスルームは、モダンなデザインと高品質な衛生設備で、快適性と機能性を両立させています。セントラルヒーティングシステムにより、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。プライベートテラスとソラリウムは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための追加スペースを提供します。地下室（Basement）は、追加の収納スペースや、趣味の部屋、ワインセラーなど、多様な用途に活用できる可能性を秘めています。これらの特徴は、物件の長期的な価値と居住者の快適性を高めることを目的としています。
この物件は、単一の価格帯で提供されており、€1,750,000からとなっています。これは、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えた356平方メートルの広々としたヴィラに対する価格設定です。この価格には、物件本体の価格のみが含まれており、オプションの家具、購入時に発生する税金（ITP）、公証人費用、登記費用、およびその他の関連費用は別途必要となります。購入に関する手数料は、販売価格に含まれているため、追加の管理費や不動産仲介手数料は発生しません。この価格帯は、Riviera del Solエリアにおける、広さ、新築、プライベートプール、眺望といった特徴を持つ物件としては、市場の基準に沿ったものと考えられます。限定的な物件数であるため、興味のある場合は早期の問い合わせが推奨されます。
Riviera del Solに位置するこのヴィラは、海岸線からわずか2.1kmの距離にありながら、標高135mの丘の上に建っています。この立地は、日当たりの良い環境と、周囲の緑豊かな景観、そして一部からは海を望む眺望を提供します。周辺には24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行など、徒歩圏内に多様な施設が揃っており、日常生活の利便性は高いです。また、1.2km圏内にはスポーツセンターが複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会を提供します。一方で、これは賑やかな観光エリアに近接していることを意味し、特に夏季には周辺が活気づく可能性があります。しかし、物件自体はプライベートガーデンとプールを備え、静かな居住空間を確保しています。この場所は、利便性を重視しつつ、リラックスできるプライベートな空間を求める人々にとって、バランスの取れた住環境と言えるでしょう。
Riviera del Solは、Málagaの海岸線に位置する、利便性とリラックスした雰囲気を兼ね備えたエリアです。このヴィラからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（1.5km）、薬局（1.8km）、レストラン（24軒）、カフェ（7軒）などが点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、1.2km圏内にはスポーツセンターが複数あり、健康的なライフスタイルをサポートします。教育環境としては、15の小学校と10の中学校が周辺にあり、家族連れにも適した地域です。医療機関も充実しており、2つの健康センターが10km圏内にあります。このエリアは、観光客にも人気があり、10軒のホテルと2131床の宿泊施設があります。一方で、周辺には15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。この地域は、単なるリゾート地ではなく、地域住民が快適に暮らせるためのインフラが整備されているのが特徴です。
この地図は、Riviera del Solの地理的な位置と、周辺の主要な施設やランドマークとの関係性を示しています。物件の位置は、海岸線に近く、主要な道路網へのアクセスが良いことを示唆しています。周辺のアイコンは、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、医療施設など、日常生活を豊かにする多様なアメニティが近距離に存在することを示しています。この地図は、この地域での生活の利便性と、レクリエーションの機会の豊富さを視覚的に理解するのに役立ちます。
Riviera del Solは、Málaga県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に配置されています。西には、活気あるリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、東には、より静かな地域や、歴史的な街並みを持つフエンヒロラやベナルマデナがあります。この場所は、これらの主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。近隣の町としては、ラ・カラ・デ・ミハス（2.9km）があり、魅力的な海岸沿いの散策や食事を楽しむことができます。この地域は、主要な観光ルートから少し離れているため、観光シーズンのピーク時でも比較的静かな環境を維持しやすいという特徴があります。一方で、Málaga市（約35km）やマラガ空港（約26km）へのアクセスが良好なため、都市機能や国際的な移動手段へのアクセスも確保されています。
この物件の立地は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れています。Málaga空港（AGP）までは約26kmと、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは2.1kmの距離にあり、車で数分、または徒歩でもアクセス可能です。周辺には、3つのゴルフコース（Par 3 Course, El Soto Golf, Cabopino golf）が3km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、EV充電ステーションが2.2kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。近隣には、スポーツセンターや国際学校（English International Collegeまで7.7km）も存在し、多様なニーズに対応できる環境が整っています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの公共交通路線が利用でき、車がなくても移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,881時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びながら生活することができます。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件は標高135mに位置しており、海岸線からは6.4%の傾斜がありますが、これにより、一部の部屋からは地中海のパノラマビューを楽しむことができます。この標高は、海岸沿いの他の地域と比較して、やや涼しく、快適な微気候をもたらす可能性があります。年間を通じて穏やかな気候は、アウトドアアクティビティや、テラスや庭での時間を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1km）で、他にもPlaya de Calahonda - Calahonda（2.4km）やPlaya de Mijas（2.4km）などが近接しています。これらのビーチは、スペインの「ブルーフラッグ」認証を取得しており、その水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Par 3 Course（2.8km）、El Soto Golf（2.9km）、Cabopino golf（3.0km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、Finca Naundrup（1.2km）、Club del Sol（1.2km）などのスポーツセンターも近くにあり、テニス、フィットネス、その他のアクティビティを楽しむことができます。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
Riviera del Solは、Málaga県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部に戦略的に配置されています。西には、活気あるリゾート地であるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、東には、より静かな地域や、歴史的な街並みを持つフエンヒロラやベナルマデナがあります。この場所は、これらの主要な都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。近隣の町としては、ラ・カラ・デ・ミハス（2.9km）があり、魅力的な海岸沿いの散策や食事を楽しむことができます。この地域は、主要な観光ルートから少し離れているため、観光シーズンのピーク時でも比較的静かな環境を維持しやすいという特徴があります。一方で、Málaga市（約35km）やマラガ空港（約26km）へのアクセスが良好なため、都市機能や国際的な移動手段へのアクセスも確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが存在します。例えば、Torre del MarのAquamar（€219,950～）、MijasのLantana Residencial（€205,000～）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000～）といったプロジェクトは、このRiviera del Solの物件と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。これらのプロジェクトは、一般的に異なる立地、設備、そして建物の規模を持つ傾向があります。Aquamarは海岸沿いの利便性を、Lantana ResidencialはMijasの静かな環境を、Etherna Homes 2はEsteponaの高級感をそれぞれ特徴としています。今回紹介するRiviera del Solのヴィラは、€1,750,000という価格帯であり、これは比較対象となる他のプロジェクトよりも著しく高額です。この価格差は、物件の規模（5ベッドルーム、356㎡）、敷地の広さ（601㎡）、プライベートプールや庭園といった充実したプライベート設備、そしてRiviera del Solという特定のエリアの優位性（海への近さ、高級感、利便性）に起因すると考えられます。他のプロジェクトが、より広範な購入層をターゲットにしているのに対し、この物件は、より高い予算を持ち、広さ、プライバシー、そして特定のライフスタイルを重視する顧客層を対象としていると言えます。コスタ・デル・ソル全体で見ると、高級物件はMijas、Marbella、Esteponaといった西部のエリアに集中する傾向がありますが、Riviera del Solもその高級エリアに近接しており、同様の品質とサービスを提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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