דירת גג דופלקס זו, בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בריביירה דל סול, מלגה. הדירה משתרעת על פני 89 מ"ר ומציעה נופים פנורמיים של הים התיכון. הפרויקט הושלם ומספק מגורים מוכנים לאכלוס באזור פופולרי, עם מחיר התחלתי של 315,000 אירו. המיקום משלב קרבה למתקנים אורבניים עם סביבה שלווה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או לבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), פנטהאוז דופלקס זה בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של 315,000 אירו, ממוקם בסגמנט מחיר גבוה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, נמצא בטווח מחיר קרוב יותר אך עדיין נמוך יותר. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מהמיקום הספציפי בריביירה דל סול, שידועה כמבוקשת, מנופים פנורמיים, וממאפייני הדופלקס והמרפסות. בעוד שהאפשרויות האחרות עשויות להציע תמורה טובה יותר מבחינת שטח או מחיר ראשוני, פרויקט זה מציע חבילה ייחודית הכוללת מרחב חיצוני נרחב ומיקום אורבני מבוקש. יש לקחת בחשבון ש-Aquamar ו-Lantana Residencial עשויים להיות באזורים פחות מרכזיים או עם מאפיינים שונים. Etherna Homes 2, למרות קרבתו במחיר, ממוקם באסטפונה, שגם לה יש יתרונות משלה. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בהעדפות אישיות לגבי מיקום, סגנון חיים, תקציב וסוג הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור המאופיין בקרבתו לחוף הים ובסביבה עירונית תוססת. המתקנים המרכזיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על הגישה לשירותים יומיומיים. מיקום זה מציע איזון בין נוחות אורבנית לבין נגישות לטבע ולפנאי.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית עם נוף לים ואפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. תצורת הדופלקס ושלוש קומות מגורים מעניקות גמישות, והמרפסות הפרטיות מאפשרות ניצול של האקלים הנוח. היא מתאימה למי שמעוניין בדירת מגורים מרווחת או כבית שני לחופשות.
הפרויקט הושלם וכעת זמין למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. הדירה במצב טוב ומציעה אפשרויות להתאמה אישית, מה שמאפשר לרוכשים לעצב את החלל על פי טעמם האישי. המוכנות המיידית מאפשרת כניסה מהירה לבית.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית; הבריכות הן משותפות. בנוסף, אין מיזוג אוויר מובנה (בהתאם למצב הנכס), והיא ממוקמת בקומה עליונה ללא מעלית ישירה לקומת הגג. החניה זמינה אך משותפת, ואינה פרטית וייעודית.
דירה זו מתאימה לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית נופש באקלים שטוף שמש, או לאלו המעוניינים במגורים קבועים המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לים. המרפסת הרחבה והנופים הפנורמיים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוץ שנהנים ממרחב חיצוני פרטי. דופלקס זה יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור הקרבה לאזורי תיירות ומתקני פנאי. משפחות קטנות עשויות למצוא אותה מתאימה, אם כי יש לשקול את נושא המרחב בטווח הארוך. מיקומה, עם נגישות נוחה לשדה התעופה (26 ק"מ) ולעיירות סמוכות, הופך אותה לאופציה מעשית עבור אנשים שנדרשים לניידות תכופה או שחפצים לחקור את האזור.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידות התמונות המציגות סלון מרווח עם גרם מדרגות, חדר אמבטיה מודרני ומטבח מצויד. רצפות שיש, המשמשות לעתים קרובות בבנייה איכותית באזור, תורמות לאסתטיקה יוקרתית. המטבח מצויד במלואו, והדירה מגיעה מרוהטת, מה שמפחית את הצורך בהשקעות ראשוניות נוספות. המרפסת המכוסה והמרפסת הפרטית מציעות שימושיות נוספת. מערכת הביטחון של קומפלקס מגודר מבטיחה סביבה בטוחה. למרות שהדירה במצב טוב, ההצעה להשקעות אישיות מעידה על פוטנציאל לשדרוג נוסף, מה שמאפשר לרוכש להתאים את הדירה לסגנונו האישי. המתקנים הקהילתיים, כולל מגרש טניס (שייתכן שהוא מגרש פאדל), מחזקים את תחושת הנוחות והפנאי.
דירת גג דופלקס זו מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (89 מ"ר) ואת תצורתה הייחודית. כפנטהאוז דופלקס, היא מייצגת הצעה ייחודית בשוק. הפרויקט הושלם, מה שאומר שהדירה זמינה באופן מיידי לרכישה, ללא תקופות המתנה ארוכות. הגמישות בתוך הדירה, הכוללת חללים נוספים, מאפשרת התאמה אישית, דבר שעשוי להשפיע על הערך הכולל בהתאם לשיפוצים שיבוצעו. זמינות מיידית, יחד עם מחיר ההתחלתי, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים הזדמנות ספציפית.
ריביירה דל סול מציעה סביבה עירונית נוחה עם נגישות למגוון רחב של שירותים. במרחק של 1.5 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 1.8 ק"מ יש בית מרקחת. 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-3 בנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים ובילויים יהיו בהישג יד. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מספקים אפשרויות חינוך למשפחות. שני מרכזי בריאות בקרבת מקום תומכים בצרכי הקהילה. עם 3,800 עסקאות נדל"ן קודמות, האזור מציג דינמיות שוק, ו-10 מלונות עם 2131 מיטות מעידים על פוטנציאל תיירותי. מיקום זה משלב נוחות עירונית עם אווירה שלווה, תוך שמירה על קשר לטבע וליופי של קו החוף.
החיים בריביירה דל סול מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות למתקני פנאי. המרחק של 1.5 ק"מ לסופרמרקט ו-1.8 ק"מ לבית מרקחת מבטיחים גישה קלה לשירותים חיוניים. היצע של 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-3 בנקים בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי ואפשרויות פיננסיות. עבור משפחות, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה הקרובה, לצד 2 מרכזי בריאות, מהווים יתרון משמעותי. הקרבה של 2.2 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי מרמזת על התאמה למגמות סביבתיות. 10 מלונות באזור עם 2131 מיטות מעידים על פופולריות תיירותית, מה שעשוי להשפיע על האווירה, במיוחד בעונת השיא, אך גם להבטיח שירותים ומתקנים מפותחים. 3,800 עסקאות נדל"ן קודמות מצביעות על שוק פעיל.
המיקום של ריביירה דל סול, כפי שמודגם על המפה, מציב אותו על קו החוף של קוסטה דל סול. הקרבה לים, יחד עם הפריסה האורבנית של האזור, מדגישה את הזמינות של שירותים ומתקנים בקרבת מקום, כמו גם את הגישה הנוחה לדרכי תחבורה מרכזיות.
ריביירה דל סול ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס ומארבלה. קרבתה לעיירות כמו מיחאס (2.9 ק"מ) ופואנגירולה (8.7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים. המיקום המרכזי יחסית מקל על חקר האזור, בין אם למטרות נופש או למגורים קבועים. המרחק של 26 ק"מ מנמל התעופה מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית טובה.
הנגישות לאזור מצוינת, עם נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק של 8.7 ק"מ, ו-4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה מציעים אפשרויות ניידות נוספות. הקרבה לחוף הים, כאשר חוף Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק 2.1 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. למרות שהליכה אפשרית לחלק מהמתקנים, רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. קרבה למגרשי גולף כמו Par 3 Course (2.8 ק"מ) ומספר מתקני ספורט כמו Club del Sol (1.2 ק"מ) משפרים את אפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח נוח בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,881, מה שמצביע על כמות אור שמש רבה לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ובשיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מספק נופים פתוחים אך גם מאפיין את טופוגרפיית האזור. 32 ימי חג מקומיים בשנה תורמים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי, עם חופי Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Calahonda (2.4 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. אזור זה ידוע בחופיו, וחלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ). מתקני ספורט כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. הנמל הימי Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) זמין לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס ומארבלה. קרבתה לעיירות כמו מיחאס (2.9 ק"מ) ופואנגירולה (8.7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ובילויים. המיקום המרכזי יחסית מקל על חקר האזור, בין אם למטרות נופש או למגורים קבועים. המרחק של 26 ק"מ מנמל התעופה מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית טובה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL438320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
