פנטהאוס סטייליסטי בקלאנובה גולף, מאלגה, הממוקם בגובה של 140 מטר מעל פני הים עם נוף פנורמי למגרש הגולף, ההרים והים. הנכס בנוי על שטח של 73 מ״ר וכולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. מוקם במרחק הליכה קצר ממתקני גולף ובסביבה אורבנית עם נוחות ציבורית, מה שמציע שילוב בין סגנון חיים של גולף לנוחות עירונית. הנכס הושלם בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין עם מרפסת נרחבת המאפשרת שימוש כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באופן ישיר על מגרש הגולף קלאנובה, עם נגישות למספר מגרשי גולף נוספים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. המיקום בגובה 140 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי ובו זמנית מאפשר גישה נוחה לחופים הקרובים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. השיפוע המתון של 5% מקל על התניידות באזור.
הפנטהאוס עונה על צרכי מגורים מודרניים עם פריסה פתוחה וחברתית המשלבת סלון ומטבח בצורה הרמונית. האוריינטציה המזרחית מספקת אור בוקר נעים למרפסת הגדולה, המציעה מרחב חיים נוסף. שני חדרי השינה ושתי חדרי האמבטיה מספקים פתרון מעשי לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים עם אפשרות לארח אורחים.
הנכס הושלם בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין. הבניין מתוחזק היטב וכולל מעלית המקלה על הגישה לדירה. הקהילה כוללת בריכה משותפת ושטחים ירוקים מטופחים. הדירה כוללת חניה פרטית במוסך וחדר אחסון, דבר המעיד על תכנון מלא המתחשב בצרכי הדיירים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, אלא במרחק של כמעט 3 קילומטרים. גודל הנכס מוגבל ל-73 מ״ר, מה שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות. המחיר המתחיל של 499,000 אירו ממקם אותו בפלח מחירים גבוה יחסית לגודלו. הפרויקט לא כולל שירותים ייחודיים כמו חניה למבקרים או שירותי קונסייר�׳.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דירה קומפקטית אך מאובזרת באזור יוקרתי. הוא מתאים לאנשים שמעריכים את סגנון החיים סביב גולף ומעוניינים בגישה קלה למגרשים. המיקום המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע הופך אותו לבחירה טובה לאלו המחפשים איזון בין חיים עירוניים לנופש. הנכס יכול לשרת גם כבית חופשה עבור מי שמבקר לעתים קרובות באזור קוסטה דל סול, במיוחד בחודשי האביב והקיץ כאשר הימים ארוכים וחמים. עבור אלו העובדים מהבית, המרפסת המרווחת יכולה לשמש כמשרד פרטי עם נוף מרהיב.
הפנטהאוס מציג רמת איכות גבוהה בסיומים ובחומרים. המטבח מעוצב בסגנון עכשווי עם גימור עץ ומכשירי מטבח משולבים, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי ואסתטי. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים תוך שמירה על מראה אחיד בכל הדירה. חדרי האמבטיה בעלי גימור ניטרלי, אחד עם מקלחת והשני עם אמבטיה, מה שמגביר את הגמישות השימושית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה. המרפסת המכוסה חלקית מאפשרת שימוש כל השנה ללא תלות בתנאי מזג האוויר, והיא עשויה מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני.
המחיר המתחים עומד על 499,000 אירו עבור פנטהאוס בגודל 73 מ״ר עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. מחיר זה כולל חניה פרטית במוסך וחדר אחסון - מתקנים שמגבירים את הערך המעשי של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יחסית למ״ר, אך הוא משקף את המיקום היוקרתי על מגרש הגולף, הנופים הפנורמיים והמצב המצוין של הנכס. כמו כן, קיימת תנועה עסקית פעילה באזור עם 3,800 עסקאות נדל״ן, מה שמצביע על ביקוש יציב.
זהו מקום מגורים המתאים לאנשים המעריכים את סגנון החיים סביב מגרשי גולף עם נופים פנורמיים. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את המרפסת המכוסה, ויוצר מקום אידיאלי לארוחת בוקר תוך כדי צפייה במגרש הגולף. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לקניות במרכזים הקרובים. בערב, הטרסה הפתוחה מציעה מקום מצוין לצפות בשקיעה על רקע ההרים. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים חברתיים פעילים מבלי להזדקק לרכב לכל פעולה יומיומית. השילוב בין פרטיות הדירה לאפשרויות הבילוי בקהילה יוצר איזון נוח למגורים קבועים או חופשה.
המגורים בפנטהאוס מציעים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 9 מסעדות ובית קפה אחד, מה שמספק מגוון בחירות לבילוי וארוחות מחוץ לבית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים, ובית המרקחת במרחק של 2.3 קילומטרים. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות בקרבת מקום, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כאשר בית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק של 7.8 קילומטרים. 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית באזור מקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בקלאנובה גולף, עם הדגשת הקרבה למגרשי גולף, חופים ותשתיות עירוניות. ניתן לראות כיצד הגובה של 140 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי לים ולהרים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרבלה מודגש במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בקלאנובה גולף, בין מאלגה למרבלה, באזור המכונה קוסטה דל גולף. המיקום מציע איזון בין קרבה לעיר הגדולה מאלגה (כ-30 קילומטרים מזרחה) לבין האווירה השקטה יותר של מארבלה (כ-20 קילומטרים מערבה). פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר עם מלוא השירותים העירוניים, נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים. המיקום בין שתי ערים גדולות מאפשר גישה נוחה לתעסוקה, בילוי ושירותים מתקדמים, תוך שמירה על אווירה פרברית נעימה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 26 קילומטרים, מה שהופך את המקום לנגיש גם לתיירים בינלאומיים ולתושבים הנוסעים לעתים קרובות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 2.8 קילומטרים מחוף פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, ובמרחק דומה משני חופים נוספים. קרבה זו לחוף מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ובילוי בחוף במהלך עונת הרחצה של 4 חודשים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, מה שהופך את המקום למועדף על חובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 קילומטרים, מה שמקל על טיסות לאירופה ומחוצה לה. תחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק של 8.4 קילומטרים, ומספקת קישור לרשת הרכבות האזורית. עבור יאכטות ובילויים ימיים, נמל קאבופינו נמצא במרחק של 4.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס ממוקם בגובה 140 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים. טמפרטורת הממוצעת באזור נעה בין 11°C ל-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעיר לרוב ימות השנה. עונת הרחצה בים אורכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 5% בין הנכס לחוף יוצר מעבר טופוגרפי נעים ומקל על ההליכה או רכיבה באזור. הגובה והאוריינטציה המזרחית תורמים לאוורור טבעי טוב בדירה, מה שמפחית את הצורך בשימוש תדיר במיזוג אוויר בחודשים הקרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור הקרוב לפנטהאוס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר, ופלאיה אל בומבו, כולם במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, ומתאימים לפעילויות מים ונופש. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: מגרש פאר 3 במרחק 2.3 קילומטרים, אל סוטו גולף במרחק 2.8 קילומטרים, וקמפו אסיה במרחק 2.9 קילומטרים. בנוסף, בסביבה הקרובה נמצאים מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 קילומטר), קלאב דל סול (1.7 קילומטר) ולה סייסטה גולף קלאב (1.8 קילומטר), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ובילוי לכל המשפחה.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בקלאנובה גולף, בין מאלגה למרבלה, באזור המכונה קוסטה דל גולף. המיקום מציע איזון בין קרבה לעיר הגדולה מאלגה (כ-30 קילומטרים מזרחה) לבין האווירה השקטה יותר של מארבלה (כ-20 קילומטרים מערבה). פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר עם מלוא השירותים העירוניים, נמצאת במרחק של כ-8 קילומטרים. המיקום בין שתי ערים גדולות מאפשר גישה נוחה לתעסוקה, בילוי ושירותים מתקדמים, תוך שמירה על אווירה פרברית נעימה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 26 קילומטרים, מה שהופך את המקום לנגיש גם לתיירים בינלאומיים ולתושבים הנוסעים לעתים קרובות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL257836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס קלאנובה גולף מציע ערך מוסך במחירו הנמוך יחסית לפרויקטים חדשים יותר כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). עם זאת, המחיר של 499,000 אירו עבור נכס בגודל 73 מ״ר עדיין גבוה יחסית לפרויקטים כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו). היתרון המרכזי של קלאנובה גולף טמון במיקום הייחודי על מגרש הגולף עם נופים פנורמיים - מאפיינים שקשה למצוא במחירים נמוכים יותר. בניגוד לפרויקטים רבים באזור הנמצאים בפיתוח, קלאנובה גולף הוא התיישבות בוגרת ומבוססת עם תשתית קהילתית מפותחת, מה שמפחית סיכונים ומספק יציבות ערך לאורך זמן. בהקשר אזורי רחב יותר, המיקום בין מאלגה למרבלה מציע יתרון על פני אזורים מרוחקים יותר מבחינת נגישות לשירותים ותשתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
