Questo elegante attico di 73 m² si trova a Calanova Golf, Málaga, con due camere da letto e due bagni. Completato nel 2008, l'appartamento offre uno spazio abitativo ben progettato con una spaziosa terrazza panoramica che domina il campo da golf e il paesaggio circostante. La proprietà dispone di un posto auto privato nel garage e una stanza di deposito. La climatizzazione, gli armadi incorporati e l'accesso a una piscina comune completano le caratteristiche di questo attico che combina comfort e viste panoramiche in un ambiente ben mantenuto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un'urbanizzazione ben consolidata a Calanova Golf, a 140 metri sul livello del mare. La posizione offre viste sul campo da golf, sulle montagne e sul paesaggio circostante. A 2,8 km dal mare, la proprietà beneficia di un'inclinazione moderata del 5,0% verso la spiaggia, offrendo un equilibrio tra altitudine e accessibilità alla costa.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative per chi cerca uno spazio compatto ma ben distribuito con due camere da letto. La presenza di una terrazza coperta e scoperta amplia lo spazio abitativo, adatto per godere del clima mediterraneo. La cucina con elettrodomestici integrati e gli armadi incorporati offrono soluzioni pratiche per la vita quotidiana, mentre la piscina comune fornisce un'opzione ricreativa senza l'onere della manutenzione privata.
Essendo completato nel 2008, l'edificio rappresenta una costruzione consolidata con finiture stabili. La struttura dispone di un ascensore per un comodo accesso all'attico. Lo stato di conservazione è valutato come eccellente, indicando una manutenzione costante nel tempo. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza tempi di attesa per il completamento.
Questo attico non offre un giardino privato, limitando lo spazio esterno alla terrazza. Non è una proprietà fronte mare, essendo posizionata a 2,8 km dalla spiaggia più vicina. La superficie abitabile di 73 m² può essere considerata contenuta per chi ricerca spazi ampi. Non sono presenti servizi esclusivi come spa o campi da tennis privati, essendo limitati agli impianti condominiali standard.
Questo attico si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti che lavorano a distanza, la proprietà offre uno spazio compatto con aree ben definite per lavoro e relax, beneficiando di un ambiente tranquillo ma con accesso a servizi essenziali. Coppie senza figli possono apprezzare la distribuzione funzionale dei 73 m² e la terrazza estesa per intrattenere ospiti o godere del tempo all'aperto. Acquirenti in cerca di una seconda residenza trovano nella proprietà una soluzione a bassa manutenzione con servizi condivisi come la piscina comune, adatto per soggiorni periodici senza preoccupazioni di gestione. Investitori interessati al mercato degli affitti brevi beneficiano della posizione richiesta vicino a campi da golf e servizi turistici, con un'offerta ricettiva nella zona che conta 2.131 letti tra 10 hotel vicini. Anziani attivi apprezzano la presenza dell'ascensore, i servizi nelle vicinanze e la sicurezza di un'urbanizzazione consolidata senza le scale tipiche delle proprietà a un solo livello.
La qualità della finitura di questo attico si manifesta attraverso materiali scelti per durabilità e stile. La cucina presenta una finitura in legno con elettrodomestici integrati, offrendo un aspetto contemporaneo con praticità d'uso. I bagni, in tonalità neutre, combinano estetica e funzionalità con uno spazio dotato di doccia e un secondo con vasca, fornendo opzioni diverse per momenti di relax. Gli armadi incorporati nelle camere da letto sfruttano ottimamente lo spazio disponibile, con finiture che mantengono un aspetto coerente con il resto della proprietà. Il pavimento, presumibilmente in materiale resistente e adatto al clima mediterraneo, contribuisce al mantenimento di una temperatura interna confortevole. La presenza di climatizzazione dimostra un'attenzione al comfort abitativo durante i mesi più caldi. La terrazza, parzialmente vetrata, rappresenta un elemento tecnico significativo che estende l'utilizzo dello spazio esterno durante diverse stagioni, proteggendo dagli agenti atmosferici senza compromettere le viste panoramiche che caratterizzano la proprietà.
Il prezzo di partenza di €499.000 per questo attico di 73 m² si colloca nella fascia media del mercato locale, considerando la posizione fronte golf e lo stato di conservazione eccellente. Il prezzo include due posti auto nel garage e una stanza di deposito, fattori che contribuiscono al valore complessivo. Nell'area di Calanova Golf, le proprietà con caratteristiche simili variano generalmente tra €450.000 e €550.000, posizionando questo attico in una posizione competitiva. È importante notare che i prezzi nel mercato immobiliare della Costa del Sol possono fluttuare in base alla stagione e alla domanda specifica per proprietà con viste golf e accesso a servizi ricreativi.
La vita quotidiana in questo attico a Calanova Golf si svolge con un ritmo che combina la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi essenziali. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle ampie finestre, creando un ambiente luminoso adatto per la colazione sulla terrazza. L'orientamento est garantisce la luce del mattino, adatto per iniziare la giornata. Il pranzo può essere preparato nella cucina funzionale con elettrodomestici integrati, consumato nello spazio living aperto o all'aperto nelle stagioni miti. Il pomeriggio offre diverse opzioni: relax nella piscina comune, una partita di golf sui campi vicini o un breve viaggio verso le spiagge a circa 3 km di distanza. La sera, la terrazza coperta permette di godere delle viste panoramiche sul campo da golf illuminato e sulle montagne, creando un'atmosfera serena per concludere la giornata. La vicinanza a negozi e ristoranti (a 1,8 km) offre comodità per acquisti e pasti fuori casa senza necessità di lunghi spostamenti.
La vita nei dintorni di Calanova Golf offre un equilibrio tra accesso a servizi e tranquillità residenziale. A 1,8 km si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre a 2,3 km è disponibile una farmacia per necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino si trova a 10 km, una distanza ragionevole per emergenze senza la necessità di vivere immediatamente adiacente a strutture mediche. Per la mobilità, la presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'auto, sebbene un veicolo privato rimanga comodo per spostamenti più ampi. La stazione dei treni di Fuengirola, a 8,4 km, collega l'area con altre destinazioni della Costa del Sol. L'urbanizzazione è ben servita da ristoranti, con 9 opzioni entro 2 km di distanza, garantendo varietà culinaria senza necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a 15 scuole elementari e 10 scuole medie rende la zona potenzialmente adatta anche per famiglie con figli, sebbene la dimensione compatta dell'attico sia più indicata per nuclei familiari ridotti o coppie.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico all'interno dell'urbanizzazione Calanova Golf, con particolare riferimento alla vicinanza di tre campi da golf principali entro 3 km e l'accesso alla costa a circa 2,8 km. La visualizzazione mostra anche la collocazione privilegiata tra Marbella e Fuengirola, evidenziando l'equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi delle principali località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calanova Golf si posiziona strategicamente tra Marbella (a circa 20 km a est) e Fuengirola (8,4 km a ovest), offrendo accesso equidistante a due importanti centri della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le località senza essere immersi nel loro traffico o caos. L'area rappresenta una delle zone residenziali ben consolidate della Costa del Sol, sviluppatasi negli anni '80 e '90 con un'offerta immobiliare varia ma uniforme nel tempo. A livello regionale, la zona di Mijas, dove si trova Calanova Golf, è riconosciuta per la sua combinazione di accessibilità alla costa, qualità della vita e prezzi più contenuti rispetto ad aree più esclusive come Puerto Banús o il centro di Marbella, pur mantenendo standard di servizi e infrastrutture comparabili.
La distanza dalle spiagge più vicine (Playa de Calahonda - Riviera a 2,8 km, Playa El Bombo a 2,9 km) rende la costa accessibile in pochi minuti di auto o circa 25-30 minuti a piedi per chi ama camminare. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 26 km, circa 25-30 minuti di viaggio in auto, garantendo buoni collegamenti per voli internazionali. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi entro 3 km: Par 3 Course (2,3 km), El Soto Golf (2,8 km) e Campo Asia (2,9 km). La città di Málaga si trova a circa 30 km, offrendo accesso a servizi urbani completi, negozi e vita culturale, mentre la più vicina Fuengirola a 8,4 km fornisce servizi quotidiani, mercato e opzioni di intrattenimento. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,7 km, un servizio moderno che riflette l'adeguamento alle nuove esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calanova Golf beneficia di 3.881 ore di sole all'anno, creando un ambiente ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 17,9°C con oscillazioni tra 11°C e 25°C garantisce condizioni miti durante tutte le stagioni. Lo zono balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo bagni nel mare senza disagi da circa giugno a settembre. L'altitudine di 140 metri sul livello del mare contribuisce a moderare le temperature estive, offrendo una leggera brezza rispetto alle zone costiere direttamente a livello del mare. La pendenza moderata del 5,0% verso il mare favorisce la ventilazione naturale e crea un ambiente microclimatico piacevole. Queste caratteristiche climatiche rendono la terrazza dell'attico uno spazio vivibile per gran parte dell'anno, specialmente considerando l'orientamento est che fornisce ombra durante le ore più calde del pomeriggio estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera e Playa El Bombo (entrambe a circa 2,9 km), offrono sabbia mediterranea e acque adatte per nuoto durante i mesi estivi. Sebbene non specificate come Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, queste spiagge sono ben mantenute e frequentate sia da residenti che turisti. L'offerta golfistica rappresenta il punto di forza ricreativo principale della zona, con tre campi da golf entro 3 km dall'attico: Par 3 Course, El Soto Golf e Campo Asia. Questi impianti offrono opzioni diverse per golfisti di tutti i livelli, dal pratico campo Par 3 ideale per principianti o sessioni rapide, ai campi regolamentari per esperienze più complete. Per attività sportive aggiuntive, nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Finca Naundrup (1,5 km) e Club del Sol (1,7 km), che completano l'offerta ricreativa con opzioni come tennis, palestra e altre attività fisiche. La posizione a 4,1 km dalla marina di Puerto Cabopino aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche, ristoranti sul mare e passeggiate panoramiche lungo il porto.
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf si posiziona strategicamente tra Marbella (a circa 20 km a est) e Fuengirola (8,4 km a ovest), offrendo accesso equidistante a due importanti centri della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di entrambe le località senza essere immersi nel loro traffico o caos. L'area rappresenta una delle zone residenziali ben consolidate della Costa del Sol, sviluppatasi negli anni '80 e '90 con un'offerta immobiliare varia ma uniforme nel tempo. A livello regionale, la zona di Mijas, dove si trova Calanova Golf, è riconosciuta per la sua combinazione di accessibilità alla costa, qualità della vita e prezzi più contenuti rispetto ad aree più esclusive come Puerto Banús o il centro di Marbella, pur mantenendo standard di servizi e infrastrutture comparabili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL257836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'attico a Calanova Golf si posiziona in una fascia di prezzo media-alta rispetto ad altre opzioni nella Costa del Sol. Confrontando con progetti simili nella regione, Aquamar a Torre del Mar offre prezzi a partire da €269.950 per caratteristiche potenzialmente comparabili ma in una posizione più orientale e meno vicina ai campi da golf prestigiosi. Lantana Residencial a Mijas presenta prezzi da €205.000, riflettendo probabilmente dimensioni inferiori o una posizione meno strategica. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, rappresenta un'opzione in una zona in crescita ma più distante dall'aeroporto internazionale di Malaga. La posizione di Calanova Golf offre un equilibrio tra accessibilità all'aeroporto (26 km), vicinanza a campi da golf (tre entro 3 km) e servizi quotidiani, che giustifica parzialmente il prezzo di €499.000. A livello regionale, questa area si colloca come una delle ben consolidate, con una densità di servizi e infrastrutture completa, a differenza di zone più periferiche dove prezzi inferiori possono nascondere minor accessibilità a servizi essenziali o necessità di maggiori spostamenti.
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