立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、カラノバゴルフ、マラガに位置し、海抜140メートルの高さにあります。最も近いビーチ（カラホンダ・リビエラ）まで2.8キロメートル、マラガ空港までは26キロメートルの距離にあります。周辺には9つのレストランと複数のゴルフコースが存在し、都市的な利便性とゴルフ環境のバランスが取れた立地です。
73平方メートルの広さに2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、小さな家族または休暇用住居として機能します。一体型の最新設備を備えたキッチンと、カバードテラス付きの広いリビングエリアは、日常的な使用と娯楽の両方に対応します。ゴルフコースへのアクセスは、ゴルフ愛好家の生活ニーズに応えます。
このプロジェクトは2008年に完成済みであり、新築物件ではありません。建物は完全に完成しており、維持管理された良好な状態にあります。エレベーター付きの建物に位置し、専用駐車場と収納スペースが付属しており、既存のインフラが完全に整備された住宅環境を提供します。
このプロパティは海抜140メートルに位置し、ビーチまで5.0%の緩やかな勾配がありますが、歩いて直接アクセスするには2.8キロメートルの距離があり、自動車の使用が推奨されます。都市部に位置しますが、主要な交通ハブからは若干離れており、公共交通機関の利用に制約があるかもしれません。専用庭のない共同住宅環境であるため、プライベートな庭スペースは提供されません。
このペントハウスは、ゴルフを愛好する人々や、地中海の気候で過ごす休暇用住宅を求める人々に適しています。2つのベッドルーム構成は、カップルや小さな家族にとって理想的なサイズです。リタイア後の生活や、週末や休暇期間を過ごすための第二の家としても適しています。特にゴルフコースに近接しているため、ゴルフが生活の中心となる人々にとって魅力的な選択肢です。また、都会の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスが良い場所を求める人々にも適しています。年間を通じて温暖な気候（年平均気温17.9度）を活かした冬季の避寒地としても、または夏季のレジャー拠点としても機能するプロパティです。
このペントハウスの内装は、モダンで高品質な仕上がりとなっています。キッチンは木目調の仕上げと一体型電化製品を備え、実用的かつスタイリッシュな空間を創出しています。リビングルームは広々としており、自然光を取り入れる大きな窓とスライドドアが特徴です。2つのバスルームはニュートラルな色調で仕上げられ、一つはシャワー、もう一つはバスタブを備えており、多様なニーズに対応します。ベッドルームには組み込み収納が設置されており、スペースを有効活用できます。テラスはカバードエリアとオープンスペースの両方を備え、年間を通じて利用可能です。建物全体はエレベーターを完備し、専用駐車場と収納スペースが付属しており、快適で利便性の高い居住環境を提供します。
このペントハウスの価格は499,000ユーロからとなっており、同エリアの類似プロパティと比較して中価格帯に位置します。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考えると、これは主に第二の家や投資用物件として対象となる価格設定です。同地域の比較対象プロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマリンが269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レシデンシャルが205,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスはより高価格帯に位置しますが、その分、ゴルフコースへの立地や完成度の高い内装を提供しています。
このカラノバゴルフのペントハウスでの生活は、ゴルフと地中海のライフスタイルが融合したものです。東向きの広いテラスでは、朝の太陽を楽しみながら、ゴルフコースや山々の景色を眺めることができます。平日は、近くのゴルフコースでのプレーや、最寄りのスーパーマーケット（1.8キロ）での買い物に便利です。夕方には、テラスでの食事や、リビングルームでのリラックスした時間が過ごせます。週末には、数キロ離れたビーチでの日曜の散策や、地元のレストランでの食事が楽しめます。夏季には、共同プールでの水泳や、近くのビーチでの海水浴が可能です。この場所は、静かでありながら必要な施設へのアクセスに優れ、日常の利便性とリゾート地の魅力を両立させています。
このペントハウスは、必要な日常生活施設へのアクセスに優れた環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは1.8キロメートル、薬局は2.3キロメートル、病院は10キロメートルの距離にあります。教育機関も充実しており、半径内に15の小学校と10の中学校が存在します。レストランは半径2キロメートル以内に9軒あり、地元の飲食を楽しむことができます。公共交通機関としては、4つの路線と50の停留所が利用可能で、フエンヒローラ駅までは8.4キロメートルです。EV充電ステーションも2.7キロメートルの距離にあり、環境に配慮した生活が可能です。これらの施設へのアクセス性は、日常生活における利便性を高め、快適な居住環境を提供します。
この地図は、カラノバゴルフに位置するペントハウスの戦略的な立地を示しています。マラガ県南部に位置し、ゴルフコースに直接面しながらも、地中海沿岸の主要都市や施設へのアクセスに優れた場所です。最も近いビーチは約3キロメートル、マラガ空港までは26キロメートルの距離にあり、日本の居住者にとってもアクセスしやすい国際的な環境です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラノバゴルフに位置するこのプロパティは、マラガ県の典型的なゴルフリゾートエリアに属しています。マラガ市中心部から約30キロメートル東に位置し、フエンヒローラ（8.4キロメートル）やミハスといった沿岸都市の近くにあります。この地域は「コスタ・デル・ゴルフ」としても知られ、ゴルフコースが集積するエリアの中心に位置しています。マラガ県南部のこのエリアは、国際的な観光地として人気があり、特に北欧からの訪問者が多い地域です。マラガ空港（26キロメートル）との良好なアクセス性は、国際的な移住や休暇利用の利便性を高めています。
このプロパティから主要施設までの距離は、日常生活の利便性に直接影響します。最も近いビーチはカラホンダ・リビエラで2.8キロメートル、車で約5分の距離にあります。マラガ空港までは26キロメートル、車で約30分でアクセス可能です。主要なゴルフコースへのアクセスも良好で、Par 3コースが2.3キロメートル、エル・ソト・ゴルフが2.8キロメートル、カンポ・アジアが2.9キロメートルの距離にあります。シティエリアとしてはフエンヒローラが8.4キロメートル、マラガ市中心部までは約30キロメートルです。これらの距離は、自動車があればすべての主要施設に容易にアクセスできることを示しており、休暇住居としても日常住居としても機能する立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は年間を通じて温暖で、年平均気温は17.9度、気温範囲は11〜25度です。年間日照時間は3,881時間に達し、特に春と夏には豊富な陽光を享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）続き、5月から9月にかけてはビーチアクティビティが楽しめます。海抜140メートルの高さに位置するため、海辺の都市よりは少し涼しく、湿度も低めです。これにより、特に夏季には過ごしやすい気候となります。ビーチまでの勾配は5.0%と緩やかで、周辺のゴルフコースや緑地が豊かな自然環境を提供し、都市部の喧騒から離れた穏やかな生活が可能です。この気候環境は、年間を通じて屋外活動を楽しみたい居住者にとって理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティの近くには、いくつかの質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いのはカラホンダ・リビエラ（2.8キロメートル）、カラホンダ・ロカス・デル・マル（2.9キロメートル）、そしてエル・ボンボ・エル・ボンボ（2.9キロメートル）です。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や海水浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、プロパティ名の由来ともなったカラノバゴルフのほか、Par 3コース（2.3キロメートル）、エル・ソト・ゴルフ（2.8キロメートル）、カンポ・アジア（2.9キロメートル）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としても、フィンカ・ナウンドルップ（1.5キロメートル）、クラブ・デル・ソル（1.7キロメートル）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.8キロメートル）などが利用可能です。これらのレクリエーション施設の多様性は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
カラノバゴルフに位置するこのプロパティは、マラガ県の典型的なゴルフリゾートエリアに属しています。マラガ市中心部から約30キロメートル東に位置し、フエンヒローラ（8.4キロメートル）やミハスといった沿岸都市の近くにあります。この地域は「コスタ・デル・ゴルフ」としても知られ、ゴルフコースが集積するエリアの中心に位置しています。マラガ県南部のこのエリアは、国際的な観光地として人気があり、特に北欧からの訪問者が多い地域です。マラガ空港（26キロメートル）との良好なアクセス性は、国際的な移住や休暇利用の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL257836
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラノバゴルフのこのペントハウス（価格：499,000ユーロ）は、同地域の他のプロジェクトと比較して中高価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯にありますが、内陸部に位置し海へのアクセスが限られています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はさらに手頃ですが、より大規模な住宅開発エリアにあり、個性に欠ける可能性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は同価格帯ですが、カラノバゴルフほどゴルフ環境に直接面していません。このペントハウスの主な差別化要因は、確立されたゴルフリゾート環境への直接アクセス、完成度の高い内装、そして多様なビュー（ゴルフ、海、山）を一度に提供する立地です。さらに、2008年完成のプロジェクトとして、既に確立されたコミュニティと維持管理された環境を提供しており、新開発プロジェクトの不確実性を避けたい購買者にとって魅力的な選択肢となります。
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