立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、海岸線からほど近い、整備された都市環境に位置しています。生活に必要なスーパーマーケットや薬局、飲食店などが1.5kmから2km圏内に点在しており、日々の生活利便性が高いエリアです。車があればより広範囲の移動も容易ですが、近隣の施設には徒歩でのアクセスも可能です。
この物件は、プライベートな空間でのリラクゼーションを重視する居住者に適しています。広々とした敷地に設けられたプライベートプールやテラスは、屋外での時間を豊かにします。また、全館空調システムや太陽光パネルの設置など、快適性とエネルギー効率を両立させた設計がなされています。海とゴルフコースを望む眺望は、日々の生活に彩りを与えます。
本物件は、現在「完成済み」の状態です。これは、建設プロセスが完了し、内装・外装ともに整備されていることを意味します。購入後、速やかに居住を開始することが可能です。最新の建築基準に基づき、快適性と持続可能性を考慮した設計がなされています。
この物件は、海やゴルフコースに近接していますが、物件自体は高台に位置しており、ビーチへの傾斜は6.4%とやや急です。また、周辺の生活利便施設へのアクセスは良好ですが、大規模なショッピングセンターや国際空港への直接的なアクセスは、車での移動を推奨します。当物件には、複数の独立した住戸や商業スペースは含まれていません。
Ref: VL838267
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのゆとりある生活を求める個人や家族に適しています。例えば、温暖な気候の下で、年間を通じてゴルフやマリンスポーツを楽しみたい方には、周辺の複数のゴルフコースやビーチが近接している点が魅力となります。また、都市部での生活利便性を享受しつつ、プライベートな空間での静かな時間を過ごしたい方にも最適です。自宅で仕事をする機会が増えている現代において、広々とした居住空間、プライベートテラス、そしてインターネット環境（推測）は、快適なワークスペースとしても機能するでしょう。さらに、物件には太陽光パネルが設置されており、エネルギー効率を重視する方や、環境への配慮に関心のある方にも合致する可能性があります。年間3,881時間という豊富な日照時間は、太陽の光を活かした生活を求める人々にとって、日々の暮らしを豊かにする要素となるでしょう。リタイア後のセカンドハウスとして、あるいは長期滞在のための住まいとして、多様なニーズに応えるポテンシャルを持っています。
この物件は、現代的な地中海様式を基調としたデザインで、全面的に改修されています。内装には、高品質な素材が使用されており、明るく開放的なオープンプランのリビング・ダイニングエリアが特徴です。キッチンはモダンなデザインで、自然なアイランド型レイアウトを採用し、プレミアム家電と高級カウンタートップ素材が採用されています。南西向きの配置により、一日を通して豊富な自然光が室内に入り込み、美しい夕日の眺望を楽しむことができます。バスルームは2つがフルバスルーム、1つがゲスト用トイレとなっています。マスターベッドルームには専用のバスルームが備わっています。床材、壁材、建具など、細部にわたり質の高い仕上がりが施されていることが推測されます。また、全館空調システム（冷暖房）と太陽光パネルが設置されており、快適性とエネルギー効率の両立が図られています。ガレージスペースは、現在はジムまたは多目的な部屋として使用されており、多様なニーズに対応できる柔軟性を持っています。
提示価格は€1,310,000からとなっています。この価格は、物件の立地、広さ、仕様、そして付属する設備（プライベートプール、ガレージ、太陽光パネルなど）を考慮したものです。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供します。敷地面積は853 m²、建物面積は200 m²です。この物件は現在、建築済みで即入居可能な状態にあります。市場の動向や個別の条件によっては、価格や供給状況が変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なプランについては、別途お問い合わせいただく必要があります。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でも、都市的な利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた地域です。この物件は、その中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易であることが特徴です。例えば、約1.5km先にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入は短時間で済ませることができます。また、2km圏内には24軒のレストランや7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。医療機関としては、薬局が4軒、総合病院が10km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。観光地としては、スポーツセンターやゴルフコース、ビーチが複数点在しており、週末や休暇の過ごし方にも多様性があります。年間約3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアライフを存分に楽しむことを可能にします。年間平均気温は17.9℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が保たれています。
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの中でも、都市機能とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアです。この物件は、その中心部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易であることが特徴です。例えば、約1.5km先にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入は短時間で済ませることができます。また、2km圏内には24軒のレストランや7軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。医療機関としては、薬局が4軒、総合病院が10km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。年間約3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドアライフを存分に楽しむことを可能にします。年間平均気温は17.9℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が保たれています。
この地図は、物件の所在地であるリビエラ・デル・ソルとその周辺地域を示しています。海沿いに広がるこのエリアは、複数のビーチ、ゴルフコース、および生活に必要な施設への近接性を視覚的に示しています。主要な交通網や、マラガ空港、近隣の都市への位置関係も把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ空港から南西へ約26kmの距離にあり、アンダルシア州の海岸線沿いの主要な観光・居住エリアへのアクセスが良好です。東には、活気のあるリゾート地として知られるフエンヒロラ（約8.7km）があり、西には洗練されたリゾートとして名高いマルベーリャ（約20km）や、高級感あふれるプエルト・バヌースがあります。物件から北東へ車で約30分でマラガ市街に到達でき、歴史的な中心部や文化施設を楽しむことができます。このように、リビエラ・デル・ソルは、主要都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、比較的落ち着いた住環境を提供しており、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、周辺の主要施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンデ - リビエラまでは約2.1kmで、徒歩または短時間のドライブでアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course (2.8km)、El Soto Golf (2.9km)、Cabopino Golf (3.0km)といった複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境と言えます。スーパーマーケットへは1.5km、薬局へは1.8kmと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。エンターテイメント施設としては、スポーツセンターが1.2km、レストランが2km圏内に24軒存在します。医療面では、総合病院が10km圏内に位置しています。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約26kmと、空路でのアクセスも比較的良好です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、4つの公共交通路線が運行しています。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（8.7km）です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候で知られており、この物件の所在地であるリビエラ・デル・ソルも例外ではありません。年間の平均気温は17.9℃で、夏は平均25℃前後、冬は12℃前後と、穏やかな気候が保たれています。年間日照時間は3,881時間と非常に豊富で、太陽の光を享受できる機会が多くあります。特に、水温が20℃以上となる快適な海水浴シーズンは4ヶ月に及び、夏の間はビーチでのアクティビティを存分に楽しむことができます。物件は海抜135mの高さに位置しており、周辺の地形はビーチに向かって約6.4%の傾斜があります。この標高と傾斜により、一部のエリアからは海を望む眺望が得られる可能性があります。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション活動に最適な環境が整っています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カラホンデ - リビエラで、約2.1kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デ・カラホンデ - カラホンデ（2.4km）、プラヤ・デ・ミハス（2.4km）など、複数のビーチが近接しており、多様な選択肢があります。これらのビーチの多くは、水質や安全性、環境への配慮を示すブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、物件から3km圏内にPar 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golfの3つのコースが存在し、ゴルファーにとって理想的な立地と言えます。また、スポーツ施設も充実しており、Finca Naundrup（1.2km）、Club del Sol（1.2km）、La Siesta Golf Club（1.4km）といった施設が近隣にあります。さらに、3.7km先にはプエルト・カボピノのマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ空港から南西へ約26kmの距離にあり、アンダルシア州の海岸線沿いの主要な観光・居住エリアへのアクセスが良好です。東には、活気のあるリゾート地として知られるフエンヒロラ（約8.7km）があり、西には洗練されたリゾートとして名高いマルベーリャ（約20km）や、高級感あふれるプエルト・バヌースがあります。物件から北東へ車で約30分でマラガ市街に到達でき、歴史的な中心部や文化施設を楽しむことができます。このように、リビエラ・デル・ソルは、主要都市や観光地へのアクセスが容易でありながら、比較的落ち着いた住環境を提供しており、バランスの取れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（€320,000～€418,800）で提供されており、主にアパートメントやタウンハウスが中心です。一方、「Alba Benalmadena」は€598,000からと、リビエラ・デル・ソルの物件よりも手頃な価格設定ですが、こちらもアパートメントが主体です。今回分析しているリビエラ・デル・ソルのヴィラは、€1,310,000からという価格設定であり、これは同地域における一戸建ての高級住宅市場に位置づけられます。この価格帯の物件は、通常、広大な敷地、プライベートプール、海やゴルフコースの眺望、そして高い建築品質と最新設備を特徴としています。エステポナやベナルマデナの物件と比較すると、リビエラ・デル・ソルのヴィラは、よりプライバシーを重視したライフスタイル、広々とした居住空間、そしてより高いレベルの設備や仕上げを求める層をターゲットとしています。また、物件が完成済みであることも、この価格帯においては重要な要素となります。地域全体としては、マラガ空港からのアクセス、ビーチへの近さ、そしてゴルフコースの多さが共通の魅力ですが、物件のタイプ（アパートメント vs ヴィラ）と価格帯によって、提供されるライフスタイルやプライバシーのレベルが大きく異なります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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