פרויקט זה של בתים צמודי קרקע מוצע למכירה בריביירה דל סול, אזור במחוז מלאגה המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים וקרבה לחוף הים. המיקום מציע איזון בין נוחות אורבנית לבין גישה לאפשרויות פנאי וטבע, כשהוא נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בריביירה דל סול, בסמיכות לקו החוף, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית מפותחת. קרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר מחזקת את התפיסה של אזור מגורים פונקציונלי. הנגישות היחסית למרכזי ערים גדולים יותר ולאתרים תיירותיים חשובים באזור מוסיפה למיקומו האסטרטגי.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית עם פונקציונליות מודרנית וגישה נוחה לשירותים. 3 חדרי השינה וה-3 חדרי השירותים מציעים גמישות למשפחות או לאירוח. קרבת החנויות, בתי הספר והחוף משלימה את ההיצע למי שמחפש סגנון חיים נוח ונגיש.
הפרויקט מוצג כחדש בנייה, מה שמרמז על סטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב. הדיווח על היותו 'גמור' (Gereed) מצביע על כך שהנכסים זמינים למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה נוספים, דבר המקל על תכנון המעבר.
על אף קרבתו לחוף, הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הגודל של 145 מ"ר של שטח החצר עשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים שטחי חוץ נרחבים. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, נראה כי רכב פרטי יסייע בניידות אופטימלית באזור.
Ref: VL879347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של הקוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופי הים. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ואת קרבת בתי הספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום) כיתרון משמעותי. גם אנשי מקצוע שזקוקים לגישה נוחה לשירותים, מסעדות (24 בקרבת מקום) ובתי מרקחת (4 בקרבת מקום), אך גם מעריכים את האפשרות ליהנות מהאקלים ומהאפשרויות הפנאי כמו גולף (3 מסלולי גולף בקרבת מקום) או חוף הים (2.1 ק"מ), ייהנו ממיקום זה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור מי שמרבה לטוס. למרות שהאזור עירוני, ישנם גם אזורי פנאי וספורט (כמו מתקני ספורט במרחק 1.2 ק"מ) המציעים אלטרנטיבות לפעילויות יומיומיות.
הפרויקט מתואר כ'מצב מצוין' ו'בנייה חדשה', מה שמרמז על שימוש בחומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. תכונות כמו 'ארונות מובנים', 'מרפסת פרטית', 'חדר כושר' (משותף), 'חדר אמבטיה צמוד' ו'מטבח מצויד במלואו' מעידות על רמת גימור גבוהה המיועדת לנוחות ופונקציונליות. אדני החלונות המצוידים (Fitted Wardrobes) והגישה הישירה לגינה מחדרי השינה מוסיפים לאיכות החיים. נוף לים והר מוסיפים ערך אסתטי. מערכת בקרת אקלים (מזגן) מבטיחה נוחות טמפרטורטורית. למרות שהריהוט אינו כלול, הבסיס המוצק מאפשר לרוכשים להתאים אישית את עיצוב הפנים.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא €675,000. זמינות נכסים מסוג זה, בתים צמודי קרקע עם 3 חדרי שינה, בריביירה דל סול, משקפת את הביקוש לאזורי מגורים מבוססים עם גישה נוחה לשירותים. המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר של שוק הנדל"ן המקומי, דבר המצביע על מיקום מועדף, איכות בנייה או מתקנים נלווים. גודל הנכס (130 מ"ר בנוי על 145 מ"ר קרקע) מספק תמורה ביחס למחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו האטרקטיבי ובסטטוס הבנייה הגמור. חשוב לבחון את המפרט הטכני ואת המתקנים הקהילתיים כדי להבין את הערך הכולל המוצע.
ריביירה דל סול, שם ממוקם הפרויקט, מציעה חוויית מגורים המשלבת קרבה לעיר ולים. התכונה של 'סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה' מחייבת שהפעילויות היומיומיות, כמו קניות בסופרמרקט (1.5 ק"מ) או ביקור בבית מרקחת (1.8 ק"מ), יהיו נגישות יחסית. קרבה ל-24 מסעדות ו-7 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית פעילה. עם זאת, ההליכה לחוף הים, כמו Playa de Calahonda - Riviera, אורכת כ-2.1 ק"מ, מה שמצביע על כך שרכב פרטי עשוי להיות שימושי עבור גישה תכופה לים או לנסיעות ארוכות יותר, למרות קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין זמינות שירותים עירוניים לנוחות גישה לאתרי פנאי, תוך הבנה שחלק מהפעילויות דורשות תכנון או שימוש בתחבורה.
הסביבה של ריביירה דל סול מציעה סגנון חיים המותאם לצרכים מגוונים. הקרבה לחנויות, מסעדות ובתי ספר (בטווח של 2 ק"מ) מבטיחה שחלק ניכר מהפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ללא צורך בנסיעות ארוכות. ההתפתחות העירונית של האזור ניכרת במספרים: 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-7 בתי קפה בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, דבר המצביע על קהילה ידידותית למשפחות. למרות האופי העירוני, הקרבה לאתרי פנאי כמו מגרשי גולף (3 בקרבת מקום) ומרכזי ספורט (במרחק 1.2 ק"מ) מאפשרת שילוב של אורח חיים פעיל. מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לשירותים עם הזדמנויות לפנאי ופיתוח קהילתי.
המיקום המוצג במפה ממקם את הפרויקט בסביבה עירונית מפותחת, על רכס גבעות מעט מוגבה. ניתן לראות את קרבת החוף, את שטחי הפיתוח העירוני ואת הגישה לכבישים ראשיים. הדבר מאשר את התיאור של אזור עם שירותים נגישים, אך גם מצביע על כך שהגישה ישירה לים דורשת ירידה מסוימת, בהתאם לשיפוע המצוין.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, במחוז מלאגה, דרומית לספרד. מיקום זה משתייך לקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופי הים, במתקני גולף ובאטרקציות תיירותיות. קרבתו לעיר מלאגה (כ-26 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לבירה האזורית, עם נמל תעופה בינלאומי, שירותים עירוניים מפותחים ואטרקציות תרבותיות. מנגד, ריביירה דל סול מציעה אווירה יותר רגועה בהשוואה למרכז העיר מלאגה או לערים תיירותיות גדולות יותר כמו מרבייה, תוך שמירה על גישה נוחה אליהן. המיקום מאפשר אינטגרציה עם הנוף האורבני והכפרי של דרום אנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, עם נגישות טובה יחסית למגוון שירותים ותשתיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, וניתן להגיע אליהם ברכב או ברגל, אם כי ההליכה עשויה להיות מאומצת עקב שיפוע של 6.4%. שלושה מגרשי גולף ממוקמים בטווח של 3 ק"מ. בנוסף, קיימים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (1.5 ק"מ), בית מרקחת (1.8 ק"מ) ומרכז בריאות (10 ק"מ). קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום משפרות את הניידות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות הנע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. כ-3,881 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 135 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על נופי ההר הנשקפים. השיפוע התלול (6.4%) לכיוון החוף מעיד על טופוגרפיה הררית באזור, דבר שעשוי להשפיע על הגישה לים ועל פרטיות הנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ), מספקת אפשרויות מגוונות לפעילויות חוף. שלושה מגרשי גולף, כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי. קיומו של מרינה בקרבת מקום (Puerto Cabopino, 3.7 ק"מ) מרחיב את אפשרויות הפנאי הימי. אזור זה מציע שילוב עשיר של פעילויות חוף, ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, במחוז מלאגה, דרומית לספרד. מיקום זה משתייך לקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופי הים, במתקני גולף ובאטרקציות תיירותיות. קרבתו לעיר מלאגה (כ-26 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לבירה האזורית, עם נמל תעופה בינלאומי, שירותים עירוניים מפותחים ואטרקציות תרבותיות. מנגד, ריביירה דל סול מציעה אווירה יותר רגועה בהשוואה למרכז העיר מלאגה או לערים תיירותיות גדולות יותר כמו מרבייה, תוך שמירה על גישה נוחה אליהן. המיקום מאפשר אינטגרציה עם הנוף האורבני והכפרי של דרום אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), פרויקט זה בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של €675,000, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. פרויקטים זולים יותר באסטפונה עשויים להציע פחות שטח בנוי או מיקום פחות מרכזי. Alba Benalmadena, במחיר התחלתי של €598,000, נמצא בטווח מחירים דומה אך במרחק מעט שונה מאטרקציות מרכזיות. מחיר הנכס הנוכחי משקף ככל הנראה את מיקומו המבוקש בריביירה דל סול, קרבתו לחוף ולשירותים, ואת העובדה שהוא חדש בנייה ומצויד במתקנים מודרניים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים לדרוש השקעות נוספות בפיתוח או למקם את הרוכשים רחוק יותר ממוקדי פעילות מרכזיים. עלייה במחירי הנדל"ן לאורך הקוסטה דל סול, במיוחד באזורים מבוקשים, הופכת את ההשקעה בפרויקטים איכותיים כגון זה לאטרקטיבית, אך דורשת בחינה מעמיקה של התמורה ביחס למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
