Este empreendimento em Riviera del Sol, Málaga, oferece casas de banda (townhouses) modernas com 3 quartos e 3 casas de banho. Com uma área construída de 130 m² e um lote de 145 m², estas propriedades estão prontas a habitar. A localização combina a proximidade à costa com o acesso a comodidades urbanas, proporcionando um estilo de vida prático e agradável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Riviera del Sol, o projeto encontra-se numa área urbana com acesso conveniente a lojas e serviços. A proximidade à costa é notável, com várias praias a poucos minutos de carro. A urbanização oferece um ambiente residencial com infraestruturas modernas e acesso a transportes públicos.
Estas casas são adequadas para quem procura uma residência permanente ou secundária com conforto e funcionalidade. A disposição dos quartos no piso inferior com acesso ao jardim e a varanda com vista mar no piso principal respondem a diferentes necessidades de vivência e lazer diário.
O estado de construção 'Pronto' indica que as unidades estão concluídas e prontas para ocupação imediata. Esta condição elimina os tempos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para a vida na Costa del Sol.
O projeto não oferece vistas panorâmicas ininterruptas do mar a partir de todas as divisões, nem um grande terreno privado, dada a natureza de casa geminada em zona urbana. A área construída, embora funcional, é de escala moderada.
Ref: VL879347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade enquadra-se para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso facilitado a comodidades. A proximidade a escolas (15 básicas e 10 secundárias na área circundante) e a centros de saúde (2 centros de saúde a uma distância razoável) torna-a uma opção prática para residentes permanentes. O acesso a 24 restaurantes e 4 farmácias a menos de 2 km, bem como a 50 paragens de transporte público, reforça a conveniência diária. Para entusiastas de desporto e lazer, a proximidade a campos de golfe (a partir de 2,8 km) e a centros desportivos como o Finca Naundrup (1,2 km) é um atrativo. A distância de 26 km ao Aeroporto de Málaga (AGP) assegura uma boa conectividade para viagens internacionais, sendo ideal para quem viaja com frequência ou recebe visitas.
As casas são apresentadas com acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado pelo estado de construção 'Excelente' e 'Nova Construção'. As imagens sugerem interiores modernos, com casas de banho equipadas com banheiras e janelas para ventilação natural. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. A cozinha está totalmente equipada, preparada para uso imediato. As varandas privadas oferecem um espaço exterior adicional com potenciais vistas mar. A orientação a sul maximiza a exposição solar, contribuindo para a luminosidade natural e conforto térmico. Estas características, combinadas com a construção moderna, visam proporcionar um alto nível de conforto e durabilidade.
O preço de venda para estas casas semi-independentes (townhouses) é de €675.000. Este valor reflete a tipologia T3 com 3 casas de banho e área útil de 130 m² num lote de 145 m². A oferta é para unidades prontas a habitar, eliminando custos adicionais de construção. O mercado local na região de Mijas apresenta uma atividade transacional considerável, com 3.800 transações registadas, o que sugere uma procura consistente. A disponibilidade de unidades a este preço, para entrega imediata, posiciona estas propriedades como uma opção para aquisição rápida no mercado.
Riviera del Sol é uma urbanização consolidada na costa de Mijas, conhecida pela sua conveniência e estilo de vida descontraído. Este tipo de residência semi-independente (townhouse) insere-se num contexto urbano com acesso a pé a vários serviços, como supermercados e restaurantes, localizados a cerca de 1,5 km. A proximidade a centros desportivos e a apenas 2,1 km da praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, facilita a integração nas atividades de lazer locais. A área, com uma altitude de 135 metros, oferece um clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.9°C e cerca de 3.881 horas de sol anuais, propiciando o aproveitamento do espaço exterior e das comodidades comunitárias.
A vida em Riviera del Sol, Mijas, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade à costa mediterrânica. A 1,5 km encontra-se um supermercado, enquanto a 1,8 km está uma farmácia, facilitando as necessidades diárias. A presença de 24 restaurantes e 7 cafés na área circundante garante opções de lazer e restauração acessíveis. Para famílias, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, bem como 2 centros de saúde, oferece segurança e acesso a serviços essenciais. A urbanização é servida por 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, embora um carro seja recomendado para explorar toda a Costa del Sol. A altitude de 135m proporciona vistas desafogadas e um clima agradável.
Este mapa ilustra a localização de Riviera del Sol, Mijas, na Costa del Sol. Destaca a proximidade a pontos de interesse como o Aeroporto de Málaga, praias, campos de golfe e centros urbanos. A rede de transportes e a distribuição de serviços como supermercados e farmácias são visualmente representadas, contextualizando a acessibilidade e a conveniência da área residencial.
Riviera del Sol, em Mijas, situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as populares cidades de Fuengirola e Marbella. Encontra-se a cerca de 26 km a sudeste do Aeroporto de Málaga, facilitando a conectividade internacional. A proximidade a La Cala de Mijas (2,9 km) e a Puerto Cabopino (3,7 km) oferece acesso a ambientes costeiros vibrantes, com restaurantes e marinas. A distância a Fuengirola (8,7 km) permite usufruir das suas extensas praias e infraestruturas, enquanto Marbella, um centro de luxo e entretenimento, fica a uma distância de aproximadamente 20 km, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a polos urbanos dinâmicos.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 26 km em linha reta, permitindo viagens internacionais eficientes. As praias mais próximas, como Playa de Calahonda - Riviera, situam-se a cerca de 2,1 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou, para os mais ativos, através de uma caminhada com uma inclinação de 6,4%. Diversos campos de golfe encontram-se nas proximidades, com o Par 3 Course a 2,8 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro na área sugere uma rede de mobilidade interna razoável, embora um veículo particular seja aconselhável para otimizar o acesso a todas as infraestruturas e atrações regionais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 17.9°C e uma média de 3.881 horas de sol por ano. Isto traduz-se em verões agradáveis e invernos suaves, com temperaturas que oscilam entre 12°C e 25°C. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A localização a 135 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação de 6,4% em direção à costa, oferece um ambiente com boa circulação de ar e, dependendo da orientação específica da propriedade, potenciais vistas para o mar e para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um fator atrativo, com várias praias a menos de 3 km, incluindo as galardoadas com Bandeira Azul como a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Para os praticantes de golfe, existem diversas opções nas imediações, como o Par 3 Course (2,8 km), El Soto Golf (2,9 km) e Cabopino Golf (3,0 km). A área também dispõe de centros desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1,2 km, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades. A marina de Puerto Cabopino, a 3,7 km, proporciona acesso a atividades náuticas e de lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol, em Mijas, situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as populares cidades de Fuengirola e Marbella. Encontra-se a cerca de 26 km a sudeste do Aeroporto de Málaga, facilitando a conectividade internacional. A proximidade a La Cala de Mijas (2,9 km) e a Puerto Cabopino (3,7 km) oferece acesso a ambientes costeiros vibrantes, com restaurantes e marinas. A distância a Fuengirola (8,7 km) permite usufruir das suas extensas praias e infraestruturas, enquanto Marbella, um centro de luxo e entretenimento, fica a uma distância de aproximadamente 20 km, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a polos urbanos dinâmicos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Na Costa del Sol, Riviera del Sol oferece um nicho específico entre as ofertas mais desenvolvidas de Marbella e as opções mais acessíveis de Fuengirola. Comparativamente a projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que oferecem tipologias variadas desde €320.000, este imóvel em Riviera del Sol situa-se num segmento de preço superior (€675.000), refletindo uma localização mais consolidada e acabamentos de alta gama, embora com áreas de lote mais modestas. A proximidade a serviços urbanos a pé diferencia-o de empreendimentos mais isolados focados exclusivamente em resorts. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de €598.000, apresenta uma alternativa próxima em termos de valor, contudo, Riviera del Sol destaca-se pela sua integração urbana e acesso direto a uma variedade de amenidades sem a necessidade de deslocação de carro para tarefas quotidianas essenciais, como supermercados e farmácias. A oferta de comodidades comuns, como piscina e ginásio, é comparável a outros desenvolvimentos residenciais na região, mas a combinação de localização urbana, proximidade à praia e infraestrutura de serviços posiciona este projeto de forma distinta.
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