Questa villa indipendente, originariamente costruita nel 2003, si trova nel complesso residenziale di Riviera del Sol a un'altitudine di 135 metri sul livello del mare. L'immobile è stato sottoposto a una recente ristrutturazione, che ha dato vita a una residenza con quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile totale di 152 metri quadrati. Include un seminterrato di dimensioni pari al piano principale, un'esposizione a sud e caratteristiche come pannelli solari e aria condizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella zona residenziale consolidata di Riviera del Sol, posizionata tra Mijas Costa e Marbella. Distà circa 2,1 chilometri dalla costa, arretrata rispetto all'autostrada AP-7. Le immediate vicinanze sono costituite da ville simili e complessi di appartamenti, intervallati da zone verdi e campi da golf.
La planimetria offre quattro camere da letto e un bagno di servizio, adatta all'occupazione familiare o alle esigenze di ospitalità. La presenza di un seminterrato di 152 metri quadrati offre potenziale per ulteriori spazi di svago o lavoro. La vita all'aperto è facilitata da una terrazza, un solarium e una cucina esterna installata, rispondendo alla richiesta di aree per pranzi e intrattenimento all'aperto.
La costruzione è stata completata nel 2003, classificando l'immobile come usato anziché come nuova costruzione. La struttura è stata recentemente ristrutturata, aggiornando le finiture interne e gli impianti. L'immobile è attualmente completato e disponibile per il trasferimento immediato, senza fasi costruttive in sospeso.
L'immobile si trova in un complesso residenziale, il che significa che non offre l'isolamento di una finca rurale. La spiaggia non è a una distanza comodamente percorribile a piedi a causa dei 2,1 chilometri di distanza e del dislivello. L'accesso alla piscina condominiale è condiviso con gli altri residenti e l'immobile non dispone di una piscina privata.
Ref: VL255740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta ad acquirenti che richiedono una notevole quantità di spazio interno, in particolare a chi necessita di un'area separata per una palestra, un ufficio o un alloggio per ospiti tramite il seminterrato. Si adatta a famiglie che cercano una condizione pronta consegna senza affrontare progetti di ristrutturazione. La posizione è appropriata per chi privilegia l'accesso ai campi da golf e alla rete stradale rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia. È inoltre adatta a proprietari attenti all'efficienza energetica, vista l'infrastruttura solare installata.
Le recenti ristrutturazioni hanno aggiornato l'immobile con materiali contemporanei e arredi di design. Gli impianti tecnici includono unità di aria condizionata in tutte le camere da letto e un sistema di pannelli solari per ridurre la dipendenza dalla rete elettrica. Il seminterrato è uno spazio versatile, attualmente a pianta libera, che consente personalizzazioni come una sala cinema o una palestra, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Le caratteristiche esterne includono una jacuzzi con acqua salata e una cucina esterna completamente attrezzata.
Il prezzo richiesto è di 965.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, inclusi i metri quadrati aggiuntivi del seminterrato, e i recenti lavori di ristrutturazione. Nel contesto di Riviera del Sol, ciò posiziona l'immobile nella fascia medio-alta per le ville indipendenti, in particolare rispetto ad appartamenti o case a schiera nella stessa zona, che generalmente partono da prezzi più bassi.
La vita quotidiana a questo indirizzo ruota attorno alla posizione elevata, che offre panorami ma richiede l'uso di un veicolo per raggiungere la spiaggia o i principali centri commerciali. La pendenza del 6,4% verso la costa implica che l'accesso pedonale al mare sia un'attività faticosa. L'ambiente immediato è residenziale e tranquillo, con servizi locali come supermercati e ristoranti raggiungibili in auto in pochi minuti. Gli spazi all'aperto, tra cui il solarium e l'area BBQ, funzionano come estensioni degli spazi abitativi durante le ore diurne.
Il complesso residenziale circostante offre un'alta densità di servizi, con 24 ristoranti e diversi supermercati entro un raggio di 2 chilometri. La zona è ben collegata tramite la vicina autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Malaga. Il trasporto pubblico è disponibile, con quattro linee di autobus che servono la zona, ma la dipendenza da un veicolo personale è elevata per la mobilità quotidiana pratica.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del complesso residenziale di Riviera del Sol, evidenziandone la vicinanza all'autostrada AP-7 e l'altitudine rispetto alla costa. Sono visibili le distanze dai campi da golf locali e dalle zone commerciali di Calahonda.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol funge da punto medio tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Si trova a 8,7 chilometri dalla stazione ferroviaria di Fuengirola, che fornisce un collegamento con la città di Malaga. La zona è caratterizzata dalla sua natura residenziale e dall'infrastruttura turistica, priva del centro storico presente nelle città andaluse più antiche ma con comfort moderni.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda, si trova a 2,2 chilometri. Le strutture golfistiche sono prominenti, con El Soto Golf e Cabopino Golf entro una distanza di 3 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 26 chilometri, circa 25 minuti di auto. Servizi essenziali come farmacie e centri medici si trovano entro un raggio di 2 chilometri.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di circa 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano dai 12°C in inverno ai 25°C in estate. L'altitudine di 135 metri può offrire un lieve sollievo dall'umidità costiera. La stagione balneare dura tipicamente quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa presenta spiagge con Bandiera Blu come Playa de Calahonda e Playa de Mijas. Le strutture ricreative sono abbondanti, con centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol entro 1,2 chilometri. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi tra cui Par 3 Course e La Siesta Golf Club nelle vicinanze. Il porto turistico di Puerto Cabopino si trova a 3,7 chilometri dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni più recenti a Estepona o Torre del Mar, come Lantana Residencial o Aquamar, questo immobile offre una superficie coperta significativamente maggiore e uno stato di villa indipendente a un prezzo più alto. Mentre i progetti di livello base nella regione partono da circa 200.000 a 270.000 €, questa residenza si rivolge a un segmento che cerca case consolidate e spaziose piuttosto che appartamenti sulla carta. In contrasto con l'esclusiva Golden Mile di Marbella, Riviera del Sol offre un ambiente più urbanizzato e orientato alla comunità, con una minore densità di servizi di lusso ma maggiore comodità per la spesa quotidiana e i servizi.
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