立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はミハス・コスタとマルベージャの間に位置する、成熟した住宅地リビエラ・デル・ソル内にあります。海岸線から約2.1キロメートル離れた場所にあり、幹線道路AP-7の後方に位置しています。周辺には同様のヴィラやマンション団地が広がり、緑地やゴルフ場が点在しています。
間取りは寝室4室とゲスト用トイレを備え、家族での居住にも来客対応にも活用できます。152平方メートルの地下室は、趣味や作業スペースの追加に活用できる可能性があります。テラス、ルーフテラス、設置済みの屋外キッチンにより、アウトドアリビングが可能で、屋外での食事やエンターテインメントのニーズに応えます。
建築は2003年に完了しており、本物件は新築物件ではなく中古物件に分類されます。構造物は最近リノベーションされ、内装や設備が更新されています。現在完成済みの状態で即時に引き渡しが可能であり、未完了の工事はありません。
物件はゲート付き住宅地内にあるため、田舎のフィンカのような独立性はありません。ビーチまでは2.1キロメートルの距離と標高差があり、快適に徒歩で行ける範囲ではありません。共用プールへのアクセスは他の住人と共有であり、物件には専用プールはありません。
Ref: VL255740
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、室内スペースを広く必要とする買い手、特に地下室をジム、オフィス、ゲスト用宿泊スペースとして活用したい方に適しています。リフォーム工事なしで即入居できる状態を求める世帯に合致します。立地は、ビーチフロント至近の利便性よりもゴルフ場や道路網へのアクセスを優先する方に適しています。また、ソーラー設備が導入されていることから、省エネ性を重視するオーナーにも向いています。
最近のリノベーションにより、物件は現代的な素材とデザイナーズ家具で更新されました。技術設備には全寝室の冷暖房エアコンと、系統電力への依存を減らすソーラーパネルシステムが含まれます。地下室は現在オープンプランの多目的なスケルトン空間で、必要な許可を取得すればシネマルームやジムへの改造も可能です。屋外設備には塩水処理のジャグジーと完全設備の屋外キッチンがあります。
売出価格は965,000ユーロです。この価格は、地下室の追加面積を含む物件の広さと、最近のリノベーション工事を反映しています。リビエラ・デル・ソルの文脈では、この物件は独立型ヴィラの中堅から高めの価格帯に位置し、同じ地域のマンションやタウンハウス（一般的により低い価格帯から始まる）と比較すると特にその傾向が顕著です。
この住所での日常生活は、高台という立地を中心に展開します。眺めは得られるものの、ビーチや主要な商業施設へは車の利用が欠かせません。海岸に向かって6.4％の勾配があり、海まで徒歩で向かうのはかなりの負担となります。周辺環境は住宅地で静かであり、スーパーマーケットやレストランなどの日常施設は車で数分の距離にあります。ルーフテラスやBBQエリアを含む屋外スペースは、日中の時間帯においてリビングの延長として機能します。
周辺のゲート付き住宅地は施設の密度が高く、半径2キロメートル以内に24軒のレストランと複数のスーパーマーケットがあります。近くのAP-7高速道路経由でアクセスが良好で、マルベージャやマラガへの移動が容易です。公共交通機関もあり、4路線のバスが地域を運行していますが、実際の日常移動には自家用車への依存度が高くなります。
地図にはリビエラ・デル・ソルのゲート付き住宅地内における物件の位置が表示され、AP-7高速道路への近さや海岸線に対する標高が強調されています。地域のゴルフ場やカラオンダの商業エリアへの距離も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、フエンヒローラとマルベージャという大きい町々の中間地点として機能しています。フエンヒローラ駅までは8.7キロメートルで、マラガ市への接続が可能です。この地域は住宅地としての性質と観光インフラが特徴で、古いアンダルシアの町に見られる歴史的な中心部はありませんが、現代的な利便性を提供しています。
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カラオンダまでは2.2キロメートルです。ゴルフ施設は充実しており、エル・ソト・ゴルフとカボピノ・ゴルフが3キロメートル圏内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは26キロメートル、車で約25分です。薬局や医療センターなどの必須サービスは2キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,881時間の日照時間に恵まれています。平均気温は冬の12°Cから夏の25°Cです。標高135メートルのため、海岸の湿度からいくらかの緩和が期待できます。海水温が20°Cを超える海でのシーズンは通常4か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはプラヤ・デ・カラオンダやプラヤ・デ・ミハスなどブルーフラッグ認定のビーチが広がります。レジャー施設も豊富で、フィンカ・ナウンドルップやクラブ・デル・ソルなどのスポーツセンターが1.2キロメートル以内にあります。この地域はゴルフ愛好家の拠点であり、パー3コースやラ・シエスタ・ゴルフクラブなど複数のコースが近郊にあります。プエルト・カボピノ・マリーナは物件から3.7キロメートルです。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
エステポーナやトーレ・デル・マールのLantana ResidencialやAquamarなどの新しい開発物件と比較すると、本物件はより大幅に大きい建物面積と独立性を、より高い価格帯で提供しています。地域のエントリーレベルのプロジェクトが約200,000ユーロから270,000ユーロで始まる中、この住まいは未完成物件のマンションではなく、成熟した広々とした住まいを求める層を対象としています。マルベージャの高級地区ゴールデンマイルとは対照的に、リビエラ・デル・ソルはより都市化された共同体重視の環境で、高級アメニティの密度は低いものの、日常の買い物やサービスの利便性に優れています。
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