カラマイス地区のアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いロケーションに位置しています。近隣のトレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar、€269,950から）は、同様にビーチに近いですが、カラマイスはマラガ空港へのアクセスにおいて優位性があります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial、€205,000から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に都市部や主要なインフラからの距離が長くなる傾向があります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、€259,000から）は、より新しい開発プロジェクトである可能性がありますが、カラマイスの物件は、既存のインフラと成熟したコミュニティへのアクセスが魅力です。この物件の91㎡という広さ、2つのベッドルームと2つのバスルーム、そして2015年のリノベーションによる良好な状態は、価格（€295,000）に見合った価値を提供します。特に、徒歩圏内に多数の施設があり、空港まで約7.6kmという立地は、投資またはセカンドハウスとしての魅力を高めています。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、利便性、状態、価格のバランスが取れていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラマイスの非常に人気のあるエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させています。公共交通機関へのアクセスも良好です。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、91平方メートルの広さを持ち、快適な居住空間を提供します。改築済みのサンルームは、リビングエリアを拡張し、一年中快適に過ごせる追加のスペースとして活用できます。共用庭園とプールを望む景色も魅力です。
この物件は、2015年に内装・外装ともに高品質なリノベーションが完了しています。新しい床材、壁の再塗装、電気配線、窓、ドア、ボイラーなどが更新されました。共用部分であるプールとエレベーターも改修済みです。
この物件は、周辺の利便性やビーチへの近さが特徴ですが、広大な敷地やプライベートプールといった、より広範なリゾート施設は提供していません。また、高層階からの眺望や、山岳地帯特有の静寂さも、この立地では限定的です。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの利便性とビーチライフを重視する方に適しています。都市部へのアクセスを重視し、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを求める方、例えば、地元の生活を体験したい、または仕事でマラガ市内への通勤が必要な方に最適です。また、2015年のリノベーションにより、すぐに使用できる状態であるため、セカンドハウスやバケーションレンタルとしての利用を検討している投資家にも適しています。家具付きで、エアコン（冷暖房完備）、ダブルグレーシング、光ファイバーインターネットなどの設備が整っているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。年間を通して温暖な気候と、4ヶ月続く水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとっても魅力的です。
2015年の全面的なリノベーションにより、物件の品質は大幅に向上しています。床材は一新され、壁は再塗装され、電気配線、スイッチ、ソケットも交換されました。光ファイバーケーブルも新たに設置されています。バスルームは、新しいタイル、給水管、排水システムを備えて完全に改修されました。キッチンも同様に、新しいタイル、配管、排水システムでアップグレードされています。全窓と外付けドアは新品に交換され、ガラスドアを含む全ての窓にはローラーシャッターが設置されています。また、新しいボイラーが設置され、給湯システムも更新されています。3台のエアコン（冷暖房対応）が設置されており、快適な室内環境を維持します。建具は高品質なものが使用されており、細部にまで配慮された仕上がりとなっています。共用部分であるプールとエレベーターも改修されており、建物全体のメンテナンスが行き届いています。
このアパートメントは、295,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた91平方メートルの物件は、その広さと設備を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。2015年の大規模リノベーションにより、内装は良好な状態にあり、家具も完備されているため、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。共用プールやエレベーターといった共有施設も改修済みで、維持管理費に含まれています。この価格帯では、都市部へのアクセスとビーチへの近さを兼ね備えた、魅力的な選択肢となります。周辺の類似物件と比較しても、立地と状態の良さから、投資対象としても検討の価値があります。
カラマイス地区は、マラガの中心部からほど近い、活気のある都市型エリアです。日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが半径2km以内に多数存在し、徒歩や自転車での移動が容易です。周辺には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。また、2つの健康センターが近接しており、医療サービスへのアクセスも良好です。近隣には10軒のホテルがあり、観光客の往来も活発ですが、住民向けの生活インフラも充実しています。このエリアは、利便性と快適な住環境を兼ね備え、年間を通じて穏やかな気候の中で、活気ある都市生活と、ビーチへの容易なアクセスを両立させています。
カラマイス地区は、マラガ市内の沿岸部に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（233m）、薬局（50m）、銀行、カフェ、レストランは徒歩圏内に多数あり、生活の質を高めています。医療施設も充実しており、病院まで1.0km、多数の歯科医院や薬局が近隣にあります。教育機関も豊富で、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内に位置しています。観光客向けのホテルも10軒あり、活気のある雰囲気ですが、住民向けのインフラも整備されています。公共交通機関も5路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動が容易です。このエリアは、都市生活の快適さと、リラックスしたビーチサイドのライフスタイルを求める人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、マラガのカラマイス地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして日常生活に必要な施設への近さを視覚的に把握できます。空港や主要都市へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県沿岸部に位置し、県都マラガ市へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約8kmと近く、国際的な交通の便に優れています。周辺には、エステポナ（約60km）、マルベーリャ（約40km）などの主要なリゾート都市があり、これらの都市への日帰り旅行も容易です。また、内陸部のロンダ（約100km）など、アンダルシアの文化的な中心地へのアクセスも可能です。この地域は、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、多様な観光地や文化施設へのアクセスポイントとして機能します。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約7.6kmという優れたアクセス性を誇ります。公共交通機関も充実しており、5つの路線と50のバス停が利用可能です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.4km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.4km、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまで2.8kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（7.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10km）などのゴルフコースが近接しています。さらに、EV充電ステーションも344mの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温16.5℃という温暖な気候に恵まれており、夏は26℃、冬は14℃程度と、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は3,875時間と豊富で、日差しの下で過ごす機会が多いです。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜16mと低く、ビーチへの傾斜も1.1%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。この気候条件は、アウトドアライフスタイルを好む人々にとって理想的であり、年間を通じて様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から1.4kmのプラヤ・デ・サン・アンドレスをはじめ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.4km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（2.8km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、マリンスポーツを楽しむのに最適です。また、周辺にはスポーツセンターが複数あり、Centro Wellness（0.2km）、Centro Municipal de Ajedrez（0.3km）、Dreams Nova Fitness Club（0.6km）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（7.7km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.2km）といった著名なゴルフコースが近距離にあります。さらに、IGYマラガマリーナ（1.1km）、マリーナ・リアル・クルブ・メディテラネオ（1.4km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県沿岸部に位置し、県都マラガ市へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで約8kmと近く、国際的な交通の便に優れています。周辺には、エステポナ（約60km）、マルベーリャ（約40km）などの主要なリゾート都市があり、これらの都市への日帰り旅行も容易です。また、内陸部のロンダ（約100km）など、アンダルシアの文化的な中心地へのアクセスも可能です。この地域は、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、多様な観光地や文化施設へのアクセスポイントとして機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL805883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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