На продају је урбани грађевински плац површине 674 м² у консолидованом стамбеном насељу у Мијасу. Ова локација нуди одличан приступ и близину битних услуга, што је чини погодном опцијом за индивидуалну изградњу или мање стамбено-стамбене пројекте. Плац се налази у окружењу са јасним потенцијалом за развој, позициониран у региону са константном потражњом и успостављеном инфраструктуром.
У односу на пројекте попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, као и Alba Benalmadena (€598,000) у Бенамадени, овај урбани плац у Мијасу истиче се својом ценом и специфичним потенцијалом за развој. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела представља инвестициону могућност за изградњу по мери. Цена од 895.000 € је виша у поређењу са наведеним завршеним становима, али треба узети у обзир да се ради о грађевинском земљишту са могућношћу развоја већег броја јединица. Позиција у Мијасу, иако није директно на обали, нуди предности урбане локације са добром инфраструктуром, што може бити привлачније за одређени сегмент купаца у поређењу са туристички оријентисанијим подручјима попут Естепоне. Близина голф терена и спортских објеката је сличност са многим другим локацијама на Коста дел Сол, али флексибилност у урбанистичком планирању чини ову парцелу јединственом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац је смештен у урбаном подручју Мијаса, са лаким приступом јавним путевима. Налази се у непосредној близини основних услуга, што омогућава лак приступ супермаркетима, апотекама и спортским објектима. Удаљеност од 16 километара од аеродрома Малага додатно наглашава његову стратешку позицију.
Ова парцела представља могућност за изградњу стамбеног објекта, било као једнопородична кућа или као мањи стамбени блок. Потенцијал за развој до 5 стамбених јединица, уз могућност флексибилне адаптације према пројекту купца, задовољава различите потребе у погледу становања или инвестирања.
Будући развој плаца зависи од израде и одобрења одговарајућег техничког пројекта од стране градске управе. Тренутно је класификован као урбано земљиште, што омогућава реализацију стамбених пројеката у складу са важећим урбанистичким плановима.
Локација не нуди непосредну близину плаже, јер је најближа плажа удаљена 5 километара. Такође, иако је парцела урбанизована, ниво нагиба терена може утицати на трошкове и сложеност грађевинских радова. Комплексна урбанистичка документација захтева детаљно испитивање и одобрење од стране надлежних органа.
Овај грађевински плац је погодан за инвеститоре који траже пројекте стамбеног развоја мањег до средњег обима у региону Коста дел Сол. Такође је идеалан за приватне купце који желе да изграде јединствену породичну кућу или више стамбених јединица прилагођених сопственим потребама и тржишним захтевима. За програмере, ова парцела нуди флексибилност у погледу броја јединица, под условом да се пројекат усклади са урбанистичким прописима и добије одобрење градске управе. Позиција у урбаном насељу, са добрим приступом инфраструктури и близином града Фуенхирола, чини га атрактивним за дугорочне инвестиције или као база за живот у Шпанији.
Као грађевински плац, ова парцела не подразумева постојећу изграђеност или завршне материјале. Потенцијални купац има потпуну слободу у избору материјала, дизајна и завршне обраде приликом изградње стамбеног објекта. Локација је у урбанизованом подручју, што обично имплицира приступ јавним комуналним услугама попут водовода, струје и канализације. Квалитет будуће изградње зависиће искључиво од избора грађевинског тима и материјала које инвеститор одабере. Окружење је карактеристично по постојећим стамбеним објектима, што може послужити као инспирација за дизајн и естетски приступ у складу са локалним урбанистичким правилником.
Урбани грађевински плац у Мијасу, површине 674 м², доступан је по цени од 895.000 €. Ова цена одражава локацију у развијеном градском подручју са потенцијалом за изградњу до 5 стамбених јединица, или прилагођавање пројекту купца уз одобрење градске управе. Иако је могућност изградње више стамбених јединица наглашена, важно је узети у обзир да сваки развојни пројекат захтева детаљно планирање и одобрење, што може утицати на коначни трошак и време реализације. Ова инвестициона могућност је посебно релевантна за програмере или приватне купце који желе да изграде сопствени дом на специфичној локацији.
Овај урбани плац у Мијасу нуди предности живота у градском окружењу са лаким приступом основним услугама, док истовремено пружа могућност за изградњу стамбеног простора по мери. У близини се налазе супермаркети, апотеке и спортски центри, што свакодневни живот чини практичним. Иако је потребан аутомобил за већину активности, многе основне потрепштине су на пешачкој удаљености. Окружење је консолидовано, што значи да постоји успостављена инфраструктура и комшилук, погодан за оне који траже стабилност и приступ градским погодностима без живе градске вреве.
Живот у овом делу Мијаса комбинује предности урбане локације са лаким приступом градским садржајима. Супермаркети, апотеке и спортски центри налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне активности. Близина Фуенхироле, удаљене мање од 10 минута вожње, пружа приступ широј понуди ресторана, продавница и културних садржаја, као и популарним плажама. Регион је познат по свом пријатном климатском, са просечним температурама између 10°C и 24°C и значајним бројем сунчаних сати годишње. Иако је аутомобил користан, развијена мрежа јавног превоза са више линија и станица у близини чини га делимично доступним и без сопственог возила.
Овај урбани плац је позициониран у унутрашњости, у насељу Кампо Мијас, које нуди мирније окружење у односу на директну приморску зону. Упркос томе, локација је добро повезана са обалом и градским садржајима, са лаким приступом кључним инфраструктурним тачкама попут аеродрома и аутопутева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плац се налази у насељу Кампо Мијас, смештеном између планина и обале Коста дел Сол. Урбанистички је консолидовано подручје које нуди лак приступ услугама, док је истовремено довољно близу живописном граду Фуенхирола, удаљеном око 6 километара. Ова позиција обезбеђује баланс између мирнијег становања и лаког приступа динамичнијем градском животу, културним догађајима и гастрономској понуди. Близина аутопута А-7 и АП-7 омогућава брзо путовање до Малаге и других оближњих градова.
Ова локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага удаљен је око 16 километара ваздушном линијом, са директним приступом аутопутевима А-7 и АП-7. Најближи супермаркет и апотека удаљени су мање од 700 метара, док се здравствени центри налазе на око 8 километара. Плаже као што су Плаја Торебланка-Карвахал удаљене су око 5 километара. За љубитеље голфа, терени Мијас голф и Кампо Лос Оливос налазе се на око 5 километара. Најближе железничке станице (Карвахал, Фуенхирола) су на око 5-6 километара, а постоји и 5 линија јавног превоза које покривају подручје са 50 станица.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4.8 km |
| Los Boliches | 5.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 16.8°C, варирајући између 10°C зими и 24°C лети. Са историјских 3,875 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током већег дела године, са посебно пријатним периодом за активности на отвореном. Пливачкa сезона, када је температура воде у мору најмање 20°C, траје око 4 месеца. Локација на надморској висини од 372 метра пружа благо благу климу, док нагиб терена од 7.4% према најближој плажи (5.0 км удаљености) указује на потенцијално изазовнију конфигурацију терена за приступ мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 5 километара. Иако нису на пешачкој удаљености, доступне су кратким путем аутомобилом или јавним превозом. Регион је такође познат по својим голф теренима; Кампо Лос Оливос и Кампо Лос Лагос су на око 5 километара, а Лауро Голф на нешто више од 6 километара. У близини се налазе и спортски центри, укључујући тениске и падел клубове, као и општински базен, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL181195
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL