Земљиште у Кампо Мијасу, Малага, нуди јединствену прилику за развој стамбеног пројекта. Смештено у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, ово земљиште пружа потенцијал за изградњу стамбеног комплекса. Локација у близини обале и са добром инфраструктуром чини га атрактивним за инвестиције у некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази унутар извршне јединице УЕ С-10, у близини Мијаса. Иако је у урбаном окружењу, нуди извесну приватност. Близина градских садржаја и лак приступ главним саобраћајницама су кључни аспекти ове локације.
Ова парцела је намењена за изградњу стамбеног пројекта, конкретно предвиђеног за 18 породичних кућа. Потенцијални инвеститори могу планирати станове са модерним садржајима, фокусирајући се на функционалност и квалитет живота будућих станара.
Земљиште је тренутно у фази припреме за градњу. Детаљна студија је одобрена, а детаљни пројекат је завршен. Следећи корак укључује израду основног и извршног пројекта, као и подношење захтева за грађевинску дозволу.
Ова парцела се продаје као земљиште за градњу, а не као готов стамбени објекат. Купац мора сам да обезбеди све потребне дозволе за градњу и да спроведе комплетан процес изградње према одобреној студији.
Ова инвестиција је намењена развијачима некретнина или инвеститорима са визијом изградње стамбеног комплекса. Погодна је за оне који желе да искористе потенцијал урбаног земљишта у развоју у близини популарних туристичких дестинација. Ако планирате дугорочну инвестицију са циљем стварања новог стамбеног простора, ово је добра опција. Посебно је релевантно за компаније које траже пројекте са одобреним плановима, али уз могућност сопствене реализације и управљања градњом.
Будући да се ради о земљишту, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од пројекта и извођача које одабере купац. Одобрена детаљна студија предвиђа изградњу 18 полу-самосталних кућа површине 176 м² са паркинг местом. Квалитет материјала, технологије и дизајна биће одређен финалним пројектом, али потенцијал локације омогућава примену високих стандарда градње како би се искористили погледи и окружење.
Цена од 1.700.000 евра односи се на земљиште површине 4040 м². Тренутно је доступна само ова парцела, без опција за поделу или измену цене зависно од величине. Ова цена одражава локацију и потенцијал за развој стамбеног пројекта са 18 јединица. Потенцијални купци треба да рачунају на додатне трошкове за изградњу, дозволе и пројектовање, што ову инвестицију чини значајном.
Кампо Мијас представља урбано подручје са лаким приступом основним погодностима, смештено у брдима изнад обале. Живот овде подразумева самосталност у обезбеђивању потреба, са трговинама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Иако је мирније од приморских градова, близина плажа и градских центара попут Фуенхироле пружа баланс између спокојног живота и доступности садржаја. Висинска разлика од 372 метра изнад мора обезбеђује одређени ниво свежине и простране видике, али такође подразумева и благу нагиб ка обали. Ово подручје је погодно за оне који траже спокојније окружење, али и даље желе да буду близу динамике приморских градова.
Живот у Кампо Мијасу подразумева баланс између мирнијег, брдског окружења и близине градских садржаја. Налази се у близини Мијаса и Фуенхироле, што обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима, школама и здравственим установама. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, док су већи центри и спортски објекти доступни кратким путем аутомобилом. Околина нуди могућности за шетње и уживање у природи, а висина од 372 метра обезбеђује пријатнију климу и чистији ваздух у поређењу са нижим приморским подручјима.
Ова карта приказује локацију парцеле у Кампо Мијасу, на Коста дел Сол. Означене су кључне тачке попут удаљености од плажа, голф терена, аеродрома и градских центара, пружајући визуелни преглед стратешке позиције земљишта.
Парцела се налази у општини Мијас, смештена између обале и унутрашњости Коста дел Сол. Близина популарних градова попут Фуенхироле (5.9 км од железничке станице) и Малаге (око 16 км ваздушном линијом) чини је стратешки добро позиционираном. Мијас је познат по својим белим селима на брду, али Кампо Мијас представља урбанију опцију са више приступачним садржајима. Ова локација нуди компромис између приморског живота и брдских пејзажа, са добрим приступом инфраструктури.
Локација нуди добру повезаност. Аеродром Малага је удаљен око 16 км ваздушном линијом, а најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, налазе се на нешто више од 5 км. Постоје и три голф терена у радијусу од 5.2 км. На пешачкој удаљености налазе се супермаркет (682 м), апотека (685 м) и спортски центар (0.1 км). Иако је аутомобил пожељан за комплетно истраживање околине, постоји 5 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што омогућава одређени ниво мобилности без возила.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у овој регији је око 16.8°C, са варијацијама између 10°C и 24°C. Годишње има око 3,875 сунчаних сати, што је значајно више од европског просека. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Због ових услова, пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Надморска висина од 372 метра пружа благу климу, често са освежавајућим повратним ветром са мора, а нагиб ка обали од 7.4% може утицати на осећај простора и пгледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, удаљена је 5.0 км, а до ње се може доћи за око 10-15 минута вожње. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја де лос Болишес. За љубитеље голфа, постоје три терена: Мијас Голф (4.8 км), Кампо Лос Оливос (5.1 км) и Кампо Лос Лагос (5.2 км). У непосредној близини (0.1 км) налази се и спортски центар Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, а доступни су и тениски и падел клубови. Фуенхирола са својом марином и другим садржајима је на око 6.2 км.
Izvor: OpenStreetMap
Парцела се налази у општини Мијас, смештена између обале и унутрашњости Коста дел Сол. Близина популарних градова попут Фуенхироле (5.9 км од железничке станице) и Малаге (око 16 км ваздушном линијом) чини је стратешки добро позиционираном. Мијас је познат по својим белим селима на брду, али Кампо Мијас представља урбанију опцију са више приступачним садржајима. Ова локација нуди компромис између приморског живота и брдских пејзажа, са добрим приступом инфраструктури.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL965451
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на пројекте попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, ова парцела у Кампо Мијасу има значајно другачији инвестициони профил. Док наведени пројекти нуде готове станове, ова парцела представља земљиште са потенцијалом за развој. Цена од 1.700.000 € за земљиште је виша, али укључује одобрену студију за изградњу 18 кућа, што може бити исплативо за развијаче. Alba Benalmadena (€598,000) такође нуди готове станове, али на другој локацији. Позиција у Кампо Мијасу, иако урбана, нуди благу предност у односу на приморску буку, али захтева додатно планирање инфраструктуре за нови стамбени комплекс. Потенцијал за развој је велики, посебно ако се узме у обзир близина голф терена и аеродрома.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID