וילה צמודת קרקע גדולה באזור קמפו מיחאס, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על שטח של 1,790 מ"ר עם שטח בנוי של 520 מ"ר. הווילה ממוקמת בגובה 372 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה נוף פנורמי לים ולסביבה העירונית. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מספר מרפסות ואזור ברביקיו. הבנייה הושלמה לחלוטין והנכס מוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פרברי של קמפו מיחאס, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים בסיסיים. מיקומה הגבוה יחסית (372 מטר) מספק נוף פנורמי לים ולסביבה. הנכס נמצא במרחק של כ-5 קילומטרים מהחופים הקרובים ובמרחק של 16 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. המטבח הגדול עם אי מרכזי מספק חלל עבודה נוח, בעוד הסלון המרווח עם אח הוא מקום אידיאלי למפגשים משפחתיים. הגישה הנוחה למתקנים בסיסיים בהליכה מקלה על החיים היומיומיים.
הווילה כבר נבנתה לחלוטין ומוכנה למגורים מיידיים. מצב הבנייה הוא 'מוכן', ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. הנכס כולל תשתיות חשמל מלאות ומערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. בעליה מחזיקים במגרש סמוך שאינו כלול במחיר, מה שמציע פוטנציאל להרחבה עתידית.
הווילה אינה כוללת שירותים משותפים כמו במתחמים קהילתיים. לא קיימים שירותי ניקיון או תחזוקה כלולים במחיר הרכישה. המרחק מהחופים (כ-5 ק"מ) דורש שימוש ברכב להגעה לחוף. כמו כן, בשל המיקום הגבוה יחסית, ישנם מקטעים בעלי שיפוע של 7.4% בדרך לחוף.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית גדול ומרווח באזור שקט אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. היא אידיאלית עבור אלו שמעדיפים פרטיות ומרחב אישי רב במקום דירה בבניין משותף. היא גם מתאימה לאנשים העובדים מהבית, בזכות המשרד המובנה והמרחב הרב המאפשר הפרדה בין אזור המחיה לאזור העבודה. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט בסביבה הקרובה הופכת אותה לבחירה פרקטית. כמו כן, היא יכולה לשמש כבית נופש קבוע עבור אלו המחפשים נופש באקלים הים תיכוני מבלי להיות בלב ההמולה התיירותית.
הווילה כוללת רצפות שיש, המעניקות לה מראה יוקרתי ודרך ניקוי קלה. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה עם חומרים עמידים למים. המטבח מאובזר במלואו עם אי מרכזי גדול, המספק שטח עבודה נרחב ואחסון מספק. הפתחים והחלונות בעלי איכות בידוד תרמי טובה, התורמת לחסכון באנרגיה. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל חדרי המגורים, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות הפרטיות מעוצבות בקפידה ומאפשרות ניצול מרבי של השמש הדרומית. הגינה הפרטית כוללת מערכת השקיה אוטומטית, המקלה על אחזקתה.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €750,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס (520 מ"ר בנוי על מגרש של 1,790 מ"ר), מיקומו באזור מבוקש של קמפו מיחאס, והמתקנים הכלולים כגון בריכה פרטית, מספר מרפסות וחניה למספר כלי רכב. יש לציין כי בעלי הנכס מחזיקים במגרש סמוך של 1,750 מ"ר המוצע למכירה נפרדת, מה שעשוי להיות אפשרות למשקיעים המעוניינים בהרחבה עתידית.
החיים בווילה בקמפו מיחאס מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפת נוף הפנורמי לים ולהרים. המרחק הקצר למרכוזים ובתי מרקחת (פחות מ-700 מטרים) מאפשר לבצע את הקניות היומיומיות ברגל. בצהריים, ניתן להשתמש במטבח המאובזר להכנת ארוחות תוך הנאה מהאקלים הנעים של אנדלוסיה. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מפלט מהחום מבלי לצאת מהבית. בערב, הסלון המרווח עם האח הופך למרכז החברתי של הבית, אידיאלי לאירוח משפחה וחברים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטרים) נמצאים מרכוזים, בתי מרקחת ובנקים, מה שמקל על חיי היומיום. במרחק של כקילומטר אחד נמצאים מספר מסעדות ובתי קפה המציעים מגוון אפשרויות לבילוי וארוחות מחוץ לבית. במרחק של כ-5 קילומטרים נמצאים מספר חופים יפים, ביניהם פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל, המאפשרים ימי חוף נעימים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 קילומטרים, כולל מיחאס גולף וקמפו לוס אוליבוס. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 16 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות לחו"ל.
המפה מציגה את מיקום הווילה בקמפו מיחאס, על רכס ההרים בגובה 372 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחופי פואנגירולה (כ-5 ק"מ מערבה), מגרשי הגולף באזור (4.8-6.8 ק"מ), ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (16 ק"מ מזרחה). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפו מיחאס ממוקם בחלק הפנימי של הרי מיחאס, בין העיר פואנגירולה לבין העיר מיחאס פואבלו. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר שקטים לנוחות של עיירה קטנה עם כל השירותים הנדרשים. מהווילה, ניתן להגיע לעיר התיירותית פואנגירולה תוך כ-10 דקות נסיעה, ולעיר ההיסטורית מיחאס פואבלו תוך כ-15 דקות. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה, ומציעה חיי תרבות עשירים ומתקנים עירוניים מתקדמים.
הגישה לחופים הקרובים אורכת כ-10 דקות נסיעה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל במרחק של 5 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 16 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 5-6 קילומטרים, כולל מיחאס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס. עבור צרכים יומיומיים, נמצאים מרכוזים במרחק של פחות מ-700 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של פחות מ-700 מטרים. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקמפו מיחאס הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-24°C. במהלך השנה ישנם כ-3,875 שעות שמש, מה שהופך את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 372 מטר מעל פני הים מעניק למקום אוויר צח יותר בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. כמו כן, המיקום הגבוה יחסית מציע הגנה טבעית מפני לחות יתר בחודשי החורף. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 10°C, מה שמאפשר פעילות חיצונית נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-5 קילומטרים מהווילה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לימי חוף משפחתיים. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים, כאשר הקרובים ביותר הם מיחאס גולף (4.8 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.1 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.2 ק"מ). במרחק של כ-3 קילומטרים נמצא מרכז הספורט פולידפורטיבו חואן רואה סנצ'ס, המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. בנוסף, קיימים מספר מרכזי טניס ופדל באזור, כולל מועדון הטניס והפדל לו האד במרחק של כ-3 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
קמפו מיחאס ממוקם בחלק הפנימי של הרי מיחאס, בין העיר פואנגירולה לבין העיר מיחאס פואבלו. המיקום מציע שילוב בין חיי כפר שקטים לנוחות של עיירה קטנה עם כל השירותים הנדרשים. מהווילה, ניתן להגיע לעיר התיירותית פואנגירולה תוך כ-10 דקות נסיעה, ולעיר ההיסטורית מיחאס פואבלו תוך כ-15 דקות. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה, ומציעה חיי תרבות עשירים ומתקנים עירוניים מתקדמים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL513183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח גדול יותר הן של הבניין והן של המגרש. למשל, בפרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-€205,000 אך עבור דירות קטנות בהרבה. באקוומאר בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-€269,950 עבור נכסים קטנים יותר ובמיקום פחות מרכזי. היתרון העיקרי של וילה זו הוא השילוב בין מרחב מחיה גדול לבין מיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה. בניגוד לדירות בבניינים משותפים, כאן קיימת פרטיות מלאה ואפשרות להתאמה אישית של המרחב. המחיר של €750,000 נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס והפוטנציאל העתידי של המגרש הסמוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID