Diese freistehende Villa liegt in Campo Mijas, einem Wohngebiet in den Hügeln hinter der Küste von Mijas in der Provinz Málaga. 2005 fertiggestellt, bietet die Immobilie fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 348 m² Wohnfläche auf einem 1.170 m² großen Grundstück. Sie hat einen festen Angebotspreis von €850.000 und ist bezugsfertig. Zum Zuhause gehören ein Privatpool, über 200 m² Terrassen, eine Außenküche mit Granitplatten, eine Garage und ein umschlossener privater Stellplatz. Das Gebiet liegt etwa 446 Meter über dem Meeresspiegel mit Land- und Panoramablick, rund 25 km von Málaga entfernt in der Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Campo Mijas liegt landeinwärts hinter dem Küstenstreifen, auf etwa 446 Metern Höhe, was dem Gebiet kühlere Abende und weitere Blicke beschert als die Lagen direkt am Meer. Málaga ist in der Luftlinie 25 km entfernt, Marbella 23 km, sodass beide Städte für Arbeit oder Freizeit erreichbar sind. Bahnhöfe wie Torreblanca (4,8 km direkt) verbinden das Gebiet mit der Küstenbahnlinie.
Die Villa ist für Haushalte mit großem Platzbedarf angelegt: fünf Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein Erdgeschosszimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Unterhaltungsbereich dienen kann. Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage für warm und kalt sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum decken die täglichen praktischen Bedürfnisse ab. Der Privatpool und der terrassierte Garten eignen sich für das Leben im Freien.
Dies ist ein Bestandsimmobilie, 2005 fertiggestellt und als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Es gibt keine Bauphase oder Wartezeit: Die Immobilie ist bezugsfertig, und das Fertigstellungsjahr 2005 dient als Referenzjahr für ihr Alter. Etwaige Renovierungs- oder Modernisierungsbedarfe lassen sich direkt bei einer Besichtigung beurteilen, statt anhand von Plänen zu schätzen.
Die Immobilie ist eine freistehende Villa auf einem erhöhten Grundstück im Landesinneren, kein Zuhause in erster Strandlinie; das Meer ist mit dem Auto mehrere Kilometer entfernt. Sie wird teilmöbliert, nicht vollständig ausgestattet angeboten. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum oder angelegte Gemeinschaftsgärten sind nicht aufgeführt, und das Grundstück misst 1.170 m² statt einer ausgedehnten Anlage. Das tägliche Leben hier hängt vom eigenen Fahrzeug ab.
Diese Immobilie passt zu einem Haushalt, der das Wohnungsleben hinausgewachsen ist und Platz, Privatsphäre und einen eigenen Pool möchte, ohne ein Bauprojekt einzugehen. Familien mit Schulkindern finden 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld, mit einer Sekundarschule und ihren Sportanlagen quasi nebenan. Mehrgenerationen-Arrangements sind denkbar: Das Erdgeschossschlafzimmer kann als separater Wohnbereich für Gäste oder ältere Angehörige dienen. Remote-Arbeiter können dieses Zimmer als Büro nutzen, unterstützt von einer ruhigen Wohnlage und Glasfaser-Infrastruktur entlang der Küste von Mijas. Käufer, die gerne Gäste empfangen, werden die Außenküche, den Grill und mehrere Terrassenzonen schätzen, dazu zwei unabhängige Eingänge, über die Gäste ankommen können, ohne die Hauptwohnbereiche zu durchqueren. Die Villa eignet sich weniger für Käufer, die täglich zum Strand gehen möchten, die Küste ist eine Autofahrt entfernt, oder für diejenigen, die eine pflegeleichte Zweitwohnung mit Gemeinschaftspflege suchen. Ein Auto gehört hier zum Alltag, und das sollte in die Entscheidung einfließen. Für einen dauerhaften Umzug erleichtert die Nähe zu zwei Gesundheitszentren im Gebiet und zum Flughafen Málaga, rund 16 km in der Luftlinie, sowohl Routine- als auch internationale Logistik.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2005 und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, mit Materialien und Installationen, die der Qualität des Wohnungsbaus jener Ära an der Costa del Sol entsprechen. Die Böden sind durchgehend aus Marmor, eine in der Region verbreitete und langlebige Wahl, die im Sommer auch die Innenräume kühl hält. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke, und zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad in Wohnstandard. Klimakontrolle ist durch Klimaanlagen gegeben, die sowohl warme als auch kalte Luft liefern und die Villa über die Jahreszeiten abdecken; die erhöhte Lage auf 446 Metern bedeutet, dass auch natürliche Abkühlung an Sommerabenden eine Rolle spielt. Die Außenküche ist praktisch ausgestattet: Granitplatten, ein Kühlschrank und ein Wasseranschluss für eine Außen-Spülmaschine ermöglichen die komplette Mahlzeitenzubereitung im Freien. Ein Grillbereich gehört zu den Ausstattungsmerkmalen. Hauswirtschafts- und Abstellräume decken Wäsche und Haushaltsgeräte ab. Praktische Außenelemente umfassen eine überdachte Terrasse, eine Privat Terrasse, eine Garage und einen umschlossenen privaten Stellplatz, mit zwei unabhängigen Zugängen zum Grundstück. Wie bei jedem Zuhause dieses Alters prüfen Käufer üblicherweise den Zustand der Poolinstallation, das Alter der Klimageräte sowie Dach und Abdichtung im Rahmen des technischen Gutachtens, statt Neubaustandards vorauszusetzen. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, sodass eine Besichtigung klärt, welche Gegenstände enthalten sind.
Die Immobilie ist ein Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von €850.000, dies ist kein Ab-Preis, und es gibt keine Preisliste von Varianten. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 348 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein 1.170 m² großes Grundstück mit Privatpool und über 200 m² Terrassen, eine Garage und einen umschlossenen Stellplatz. Als Referenz in der breiteren Region werden Neubauwohnungen ab €205.000 in Mijas (Lantana Residencial), ab €269.950 in Torre del Mar (Aquamar) und ab €321.000 in Estepona (Etherna Homes 2) vermarktet, was diese Villa wegen ihrer Größe und ihres Grundstücks am oberen Ende der lokalen Spanne positioniert. Das Zuhause ist sofort verfügbar, da es bezugsfertig ist.
Das Leben in dieser Villa bedeutet einen Rhythmus am Hang: Morgen mit Landblick von den südost- und südorientierten Terrassen und ein durch die 446 Meter Höhe gemildertes Klima mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 14 und 26°C. Das Grundstück ist in verschiedene Außenzonen gegliedert, ein Poolbereich mit Liegen, eine überdachte Terrasse, ein Patio mit Bergblick und eine Außenküche mit Kühlschrank, Granitplatten und Wasseranschluss für eine Spülmaschine. Zwei unabhängige Eingänge ermöglichen einen flexiblen Zugang für Bewohner und Gäste, und der umschlossene Stellplatz plus Garage bieten mehreren Fahrzeugen Platz. Innen trennt der Grundriss die Schlafbereiche über die Etagen: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei mit einem gemeinsamen vollen Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das die Bewohner wechselweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Medienraum genutzt haben. Die unmittelbare Umgebung ist reinwohnlich und ruhig, mit der Sekundarschule Villa de Mijas und ihren Sportanlagen nur rund 100 Meter entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 32 Restaurants, drei Apotheken, vier Banken und drei Cafés, sodass die grundlegenden täglichen Bedürfnisse ohne Abstieg zur Küste erfüllt sind. Der Rhythmus des Gebiets ist ganzjährig statt saisonal: Dies ist ein etabliertes Wohngebiet, kein Ferienviertel, und die rund 3.190 jährlichen Wohnungstransaktionen im weiteren Umfeld zeugen von einem aktiven lokalen Markt.
Der Alltag in Campo Mijas spielt sich in einer Wohnlage in erhöhter Position ab, mit Versorgung in kurzer Fahrweite. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 32 Restaurants, drei Cafés, drei Apotheken und vier Banken, was den Routinebedarf abdeckt. Für Sport liegen das Polideportivo Juan Roa Sánchez und das städtische Schwimmbad beide etwa 2,4 km entfernt, der Club de Tenis y Padel Lew Hoad 3,1 km. Drei Aussichtspunkte liegen innerhalb eines Kilometers, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón bei 0,5 km, Mirador de Cañada Gertrudis bei 0,7 km und Mirador Hermanos Nuñez Andreu bei 0,9 km, und bieten Spazierwege mit Panoramablick auf die Küste. Bahnanschlüsse an die Linie Fuengirola, Málaga bestehen in Torreblanca (4,8 km), Los Boliches (5,2 km) und Carvajal (5,4 km), jeweils Luftlinienentfernungen. Das lokale öffentliche Verkehrsnetz umfasst fünf Linien mit rund 50 Haltestellen, brauchbar für gelegentliche Fahrten, wenngleich die Hanglage das Auto zur praktischen Norm macht. Zwei Gesundheitszentren versorgen das Gebiet, und ein Tesla Supercharger in Fuengirola, 4,8 km entfernt, unterstützt den Besitz eines Elektrofahrzeugs.
Die Karte zeigt die Position der Villa am Hang von Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Marbella und Málaga, mit der Küste von Fuengirola wenige Kilometer unterhalb. Marker zeigen die nahegelegenen Golfplätze, Bahnhöfe, Aussichtspunkte und den Flughafen bei rund 16 km. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen, tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campo Mijas nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol ein: landeinwärts und über der Bucht von Fuengirola erhöht, 23 km von Marbella im Westen und 25 km von Málaga im Osten, jeweils in der Luftlinie. Das platziert die Immobilie in bequemer Reichweite der beiden wichtigsten Beschäftigungs- und Kulturzentren der westlichen Costa del Sol, bleibt dabei aber außerhalb der dichtesten Küstenbebauung. Algeciras, 88 km entfernt, markiert die südliche Grenze der praktischen Tagesausflugsreichweite. Das Standortprofil, Wohnhang, Golfplätze in der Nähe, Flughafen bei rund 16 km, ist typisch für das Innere von Mijas, das sich als ganzjähriges Wohngebiet statt als saisonale Ferienstrecke entwickelt hat.
Die untenstehenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind länger. Die nächstgelegenen Küsteneinrichtungen gruppieren sich um Fuengirola: Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 6,4 km entfernt, und die Strände der Costa del Sol liegen eine kurze Fahrt weiter. Málaga Stadt (25 km) und Marbella (23 km) liegen auf beiden Seiten, sodass beide je nach Verkehr in etwa einer halben bis vierzig Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 16 km in direkter Linie, eine der kürzeren Flughafenentfernungen an der Küste, , während Gibraltar etwa 80 km entfernt ist. Golf ist gut bedient: Campo Los Lagos und Campo Los Olivos liegen beide 5,1 km entfernt, Lauro Golf 6,6 km. Der öffentliche Verkehr besteht aus fünf Buslinien mit rund fünfzig Haltestellen im Gebiet, und die drei Bahnhöfe in 4,8–5,4 km verbinden mit der Pendlerlinie entlang der Küste. Mit dem Auto sind die A-7 und die AP-7 die Standardrouten, sodass ein Fahrzeug für ein komfortables tägliches Leben unverzichtbar bleibt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 446 Metern über dem Meeresspiegel nimmt Campo Mijas die unteren Hänge der Sierra de Mijas ein, und diese Höhe prägt das Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,4°C, mit Monatsdurchschnittswerten von 14°C in den kühleren Monaten bis 26°C im Sommer, im Hochsommer etwas milder als am Meer und nachts entsprechend kühler. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa vier Monate, und der Privatpool der Villa verlängert dieses Zeitfenster unter eigener Kontrolle der Bewohner. Die erhöhte Lage erzeugt die für die Immobilie verzeichneten Land- und Panoramablicke, und die Aussichtspunkte innerhalb eines Kilometers bestätigen den fußläufigen Zugang zu offenem Hanggelände. Hänge gehören hier zum Alltag: Straßen und Grundstücke sind terrassiert, und die Ausrichtung des Patios zu den Bergen gibt den Außenräumen eine ländliche statt einer bebauten Kulisse. Regen konzentriert sich auf die kühle Jahreshälfte, sodass sich das Leben im Freien vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst verdichtet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola und Mijas Costa liegt eine kurze Fahrt den Hang hinunter, mit dem Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola 6,4 km in der Luftlinie als wichtigstem nautischem Zentrum. Golf ist die stärkste Freizeitkarte der unmittelbaren Umgebung: Die beiden Plätze von Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos, liegen beide 5,1 km entfernt, während Lauro Golf mit 6,6 km eine dritte Option innerhalb von zehn Fahrminuten hinzufügt. Rücksport wird durch den Tennis- und Padelclub von Lew Hoad in 3,1 km abgedeckt, und das städtische Sportzentrum und Schwimmbad in 2,4 km bieten öffentliche Einrichtungen. Zum Wandern geben die drei nahen Miradores in 0,5–0,9 km kurze Routen mit Küstenpanoramen, und der Hang selbst liefert ruhige Straßen für Bewegung. Die Tourismusinfrastruktur des Gebiets ist bescheiden, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, , was die Umgebung auch im Sommer wohnlich statt resortgeprägt hält.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL245915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Gemeindegebiets von Mijas und seiner Umgebung teilt sich der Markt klar in Neubauwohnungsprojekte und bestehende freistehende Villen am Hang. Vergleichbare derzeit in der breiteren Region vermarktete Projekte umfassen Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €321.000, durchwegs Wohnungsprojekte mit Ab-Preisen, Gemeinschaftseinrichtungen und in der Regel kleineren Grundflächen. Diese Villa besetzt ein anderes Segment: Zum festen Preis von €850.000 liefert sie 348 m² Wohnfläche und ein privates Grundstück von 1.170 m², was kein Wohnungsprodukt in dieser Preisklasse an Grund und Innenraumvolumen erreicht. Der Kompromiss ist ebenso konkret. Wohnungskäufer erhalten Gemeinschaftspflege, gemeinschaftliche Pools und oft fußläufige Küstenlagen; Villenbesitzer am Hang von Mijas übernehmen Pool- und Gartenpflege selbst und sind auf ein Auto angewiesen, gewinnen dafür aber Privatsphäre, zwei unabhängige Eingänge und die Höhenlage, die die Land- und Panoramablicke des Gebiets hervorbringt. Lagebezogen liegt Campo Mijas näher am Flughafen Málaga (etwa 16 km direkt) als Estepona oder Torre del Mar und ungefähr gleich weit zwischen Marbella und Málaga Stadt. Der lokale Markt zeigt stetige Aktivität mit rund 3.190 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Gebiet, und der Wohn- statt Resort-Charakter, 10 Hotels und etwa 2.131 Touristenbetten, stützt eine ganzjährige Nutzung. Für Käufer im Vergleich lautet die praktische Frage nicht abstrakt Villa versus Wohnung, sondern ob privates Land, fünf Schlafzimmer und die Ruhe am Hang die Bequemlichkeit einer verwalteten Küstenanlage mit niedrigerem Einstiegspreis aufwiegen.
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