Ta willa wolnostojąca znajduje się w Campo Mijas, dzielnicy mieszkalnej na wzgórzach za wybrzeżem Mijas, w prowincji Málaga. Ukończona w 2005 roku nieruchomość oferuje pięć sypialni i cztery łazienki na 348 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 1 170 m². Ma stałą cenę ofertową 850 000 € i jest gotowa do zamieszkania. Dom obejmuje prywatny basen, ponad 200 m² tarasów, kuchnię zewnętrzną z blatami granitowymi, garaż oraz zamykany prywatny parking. Okolica leży na wysokości około 446 metrów nad poziomem morza, z widokami na okolicę wiejską i panoramą, około 25 km od Málagi w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Campo Mijas leży w głębi lądu, w pewnym oddaleniu od pasa wybrzeża, na wysokości około 446 metrów, co daje okolicy chłodniejsze wieczory i szersze widoki niż strefy nadmorskie. Málaga oddalona jest o 25 km w linii prostej, a Marbella o 23 km, co oznacza, że oba miasta są osiągalne zarówno do pracy, jak i na wypoczynek. Stacje kolejowe, takie jak Torreblanca (4,8 km w linii prostej), łączą okolicę z nadmorską linią kolejową.
Willa jest zaprojektowana dla gospodarstw domowych potrzebujących przestronności: pięć sypialni, z których dwie mają łazienki przy sypialni, oraz pokój na parterze, który może służyć jako gabinet, pokój gościnny lub strefa rozrywki. Marmurowe podłogi, zabudowane szafy, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz pomieszczenie gospodarcze i schowek zaspokajają codzienne praktyczne potrzeby. Prywatny basen i tarasowy ogród sprzyjają życiu na zewnątrz.
Jest to dom istniejący, ukończony w 2005 roku, opisywany jako będący w doskonałym stanie. Nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania: nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a rok ukończenia 2005 stanowi punkt odniesienia dla jej wieku. Ewentualne wymagania dotyczące remontu lub modernizacji można ocenić bezpośrednio podczas prezentacji nieruchomości, a nie szacować na podstawie planów.
Nieruchomość to willa wolnostojąca na wyniesionej śródlądowej działce, a nie dom w pierwszej linii brzegowej; morze znajduje się kilka kilometrów drogą. Jest oferowana częściowo umeblowana, nie w pełni wyposażona. Nie wymieniono udogodnień wspólnotowych, takich jak wspólna siłownia czy urządzone wspólne ogrody, a działka ma 1 170 m², a nie rozległy teren posiadłości. Codzienne życie zależy tutaj od prywatnego transportu.
Ta nieruchomość pasuje gospodarstwu domowemu, które przerasta życie w apartamencie i pragnie przestrzeni, prywatności oraz własnego basenu bez podejmowania projektu budowlanego. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym znajdą w szerszej okolicy 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, a szkoła średnia wraz z obiektami sportowymi znajduje się praktycznie obok. Układy wielopokoleniowe są możliwe: sypialnia na parterze może pełnić funkcję osobnej przestrzeni życiowej dla gości lub starszych członków rodziny. Osoby pracujące zdalnie mogą wykorzystać ten sam pokój jako biuro, czemu sprzyja spokojna okolicy mieszkaniowa i infrastruktura światłowodowa wzdłuż wybrzeża Mijas. Nabywcy lubiący przyjmować gości docenią kuchnię zewnętrzną, barbecue i liczne strefy tarasowe, a także dwa niezależne wejścia pozwalające gościom przybywać bez przechodzenia przez główne części dzienne. Willa jest mniej odpowiednia dla nabywców chcących codziennie chodzić pieszo na plażę, wybrzeże jest o rzut kamieniem samochodem, oraz dla tych, którzy szukają wakacyjnego apartamentu typu „zamknij i wyjedź” z konserwacją wspólnotową. Samochód jest tutaj częścią codziennego życia i należy to uwzględnić w decyzji. Przy przeprowadzce na stałe bliskość dwóch przychodni na terenie okolicy oraz lotniska w Máladze, około 16 km w linii prostej, upraszcza zarówno codzienne, jak i międzynarodowe logistyka.
Willa pochodzi z 2005 roku i jest prezentowana w doskonałym stanie, z materiałami i instalacjami odpowiadającymi tamtemu okresowi jakościowego budownictwa mieszkaniowego na Costa del Sol. Podłogi w całości są marmurowe, trwały wybór typowy dla regionu, który latem dodatkowo utrzymuje chłód we wnętrzach. Sypialnie mają zabudowane szafy, a dwie sypialnie obejmują łazienki przy sypialni wykończone w standardzie mieszkaniowym. Sterowanie klimatem zapewniają jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, obejmujące willę przez cały rok; wyniesiona lokalizacja na 446 metrach oznacza, że latem wieczorami rolę odgrywa także naturalne chłodzenie. Kuchnia zewnętrzna jest wyposażona w standardzie praktycznym: blaty granitowe, lodówka i przygotowane przyłącze wody dla zmywarki zewnętrznej, co pozwala na pełne przygotowywanie posiłków na zewnątrz. Wśród udogodnień znajduje się także strefa barbecue. Pomieszczenie gospodarcze i schowek obsługują pranie i sprzęt domowy. Praktyczne elementy zewnętrzne obejmują taras zadaszony, taras prywatny, garaż i zamykany prywatny parking, z dwoma niezależnymi wejściami na działkę. Jak przy każdym domu w tym wieku, nabywcy zazwyczaj podczas badania technicznego weryfikują stan instalacji basenowej, wiek jednostek klimatyzacyjnych oraz stan dachu i hydroizolacji, zamiast zakładać standardy nowej inwestycji. Nieruchomość jest oferowana częściowo umeblowana, więc prezentacja nieruchomości wyjaśni dokładnie, które elementy są wliczone.
Nieruchomość to dom istniejący o stałej cenie ofertowej 850 000 €, nie jest to cena od i nie ma cennika wariantów. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 348 m² zabudowanej powierzchni mieszkalnej, pięć sypialni, cztery łazienki, działkę 1 170 m² z prywatnym basenem i ponad 200 m² tarasów, garaż oraz zamykany parking. Jako odniesienie w szerszym regionie, nowe apartamenty oferowane są od 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), od 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i od 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2), co sytuuje tę willę w górnej części lokalnego przedziału ze względu na jej rozmiar i grunt. Dom jest dostępny natychmiast, ponieważ jest gotowy do zamieszkania.
Życie w tej willi oznacza rytm wzgórza: poranki z widokami na okolicę wiejską z tarasów o ekspozycji południowo-wschodniej i południowej oraz klimat łagodzony przez wysokość 446 metrów, ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 14 a 26°C. Działka jest zorganizowana w wyraźne strefy zewnętrzne, strefę basenu z leżakami, zadaszony taras, patio z widokiem na góry oraz kuchnię zewnętrzną z lodówką, blatami granitowymi i przygotowanym przyłączem wody dla zmywarki. Dwa niezależne wejścia zapewniają elastyczny dostęp dla mieszkańców i gości, a zamykany parking wraz z garażem pomieści kilka pojazdów. W środku układ oddziela strefy sypialne na poszczególnych poziomach: dwie sypialnie z łazienkami przy sypialni, dwie dzielące pełną łazienkę oraz sypialnia na parterze, którą mieszkańcy wykorzystywali różnie jako gabinet, pokój gościnny lub strefę multimedialną. Najbliższe otoczenie jest mieszkalne i ciche, a szkoła średnia Villa de Mijas wraz z obiektami sportowymi znajduje się zaledwie około 100 metrów stąd. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 32 restauracje, trzy apteki, cztery banki i trzy kawiarnie, więc podstawowe codzienne potrzeby są zaspokajane bez zjeżdżania na wybrzeże. Rytm okolicy jest całoroczny, a nie sezonowy: to ugruntowana strefa mieszkalna, nie dzielnica wynajmu wakacyjnego, a około 3 190 rocznych transakcji mieszkaniowych w szerszej okolicy wskazuje na aktywny lokalny rynek.
Codzienne życie w Campo Mijas kręci się wokół mieszkalnej, wyniesionej lokalizacji z usługami w krótkim zasięgu samochodem. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 32 restauracje, trzy kawiarnie, trzy apteki i cztery banki, co pokrywa codzienne potrzeby. Dla sportu Polideportivo Juan Roa Sánchez i basen miejski oddalone są o około 2,4 km, a Club de Tenis y Padel Lew Hoad o 3,1 km. Trzy punkty widokowe leżą w promieniu kilometra, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón w 0,5 km, Mirador de Cañada Gertrudis w 0,7 km i Mirador Hermanos Nuñez Andreu w 0,9 km, dając trasy spacerowe z panoramą wybrzeża. Połączenia kolejowe z linią Fuengirola, Málaga dostępne są w Torreblanca (4,8 km), Los Boliches (5,2 km) i Carvajal (5,4 km), wszystkie w linii prostej. Lokalna sieć transportu publicznego obejmuje pięć linii z około 50 przystankami, wystarczającą na okazjonalne podróże, choć położenie na wzgórzu czyni samochód praktycznym standardem. Okolicę obsługują dwie przychodnie, a stacja Tesla Supercharger w Fuengiroli, 4,8 km stąd, wspiera posiadanie samochodów elektrycznych.
Mapa pokazuje pozycję willi na wzgórzu Mijas, mniej więcej w połowie między Marbellą a Málagą, z wybrzeżem Fuengiroli kilka kilometrów niżej. Znaczniki wskazują pobliskie pola golfowe, stacje kolejowe, punkty widokowe oraz lotnisko w odległości około 16 km. Pokazane odległości są pomiarami w linii prostej, więc rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Campo Mijas zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol: w głębi lądu i wyniesione nad zatoką Fuengiroli, 23 km od Marbelli na zachodzie i 25 km od Málagi na wschodzie, obie w linii prostej. To sytuuje nieruchomość w wygodnym zasięgu dwóch głównych centrów zatrudnienia i kultury zachodniej Costa del Sol, pozostając poza najgęstszą zabudową nadmorską. Algeciras, 88 km stąd, wyznacza południową granicę praktycznego zasięgu wycieczek jednodniowych. Profil lokalizacji, wzgórze mieszkalne, pobliskie pola golfowe, lotnisko około 16 km, jest typowy dla wnętrza Mijas, które rozwinęło się jako obszar życia całorocznego, a nie sezonowy pas kurortów.
Poniższe odległości są w linii prostej; drogowe są dłuższe. Najbliższe udogodnienia nadmorskie skupiają się wokół Fuengiroli: marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, oddalona jest o 6,4 km, a plaże Costa del Sol znajdują się krótką przejażdżę dalej. Miasto Málaga (25 km) i Marbella (23 km) leżą po obu stronach, dzięki czemu oba są osiągalne w około pół godziny do czterdziestu minut samochodem w zależności od ruchu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 16 km w linii prostej, to jedna z krótszych odległości do lotniska na wybrzeżu, podczas gdy Gibraltar leży około 80 km stąd. Golf jest dobrze obsłużony: Campo Los Lagos i Campo Los Olivo oddalone są oba o 5,1 km, a Lauro Golf o 6,6 km. Transport publiczny składa się z pięciu linii autobusowych z około pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, a trzy stacje kolejowe w odległości 4,8–5,4 km łączą z linią podmiejską wzdłuż wybrzeża. Samochodem standardowymi trasami są korytarze A-7 i AP-7, więc pojazd pozostaje niezbędny dla wygodnego codziennego życia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Na wysokości 446 metrów nad poziomem morza Campo Mijas zajmuje niższe stoki Sierra de Mijas i ta wysokość kształtuje klimat. Średnia roczna temperatura wynosi 16,4°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C latem, nieco łagodniej niż na froncie morskim w pełni lata i odpowiednio chłodniej nocą. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, a prywatny basen willi wydłuża to okno pod kontrolą mieszkańca. Wyniesiona pozycja zapewnia widoki na okolicę wiejską i panoramę odnotowane dla tej nieruchomości, a punkty widokowe w promieniu kilometra potwierdzają dostęp pieszy do otwartego terenu pagórkowatego. Stoki są częścią codziennego życia: ulice i działki są tarasowe, a orientacja patio w stronę gór nadaje przestrzeniom zewnętrznym wiejskie, a nie zabudowane tło. Opady koncentrują się w chłodniejszej połowie roku, więc życie na zewnątrz koncentruje się od późnej wiosny do wczesnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Fuengiroli i Mijas Costa leży krótką przejażdżą w dół wzgórza, a marina Puerto Deportivo de Fuengirola w odległości 6,4 km w linii prostej wyznacza główny ośrodek żeglarski. Golf to najmocniejsza karta rekreacyjna w najbliższej okolicy: dwa pola klubu Mijas Golf, Campo Los Lagos i Campo Los Olivos, leżą oba 5,1 km stąd, a Lauro Golf w odległości 6,6 km dodaje trzecią opcję w dziesięć minut jazdy. Sporty rakietowe obsługuje klub tenisowy i padelowy Lew Hoad w 3,1 km, a miejski centrum sportowe i basen w 2,4 km zapewniają obiekty publiczne. Na spacery trzy pobliskie miradory w odległości 0,5–0,9 km oferują krótkie trasy z panoramami wybrzeża, a samo wzgórze dostarcza spokojnych dróg do ćwiczeń. Infrastruktura turystyczna w okolicy jest skromna, 10 hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, co utrzymuje otoczenie w charakterze mieszkaniowym, a nie kurortowym, nawet latem.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL245915
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W granicach gminy Mijas i jej okolic rynek wyraźnie dzieli się między nowe inwestycje apartamentowe a istniejące wille wolnostojące na wzgórzach. Porównywalne projekty obecnie oferowane w szerszym regionie to Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystkie to inwestycje apartamentowe z cenami od, udogodnieniami wspólnotowymi i zazwyczaj mniejszym metrażem. Ta willa zajmuje inny segment: przy stałej cenie 850 000 € zapewnia 348 m² powierzchni mieszkalnej i prywatną działkę 1 170 m², czego żaden produkt apartamentowy w tym przedziale cenowym nie dorównuje pod względem gruntu i kubatury wewnętrznej. Kompromis jest równie konkretny. Nabywcy apartamentów otrzymują konserwację wspólnotową, wspólne baseny i często lokalizacje spacerowej odległości od wybrzeża; właściciele willi na wzgórzu Mijas sami zajmują się konserwacją basenu i ogrodu oraz zależą od samochodu, ale zyskują prywatność, dwa niezależne wejścia i wysokość, która daje okolicy widoki wiejskie i panoramę. Pod względem lokalizacji Campo Mijas leży bliżej lotniska w Máladze (około 16 km w linii prostej) niż Estepona czy Torre del Mar i mniej więcej w równej odległości między Marbellą a miastem Málaga. Lokalny rynek wykazuje stałą aktywność, z około 3 190 transakcjami mieszkaniowymi rocznie w okolicy, a mieszkalny, a nie kurortowy charakter, 10 hoteli i około 2 131 miejsc noclegowych turystyki, sprzyja całorocznemu zamieszkiwaniu. Dla porównujących opcje nabywców praktyczne pytanie brzmi nie tyle willa czy apartament w ujęciu abstrakcyjnym, lecz czy prywatny grunt, pięć sypialni i spokój wzgórza przeważają nad wygodą zarządzanej inwestycji nadmorskiej o niższej cenie wejścia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN