Diese freistehende Villa in Campo Mijas, Málaga, bietet mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 360 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Erbaut im Jahr 2006 und kürzlich renoviert, vereint das Anwesen Komfort mit einer praktischen Lage. Die Villa ist auf einem 658 m² großen Grundstück gelegen und bietet eine Südwester-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Sie eignet sich für eine Familie, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Nachbarschaft sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Campo Mijas, einer urbanen Siedlung, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Fuengirola ist gegeben, während die Lage landeinwärts dennoch eine gewisse Abgeschiedenheit ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet.
Für Käufer, die eine Villa mit viel Platz und flexiblen Wohnbereichen suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Aufteilung über drei Ebenen mit der Option zur Umwandlung der unteren Etage in eine separate Wohneinheit, sowie mehrere Terrassen und ein privater Pool, sprechen Personen an, die Wert auf Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Das Gebäude wurde 2006 fertiggestellt und hat seitdem eine umfassende Renovierung erfahren. Diese jüngste Modernisierung stellt sicher, dass die Bausubstanz und die Installationen auf einem aktuellen Stand sind. Der Fokus liegt auf der Erhaltung und Verbesserung der bestehenden Struktur, anstatt auf einer Neuentwicklung, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit bietet.
Die Villa ist auf einem Hanggrundstück gebaut, was zu einer steilen Neigung zum Strand führt. Die umliegende Bebauung ist urban, und obwohl Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist für viele Aktivitäten, wie der Besuch weiter entfernter Strände oder Einkaufszentren, ein Fahrzeug von Vorteil. Eine direkte Meerlage ist nicht gegeben.
Ref: VL785159
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Platz für Familie und Gäste suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Möglichkeit, die untere Etage als separate Einheit zu nutzen, ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für die Unterbringung von Gästen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur spricht Personen an, die nicht vollständig auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, aber dennoch eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen. Die Südwester-Ausrichtung und der private Pool sind ansprechend für jene, die das mediterrane Klima und Outdoor-Leben schätzen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Villa wurde 2006 erbaut und kürzlich umfassend renoviert, was auf einen hohen Standard bei Materialien und Ausführung schließen lässt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage und ein Kamin für den Klimakomfort. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Terrasse und private Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Die Verfügbarkeit von WLAN ist Standard. Die Beschreibung erwähnt auch einen Fitnessraum und einen Spielraum, was auf eine durchdachte Nutzung und Ausgestaltung der Wohnbereiche hindeutet. Die Fenster bieten Ausblick auf Berge, Garten und Pool, was auf eine ansprechende Gestaltung der Wohnräume schließen lässt.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Größe, die Anzahl der Schlafzimmer (6) und die umfangreiche Renovierung gerechtfertigt ist. Die Ausstattung mit privatem Pool und die Lage in einer etablierten Gegend tragen ebenfalls zur Wertigkeit bei. Aktuell ist die Villa als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Übernahme ermöglicht.
Campo Mijas präsentiert sich als ein urbanes Wohngebiet mit einer Mischung aus lokalen Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Villa selbst, auf einem 372 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Grundstück, bietet von mehreren Punkten Aussicht auf die umliegende Landschaft und Berge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien. Die Nähe zu Sportanlagen und Restaurants, wie 31 Restaurants im Umkreis von 2 km, unterstreicht den Charakter eines belebten, aber dennoch ruhigen Wohnortes abseits des direkten Trubels der Küstenstädte. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentkomplexen.
Das tägliche Leben in Campo Mijas ist geprägt von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (682 m bzw. 685 m). Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (31 im 2-km-Radius), Banken und Cafés. Für Familien sind Schulen wie das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas in unmittelbarer Nähe (0,1 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 5 Linien und 50 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder zum Strand von Vorteil ist. Die Lage auf 372m Höhe bietet eine etwas kühlere Brise als direkt an der Küste.
Die Karte zeigt die Lage von Campo Mijas im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Sie hebt die Nähe zu Fuengirola und die strategische Positionierung zwischen dem Küstenstreifen und den Mijas-Bergen hervor. Die umliegende Bebauung und die Verteilung der Einrichtungen werden visuell dargestellt.
Die Villa in Campo Mijas ist strategisch günstig gelegen, etwa 16 km vom Flughafen Málaga entfernt. Sie befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenlinie und den Städten wie Fuengirola (ca. 6 km vom Zentrum entfernt). Mijas selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Berglandschaft, während die Küstenstädte eine breite Palette an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bieten. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl ruhigeren Bergregionen als auch zu lebhaften Küstenorten.
Die Villa ist 16 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 5 km entfernt, wobei die Steigung zum Strand mit 7,4% als steil einzustufen ist. Mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf und Campo Los Olivos, sind innerhalb von 5 km erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe Carvajal und Fuengirola liegen ebenfalls in Reichweite von etwa 5-6 km, was die Anbindung an die Küstenstädte erleichtert. Ein EV-Ladepunkt befindet sich in 4,4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 16,8°C und über 3.800 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Outdoor-Leben. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 10°C im Winter und 24°C im Sommer. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate beschränkt, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 372 Metern Höhe bietet eine kühlere Luft als an der Küste, und die Umgebung ist von Natur umgeben, mit mehreren Aussichtspunkten in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind 5 km entfernt und haben eine steile Neigung. Obwohl es sich nicht um Blue Flag Strände handelt, bieten sie dennoch Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Region mit mehreren Plätzen wie Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,1 km) attraktiv. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km verschiedene Sportzentren, darunter ein Institut für Bildung und ein Sportzentrum. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 6,2 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Campo Mijas ist strategisch günstig gelegen, etwa 16 km vom Flughafen Málaga entfernt. Sie befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küstenlinie und den Städten wie Fuengirola (ca. 6 km vom Zentrum entfernt). Mijas selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die Berglandschaft, während die Küstenstädte eine breite Palette an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bieten. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl ruhigeren Bergregionen als auch zu lebhaften Küstenorten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in Campo Mijas mit einem Preis von 1.395.000 € deutlich im oberen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher neuere Entwicklungen mit kleineren Einheiten darstellen und auf den ersten Blick preislich zugänglicher erscheinen, bietet diese Villa eine deutlich höhere Wohnfläche (360 m² vs. typischerweise unter 150 m² für die genannten Projekte), mehr Schlafzimmer (6 vs. oft 2-3) und ein großes privates Grundstück. Die ältere Bausubstanz (2006, aber renoviert) im Gegensatz zu Neubauten, sowie die Lage in einer etablierten, urbanen Umgebung statt in reinen Neubaugebieten, erklären die Preisdifferenz. Die Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte, aber nicht übermäßig touristische Lage legen, und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
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