Questa villa indipendente si trova a Campo Mijas, una zona residenziale urbana a Málaga, caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e da un ambiente tranquillo. Con sei camere da letto e quattro bagni, questa proprietà offre ampi spazi distribuiti su tre livelli. La sua posizione strategica consente di godere della vita mediterranea, combinando la comodità dei servizi a portata di mano con la facilità di accesso alle aree ricreative e alla costa. L'immobile, completato nel 2006, rappresenta una soluzione abitativa consolidata nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Campo Mijas, con l'essenziale a pochi passi. La vicinanza a numerose vie di comunicazione garantisce un buon collegamento con le aree circostanti, pur mantenendo un'atmosfera prevalentemente residenziale. Questo posizionamento la rende adatta a chi cerca un equilibrio tra vita domestica e accesso ai servizi urbani.
Con sei camere da letto e un'ampia metratura, questa residenza risponde a esigenze abitative considerevoli, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati per ospiti, lavoro o hobby. La configurazione su tre livelli e la potenziale divisione in unità separate offrono flessibilità per diverse necessità abitative e stili di vita.
La proprietà, completata nel 2006, è una costruzione consolidata e non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio. Le informazioni sulla fase di costruzione e sulla pianificazione sono quindi relative a un'edificazione esistente, con particolare attenzione allo stato di conservazione e alle eventuali ristrutturazioni recenti.
Questa villa non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo tipici degli immobili di recente realizzazione. La sua natura di proprietà esistente implica che eventuali aggiornamenti o modifiche sono a carico dell'acquirente. Non sono presenti servizi comunitari come piscine condivise o giardini comuni.
Ref: VL785159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è pensata per chi ricerca uno spazio abitativo consistente e flessibile, lontano dal caos delle zone prettamente turistiche ma con la comodità dei servizi a portata di mano. È una soluzione adatta a famiglie che necessitano di diverse camere da letto, spazi per lo studio o il gioco, e un'area esterna privata con piscina. La sua configurazione su più livelli la rende interessante anche per coloro che desiderano creare zone distinte per la vita quotidiana, l'intrattenimento e l'accoglienza degli ospiti. La vicinanza a scuole e centri sportivi la rende idonea per nuclei familiari con bambini. Inoltre, la possibilità di sfruttare le diverse aree per attività specifiche come un home cinema o una palestra risponde a un desiderio di comfort e svago all'interno della propria abitazione.
La villa, completata nel 2006 e recentemente ristrutturata, presenta finiture che mirano a un elevato standard qualitativo. Elementi come pavimenti e rivestimenti, infissi e impianti sono stati oggetto di attenzione, suggerendo una buona cura nella manutenzione e nell'aggiornamento. La presenza di un camino nell'area living, l'aria condizionata per il controllo climatico e gli armadi a muro contribuiscono al comfort abitativo. Le viste sulle montagne, sulla campagna e sul giardino aggiungono valore estetico agli interni. La qualità percepita è quella di una residenza confortevole e ben tenuta, pronta per essere abitata con piaceri.
La villa è proposta sul mercato al prezzo di €1.395.000. Questa cifra riflette la metratura generosa, il numero di camere da letto e la posizione in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo una proprietà singola e già completata, la disponibilità è immediata. La variabilità nei prezzi di immobili simili in questa area può dipendere da fattori come la vista, le finiture interne e l'aggiornamento delle dotazioni. La proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato locale per abitazioni indipendenti.
Campo Mijas, dove si trova questa villa, è un'area che combina la tranquillità di un contesto residenziale con la praticità di avere negozi e servizi a breve distanza. La posizione, leggermente nell'entroterra ma non lontana dalla costa, offre un'esperienza di vita che bilancia la serenità con l'accesso alle dinamiche della vita sulla Costa del Sol. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto a famiglie. La configurazione della villa, con diversi livelli e aree dedicate, permette di immaginare uno stile di vita flessibile, con spazi per il relax, l'intrattenimento e la vita quotidiana, il tutto facilmente gestibile grazie alla vicinanza delle infrastrutture urbane.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente urbano con accesso facilitato alle comodità quotidiane. La vicinanza a supermercati (682 m), farmacie (685 m) e una varietà di ristoranti e caffè (31 ristoranti entro 2 km) riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La presenza di centri sportivi e scuole a breve distanza, come l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0.1 km), integra l'offerta di servizi per uno stile di vita attivo e familiare. La posizione, a 372 metri sul livello del mare, offre un clima mite e una prospettiva diversa rispetto alla costa.
La posizione della villa a Campo Mijas la colloca in una zona residenziale urbana consolidata, non direttamente sulla costa ma ben collegata ai centri abitati e alle infrastrutture principali. L'area è caratterizzata da una densità urbana moderata e dalla vicinanza a servizi essenziali e aree verdi.
Campo Mijas si colloca strategicamente nell'area metropolitana di Málaga, tra la costa e le colline. La sua posizione offre un compromesso tra la vicinanza alle vivaci località costiere come Fuengirola (5.9 km dalla stazione ferroviaria) e la tranquillità di un'area leggermente elevata. Dista circa 16 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. Si trova inoltre in prossimità di altre aree di interesse della Costa del Sol, permettendo facili escursioni verso Marbella o Málaga città, mantenendo però un carattere distintivo rispetto alla prima linea di costa.
La villa gode di una buona accessibilità, trovandosi a 16 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub internazionali della regione. Le stazioni ferroviarie di Carvajal (5.3 km) e Fuengirola (5.9 km) sono raggiungibili, offrendo collegamenti via treno verso Málaga e altre località costiere. La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, dista circa 5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi Mijas Golf (4.8 km) e Campo Los Olivos (4.9 km). La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che oscillano tra i 10°C e i 24°C, raggiungendo una media di 16.8°C. Le giornate soleggiate sono abbondanti, con circa 3.875 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere delle temperature più calde, con acque marine che superano i 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 372 metri sul livello del mare offre una brezza rinfrescante durante i mesi estivi e una maggiore escursione termica rispetto alla costa, contribuendo a un comfort climatico piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più prossime, come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 5 km di distanza. Queste aree costiere sono ideali per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos a meno di 5 km. Inoltre, la presenza di centri sportivi e piscine comunali (come la Piscina Municipal a 2.5 km) e club di tennis e padel (Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2.9 km) arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas si colloca strategicamente nell'area metropolitana di Málaga, tra la costa e le colline. La sua posizione offre un compromesso tra la vicinanza alle vivaci località costiere come Fuengirola (5.9 km dalla stazione ferroviaria) e la tranquillità di un'area leggermente elevata. Dista circa 16 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. Si trova inoltre in prossimità di altre aree di interesse della Costa del Sol, permettendo facili escursioni verso Marbella o Málaga città, mantenendo però un carattere distintivo rispetto alla prima linea di costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si presentano con prezzi di partenza significativamente inferiori e sono spesso nuove costruzioni o appartamenti, questa villa indipendente a Campo Mijas si posiziona in una fascia di mercato differente. Il prezzo di €1.395.000 indica un target di acquirenti orientato verso proprietà di lusso o di ampie dimensioni, con caratteristiche esclusive come un grande lotto privato e una villa indipendente, piuttosto che unità in complessi residenziali. Mentre i progetti menzionati offrono spesso un'architettura moderna e servizi comunitari, questa proprietà si distingue per la sua consolidata presenza sul mercato, le ristrutturazioni recenti e uno spazio abitativo privato esteso. La localizzazione a Campo Mijas, sebbene non direttamente sulla costa, offre un contesto più tranquillo e urbano rispetto ad alcune zone più focalizzate sul turismo balneare, pur mantenendo un buon accesso alle principali infrastrutture della Costa del Sol. L'anno di costruzione (2006) la differenzia dalle nuove costruzioni, ma le ristrutturazioni indicano un mantenimento dello standard.
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