וילה צמודה יוקרתית בקמפו מיחאס, מאלאגה, עם 8 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה המתפרשת על שטח של 470 מטר רבוע. הנכס ממוקם על מגרש של 1,310 מטר רבוע בשכונה אורבנית המציעה נוחות ופרטיות. עם בריכה פרטית, נוף לים וגינה, וילה זו תוכננה בקפידה כדי לספק חיי מותרות עם גישה נוחה למתקנים ולשירותים באזור. הנכס כולל מערכת סולארית עצמאית המספקת חשמל ומים חמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקמפו מיחאס, באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנוחות, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. הווילה נמצאת בגובה 372 מטר מעל פני הים, המעניק נוף פנורמי לים ולעיר, תוך שמירה על קרבה לחופים (5.2 ק"מ) ולמגרשי גולף (4.8 ק"מ).
הווילה עונה על צורכי מגורים למשפחות גדולות או כהשקעה להשכרה, עם 8 חדרי שינה, כל אחד עם חדר אמבטיה פרטי. הפריסה על שלוש רמות מאפשרת גמישות בשימוש, כולל דירת אורחים נפרדת. המאפיינים כוללים מרפסות מקורות, בריכה פרטית וג'קוזי, המספקים מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים רבים. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הנלווה עונים על צורכי המטבח היומיומיים.
הנכס הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה באיכות גבוהה כוללת מערכת סולארית עצמאית עם 21 פאנלים המספקים חשמל ומים חמים לכל הבית. כל החדרים ממוזגים, עם חלונות כפולים ורצפות עץ, המבטיחים בידוד תרמי יעיל. הרכישה כוללת את כל הריהוט, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 5 ק"מ. המיקום בגובה 372 מטר והשיפוע של 7.4% לכיוון הים עלולים להציג אתגרים לאנשים עם מוגבלויות תנועה. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים נוספים כמו מועדון או מתקני ספורט קהילתיים.
Ref: VL258583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או וילה נופש יוקרתית עם מספיק מקום לאירוח אורחים. המבנה המחולק לשלוש רמות מאפשר פרטיות לחברי המשפחה או לאורחים, עם דירת אורחים נפרדת. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל הכנסה מהשכרת חדרים בודדים או כיחידה אחת, בהתחשב בביקוש לדיור קצר טווח באזור. גם כהשקעה לטווח ארוך, הנכס מושך בזכות המיקום, הגודל והמאפיינים היוקרתיים. עבור אלו המחפשים סגנון חיים פעיל, הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט מספקת מגוון פעילויות קרובות לבית.
האיכות הבנויה של הווילה מתבטאת בשימוש בחומרים עמידים ובטכנולוגיות מודרניות. חלונות הזכוכית הכפולה משפרים את בידוד החום והרעש, בעוד שמערכת המיזוג המרכזית מבטיחה נוחות תרמית כל השנה. הרצפות מעץ בחלקים מסוימים של הבית מוסיפים חום ויוקרה. המערכת הסולארית עם 21 פאנלים מספקת עצמאות אנרגטית וחיסכון בעלויות ארוך טווח. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירים באיכות גבוהה המתאימים לשימוש אינטנסיבי. האמבטיות הפרטיות לכל חדר שינה מעוצבות עם חומרים באיכות גבוהה, כולל אריחי קרמיקה ומתקני ניקוז מתקדמים.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €1,799,500. מחיר זה משקף את הגודל המרשים של הנכס (470 מטר רבוע של שטח בנוי), את המיקום האטרקטיבי בקמפו מיחאס, ואת כל המאפיינים היוקרתיים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במספר החדרים, במתקנים הסולאריים העצמאיים, ובכך שהריהוט כלול במחיר. ההשקעה הראשונית מכסה את כל הצרכים הבסיסיים ללא צורך בהוצאות נוספות מיידיות.
היומיום בווילה מתאפיין באורח חיים נינוח עם גישה נוחה למתקנים החיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת המקורה הפונה דרומה, תוך ניצול האור השמש המוקדם. הקרבה למרכזים מסחריים (682 מטר לסופרמרקט) מאפשרת קניות יומיות בקלות. לאחר הצהריים, הבריכה הפרטית ואזור המנוחה החיצוני מציעים מקלט מהחום. בערב, המרחק הקצר למסעדות (31 ברדיוס 2 ק"מ) מספק אפשרויות רבות לארוחות ערב. הגובה היחסי מעל פני הים מביא לטמפרטורות נוחות יותר בלילה בהשוואה לאזורי החוף.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה איזון בין נוחות אורבנית לאווירה שקטה יחסית. מרחקי ההליכה הקצרים למספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות (31 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) הופכים את חיי היומיום לנוחים מבלי צורך בשימוש תדיר ברכב. עם זאת, למרות הקרבה לאזורים אורבניים, הווילה שומרת על פרטיות יחסית הודות למיקומה על מגרש גדול ומגודר. הגישה למרכזי הבריאות (בית חולים במרחק 7.9 ק"מ, 3 בתי מרקחת בקרבת מקום) מספקת ביטחון לתושבים. התחבורה הציבורית באזור (5 קווים עם 50 תחנות) מספקת אלטרנטיבה לנהיגה, אם כי לגישה מלאה לאזור עדיין מומלץ רכב פרטי.
המפה מציגה את הווילה בקמפו מיחאס, הממוקמת בגובה 372 מטר מעל פני הים עם נוף לים התיכון. הנכס נהנה מקרבה אסטרטגית למספר חופים (5-5.6 ק"מ) ולמגרשי גולף (4.8-5.2 ק"מ). המיקום המרכזי בין פואנחירולה למיחאס העתיקה מספק גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות תיירות באזור הקוסטה דל סול.
קמפו מיחאס ממוקם בין פואנחירולה (5.9 ק"מ) לבין העיירה ההיסטורית מיחאס (כ-8 ק"מ), ומספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים. בעוד פואנחירולה מציעה חיי לילה תוססים ותיירות פעילה, מיחאס העתיקה מספקת אווירה מסורתית יותר עם נופים פנורמיים לים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל אטרקציות התיירות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בסביבת המגורים. במרחק נסיעה קצר נמצאים גם מארבליה (כ-15 ק"מ) ובנאלמאדנה (כ-18 ק"מ), המרחיבים את האפשרויות לבילוי וקניות.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (5.2 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. העיר פואנחירולה, עם מתקנים נוספים, נמצאת במרחק 5.9 ק"מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 16 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: מיחאס גולף (4.8 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.1 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.2 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות (קרבחאל ב-5.3 ק"מ, פואנחירולה ב-5.9 ק"מ) מספקות גישה לתחבורה ציבורית לאורך החוף.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקמפו מיחאס מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.8°C וטווח של 10-24°C במהלך השנה. עם 3,875 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה (372 מטר מעל פני הים) מספק טמפרטורות נמוכות יותר בהשוואה לאזורי החוף, במיוחד בלילות הקיץ. השיפוע המתון של 7.4% לכיוון הים יוצר נוף מרשים אך אינו מציב אתגרים משמעותיים לניידות באזור. בחורף, הטמפרטורות נעות בדרך כלל מעל 10°C, מה שמאפשר פעילות חוצית כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה טורבלנקה-קרבחאל הוא הקרוב ביותר (5 ק"מ). חופים אלה ידועים במים הצלולים ובחול הזהוב, המושכים תיירים ותושבים כאחד. לאוהבי הגולף, האזור נחשב לגן עדן עם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: מיחאס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס, כולם במרחק של כ-5 ק"מ מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט עירוני (פולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס ב-2.5 ק"מ), מועדון טניס ופדל לו האד (2.9 ק"מ), ובריכת שחייה ציבורית (2.5 ק"מ). ליהנות מפעילות ימית, נמל היאכטות פואנחירולה נמצא במרחק 6.2 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
קמפו מיחאס ממוקם בין פואנחירולה (5.9 ק"מ) לבין העיירה ההיסטורית מיחאס (כ-8 ק"מ), ומספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים. בעוד פואנחירולה מציעה חיי לילה תוססים ותיירות פעילה, מיחאס העתיקה מספקת אווירה מסורתית יותר עם נופים פנורמיים לים. המיקום מאפשר גישה קלה לכל אטרקציות התיירות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בסביבת המגורים. במרחק נסיעה קצר נמצאים גם מארבליה (כ-15 ק"מ) ובנאלמאדנה (כ-18 ק"מ), המרחיבים את האפשרויות לבילוי וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת קמפו מיחאס מציעה יתרון בגודל ובמספר חדרי השינה. למשל, פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) או אלבה בנאלמאדנה (החל מ-€699,000) מציעים בדרך כלל יחידות דיור קטנות יותר עם 2-4 חדרי שינה במחירים נמוכים יותר, אך לא את אותה רמת פרטיות או מאפיינים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים במיקומים מרכזיים יותר כמו מארבליה, וילה זו מציעה ערך טוב יותר לכסף בהתחשב בגודל ובמיקום. המערכת הסולארית העצמאית מפחיתה את עלויות התפעול ארוך הטווח, יתרון שאינו קיים ברוב הוילות האחרות באזור. עם זאת, המיקום הפנימי יותר של קמפו מיחאס פחות מתאים למי שמחפש גישה מיידית לחוף הים בהשוואה לוילות בפואנטה פינטה או בנאלמאדנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
