Esta villa independente localizada em Campo Mijas, Málaga, oferece uma propriedade concluída com oito quartos e oito casas de banho, distribuídos por 470 m² de área construída num terreno de 1310 m². Situada a 372 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma orientação sul e está inserida numa zona urbana com acesso a diversas comodidades nas proximidades. A sua localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade e privacidade, a cerca de 16 km do aeroporto de Málaga e a 5 km das praias mais próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Campo Mijas, uma área urbana que combina proximidade a serviços essenciais com ambiente residencial. A sua localização a 372 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas e uma temperatura média anual de 16,8°C. A propriedade está rodeada por infraestruturas que permitem fácil acesso a amenities locais, incluindo supermercados a menos de 700 metros e farmácias a curta distância.
Com oito quartos, oito casas de banho e vários espaços independentes, esta propriedade está adequada para grandes famílias ou utilização como alojamento. A distribuição em três níveis proporciona separação funcional entre áreas de estar e privacidade. Os múltiplos terraços e a zona de piscina exterior ampliam as opções de lazer, enquanto a cozinha equipada e as áreas de armazenamento oferecem praticidade para o quotidiano.
Esta villa encontra-se na categoria de propriedade já concluída e pronta para ocupação imediata. O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, sem necessidade de obras adicionais antes da utilização. Os sistemas de energia solar já estão instalados e operacionais, garantindo eficiência energética desde o primeiro dia de ocupação. A entrega seria imediata após finalização do processo de compra.
A propriedade não dispõe de elevador, podendo representar limitações para pessoas com mobilidade reduzida devido à distribuição por três níveis. A localização a 372 metros de altitude implica uma inclinação de 7,4% em direção à praia, o que pode ser um fator a considerar para quem prefere terrenos planos. A ausência de espaço comunitário partilhado limita as interações sociais além dos convidados pessoais.
Ref: VL258583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que necessitam de múltiplos espaços de convivência e privacidade simultânea. Também se ajusta a investidores interessados no mercado de alojamento turístico, dada a sua estrutura com unidades independentes e localização turística. Residentes permanentes que valorizam proximidade a serviços essenciais sem sacrificar a tranquilidade encontrarão equilíbrio nesta zona. A propriedade é particularmente indicada para quem pretende uma moradia principal com potencial de rendimento adicional através do aluguer de unidades independentes. Proprietários que recebem visitas frequentes beneficiarão da estrutura que permite acomodar convidados com privacidade. A localização também é prática para quem necessita de acesso regular ao aeroporto (16 km) e às cidades costeiras, sem residir no centro turístico.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, com detalhes como chão de madeira em determinadas áreas e vidros duplos para isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização abrange todas as divisões com ar condicionado quente e frio. As casas de banho são todas de tipo suíte, garantindo privacidade e conforto. A cozinha está totalmente equipada com zona de lavanderia anexa, ampla para as necessidades de uma grande família. Os materiais de revestimento foram selecionados para durabilidade e baixa manutenção, adequados ao clima mediterrânico. A instalação de 21 painéis solares demonstra preocupação com eficiência energética, fornecendo eletricidade para o ar condicionado e água quente. O sistema de segurança inclui portão eletrónico e sistema de intercomunicação. As áreas exteriores foram planeadas com materiais resistentes às condições climáticas locais, garantindo utilização prolongada com manutenção mínima.
O valor de mercado inicia em €1,799,500 para esta villa de oito quartos em Campo Mijas. Esta cifra reflete a dimensão do terreno (1310 m²), área construída (470 m²) e a conclusão de todas as infraestruturas. A propriedade está pronta para ocupação imediata e inclui mobilário completo. O investimento em painéis solares (21 unidades) para energia e água quente contribui para a eficiência energética a longo prazo. Os preços na área circundante variam conforme a localização exata e vistas, mas esta propriedade apresenta uma relação equilibrada entre custo e benefícios estruturais.
O quotidiano nesta propriedade caracteriza-se pela versatilidade dos espaços e pela proximidade a serviços essenciais. Os habitantes podem desfrutar do sol da manhã nos terraços orientados a sul, seguido por refeições na área exterior coberta. A privacidade é garantida pela vedação completa e dois acessos portão eletrónico. Durante a tarde, a área da piscina e jacuzzi oferece espaço para relaxamento, enquanto as múltiplas zonas de estar interiores permitem separação de atividades. A proximidade a restaurantes e cafés permite desfrutar da vida local a pé. A estrutura em apartamentos independentes no piso inferior possibilita aluguer ou alojamento de convidados com autonomia. A localização elevada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão, reduzindo a necessidade de ar condicionado durante a noite.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pela proximidade a infraestruturas essenciais e de lazer. A cerca de 682 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias e bancos estão dentro de um raio de 1 km. O ambiente é residencial mas com acessibilidade a 31 restaurantes num raio de 2 km. A rede de transportes públicos inclui 5 linhas com 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocamentos sem veículo próprio. A 5,3 km localiza-se a estação de comboios de Carvajal, permitindo ligações a Fuengirola e Málaga. A paisagem urbana circundante oferece um equilíbrio entre áreas residenciais e comerciais, sem o densidade populacional dos centros turísticos principais. A vida noturna e cultural está acessível nas cidades costeiras próximas, enquanto a localização mais elevada proporciona tranquilidade durante a noite.
A propriedade localiza-se em Campo Mijas, área caracterizada pela transição entre a costa e o interior. A sua posição a 372 metros de altitude proporciona vistas amplas sobre a paisagem circundante, incluindo perspetivas parciais do mar. A distribuição urbana da zona combina residenciais com espaços comerciais de proximidade, criando um ambiente completo com serviços a curta distância.
Campo Mijas posiciona-se estrategicamente entre as áreas costeiras de Fuengirola e as zonas mais elevadas de Mijas. Esta localização intermédia permite beneficiar tanto do ambiente litoral como das vantagens das zonas com mais altitude. A cerca de 10 km de Mijas Pueblo e 6 km de Fuengirola, a propriedade oferece acesso equilibrado a serviços urbanos sem residir diretamente nos centros turísticos mais movimentados. A sua inserção na Costa del Sol coloca-a numa das regiões com maior procura turística de Espanha, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e boa conectividade com o resto da província de Málaga.
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 5 km: Playa Torreblanca-Carvajal (5,2 km), Playa de los Boliches (5,5 km) e Playa de Torreblanca (5,6 km). A cidade de Fuengirola, com serviços completos, encontra-se a cerca de 6 km, enquanto Mijas Pueblo fica a aproximadamente 10 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 16 km, permitindo acessos rápidos para voos internacionais. Os campos de golfe mais próximos incluem Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) e Campo Los Lagos (5,2 km), posicionando a propriedade numa região privilegiada para praticantes deste desporto. O porto desportivo de Fuengirola situa-se a 6,2 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 16,8°C e variações entre 10-24°C. Localizada a 372 metros de altitude, desfruta de temperaturas ligeiramente mais frescas durante o verão comparativamente às zonas costeiras. A região regista aproximadamente 3.875 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz natural. A época de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação do terreno de 7,4% em direção à costa resulta em microclimas favoráveis e vistas desobstruídas. A altitude moderada protege a área da humidade excessiva característica das zonas litorais imediatas, mantendo níveis de humidade mais confortáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região circundante oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas situam-se a cerca de 5 km, com a Playa Torreblanca-Carvajal sendo a mais acessível. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com três campos a menos de 5,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos e Campo Los Lagos. O clube de ténis e pádel Lew Hoad encontra-se a 2,9 km, enquanto o polidesportivo Juan Roa Sánchez está a 2,5 km, oferecendo instalações desportivas variadas. A piscina municipal localiza-se a 2,5 km, complementando a opção de piscina privada da propriedade. Os três miradouros próximos (a menos de 1 km) proporcionam espaços para contemplação da paisagem e caminhadas leves. O porto desportivo de Fuengirola, a 6,2 km, oferece atividades náuticas e ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas posiciona-se estrategicamente entre as áreas costeiras de Fuengirola e as zonas mais elevadas de Mijas. Esta localização intermédia permite beneficiar tanto do ambiente litoral como das vantagens das zonas com mais altitude. A cerca de 10 km de Mijas Pueblo e 6 km de Fuengirola, a propriedade oferece acesso equilibrado a serviços urbanos sem residir diretamente nos centros turísticos mais movimentados. A sua inserção na Costa del Sol coloca-a numa das regiões com maior procura turística de Espanha, beneficiando de infraestruturas desenvolvidas e boa conectividade com o resto da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 11.9°C | 53 mm |
| Abril | 13.8°C | 37 mm |
| Maio | 16.0°C | 34 mm |
| Junho | 20.1°C | 7 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.6°C | 10 mm |
| Outubro | 16.8°C | 54 mm |
| Novembro | 12.9°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Íngreme
Quando comparada com outros projetos na região, esta villa em Campo Mijas apresenta características distintivas. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320,000) oferecem preços mais baixos, mas com áreas consideravelmente menores e em zonas mais turísticas. A propriedade em Campo Mijas beneficia de uma localização que combina proximidade à costa com ambiente mais residencial, diferenciando-se de Alba Benalmadena (a partir de €699,000) que apresenta um contexto mais urbano e densidade populacional superior. A altitude de 372 metros proporciona um microclima mais favorável que as zonas litorais imediatas, sem a distância significativa de propriedades localizadas em áreas montanhosas mais interiorizadas. A existência de múltiplas unidades independentes num mesmo terreno representa uma característica incomum na região, proporcionando versatilidade que poucas propriedades neste segmento de preço oferecem. A proximidade simultânea a campos de golfe, praias e serviços urbanos coloca esta propriedade numa posição privilegiada dentro do mercado da Costa del Sol.
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