Ova porodična kuća u Campo Mijas nudi znatne životne prostorije sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila raspoređenih na 470 m². Nekretnina se nalazi na parceli od 1310 m² na nadmorskoj visini od 372m. Smještena u provinciji Málaga, kuća je pozicionirana unutrašnjost a održava blizinu obalnim područjima. Završena nekretnina ima južnu orijentaciju, maksimizirajući prirodno svetlo tokom dana. Lokacija pruža pristup gradskim sadržajima uz očuvanje stepena privatnosti u suburbanom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Kuća je smeštena u Campo Mijas, pozicionirana između Mediterana i uzvišenog terena regije Mijas. Na 372m nadmorske visine, nudi pogled ka moru uz očuvanje pristupa urbanim i prirodnim okolinama. Lokacija balansira izolovanost sa povezanošću sa okolnim područjima.
Sa 8 spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima, nekretnina smešta više generacije ili goste. Distribucija na različitim nivoima omogućava privatnost i nezavisnost. Višestruke terase pružaju spoljašnje životne prostore pogodne za različite klimatske uslove. Raspored kuće podržava trajno stanovanje i fleksibilne scenarije korišćenja.
Ova kuća je završen projekat, odmah dostupna za useljenje. Nekretnina sadrži solarne panele za energetsku efikasnost, što reflektuje savremene građevinske prakse. Svi strukturni elementi i završni radovi su finalizirani, bez vremenskih rokova izgradnje koji utiču na nabavku ili useljenje.
Kuća ne uključuje zajedničke sadržaje poput zajedničkih bazena ili rekreacionih objekata. Lokacija zahteva prevoz za obalni pristup uprkos relativno kratkoj udaljenosti. Višespratni dizajn može predstavljati izazov za osobe sa pokretnim poteškoćama. Veličina nekretnine zahteva znatna održavalačka sredstva.
Ref: VL258583
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina se uklapa u nekoliko različitih stambenih scenarija. Za velike ili više generacijske porodice koje zahtevaju obilje prostora, osam spavaćih soba nude rešenja gde konvencionalne nekretnine zaostaju. Razdvajanje životnih zona na različitim nivoima omogućava blizinu proširenih porodičnih članova uz očuvanje privatnosti - aranžman posebno vredan u kulturama gde porodične jedinice ostaju blisko povezane. Investitori koji traže nekretnine za izdavanje naći će raspored pogodnim. Postojeća konfiguracija kao objekat za izdavanje demonstrira njenu komercijalnu održivost, sa odvojenim jedinicama koje omogućavaju simultano kratkoročno i dugoročno izdavanje. Blizina kako Mijas tako i Fuengirola pruža pristup konzistentnoj potražnji za izdavanjem tokom cele godine. Veličina nekretnine čini je pogodnom za one koje namere vode gostinskom poslovanju, poput butik hotela ili ekskluzivnih prostora za događaje. Zabavni prostori, višestruke terase i profesionalna kuhinja podržavaju ovu funkcionalnost. Ustanovljena lokacija sa obližnjim sadržajima smanjuje operativne izazove koji obično prate seosko gostoprimstvo. Za one koji traže glavno stanište sa poslovnim potencijalom iz kuće, vila nudi rešenja koja prevazilaze standardne stambene nekretnine. Kombinacija privatnih stambenih kvartova i prostora za stvaranje prihoda pruža finansijsku fleksibilnost bez žrtvovanja kvaliteta života. Završena solarna energetska infrastruktura dodatno poboljšava ekonomsku efikasnost nekretnine kao dugoročnog porodičnog imanja.
Vila demonstrira fokus na praktičnu funkcionalnost i izdržljivost u svojoj konstrukciji i završnim materijalima. Drveni podovi navedeni u ključnim oblastima predstavljaju premijum izbor završne obrade, nudeći estetičku privlačnost i dugovečnost u poređenju sa standardnim laminatnim opcijama. Kroz nekretninu, ugradnja dvostrukog stakla adresira pitanja energetske efikasnosti dok doprinosi smanjenju buke - vredna karakteristika uzimajući u obzir istoriju izdavanja nekretnine i potencijal za varijabilne obrasce zauzetosti. Kupatilske instalacije su konfigurisane kao sopstvene kupatila za svih osam spavaćih soba, ukazujući na pažnju posvećenu privatnosti i pogodnosti u dizajnerskom pristupu. Ovaj nivo kupatilskih prostorija prevazilazi standardne stambene specifikacije i reflektuje komercijalni potencijal za smeštaj nekretnine. Uključivanje i toplih i hladnih klimatizacionih sistema demonstrira razmatranje godišnjih zahteva za udobnošću, adresirajući kako letnju vrućinu tako i hladnije zimske periode na 372m nadmorske visine. Kuhinjski objekti su opisani kao potpuno opremljeni i namešteni, što ukazuje na naglasak na neposrednu upotrebljivost bez potrebe za dodatnom investicijom. Specifikacija prostorije za pomoćne poslove ukazuje na praktično planiranje za održavalačke zadatke i upravljanje domaćinstvom - esencijalna razmatranja za nekretninu ove veličine. Prisustvo sistema za omekšavanje vode adresira lokalne probleme kvaliteta vode koji mogu uticati na dugovečnost aparata i održavanje vodovodnih instalacija. Spoljašnje prostorije sadrže profesionalni pejzaž i zabavne objekte, uključujući određeni barski prostor. Instalacije bazena i džakuzija predstavljaju značajna infrastrukturna ulaganja koja zahtevaju redovno održavanje ali poboljšavaju funkcionalnu vrednost i privlačnost nekretnine. Niz solarnih panela, sačinjen od 21 jedinica za električnu energiju i toplu vodu, demonstrira posvećenost energetskoj samoodrživosti koja prevazilazi standardne stambene specifikacije u regionu.
Vila je navedena po ceni od €1,799,500, pozicionirajući je u premijum segmentu tržišta nekretnina u Campo Mijas. Ova cena odražava značajnih 470 m² stambenog prostora, parcelu od 1310 m² i uključivanje 8 spavaćih soba sa sopstvenim kupatilima. Potpuno namešten status eliminiše dodatne troškove nabavke za esencijalne predmete. Fotovoltaički sistem solarnih panela predstavlja investiciju u energetsku efikasnost koja može kompenzovati dugoročne operativne troškove. Status završene nekretnine znači neposrednu dostupnost bez kašnjenja ili finansijskih kontingencija povezanih sa izgradnjom. Uporedive nekretnine u regionu sa sličnim specifikacijama i sadržajima generalno komanduju cenama u ovom opsegu, sa varijacijama koje primarno zavise od tačnog pozicioniranja i kvaliteta pogleda.
Svakodnevni život u ovoj vili u Campo Mijas odvija se kroz njene više nivoe, svaki dizajniran za specifične životne funkcije. Glavni sprat služi kao centralni čvorište sa otvorenim prostorom za život i obroke koji se nastavljaju na pokrivene terase - raspored koji podržava svakodnevni porodični život i druženja. Jutarnja kafa se može uživati na ovim terasama gledajući u privatni bazen, pre nego što dnevne aktivnosti počnu. Povišena pozicija znači nešto niže temperature od neposrednih obalnih područja, posebno uočljive tokom letnjih meseci. Raspored omogućava razdvajanje između različitih životnih zona. Donji sprat sadrži samostalne jedinice pogodne za goste ili izdavanje, omogućavajući fleksibilne aranžmane smeštaja bez remećenja glavnog domaćinstva. Ovo razdvajanje pruža praktična rešenja za više generacijske porodice ili one koji izdaju zajedno sa privatnim stanovanjem. Popodne obično prelaze u spoljašnji život oko bazena i zabavnih prostora, gde južna orijentacija osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu. Blizina lokalnim sadržajima znači da se dnevnne potrepštine mogu dobiti bez ekstenznog putovanja, iako vozilo ostaje praktično za pristup plažama i specijalizovanim uslugama. Večeri donose mogućnost korišćenja gornjih terasa i solarijuma, gde instalacija solarnih panela postaje funkcionalno relevantna kada se završi dnevno prikupljanje energije. Veličina nekretnine zahteva redovno održavanje, uspostavljajući ritam nege koji se integriše u nedeljni raspored stanara.
Lokacija vile u Campo Mijas nudi balans između dostupnosti i stambene tišine. U radijusu od 2km, stanari imaju pristup 31 restoranu, 3 apoteke, 4 banke i 3 kafe - sadržaji koji podržavaju svakodnevni život bez potrebe za ekstenznim putovanjem. Ova koncentracija sadržaja uspostavlja praktičnu samodovoljnost za rutinske potrebe, smanjujući zavisnost od prevoza za osnovne usluge. Pozicija nekretnine na 372m nadmorske visine stvara mikroklimu koja se malo razlikuje od neposrednih obalnih područja. Ova nadmorska visina obično rezultira nešto nižim temperaturama tokom vrhunca letnjih meseci, posebno uočljivim tokom večeri. Južna orijentacija maksimizira izloženost prirodnom svetlu tokom cele godine, doprinoseći kako udobnosti tako i potencijalnoj energetskoj efikasnosti. Transportna infrastruktura uključuje pet linija javnog prevoza sa 50 stanica u razumnoj blizini, nudeći alternative privatnom vozilu. Međutim, karakteristike terena i distribucija sadržaja čine lični prevoz praktički povoljnim za većinu stanara, posebno za one sa mobilnim razmatranjima ili one koji zahtevaju pristup obalnim područjima. Mešavina okoline trajnih staništa i turističkog smeštaja stvara zajednicu sa godišnjim nivom aktivnosti. Ova konzistentnost suprotstavlja se čisto sezonskim razvojima, održavajući dostupnost usluga i angažovanje zajednice kroz sve godišnje doba. Blizina obrazovnih institucija, uključujući srednju školu na samo 0,1km, dodaje ustanovljenom stambenom karakteru područja umesto čisto turističke orijentacije.
Nekretnina je pozicionirana u području Campo Mijas, unutrašnjosti od obalnih razvoja ali održavajući relativno blisku blizinu Mediteranu. Nadmorska visina od 372m iznad nivoa mora stvara terasaste pejzaže karakteristične za ovu tranzicionu zonu između obalnih ravnica i brdskog terena. Lokacija nudi pristup kako urbani centarima tako i vezama sa ruralnijim okruženjima, uspostavljajući geografsku ravnotežu koja definiše karakter ovog dela provincije Málaga.
Campo Mijas zauzima intermedijalnu poziciju između tradicionalnog sela Mijas Pueblo i obalnih razvoja Fuengirola. Ova lokacija stvara tranzicionu zonu koja koristi od kako uspostavljenog karaktera unutrašnjosti tako i dostupnosti obalnih sadržaja. Područje predstavlja zonu stambene ekspanzije gde nekretnine obično nude više prostora od obalnih ekvivalenta uz očuvanje praktičnih veza sa esencijalnim uslugama. Region se razvio sa fokusom na trajno stanovanje pored turističkog smeštaja, stvarajući dosledniji nivo aktivnosti zajednice tokom cele godine u poređenju sa čisto sezonskim razvojima. Ovaj balans podržava održivu dostupnost usluga i investicije u infrastrukturu zajednice koje koriste sve stanare. Pozicija vile u ovom uspostavljenom području pruža integraciju u postojeće mreže zajednice umesto izolaciju u novo razvijenoj zoni.
Vila održava strateške udaljenosti do ključnih regionalnih sadržaja. Pristup plaži dostupan je na Playa Torreblanca-Carvajal, lociranoj 5,2km od nekretnine. Ova blizina omogućuje redovne posete plaži bez prekomernog vremena putovanja, iako 7,4% nagiba terena između nekretnine i obale predstavlja značajnu promenu nadmorske visine koja utiče na metode prevoza i pristupačnost. Golf sadržaji su dobro zastupljeni u neposrednoj blizini, sa Mijas Golf na 4,8km, Campo Los Olivos na 5,1km i Campo Los Lagos na 5,2km. Ove udaljenosti uspostavljaju nekretninu kao održivu opciju za ljubitelje golfa koji traže redovnu igru bez ekstenznih obaveza putovanja. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se 16km dalje, pozicionirajući međunarodni putnički pristup u razumnoj dostupnosti kako za trajne stanare tako i za povremene posetioce. Ova udaljenost obično dozvoljava 20-25 minuta putovanja zavisno od saobraćajnih uslova, čineći nekretninu praktičnom za one sa redovnim međunarodnim vezama. Lokalne esencijalne usluge su u pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 682m i apoteku na 685m. Ovaj neposredan pristup dnevnim potrepštinama smanjuje zavisnost od vozila za rutinsko kupovinu i zdravstvene potrebe. Bolničke usluge su dostupne na 7,9km, što predstavlja umereno ali upravljivo rastojanje za specijalizovane medicinske zahteve.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina koristi približno 3.875 sunčanih sati godišnje, stvarajući optimalne uslove za spoljašnji život i generisanje energije kroz njen sistem solarnih panela. Istorijska prosečna temperatura kreće se između 10°C i 24°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16,8°C koja reflektiše umerenu mediteransku klimu. Nadmorska visina od 372m iznad nivoa mora stvara karakteristične osobine mikroklime. Ova pozicija rezultira nešto nižim temperaturama od neposrednih obalnih područja, posebno tokom letnjih večeri. Nadmorska visina takođe doprinosi povećanom zadržavanju padavina u okružujućem pejzažu u poređenju sa nižim obalnim zonama. Sezona kupanja traje četiri meseca kada temperature vode dostignu ili premaše 20°C - tipično trajanje za ovaj deo Costa del Sol. Južna orijentacija nekretnine maksimizira izloženost dostupnom sunčevom svetlu tokom cele godine, poboljšavajući kako životnu udobnost tako i efikasnost instaliranih solarnih energetskih sistema. Lokalne proslave broje 32 godišnje, ukazujući na zajednicu sa snažnom kulturnom kontinuitetošću i sezonskim tradicijama. Ovi događaji obično prate poljoprivredne i verske kalendare, stvarajući ritam angažovanja zajednice tokom godine koji reflektiše ustanovljene obrasce naseljavanja područja umesto nedavnog turističkog razvoja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna linija u dostupnoj udaljenosti od vile nudi više plaža sa Plavom zastavom, sa Playa Torreblanca-Carvajal na 5,0km kao najbližom. Ovo priznanje ukazuje na dosledni kvalitet vode i ekološki menadžment standarda koji podržavaju redovnu rekreativnu upotrebu. Blizina ovih plaža uspostavlja nekretninu kao stambeni objekat dostupan obali uprkos njenoj unutrašnjoj poziciji. Golf sadržaji su posebno dobro zastupljeni u blizini, sa tri terena u radiusu od 5,2km: Campo Los Olivos, Campo Los Lagos i Mijas Golf. Ova koncentracija uspostavlja područje kao značajnu golf destinaciju, privlačnu za stanare sa sportskim interesovanjima. Prisustvo više terena nudi varijaciju u uslovima igre i dizajnerskoj estetici. Sportski objekti se protežu izvan golfa, uključujući tenis i paddle u Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,9km) i javne bazene u Piscina Municipal (2,5km). Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, lociran samo 0,1km dalje, verovatno pruža dodatne sportske objekte potencijalno dostupne za upotrebu zajednice. Ovi raznovrsni sportski sadržaji podržavaju godišnju rekreacionu aktivnost van plažnih aktivnosti. Marina u Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2km) proširuje rekreacione mogućnosti na vodi izvan plivanja, nudeći objekte za aktivnosti čamaca i potencijalni jedrilicački pristup. Ova blizina pomorskim uslugama poboljšava vezu nekretnine sa elementima obalnog stila života uprkos njenoj unutrašnjoj poziciji.
Izvor: OpenStreetMap
Campo Mijas zauzima intermedijalnu poziciju između tradicionalnog sela Mijas Pueblo i obalnih razvoja Fuengirola. Ova lokacija stvara tranzicionu zonu koja koristi od kako uspostavljenog karaktera unutrašnjosti tako i dostupnosti obalnih sadržaja. Područje predstavlja zonu stambene ekspanzije gde nekretnine obično nude više prostora od obalnih ekvivalenta uz očuvanje praktičnih veza sa esencijalnim uslugama. Region se razvio sa fokusom na trajno stanovanje pored turističkog smeštaja, stvarajući dosledniji nivo aktivnosti zajednice tokom cele godine u poređenju sa čisto sezonskim razvojima. Ovaj balans podržava održivu dostupnost usluga i investicije u infrastrukturu zajednice koje koriste sve stanare. Pozicija vile u ovom uspostavljenom području pruža integraciju u postojeće mreže zajednice umesto izolaciju u novo razvijenoj zoni.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Април | 13.8°C | 37 mm |
| Мај | 16.0°C | 34 mm |
| Јун | 20.1°C | 7 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Септембар | 20.6°C | 10 mm |
| Октобар | 16.8°C | 54 mm |
| Новембар | 12.9°C | 78 mm |
| Децембар | 10.3°C | 69 mm |
Стрмо
U širem tržištu nekretnina Costa del Sol, ova vila u Campo Mijas predstavlja prepoznatljivu ponudu u poređenju sa razvojima u susednim područjima. Cenovno pozicioniranje na €1,799,500 postavlja je znatno iznad Esteponinih Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), reflektujući kako veću veličinu tako i premijum pozicioniranje Campo Mijas nekretnine. Benalmádenin razvoj Alba (od €699,000) takođe održava niži ulazni nivo, iako bliži opštem segmentu tržišta vile. Lokacija Campo Mijas diferencira se od neposrednih obalnih nekretnina kroz svoju uzvišenu poziciju i unutrašnje postavljanje. Za razliku od čisto obalnih nekretnina koje mogu doživeti sezonske fluktuacije ambijenta, ovo područje održava dosledniji godišnji karakter zbog svog uspostavljenog stambenog temelja umesto čisto turističke orijentacije. U poređenju sa nekretninama u Mijas Pueblo, ova vila nudi savremeniju infrastrukturu i efikasnost prostora uz očuvanje blizine tradicionalnim seoskim sadržajima. Karakteristike terena na 372m nadmorske visine stvaraju različite uslove životne sredine u poređenju kako sa obalnim tako i sa višim planinskim nekretninama u regionu. Konfiguracija od osam spavaćih soba predstavlja retkost na regionalnom tržištu, gde većina nekretnina nudi između dve do četiri spavaće sobe. Ovaj značajan kapacitet smeštaja stvara specijalizovano tržišno pozicioniranje koje diferencira nekretninu od konvencionalnih porodičnih kuća. Solarna energetska infrastruktura dodatno je izdvaja od mnogih uspostavljenih nekretnina u oblasti koje nemaju ekvivalentne karakteristike održivosti. Balans između dostupnosti i izolovanosti postignut u ovoj lokaciji suprotstavlja se izolovanijim seoskim nekretninama koje mogu žrtvovati pogodnost, dok se takođe razlikuje od visokih gustinskih obalnih razvoja gde su ograničenja privatnosti i prostora izraženija. Ova intermedijalna pozicija stvara jedinstvenu tržišnu nišu u širem pejzažu nekretnina Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
