Das Projekt befindet sich in Cerros del Águila, Málaga, und besteht aus renovierten Reihenhäusern in einer Gated Community. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 128 m² mit zwei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet und kürzlich umfassend renoviert, was einen modernen Wohnstandard in einer etablierten Umgebung sicherstellt. Die Südausrichtung der Terrassen ermöglicht natürliche Belichtung throughout the day. Die Siedlung liegt in suburbaner Lage mit Nähe zu Golfplätzen und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der Urbanisation El Cerrado del Águila, zwischen Fuengirola und Mijas. Die Position ist durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen gekennzeichnet, wobei Cerrado del Águila Golf unmittelbar angrenzt. Die Topografie ist hügelig auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel. Die Küste ist in ca. 3 km Luftlinie erreichbar.
Der Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich und eine separate Küche. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmer. Zwei private Terrassen bieten Freiflächen. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Ausstattung ist vollständig renoviert und möbliert.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2007, der sich im Zustand 'Gereed' befindet. Eine kürzliche Renovierung aktualisierte die Innenausstattung und die Technik. Das Projekt ist sofort bezugsfertig. Die energetische Effizienz entspricht dem Standard zur Zeit des Baus mit Nachbesserungen durch die Renovierung.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die Entfernung beträgt über 3 km. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung des Gemeinschaftspools ist eingeschränkt auf die Öffnungszeiten. Die Lage erfordert für die meisten Besorgungen und den Strandbesuch ein Kraftfahrzeug. Es ist keine Neubauplanung, sondern eine Bestandsimmobilie.
Ref: VL496094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Interessenten, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Golfnähe suchen. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer mit en-suite Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Renovierung reduziert den initialen Aufwand für Modernisierungen, was für Personen attraktiv ist, die ein sofort bezugsfertiges Objekt bevorzugen. Auch als Zweitwohnung für den saisonalen Aufenthalt ist die Lage geeignet, da die Anbindung an den Flughafen Málaga mit circa 21 km effizient ist.
Die Innenausstattung wurde kürzlich erneuert. Die Küche ist mit Holzschränken und Edelstahlgeräten ausgestattet. Die Böden bestehen laut Bildmaterial aus Holz, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Badezimmer sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet und weisen zeitgemäße Armaturen auf. Die Renovierungsarbeiten umfassen auch die Installation einer Klimaanlage. Die verwendeten Materialien entsprechen einem soliden Standard für den spanischen Wohnungsbau der Mittelklasse.
Der Kaufpreis beginnt bei 385.000 Euro. Dieser Preis gilt für ein renoviertes Reihenhaus mit einer Größe von 128 m². Im Vergleich zum regionalen Markt liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment für diese Art von Immobilie, was durch den Renovierungszustand und die Lage an einem Golfplatz begründet ist. Die Verfügbarkeit ist auf Bestandsobjekte beschränkt. Preisschwankungen sind je nach genauer Ausrichtung und Zustand des Einzelobjekts möglich.
Cerros del Águila bietet eine Wohnsituation, die sich durch Ruhe und eine etablierte Nachbarschaft auszeichnet. Der Alltag wird von der Nähe zu Golfplätzen dominiert, was für Sportbegeisterte relevant ist. Die Umgebung ist suburban geprägt, was bedeutet, dass der Alltag außerhalb der touristischen Zentren stattfindet. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die zwei Terrassen ermöglichen das Freiluftleben bei Witterung, ohne das Grundstück verlassen zu müssen. Die Abendstunden sind durch den Panoramablick auf die Küste und das Hinterland geprägt.
Die Umgebung wird durch Golfplätze und Wohnsiedlungen geprägt. In einem Radius von 2 km finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Die Stadt Fuengirola mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Die Nachbarschaft wird als ruhig und residentiell beschrieben, was eine niedrige Lärmbelästigung impliziert.
Die Karte zeigt die Position inmitten der Golfplätze Cerrado del Águila und Los Lagos. Die Küstenlinie mit den Stränden Playa Mati und Playa del Castillo ist südlich erkennbar. Die A-7 Autobahn verläuft in südlicher Richtung und ermöglicht die verkehrliche Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der westlichen Seite der Bucht von Málaga, zwischen den Städten Fuengirola und Mijas. Es ist Teil des Hinterlandes der Costa del Sol, das durch Urbanisationen gekennzeichnet ist. Die Position erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenorte, ohne direkt im Zentrum von Fuengirola zu liegen. Dies bietet eine Balance zwischen Konsumnähe und Wohnruhe.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 21 km Entfernung. Die Strände wie Playa Mati liegen ca. 3 km entfernt. Golfplätze sind mit 1,1 km (Cerrado del Águila) sehr nah. Ein Krankenhaus ist in 11 km Entfernung erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola bietet Anschlüsse an den Regionalverkehr und ist 3,3 km vom Projekt entfernt. Die Anbindung erfolgt hauptsächlich über die A-7.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C aus. Historisch werden ca. 3.889 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 48 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windabfluss zur Küste hin. Die Hänge in der Umgebung sind moderat geneigt, was die Bebaubarkeit begünstigt hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Mati und Playa del Castillo, beide etwa 3,2 km entfernt. Diese Strände bieten Sandbänke und Dienstleistungen. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport mit mehreren Plätzen im direkten Umfeld. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie den Club de Pádel Cerrado del Águila. Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar liegt der Preis dieses Projektes mit 385.000 € höher, was primär auf die nähere Lage zu Málaga und den gehobenen Renovierungsstandard zurückzuführen ist. Lantana Residencial in Mijas bietet einen deutlich günstigeren Einstieg (ab 205.000 €), wobei dort die Größe oder der Ausstattungsgrad variieren kann. Etherna Homes 2 in Estepona ist ebenfalls günstiger (ab 239.000 €) und als Neubau konzipiert, allerdings ist Estepona weiter vom Flughafen Málaga entfernt. Das hier analysierte Projekt bietet durch die abgeschlossene Renovierung und die etablierte Vegetation der Gemeinde Vorteile gegenüber frischen Neubaugebieten, in denen die Landschaft noch wachsen muss.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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