关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Cerros del Águila，地处海岸附近一个专属而宁静的住宅区。日常便利设施触手可及，超市仅 1.2 公里，药房和银行距离更近。这里可欣赏宜人的乡村和山景，同时可便捷前往富恩希罗拉和米哈斯海岸等热门目的地。
该房产为舒适的地中海生活而设计，室内近期经过翻新，配备现代化设施。四间卧室和两间卫生间提供充足空间，并配有一间设备精良的厨房。包括私人泳池和露台在内的户外区域适合全年享受和招待宾客。壁炉、温控系统和集成报警系统等功能提升了日常的舒适度和安全性。
这是一套现房，是一栋建于 1970 年、近期经过翻新的独栋别墅。虽然并非新建项目，但其“拎包入住”的状态意味着已全面完工，可立即入住。此次翻新确保房屋在舒适度、能效和美观方面均达到现代标准。
该房产是一套成熟住宅，而非新建项目，因此不具备期房购买那样的直接定制选项。它位于住宅区内，这意味着若要前往繁华的商业中心，可能需要短途车程。虽然景观宜人，但它并不直接临海，最近的海滩距离也有数公里之遥。
这套别墅适合寻求在宁静环境中安定生活、同时便捷前往海岸景点的个人或家庭。它吸引了注重私密和舒适的人群，受益于近期翻新的室内空间以及带泳池的私家花园。希望购买可即刻入住、无需应对新建复杂流程、又拥有现代升级的购房者会觉得它极具吸引力。它非常适合热爱高尔夫的人士（附近有多个球场），或青睐海滩和游艇码头等休闲设施的人。宁静的环境也适合寻找安静居所的人，同时仍在富恩希罗拉（距火车站 3.3 公里）和马拉加机场（21 公里）等城市中心的可达范围内。
别墅近期经过翻新，确保了高标准的装修质量和现代化的功能。主要特色包括配备节能电器的全新高端厨房，体现出当代设计与品质。卫生间全新且豪华。客厅配有带集成空气循环和二氧化碳过滤系统的壁炉，显示出对舒适度和空气质量的重视。全屋安装双层玻璃，有助于保温和隔音。房产配备现代化可逆热泵温控系统，实现高效制冷和供暖，并配有带视频监控的集成报警系统以保障安全。园林配有可编程自动灌溉系统，体现出对户外空间精心维护的现代化理念。
这栋 Cerros del Águila 独栋别墅的挂牌价为 985,000 欧元。作为一套近期翻新的现房，该价格固定不变。价格体现了房产的规模（527 平方米地块上 211 平方米的居住面积）、状况以及其在抢手住宅区中的地理位置。该价格定位于市场较高端，反映出这套房产拥有现代化的舒适配置、泳池等私人设施以及大规模的翻新。
Cerros del Águila 呈现出宁静的居住环境，在保持相对幽静的同时，又可便捷地抵达海岸设施。这里以宜人的乡村和山景为特色，通向海岸的坡度总体平缓。超过 2 公里范围内即可轻松抵达餐厅、药房和银行等设施，日常事务处理十分便利。该地区支持多种休闲活动，从附近球场（如 Cerrado del Aguila 高尔夫球场，1.1 公里）的高尔夫运动，到 Playa del Castillo 海滩（3.2 公里）的水上运动。50 个公交站点和 8 条线路表明该地区具有一定的交通连接，但若想全面探索，仍建议驾车。该地区年平均气温约 18.6°C，每年约有 300 个晴天，适合全年户外活动，泳季通常持续约五个月。
Cerros del Águila 提供以宁静和毗邻 essential 服务与休闲活动为特色的居住体验。超市仅 1.2 公里，日常购物十分便利。2 公里范围内有众多餐厅、药房和银行，满足即时需求。该地区休闲连接良好，Cerrado del Aguila 高尔夫球场距离 1.1 公里，Playa del Castillo 等海滩距离 3.2 公里。运动爱好者可在数公里内找到多个体育中心。地处海拔 45 米，可欣赏宜人景色，并略微俯瞰周边乡村和海岸。
此地图显示了这栋独栋别墅在马拉加省 Cerros del Águila 的位置。它突出了其相对于附近海滩、高尔夫球场、机场以及富恩希罗拉等城市中心的位置，为交通便利性和本地设施提供了直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cerros del Águila 位于太阳海岸马拉加省的更广泛区域内。它地处海岸线内侧，但通往沿海城镇和设施的交通依然便捷。富恩希罗拉近在咫尺（距火车站 3.3 公里），提供城市服务和交通连接。其位置在沿海枢纽的便利性与略高于海滨一线的住宅区的相对宁静之间取得了平衡。这一位置使其处于太阳海岸充满活力的经济与生活版图之中。
交通便利是一大亮点，马拉加-太阳海岸机场直线距离约 21 公里，方便国内和国际出行。最近的火车站在富恩希罗拉，距离 3.3 公里，提供沿海岸线的交通连接。对自驾者而言，建议驾车以获得最佳出行体验，不过本地设施也可抵达。Playa del Castillo 等海滩距离 3.2 公里，包括 Cerrado del Aguila 高尔夫球场在内的多个球场在 1.1 公里以内。药房和超市分别位于 1.5 公里和 1.2 公里内，医院距离 11 公里。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸该地区的气候特点是冬季温和、夏季温暖，年平均气温 18.6°C，月平均气温在 14°C 至 26°C 之间。该地区阳光充足，约五个月的泳季水温达到或超过 20°C。别墅坐落于海拔 45 米处，可饱览融入自然景观的美景。通向最近海滩的坡度相对平缓（1.3%），意味着无需显著的爬升即可轻松抵达海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸的位置可抵达多个海滩，Playa del Castillo、Playa Mati 和 Playa El Chaparral 的直线距离均约 3.2 公里。这些海滩提供各类水上活动的机会。高尔夫爱好者在这里尤为受益，Cerrado del Aguila 高尔夫球场仅 1.1 公里，Campo Los Lagos 和 Campo Los Olivos 也在短距离内。休闲设施同样近在咫尺，包括板式网球俱乐部和体育中心。富恩希罗拉游艇码头等码头在 3.9 公里内可达，为休闲和海上活动提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL699548
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯海岸地区的其他住宅选择相比，这栋位于 Cerros del Águila 的别墅因其近期全面翻新和拎包入住状态而脱颖而出。虽然 Aquamar、Lantana Residencial 和 Etherna Homes 2 等项目提供起价明显更低（205,000 至 269,950 欧元）的新建项目，但它们通常是位于不同地段的公寓或联排别墅，面向不同的市场群体。这栋别墅定价 985,000 欧元，面向寻求带有现代升级的独栋成熟住宅的买家。其规模（四卧室、211 平方米居住面积）、私人泳池和地块面积（527 平方米）使其有别于较小的新建单元。Cerros del Águila 的位置兼具宁静与便利，有别于海滨一线开发项目或托雷德尔马尔、埃斯特波纳等更城市化的区域。对于优先考虑空间、私密性和近期现代化改造，而非新建项目初始购价的买家而言，它是一个可即刻入住的选择。
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